Moderne toppleilighet fra 2017 | Sydvestvendt balkong 10 m² | Heis | Sentralt V/T-banen | TV/nett inkl. | Garasjeplass*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8275,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 44  kvm Entré, bad, stue, kjøkken, bod og et soverom. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod. <br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 10  kvm Sydvestvendt balkong.<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 5228590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1286716,
      "suggestion": 5100000,
      "salesCostSum": 128590,
      "collectiveAssets": 17183,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 100 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />127 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />128 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />141 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 228 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 241 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne toppleilighet fra 2017 | Sydvestvendt balkong 10 m² | Heis | Sentralt V/T-banen | TV/nett inkl. | Garasjeplass*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 98 060"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9302,
        "lng": 10.7903,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9302&lng=10.7903&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0585",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ullagerveien 15"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/2bQ13Ns9_8E?feature=share",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger for å sikre god oppfølging av alle interessenter. Meld deg på ved å benytte lenken for visningspåmelding. Dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, er du velkommen til å kontakte megler på SMS 970 98 060 eller e-post for å avtale privatvisning.\n\nSe kartskisse i annonsen for reiserute. Ved å trykke på kartet får du enkelt opp veibeskrivelse fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det være skiltet med Nordvik Eiendomsmegling sine visningsskilt. \n\nVelkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 124,
        "titleNumber": 151,
        "sectionNumber": 69,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 124,
        "titleNumber": 271,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2128,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, trappevask, grunnpakke fra Altibox/Viken Fiber.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik: <br />Altibox Flex kr 403,-<br />Felleskostnader kr 1 725,-<br /><br />Felleskostnadene ble sist justert i februar 2026. <br /><br /><b>Avregning varmtvann og oppvarming:</b><br />Forbruk av varmt tappevann og fjernvarme i den enkelte leilighet måles og avregnes individuelt, og faktureres direkte fra ekstern leverandør Lyse.<br /><br /><b>Felleskostnader</b><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameiet eller økte utgifter etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det kan evt. foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. <br /><br /><b>Øvrige kostnader</b><br />Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm, osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne og innbydende 2-roms toppleilighet fra 2017, attraktivt beliggende i byggets 6. etasje. Leiligheten har en lys og luftig romfølelse med ca. 2,60 meter takhøyde i stuen, lysmalte veggflater og eikeparkett som skaper et tidløst uttrykk.<br /><br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en god arealutnyttelse og naturlige soner for både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold og utsyn over nærområdet! <br /><br />Boligen har et romslig soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og gode oppbevaringsmuligheter med både innvendig bod og kjellerbod på ca. 5 kvm. Hvitevarer medfølger, samt mulighet for kjøp av garasjeplass. <br /><br />En lettstelt og moderne leilighet med solrik beliggenhet og heisadkomst!"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, trappevask, grunnpakke fra Altibox/Viken Fiber.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik: <br />Altibox Flex kr 403,-<br />Felleskostnader kr 1 725,-<br /><br />Felleskostnadene ble sist justert i februar 2026. <br /><br /><b>Avregning varmtvann og oppvarming:</b><br />Forbruk av varmt tappevann og fjernvarme i den enkelte leilighet måles og avregnes individuelt, og faktureres direkte fra ekstern leverandør Lyse.