LEKKER 3-ROMS MED FANTASTISK BELIGGENHET LIKE VED SJØEN OG LADESTIEN | TOTALRENOVERT 2019-2024 |Fast p-plass | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12231,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 78
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4853037,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4550000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 293541,
      "collectiveAssets": 27533,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 550 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 293 541,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr forhåndsprøving OBOS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 853 037,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 860 937,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "LEKKER 3-ROMS MED FANTASTISK BELIGGENHET LIKE VED SJØEN OG LADESTIEN | TOTALRENOVERT 2019-2024 |Fast p-plass | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745473421"
      },
      {
        "mobile": "+4791680987"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.436031763051204,
        "lng": 10.49697890926983,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.436031763051204&lng=10.49697890926983&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7060",
      "postalName": "Charlottenlund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hasselbakkvegen 5 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 683,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 54
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6240,
      "includesUnsafe": "Betjening av diverse vedlikehold/drift ihht. regnskap. Borettslaget står fritt frem til å forhandle andre avtaler vedrørende drift av borettslaget til enhver tid.<br /><br />Felleskostnadene fordeles blant annet på følgende poster: <br />- Renter og avdrag på fellesgjeld, ca 30% av totale fellesutgifter. <br />- Forsikringspremie<br />- Kommunale avgifter<br />- TV/Internett<br />- Avsetning til vedlikehold<br />- Renovasjon<br />- Brøyting<br />- Eiendomsskatt<br />- Forretningsførerhonorar <br />- Styrehonorar"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold 2. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, omkledningsrom, stue og 2 soverom.<br /><br />1. etasje.<br />Eksternt bruksareal: Disponerer en bod i 1. etg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br /><br />Entré:<br />Flis på gulv, malt panelplater på vegger, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Sikringsskap. Skyvedørsgarderobe. <br /><br />Bad:<br />Flis (marmor) på gulv, flis (marmor) på vegger, malt glatt flate i himling.  <br />Innredning: Åpen dusjplass (dusjnisje) med dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC med dusj, føning, oppvarmet sete og nattlys.<br />Kran for og avløp for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Rørskap. Baderomsinnredning; servantplate på underskap, speil og høyskap.<br /><br />Kjøkken:<br />Flis på gulv, tapet på vegger, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning av merke Drømmekjøkken med over- og underskap, formpressede møbelplater i fronter og stein benkeplater. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Ventilator over stekesone. Komfyrvakt. Vannstoppesystem montert i kjøkkenbenk. <br /><br />Omkledningsrom: <br />Laminat på gulv, malte panelplater og malte flater på vegger, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt glatt flate i himling.<br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv, tapet og malt panelplater på vegger, malt glatt flate i himling.<br /><br />Soverom 2:<br />Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt glatt flate i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende i et rolig og særdeles attraktivt område på Nedre Charlottenlund. Her har man sjøen og grøntområder tett på, og samtidig kort vei til sentrum.<br /><br />Rotvollfjæra og Ladestien ligger like ved. Flott opparbeidet tursti på ca 8 km som strekker seg fra Lade til Ranheim, og stien byr på den tidligste våropplevelsen i Trondheim. Langs sjøen finner man flere badestrender, volleyballbaner og<br />sittegrupper for rekreasjon og trivsel. Vertshuset Strandheim, også kalt Sponhuset, holder åpent store deler av året.<br /><br />Flotte uteområder sittegrupper. Boligen er skjermet for gjennomgangstrafikk. Gode kommunikasjonsmuligheter med hyppige buss- og togavganger i nærområdet.<br /><br />Grilstad Marina ligger innen kort gangavstand. Her er det allerede etablert søndagsåpen dagligvare, blomsterforretning, treningssenter, apotek og småbåthavn. Restauranten Flipper Café frister med både lunsj  og middag."