Flott bolig med panoramautsikt over Vrengesundet, solrik terrasse, 2 bad og båtplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1411,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 125,
      "openArea": 40,
      "usableAreaI": 125
    },
    "price": {
      "total": 5126090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1197997,
      "suggestion": 5000000,
      "salesCostSum": 126090,
      "municipalFees": 18338,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 125 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 126 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 126 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 145 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Flott bolig med panoramautsikt over Vrengesundet, solrik terrasse, 2 bad og båtplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790964885"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.176190458084875,
        "lng": 10.384755438197114,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.176190458084875&lng=10.384755438197114&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3143",
      "postalName": "Kjøpmannskjær",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havgløttveien 5 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:15",
        "date": "28.06.2026",
        "from": "11:30",
        "note": "Bruk visningspåmelding for å sikre best mulig oppfølging fra megler. Har du spørsmål, ta gjerne kontakt med megler før visningen. NB! Fellesvisninger uten påmeldte senest kl. 12.00 samme dag i ukedager og kl. 10.00 i helgen, vil bli avlyst. Så husk å melde deg på i god tid.",
        "dateIso": "2026-06-28",
        "iCalendarTo": "20260628T101500Z",
        "iCalendarFrom": "20260628T093000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 87,
        "titleNumber": 83,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3911
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 125,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 125,0 m²</li><li>BRA-e:  m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 40,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eneboligen ligger i sjønære og idylliske omgivelser, i en rolig  blindvei på Kjøpmannskjær i Færder kommune, snaut 13 km fra Tønsberg. </p><p>Boligen har umiddelbar nærhet til skog, natur og sjø.  Fra Tønsberg stasjon (ca. 13 km unna) er det hyppige avganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere.</p><br /><p>Det er kort kjørevei til Tømmerholt idrettsanlegg som er påkostet de senere år med blant annet kunstgressbane og en sandvolleyballbane. Fra Tømmerholt blir det kjørt opp fine skiløyper på vinterstid. For golfentusiaster er det kun få minutters kjøring til Nøtterøy golfklubb ved Borgheim.</p><br /><p>Kiwi Kjøpmannskjær, Meny Skallestad og Rema 1000 Borgheim er nærmeste dagligvareforretninger. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Teie Torg og Tønsberg sentrum et rikt utvalg av fasiliteter. Det er også kort vei til både Ormelet, Hvasser og Havna med populære bevertningssteder.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Stue og kjøkken</strong></p><p>Stuen og kjøkkenet er utformet i en åpen og innbydende løsning som skaper et naturlig samlingspunkt for familie og gjester. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn den flotte utsikten mot Vrengesundet, som blir en naturlig del av rommets uttrykk.  Fra stuen er det direkte utgang til en stor, solrik terrasse som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Her kan du nyte rolige morgener med soloppganger og kaffe, hyggelige grillkvelder med familie og venner eller bare lene deg tilbake og ta inn den flotte utsikten og det livlige båtlivet. Den steinlagte uteplassen har god plass til både spisegruppe og lounge. Beliggenheten gir en sjelden kombinasjon av privat atmosfære, gode solforhold og en utsikt som stadig byr på nye inntrykk gjennom året.</p><br /><p>Stuen har god plass til både en romslig sofagruppe og TV-løsning, samtidig som den åpne forbindelsen til kjøkkenet gir en luftig og sosial atmosfære. Her er det enkelt å samle familie og venner, enten til hverdags eller ved større anledninger.</p><br /><p>Kjøkkenet er moderne og funksjonelt med en stilren innredning i hvite, høyglans fronter kombinert med mørke benkeplater og en dekorativ flislagt vegg mellom benk og overskap. Den praktiske U-formede løsningen gir rikelig med arbeidsflate og svært gode oppbevaringsmuligheter. Integrerte arbeidsflater og en frokostbar skaper en naturlig møteplass, mens de store vinduene sørger for godt lys og en vakker utsikt også under matlagingen.</p><br /><p>Soverom 1:<br />Hovedsoverommet har en god størrelse og gir plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Rommet har vindu som slipper inn godt med dagslys og skaper en lys og behagelig atmosfære. </p><br /><p>Soverom 2:<br />Boligen har i tillegg et praktisk soverom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har gode lysforhold og fleksible møbleringsmuligheter, slik at det enkelt kan tilpasses familiens behov.