<br /><br /><b>Felleskostnader</b><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameiet eller økte utgifter etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det kan evt. foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. <br /><br /><b>Øvrige kostnader</b><br />Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm, osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<b>Høydepunkter</b><br />- Moderne og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet fra 2017<br />- Beliggende i toppetasjen med høy og fri plassering<br />- Opsjon på garasjeplass<br />- Garasjeplass kan kjøpes for kr. 400 000,-<br />- Sydvestvendt balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold<br />- God plass til utemøbler, beplantning og hyggelige sittegrupper<br />- Store vindusflater og god takhøyde gir rikelig med naturlig lys<br />- Åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med god møbleringsfrihet<br />- Kjøkken fra Sigdal med medfølgende hvitevarer<br />- God plass til både spisebord og sofagruppe<br />- Romslig soverom med praktisk tilknyttet bod<br />- Pent, flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Heis til alle etasjer og callinganlegg i entré<br />- Ekstern kjellerbod på ca. 5 kvm<br />- Kabel-TV og internett (Altibox Flex M) inkludert i felleskostnadene<br />- Svært sentral og attraktiv beliggenhet med kort vei til T-bane og dagligvarehandel<br />- Området byr på et bredt utvalg av servicetilbud, serveringssteder, treningssentre og rekreasjonsmuligheter<br /><br /><b>Planløsning</b><br />1. etasje: Følgende rom inngår i BRA-i: Entré, bad, stue, kjøkken, bod og et soverom. <br /><br />Annet: Leiligheten disponerer en bod i kjelleren på ca. til 5 kvm. Boden er merket med leilighetens seksjonsnummer 69. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Boden er tinglyst som tilleggsdel i seksjoneringen. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br /><b>Forklaring areal:</b><br />Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.<br /><br />Terrasse- og balkongareal (TBA): Dekker områder som balkonger, terrasser, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 01.03.2026, utført av Kim Edvard Johansen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<b>Ditt nye hjem-rom for rom</b><br /><br /><b>Entré</b><br />Entréen gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk med plass til oppbevaring i skyvedørsgarderobe. Gulvet er belagt med eikeparkett som er gjennomgående for leiligheten, mens veggene har malte overflater i lyse fargetoner. Entréen er utstyrt med dørtelefon/porttelefon med monitor, og leiligheten har heisadkomst fra bakkeplan og garasje. <br /><br /><b>Stue og spisestue</b><br />Stue og spisestue har en åpen og innbydende planløsning som gir god utnyttelse av arealet og en naturlig sammenheng mellom oppholdsrommene. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og luftig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til den sydvestvendte balkongen.<br /><br />Rommet har eikeparkett på gulv og det er slette lysmalte veggflater.  I himlingen er det malte betongelementer. Den åpne løsningen gir fleksible møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spisebord. Takhøyden er målt til ca. 2,60 meter, noe som sammen med vindusflatene bidrar til en luftig og behagelig romopplevelse.<br /><br /><b>Kjøkken</b><br />Kjøkkenet har en praktisk utforming med Sigdal-innredning fra 2017 i tidløst design. Innredningen har hvite, glatte fronter som gir et rent uttrykk, kombinert med grå laminerte benkeplater som gir gode arbeidsflater. Innredningen er utstyrt med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps kjøkkenarmatur. Over benkeplaten er det benkebelysning som gir godt arbeidslys, og det er montert doble stikkontakter for enkel tilkobling av kjøkkenutstyr. <br /><br />Kjøkkenet har integrert Bosch platetopp og Zanussi stekeovn, samt avtrekksventilator tilkoblet byggets sentrale ventilasjonsanlegg. Det er opplegg og plass for oppvaskmaskin under benkeplate, og avsatt plass til frittstående kjøle-/fryseskap. Hvitevarene medfølger. For økt sikkerhet er kjøkkenet utstyrt med komfyrvakt og sensor tilknyttet Waterguard-system. <br /><br /><b>Soverom og garderobe</b><br />Soverommet har en rolig og behagelig utforming med plass til dobbeltseng og adkomst på begge sider av sengen, noe som gir en praktisk møbleringsløsning og god tilgjengelighet. Fra soverommet er det direkte adkomst til en innvendig bod, som gir praktiske oppbevaringsmuligheter og bidrar til effektiv utnyttelse av leilighetens arealer. <br /><br /><b>Bad/vaskerom</b><br />Badet er fra byggeåret 2017 og har en moderne utførelse med flislagte overflater og behagelig gulvvarme med elektriske varmekabler. Nedsenket himling med integrerte downlights sørger for god belysning. Innredningen består av en servantseksjon med laminerte fronter, heldekkende servant, ettgreps armatur, speil og belysning. Badet er videre utstyrt med vegghengt toalett med innebygd sisterne. Dusjsonen er utført med nedfliset gulv, innfellbare glassdører, dusjbatteri og hånddusj. Rommet har også opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som vedlagt i prospekt. Informasjon gitt om boligen er 3. håndsinformasjon og interessenter bes om å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på populære Løren i Oslo, omgitt av etablerte områder som Hasle, Sinsen, Refstad og Økern. Løren har gjennom de siste årene utviklet seg til et av Oslos mest moderne og etterspurte boområder, med en god kombinasjon av boliger, servicetilbud og rekreasjonsmuligheter. Området fremstår som urbant, familievennlig og godt tilrettelagt for en aktiv hverdag.