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Trondheim sentrum følg E6 ut av byen nordover, og ta av ved dyreklinikken på Skovgård, ned Grilstadvegen, ta så første avkjøring til venstre etter kiwi, og følg denne ca. 200 meter ned mot Sjøvegen, og ta så første til høyre, og deretter første avkjøring til venstre. <br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Andelen disponerer utvendig parkeringsplass nummer 6."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til &#34;Bebyggelse og anlegg - Framtidig / Bevaring kulturmiljø / Turvegtrasè - Nåværende&#34; iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).<br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan: <br />- r0312e  Hasselbakkvegen 3, gnr.17/91, fradeling. (8.3.1995)&#34;. <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 14.03.1997.<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />- Det er utstedt ferdigattest for fasadeendring av rekkverk den 29.03.2023."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er et leilighetsbygg oppført i 1997, er på 3. etasjer. <br />Hovedkonstruksjonen er oppført i tre. <br />Etasjeskillere er oppført i betong. <br />Utvendige fasader består av liggende kledning. <br />Sperretakskonstruksjonen er tekket med takpapp.<br />Vinduer med et lags og 2-lags isolerglass. Heis.<br />Dette er iht. info fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann. <br />Takstmanns kommentar til areal: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Leilighetens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert:<br />Omgjøringen er ikke av søknadspliktig tiltak.<br />- opprinnelig døråpning til bod fra soverom 1 har blitt kledd igjen<br />- etablert omkledningsrom ved å ta arealet til opprinnelig bod og deler av arealet til opprinnelig arbeidsrom<br />- opprinnelig arbeidsrom har blitt innredet til soverom 2<br /><br />Meglers kommentar til areal: <br />Det gjøres oppmerksom at opprinnelig arbeidsrom har blitt omgjort til soverom 2 og det er etablert et omkledningsrom ved å ta areal fra opprinnelig bod og arbeidsrom. Dette er ikke søknadspliktige tiltak. <br /><br />Dyrehold: <br />Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det vedtas forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.<br /><br />Borettslagets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet:<br />- Årsresultatet er på kr - 903.603,-<br />- Sum disponible midler er på kr 1.749.190,-<br /><br />Det negative årsresultatet skyldes at det ble skiftet ut 20 terrassedører i 2025 for kr 410.000,- . Det ble i tillegg tatt opp et ekstra lån på kr 1.300.000,- for å finansiere utskifting av membranen på taket til parkeringsanlegget på grunn av lekkasje.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Iht. borettslagets vedtekter kan borettslagets andeler kun overførs til personer med en nedre aldersgrense fastsatt til 45 år."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger forøvrig handelen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at lysekrone i stue, og takplafond i gang ikke medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 18 759 935,- pr. 12.06.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 293 541,- pr. 12.06.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208601172<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,44%<br />Restsaldo 18 759 935,00<br />Innfrielsesdato: 30.08.2047<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 27 533,- pr. 12.06.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse.<br /><br />Det praktiseres styregodkjenning av ny andelseier.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger opplyste om følgende i egenerklæringen: <br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019, Firmanavn: K. Lund VVS<br />Beskrivelse av arbeidet: Badet ble totalrennovert. Det ble bygd opp fra grunn, nye rør, ny sluk, nytt dusjutstyr, ny bereder, nytt toalett og innredning.<br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019, Firmanavn: Wedø elektro og Elektroservice<br />Beskrivelse av arbeidet: Alle vegger ble revet og satt opp på nytt. Samtidig fikk vi skiftet ut alt elektrisk og lagt dette skjult. <br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Baderommet er bygd opp fra innerst til ytterst med alt nytt.<br />Utført av faglært:<br />-Rørlegger<br />-Flislegger og Elektriker<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019, Firmanavn: Wedø elektro og Elektroservice<br />Beskrivelse av arbeidet: Alt elektrisk i leiligheten ble skiftet ut da hele leiligheten ble totalrennovert i 2019.