</p><br /><p><strong>Badet i hovedetasjen</strong></p><p>Badet i hovedetasjen har en praktisk plassering i tilknytning til boligens oppholdsrom. Rommet er flislagt på gulv og vegger og innredet med dusjkabinett, servant med baderomsinnredning, speilskap og toalett. Vindu sørger for naturlig lys og gode luftemuligheter, mens den funksjonelle planløsningen gjør badet godt egnet til daglig bruk.</p><br /><p><strong>Bad - underetasje</strong></p><p>I underetasjen finner du boligens største bad, med en romslig og funksjonell utforming. Badet er flislagt og innredet med hjørnebadekar med massasjefunksjon, servant med baderomsinnredning og toalett. Det store vinduet slipper inn godt med dagslys og gir naturlig ventilasjon. Den generøse størrelsen gir god plass og gjør badet til et behagelig rom for både hverdag og avslapning.</p><br /><p><strong>Entré / hall</strong><br />Boligen ønsker deg velkommen med en romslig og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Hallen har god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, med både garderobeløsning og praktiske opphengsmuligheter. De slitesterke flislagte gulvene gjør rommet funksjonelt i hverdagen, samtidig som lyse overflater og vindusfelt ved inngangspartiet sørger for rikelig med naturlig lys. Fra hallen er det en god og oversiktlig adkomst til boligens øvrige rom, mens trappen leder opp til hovedetasjen.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>2 biloppstillingsplasser i henhold til tinglyst avtale.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å lese og sette seg inn i skjemaet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra Tilstandsrapport utført av takstmann Einar Lund:</p><p>Rapporten omhandler en enebolig fra 1988 over to plan. Eiendommen består av flere bygninger, og rapporten gjelder det minste huset på eiendommen. Eiendommen fremstår som vedlikeholdt, byggeåret tatt i betraktning. På slutten av 1990 tallet ble underetasjen pusset opp, og det ble etablert vaskerom, soverom og bad. I 2017 ble det montert ny inngangsdør med sidefelt. I 2019 ble taktekkingen fornyet med Sarnafil-membran, og i 2021 ble terrassedør, stuevindu og soveromsvindu skiftet. Det er likevel registrert forhold som medfører behov for utbedringer. Badet i 1. etasje er fra byggeåret, og det er blant annet registrert lite fall til sluk samt sprekker/riss i gulvfliser. På badet i underetasjen, som er fra slutten av 1990-tallet, er det registrert lite fall til sluk og ingen synlig membran. Vinduer fra byggeåret har sprekker, slitasje og avflassing av maling.</p><br /><p>På generelt grunnlag opplyses det om at dette er en eldre bolig, med påfølgende risiko for skjulte skader og lignende. Forøvrig henvises det til de respektive bygningsdelene med tilstandsgradering. Tilstandsgradene er fastsatt med bakgrunn i alder, forventet levetid, utførelse, dokumentasjon og registrert tilstand på befaringsdagen. Det foretas enkle målinger med fuktindikator og stikktagninger i treverk. Eier har ifølge opplysninger gitt til takstmann ikke kjennskap til sopp- og råteangrep, vannskade eller angrep av skadedyr, utover det som er nevnt i rapporten.</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten. </p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten: </p><p>TG 0: 0</p><p>TG 1:  3</p><p>TG 2: 22</p><p>TG 3:  6</p><p>TG IU:  0</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3: </p><br /><p>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Generell:</p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er observert sprekker og hull i strietapetet, samt sprekker i betonggulvet. I tillegg mangler det sluk i rommet. Tilstandsgrad 3 også satt som følge av alder, da normal levetid er oppbrukt.</p><br /><p>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom:</p><p>Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Det er sprekker og hull i strietapetet, samt sprekker i betonggulvet. I tillegg mangler det sluk i rommet.</p><br /><p>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Generell:</p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ingen synlig membran i sluk, noe som gir usikkerhet om det er membran i gulvet. Det er sprekker og manglende fuger i gulvflisene, samt manglende tetting/fuging ved terskel. Dette medfører at gulvet ikke er tett. Det er også manglende fall til sluk.</p><br /><p>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom:</p><p>Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Det er ingen synlig membran i sluk, noe som gir grunn til å anta at det ikke er membran i gulvet. Det er også utilstrekkelig fall til sluk.