<br /><br />I nærområdet finner du flere parker og grønne lunger, blant annet Lørenparken med lekeplasser og sitteområder, samt populære tur- og rekreasjonsområder som Torshovdalen, Tøyenparken, Bjerkedalen park, Valle Hovin og friområdene ved Sinsen Hageby. Kanonhallen på Løren fungerer som et aktivt kulturhus med konserter, arrangementer og ulike kulturtilbud gjennom året.<br /><br />Løren byr også på et rikt aktivitetstilbud. Hasle-Løren IL er en aktiv idrettsforening med tilbud innen blant annet fotball, ishockey, håndball, ski og innebandy. Løren idrettspark inneholder moderne fasiliteter som kunstgressbaner, ishall og flerbrukshaller.<br /><br />Området har et bredt utvalg av servicetilbud. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved blant annet Meny, Rema 1000, Kiwi og Bunnpris, i tillegg til spesialbutikker som Løren Frukt og Grønt. På Løren Torg finner du et variert tilbud av butikker, serveringssteder, apotek, treningssenter og øvrige tjenester. Økern Portal i nærområdet har også blitt et populært tilskudd med restauranter, takhage og spennende konseptbutikker.<br /><br />Offentlig kommunikasjon er svært god, med kort gangavstand til Løren T-banestasjon. Herfra går linje 4 og 5 med hyppige avganger, og det tar omtrent 10 15 minutter til Oslo sentrum. Området har også gode bussforbindelser, og med bil er det kort vei til blant annet Helsfyr, Ring 3, E6 og øvrige hovedfartsårer. Det er egen inngang til T-banestasjonen i nærområdet - ca. 2 min å gå fra leiligheten. <br /><br />For barnefamilier er området godt tilrettelagt med nærhet til skoler og barnehager. Sinsen skole og Frydenberg ungdomsskole ligger i kort avstand fra boligen, og det finnes flere videregående skoler i området, som Kuben og Bjerke. Det er også enkel tilgang til universiteter og høyskoler via kollektivtransport eller sykkel. Det tar ca. 6. min. med T-banen til Handelshøyskolen BI Nydalen og ca. 11 min. til Universitetet på Blindern."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Sameiets fellesområder er meget pent opparbeidet med asfalterte internveier, belysning, plenarealer, lekeplasser og sykkelparkering. Det er videre beplantet med trær og busker og du finner flere benker mellom blokkene. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 10 kvm. Beliggenheten i toppetasjen gir et luftig preg og utsyn over nærområdet. Balkongen har god plass til utemøbler og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Dekket er utført med terrassegulv i impregnert treverk over betongkonstruksjon. Rekkverk i aluminium/stål med frostede glassfelt og skjermvegger bidrar til gode skjermingsforhold. Det er også montert utelampe og strømuttak.<br /><br />Det medfølger 1/168 ideell andel i realsameie på gnr. 124, bnr. 271. Andelen gir rett til én parkeringsplass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Kjøper av boligen får opsjon på kjøp av garasjeplass til kr. 400 000,- i tillegg til omkostninger som dokumentavgift og tinglysingsgebyr. <br /><br />Garasjeplassen ligger i et lukket og oppvarmet garasjeanlegg i felles parkeringskjeller. Plassen er merket med nr. 26. <br /><br />Garasjeplassene er organisert som et realsameie på gbnr. 124/271 der det medfølger en ideell andel på 1/168. En får da eierskap til én parkeringsplass. Kjøper av boligen gis førsterett til kjøp av garasjeplassen i inntil 3 dager etter budaksept. <br /><br />Månedskostnader på kr 200,- for eiet garasjeplass kommer i tillegg til felleskostnader.<br /> <br />I tillegg har sameiet har enkelte parkeringsplasser for MC som leies ut. Megler har ikke undersøkt eventuelle ventelister. <br /><br />Det er også beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er tilknyttet felles anlegg i bygget med vannbåren varme til radiatorer i stue/kjøkken og soverom. Det er elektriske varmekabler på badet. <br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig/forretning/bevertning/kontor i henhold til reguleringsplan S-4632 datert 14.12.2011. <br /><br />Eiendommen er i Kommuneplanen fro Oslo fra 2015 avsatt til bolig, næring (forretning,kontor), off./allmenn.formål. <br /><br />Under bygget ligger Løren T-banestasjon og det er trasé for T-bane. <br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />Leiligheten ligger i et tettbebygd strøk. Her er noen av aktive byggesaker i nærliggende område under behandling:<br />- Lørenveien 41 - 43 - Innglassing av balkonger. <br />- Peter Møllers vei 1 A - Utbedring av brannskiller og etablering av bad. <br />- Lørenveien 37 - Skilt/reklame på fasade, bruksendring av lokale til dagligvareforretning, bruksendring av arealer i underetasje fra parkering til minilager, mulig ulovlig ombygning og ventilasjon.