<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260203",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMelger1 v/Kristian Sundland har gleden av å presentere Hasselbakkvegen 5C!</b><br /><br />Her har du muligheten til å sikre deg en svært flott og oppgradert 3-roms leilighet rett ved sjøen. Leiligheten har en svært ettertraktet og attraktiv beliggenhet på Nedre Charlottenlund med sjøen som nærmeste nabo. Her bor man med nærhet til alt man skulle trenge i en aktiv hverdag, bare et steinkast unna finner du Grilstadporten kjøpesenter med blant annet søndagsåpen Coop Extra, frisør, apotek og Impulse treningssenter. Leilighetsbygget ble oppført i 1997, men leiligheten ble totalrenovert i 2019 og holder en svært god standard, noe som også gjenspeiles i tilstandsrapporten fra takstmann. Her får du blant annet en romslig stue på 25,6m², et stilrent kjøkken to gode soverom, et lekkert flislagt bad og en herlig balkong.<br /><br /><b>Av mange gode kvaliteter fremheves:</b> <br /><br /><ul><li>Romslig og luftig stue på 25,6m² med store vindusflater som bidrar til en lun og god atmosfære<br /></li><li>Stilrent kvalitetskjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer og mye skap- og benkeplass<br /></li><li>To gode soverom på hhv. 9,7m² og 9,4m² med god plass til ønsket soverommøblement<br /></li><li>Pent flislagt bad på 6,5m² med vegghengt WC med dusj, føning, oppvarmet sete og nattlys<br /></li><li>Alt elektrisk i leiligheten skiftet ut i 2019<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet rett ved sjøen<br /><br />Iht. borettslagets vedtekter kan borettslagets andeler kun overførs til personer med en nedre aldersgrense fastsatt til 45 år.<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33260203",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d6bf5758-bd17-45ea-80c2-77d995f8cc3b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Nedre Charlottenlund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260203?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260203?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d6bf5758-bd17-45ea-80c2-77d995f8cc3b/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMelger1 v/Kristian Sundland har gleden av å presentere Hasselbakkvegen 5C!</b><br /><br />Her har du muligheten til å sikre deg en svært flott og oppgradert 3-roms leilighet rett ved sjøen. Leiligheten har en svært ettertraktet og attraktiv beliggenhet på Nedre Charlottenlund med sjøen som nærmeste nabo. Her bor man med nærhet til alt man skulle trenge i en aktiv hverdag, bare et steinkast unna finner du Grilstadporten kjøpesenter med blant annet søndagsåpen Coop Extra, frisør, apotek og Impulse treningssenter. Leilighetsbygget ble oppført i 1997, men leiligheten ble totalrenovert i 2019 og holder en svært god standard, noe som også gjenspeiles i tilstandsrapporten fra takstmann. Her får du blant annet en romslig stue på 25,6m², et stilrent kjøkken to gode soverom, et lekkert flislagt bad og en herlig balkong.<br /><br /><b>Av mange gode kvaliteter fremheves:</b> <br /><br /><ul><li>Romslig og luftig stue på 25,6m² med store vindusflater som bidrar til en lun og god atmosfære<br /></li><li>Stilrent kvalitetskjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer og mye skap- og benkeplass<br /></li><li>To gode soverom på hhv. 9,7m² og 9,4m² med god plass til ønsket soverommøblement<br /></li><li>Pent flislagt bad på 6,5m² med vegghengt WC med dusj, føning, oppvarmet sete og nattlys<br /></li><li>Alt elektrisk i leiligheten skiftet ut i 2019<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet rett ved sjøen<br /><br />Iht. borettslagets vedtekter kan borettslagets andeler kun overførs til personer med en nedre aldersgrense fastsatt til 45 år.<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260203?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260203?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1997,
    "housingCooperative": {
      "name": "HASSELBAKKEN TERRASSE BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "976585739"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467785003,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:46+02:00",
    "ownerId": 1186545685,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:46:49.948936226+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1186545685",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}