Strøkent, lekkert rekkehus over to plan fra 2024. Solrik terrasse. P-plass. 4 soverom. Nær skoler/bhg, buss og Bymarka.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1365,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 19,
      "usableAreaI": 92
    },
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 137 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 138 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 628 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 639 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Strøkent, lekkert rekkehus over to plan fra 2024. Solrik terrasse. P-plass. 4 soverom. Nær skoler/bhg, buss og Bymarka.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798670350"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.35262894140368,
        "lng": 10.345975928970264,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.35262894140368&lng=10.345975928970264&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7088",
      "postalName": "Heimdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ole Laulos veg 12 E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 176,
        "titleNumber": 7,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1779,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader drift 1 203<br />Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 576"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: 2.etasje: Gang m/trapp, 4 soverom og bad.  <br />BRA-i: 1.etasje: Entre, stue/spisestue, kjøkken og vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2.etasje.<br />Gang m/trapp: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Trapp.  <br /><br />Soverom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. <br /> <br />Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. <br /><br />Soverom 3: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. <br /><br />Soverom 4: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.  <br /><br />Bad: Flis på gulv og baderomsplater på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, veggmontert toalett og servant i skap. Elektrisk gulvvarme.<br /> <br />1.etasje.<br />Entre: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme og skyvedørsgarderobe. <br /><br />Stue/spisestue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Elektrisk gulvvarme. Utgang til terrasse. Trapp. <br /> <br />Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap. <br /> <br />Vaskerom: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vask/tørk, ventilasjonsaggregat, rørfordelerskap, varmtvannsbereder og sikringsskap. Elektrisk gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et svært attraktivt og etablert område på Heimdal. Stabbursmoen barneskole ligger like i nærheten, samt kort vei til Åsheim barne- og ungdomsskole.<br /><br />Heimdal sentrum er en kort spasertur unna og kan by på det meste av dagligdagse servicefasiliteter. Det er også svært gode bussforbindelser inn til Trondheim sentrum samt. City syd.<br /><br />Fra Heimdal sentrum er det blant annet hyppig bussavgang til City syd og Trondheim sentrum, samt togforbindelse med bl.a. Værnes stasjon og Oslo. <br /><br />Heimdal sentrum kan by på et rikt tilbud innen bank, post, dagligvare, handelsmuligheter, helsetilbud, offentlig kommunikasjon og vinmonopol."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass ute på felles parkeringsplass for sameierne."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- r1065a Område ved Heimdal i Leinstrand. Reguleringsplan for et område øst og nord for elva Sira i Leinstrand (2.3.1959)<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 02.07.2024."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Rekkehus"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Rekkehus er oppført i to etasjer på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Resultatregnskap 2025:<br />Sum inntekter: 141.252,-<br />Sum kostnader: -127.089,-<br />Driftsresultat: 14.163,-<br />Årsresultat: 16.612,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring: <br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />Ja."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 30.05.24</strong><br />SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 91 / 546<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 29.12.64</strong><br />Refusjonsplikt til kommunen.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 21.09.20</strong><br />Gjensidig rett til bruk av felles bil og sykkelparkering<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 21.09.20</strong><br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260402",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Anders Keiseraas har gleden av å presentere et særdeles lekkert og strøkent rekkehus over to plan fra 2024.</b> Boligen ligger i et svært attraktivt og etablert område på Heimdal med kort gangavstand til Bymarka, samt nærhet til både skoler og barnehager.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Strøkent, lekkert rekkehus over to plan med moderne fargevalg og detaljer.<br /></li><li>Boligen har en god planløsning som gjør det enkelt å møblere. <br /></li><li>Lyst og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, vurdert til TG0 av takstmann. <br /></li><li>Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig belysning. <br /></li><li>Stilrent baderom med behagelig gulvvarme, vurdert til TG0. <br /></li><li>Eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin. <br /></li><li>Solrik, sørvestvendt terrasse på 12 m² med plass til ønsket utemøblement. <br /></li><li>Fire soverom av god størrelse med gode møbleringsmuligheter. <br /></li><li>Fast parkeringsplass med elbillader.<br /></li><li>Svært familievennlig boligområde med gangavstand til nye Stabbursmoen skole (ferdig 2026) og Åsheim ungdomsskole.<br /></li><li>Heimdal sentrum ligger en kort spasertur unna og tilbyr et bredt utvalg av dagligdagse servicefasiliteter.<br /></li><li>Kort vei til bussholdeplass som har hyppige avganger til Trondheim sentrum og City Syd.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "31260402",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ae99dc2b-25cb-41ad-b106-7da71d3997bc",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Heimdal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/ae99dc2b-25cb-41ad-b106-7da71d3997bc/Files/49d837f8-055b-4f93-a184-394023695db6",
        "title": "Energiattest-2026-313534.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260402?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260402?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ae99dc2b-25cb-41ad-b106-7da71d3997bc/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Anders Keiseraas har gleden av å presentere et særdeles lekkert og strøkent rekkehus over to plan fra 2024.</b> Boligen ligger i et svært attraktivt og etablert område på Heimdal med kort gangavstand til Bymarka, samt nærhet til både skoler og barnehager.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Strøkent, lekkert rekkehus over to plan med moderne fargevalg og detaljer.<br /></li><li>Boligen har en god planløsning som gjør det enkelt å møblere. <br /></li><li>Lyst og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, vurdert til TG0 av takstmann. <br /></li><li>Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig belysning. <br /></li><li>Stilrent baderom med behagelig gulvvarme, vurdert til TG0. <br /></li><li>Eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin. <br /></li><li>Solrik, sørvestvendt terrasse på 12 m² med plass til ønsket utemøblement. <br /></li><li>Fire soverom av god størrelse med gode møbleringsmuligheter. <br /></li><li>Fast parkeringsplass med elbillader.<br /></li><li>Svært familievennlig boligområde med gangavstand til nye Stabbursmoen skole (ferdig 2026) og Åsheim ungdomsskole.<br /></li><li>Heimdal sentrum ligger en kort spasertur unna og tilbyr et bredt utvalg av dagligdagse servicefasiliteter.<br /></li><li>Kort vei til bussholdeplass som har hyppige avganger til Trondheim sentrum og City Syd.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260402?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260402?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467780810,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:01+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:02:54.199659985+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}