<br />- Seljeveien 35 og 37 - innglassing av balkonger. <br />- Haslevangen 14 - oppføring av syv sammenhengende boligbygg med felles parkeringsanlegg.<br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /><br />Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. <br /><br />Dagboknr 914413, tinglyst 31.10.2012, type heftelse: Erklæring/avtale. Bruksordningsregler fram mot avsluttet jordskiftesak 0200-2011-0005 i Akershus og Oslo Jordskifterett - Det foreligger tinglyste bruksordningsregler som regulerer rettigheter og plikter mellom eiendommene i området. Eiendommen har bruksrett til felles adkomstveier, gårdsplass og øvrige fellesarealer i henhold til reguleringsplan. Det er også fastsatt rett til bruk av parkeringsplasser samt bestemmelser for fordeling av kostnader til drift og vedlikehold av fellesområdene, fordelt etter nærmere angitte fordelingsnøkler. Videre er det etablert rettigheter knyttet til fremføring, drift og vedlikehold av teknisk infrastruktur som vann, avløp, strøm, tele/data og fjernvarme. Eiendommen er tilknyttet velforening med pliktig medlemskap.<br /><br />Dagboknr 623268, tinglyst 07.07.2016, type heftelse: Bestemmelse om elektriske kraftledninger, trafostasjon/kiosk, anlegg og vedlikehold av ledninger, adkomstrett, samt bebyggelse og beplantning. Rettighetshaver er Elvia - Det foreligger en tinglyst avtale med Hafslund Nett AS om etablering av nettstasjon på eiendommen. Netteier har stedsevarig rett til drift og vedlikehold av anlegget, samt nødvendig adkomst. Det gjelder bygge- og beplantningsrestriksjoner i nærheten av installasjonen. <br /><br />Dagboknr 708978, tinglyst 05.08.2016, type heftelse: Bestemmelse om veg. Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven - Peter Møllers vei opparbeides samtidig med bebyggelsen frem til og langs den siden av tomten hvor den har sin adkomst. Plikt til fremtidig og vederlagsfri avståelse av veggrunn til Oslo kommune. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.<br /><br />Dagboknr 2260623, tinglyst 24.03.2020, type heftelse: Jordskiftesak 0200-2011-0005 Løren 5 - Det foreligger en tinglyst jordskiftesak som fastsetter endelig eiendomsstruktur og bruksordningsregler for området. Saken regulerer blant annet adkomst, bruk av felles utearealer, parkeringsrettigheter, samt fordeling av kostnader til drift og vedlikehold mellom eiendommene. Videre omfatter reglene rettigheter knyttet til teknisk infrastruktur som vann, avløp, strøm, tele/data og fjernvarme, samt bestemmelser om ferdselsrett og pliktig medlemskap i velforening. Avtalen er tinglyst og gjelder for flere eiendommer i området.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 26.01.2026. <br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i 6. etasje i boligblokk over 6 etasjer og kjeller. Byggeår er 2017. Bygningen er fundamentert med betongkonstruksjoner til faste, stabile masser/grunn, med støpt betongsåle og grunnmur i betong. Drenering er ukjent, men det forutsettes at denne er utført i henhold til praksis for byggeåret. Etasjeskillere er utført i betongelementer, med lyd- og brannskille mellom boenhetene. Bærende konstruksjoner er i betong og stål, mens ytterveggene er utført i utfyllende bindingsverk. Fasadene er forblendet med teglstein og kledd med fasadeplater og trepanel. Bygningen har flat takkonstruksjon, antatt tekket med takmembran/asfaltbelegg. Taket ble ikke besiktiget. Vinduer er utført i malt tre med 3-lags glass, datert 2016. Entrédøren er en hvit, glatt brann- og lydklassifisert dør (B30/40 dB) med kikkehull fra byggeår. Balkongdør er i malt tre med 3-lags glass, datert 2016. Bygningen har personheis.<br /><br />Leiligheten er tilknyttet fjernvarmeanlegg. Vannrør er i plast av typen rør-i-rør-system og tilkoblet vannfordelerskap i innvendig bod. Stoppekraner og Waterguard er lokalisert i fordelerskapet. Synlige avløpsrør og hovedstrekk er i PVC/plast. Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg via sentralt anlegg i bygningen, med friskluftstilførsel til oppholdsrom og avtrekk/avsug fra kjøkken og bad/wc. <br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TG-IU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten.<br /><br />Oppsummering av TG på eiendommen:<br />TG-0: 1<br />TG-1: 19<br />TG-2: 0<br />TG-3: 0<br />TG-IU: 2<br /><br />Det er ikke registrert bygningsdeler med TG2 eller TG3 i tilstandsrapporten.