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Generell:</p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ingen synlig membran i sluk, noe som gir usikkerhet om det er membran i gulvet. Det er sprekker og manglende fuger i gulvflisene, samt manglende tetting/fuging ved terskel. Dette medfører at gulvet ikke er tett. Det er også manglende fall til sluk.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom:</p><p>Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Det er ingen synlig membran i sluk, noe som gir grunn til å anta at det ikke er membran i gulvet. Det er også utilstrekkelig fall til sluk.</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><p>Utvendig: Taktekking, Nedløp og beslag, Veggkonstruksjon, Takkonstruksjon/ loft, Vinduer fra byggeår, Balkonger, terrasser og rom under balkonger, Utvendige trapper.</p><p>Innvendig: Overflater, Rom under Terreng, Innvendige trapper, Innvendige dører</p><p>Tekniske installasjoner: Vannledninger, Avløpsrør, Ventilasjon, Varmesentral, Varmtvannstank</p><p>Tomteforhold: Fuktsikring og drenering, Grunnmur og fundamenter, Terrengforhold, Utvendige vann- og avløpsledninger</p><p>Kjøkken: Overflater og innredning, Avtrekk.</p><br /><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><br /><br /><p>Lovlighet:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Rapporten gjelder det minste huset, så tegningene gjelder det minste huset og ikke hele bygningsmassen på eiendommen. Avviket fra tegningene gjelder underetasjen, hvor det i dag er innredet med vaskerom, bad og soverom. Kjeller er opprinnelig godkjent med boder/lagringsrom/tilleggsdel, bruken i dag samsvarer ikke med dette, da kjeller er benyttet som hoveddel/beboelse. Denne endringen er søknadspliktig. </p><br /><p>Arealopplysninger:</p><p>Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.</p><br /><p>Utvendig</p><p>Flat takkonstruksjon i Leca-elementer med påforet isolasjon og taktekking av PVC-duk. Ifølge eier er det lagt ny Sarnafil-duk i 2019. Nedløp og beslag er utført i plastbelagt stål. Veggene har murkonstruksjon i 25 cm. Iso-Leca. Fasaden har pussede murfasader. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Det er satt inn nye vinduer i stue og soverom i 1. etasje i 2021. Bygningen har malt hovedytterdør med sidefelt fra 2017. Terrassen i 1. etasje er skifer lagt betong. Den utvendige trappen er utført i betong med skifer dekke.</p><br /><p>Innvendig</p><p>Innvendig er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har malte plater, betong og malt Strie. Innvendige tak har malte panelbord, himlingsplater og i bod er det synlige leca-elementer. Etasjeskille er av Leca-elementer. Gulvet har laminat. Veggene har plater og betong/mur. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.</p><br /><p>Våtrom</p><p>Vaskerommet i underetasjen er etablert ifølge selger, på slutten av 1990-tallet. Innredet med vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Veggene har malt strietapet, i taket er det himlingsplater, og gulvet er malt betong. Badet i underetasjen er etablert ifølge selger, på slutten av 1990- tallet. Innredet med servant, toalett og badekar. Det er fliser på gulv og vegger. I taket er det himlingsplater. Bad i 1. etasje fra byggeår. Innredet med servantskap, toalett og dusjkabinett. Det er fliser på gulv og vegger. I taket er det himlingsplater.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet fra tidlig 2000-tallet og har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Tomteforhold</p><p>Det er byggegrunn av fjell og sprengsteinsfylling. Dreneringen er fra 1988. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Eiendommen ligger i et skrånende og delvis flatt terreng. Utvendige vann og avløpsrør er av plast og er fra 1988. Det er offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1411,00 kvm. Oppgitt areal gjelder hele eiendommen gnr.87 bnr.83. Seksjonering fra 2003 og avtale fra 2004 regulerer hva som disponeres av hvert enkelt seksjon, og hva som er felles. Det foreligger ikke oppmålte størrelser på dette. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at eventuelle ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger på tilbygg til enebolig ( dvs. Havgløttveien 5A) datert 02.03.89. Avviket fra tegningene gjelder underetasjen, hvor det i dag er innredet med vaskerom, bad og soverom. Kjeller er opprinnelig godkjent med boder/lagringsrom/tilleggsdel, bruken i dag samsvarer ikke med dette, da kjeller er benyttet som</p><p>hoveddel/beboelse. Denne endringen er søknadspliktig.  Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. </p><br /><p>Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, m.m. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er presisert i avtale tinglyst 22.12.2004  at seksjonsnr.1 bare skal kunne brukes som bolig for privat bruk. Dette kan anses som en mulig begrensning i adgange til utleie. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med varmepumpe. Forøvriog elektrisk oppvarming.  