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG-IU:<br /><br />- Andre utvendige forhold: Boligblokk over 6 etasjer og kjeller, oppført i 2017. Fundamentert med betongkonstruksjoner til faste, stabile masser/grunn. Støpt betongsåle og<br />grunnmur i betong. Drenering er ukjent, men det forutsettes at dette er utført i henhold til praksis for byggeåret. Etasjeskillere i betongelementer. Lyd- og brannskille mellom boenheter. Bærende konstruksjoner i betong og stål, og yttervegger i utfyllende bindingsverk. Fasader er forblendet med teglstein og kledd med fasadeplater og trepanel. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med takmembran/asfaltbelegg. Taket ble ikke besiktiget. Adkomst til leiligheten via felles oppgang med trapper og gangareal i betong og midtgang belagt med fliser. Bygningen har personheis. Type og mengde isolasjon er ikke kjent.<br /><br />- Varmesentral: Leiligheten er tilknyttet fjernvarmeanlegg. Fjernvarme er inkludert i felleskostnadene. Felles varmeanlegg, sentralvarmeanlegg, bergvarme/jordvarme,<br />fjernvarme o.l. er ikke takstmannens kompetanseområde og nærmere undersøkelser er ikke foretatt. Sameiets ansvarsområde.<br /><br />Øvrige merknader i tilstandsrapporten:<br />Det er registrert enkelte mindre forhold som er vurdert til TG1. Terrassegulvet har stedvis noe værslitasje. Parkettgulvet har stedvis overflateriper og bruksmerker, primært på kjøkkenet. På bad/wc er det observert noe misfarging på fuger, og det er et mindre svimerke på servanten. Fronter på servantinnredningen ble skiftet i 2026. Ved hulltaking i vegg fra tilstøtende entré mot bad/wc ble det ikke påvist symptomer på fukt eller fuktskader.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om ovennevnte bygningsdeler og forhold. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /><br />Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nabolaget består av leilighetsbebyggelse, forretninger og spisesteder."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Leietaker plikter å følge sameiets ordensregler. Seksjonseier skal ved utleie opplyse styret om kontaktinformasjon til leietaker.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nadia Strand"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33.262461",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne og innbydende 2-roms toppleilighet fra 2017, attraktivt beliggende i byggets 6. etasje. Leiligheten har en lys og luftig romfølelse med ca. 2,60 meter takhøyde i stuen, lysmalte veggflater og eikeparkett som skaper et tidløst uttrykk.<br /><br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en god arealutnyttelse og naturlige soner for både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold og utsyn over nærområdet! <br /><br />Boligen har et romslig soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og gode oppbevaringsmuligheter med både innvendig bod og kjellerbod på ca. 5 kvm. Hvitevarer medfølger, samt mulighet for kjøp av garasjeplass. <br /><br />En lettstelt og moderne leilighet med solrik beliggenhet og heisadkomst!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33-0056/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=c82b972b-6ad5-47e7-a958-9a3e8fc4c313",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løren - Sydvestvendt orientering!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/c82b972b-6ad5-47e7-a958-9a3e8fc4c313/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/c82b972b-6ad5-47e7-a958-9a3e8fc4c313/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c82b972b-6ad5-47e7-a958-9a3e8fc4c313/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne og innbydende 2-roms toppleilighet fra 2017, attraktivt beliggende i byggets 6. etasje. Leiligheten har en lys og luftig romfølelse med ca. 2,60 meter takhøyde i stuen, lysmalte veggflater og eikeparkett som skaper et tidløst uttrykk.<br /><br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en god arealutnyttelse og naturlige soner for både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold og utsyn over nærområdet! <br /><br />Boligen har et romslig soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og gode oppbevaringsmuligheter med både innvendig bod og kjellerbod på ca. 5 kvm. Hvitevarer medfølger, samt mulighet for kjøp av garasjeplass. <br /><br />En lettstelt og moderne leilighet med solrik beliggenhet og heisadkomst!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c82b972b-6ad5-47e7-a958-9a3e8fc4c313?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c82b972b-6ad5-47e7-a958-9a3e8fc4c313?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467787135,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T17:25+02:00",
    "ownerId": 7911171,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T17:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T17:26:02.903864015+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7911171",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}