I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/ andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.</p><br /><p>Energikarakter: D</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 2 000 kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><p>Det er ikke tegnet avtale om Norgespris på strøm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Tilstandsrapport:</p><p>Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon med ventilator som avtrekk. Det er installert varmepumpe for ca. 10 år siden. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter og det er opplyst at den er fra slutten av 1990-tallet. Sikringsskap er plassert i entré og har automatsikringer. Det er 19 kurser inklusiv Hovedsikring på 50A. El-anlegget forøvrig er fra byggeåret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 000 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>125 000,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>5 145 990,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke faste felleskostnader i sameiet. Kostnader til reparasjon, vedlikehold og drift av adkomstvei samt vann - og avløpsledninger må påregnes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 18 338,- for 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker. Selger har kabeltv fra Telenor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 31.12.2024.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>0,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 0,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 197 997,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 4 791 989,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.</p><br /><p>Det foreligger ikke formuesverdi p.t. ifølge opplysninger fra Skatteetaten. </p><p>Oppgitt formuesverdi er basert på beregning utført av megler i Skatteetatens boligkalkulator på nett. Det tas forbehold om endringer/ avvik i forhold til endelig verdi. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Havgløttveien 5A og 5B består av 2 seksjoner. Sameiet er ikke organisert og har ikke organisasjonsnummer, regnskap, styre e.l. </p><br /><p>Sameiet består av 2 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 37/139. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det praktiseres ikke forkjøpsrett eller styregodkjennelse i sameiet.,</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Forsikring tegnes av seksjonseier- det er ikke felles forsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke vedtekter- dog foreligger det tinglyst seksjoneringsbegjæring samt tilleggsavtale fra 2004 som regulerer forholdet mellom sameierne. I tillegg kommer lov om eierseksjoner. Sameiet har ingen felleskostnader, regnskap eller lignende. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Deler av eiendommen- ca. 72 m2 sydøst mot Kirkeveien-   er regulert til boligområde i reguleringsplan 209-2 &#34; Kjøpmannskjær endring 2&#34; med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt 29.05.2006..</p><br /><p>Resten er uregulert. Kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser datert 06.09.2023 gjelder. I planen er eiendommen avsatt med formål boligbebyggelse- nåværende byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, samt ras- og skredfare. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. Interessenter bes undersøke eventuell påvirkning på eiendommen man vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst over privat eiendom. </p><br /><p>Eiendommen er koblet til offentlig vann og avløp. </p><p>Det er septiktank/ slamavskiller med kommunal tømming. Boligen ble opprinnelig bygget som tilbygg til enebolig Havgløttveien 5A- som i sin tid er oppført i 1968-69 med tilsvarende alder på vann-og avløpsnett til eiendommen. Det må påregnes at sameiet vil få pålegg om utbedring av vann og/ eller avløp i følge Færder kommune. Det tas forbehold om at dette blir kjøpers regning og risiko uavhengig av når pålegget kommer. Ifølge avtale fra 2004 så skal kostnadene deles mellom Havgløttveien 5A og 5B.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Det er tingyst følgende heftelser:</p><p>Dnr. 1948, tgl. 17.02.2003 - Erklæring/avtale</p><p>Panterett til sameiet begrenset oppad til 1 G som sikkerhet for fellesutgifter GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 18563, tgl. 22.12.2004 - Best. om adkomstrett. Med flere bestemmelser.Erklæring/ avtale mellom seksjonsnr.1 ( Havgløttveien 5B) ( snr.1) og seksjonsnummer 2 ( Havgløttveien 5A). (snr.2) Avtale som regulerer diverse forhold mellom sameierne i Havgløttveien 5 A og 5 B- i tillegg til seksjoneringsbegjæring. Seksjonsnr.1 skal kun brukes til bolig for privat bruk. Fellesareal - jfr. betegnelse i seksjoneringsbegjæring- skal brukes eksklusivt av snr.2 - dog slik at snr.1 skal få anvist 2 biloppstillingsplasser på dette arealet. Snr.1 har rett til adkomst til eget bygg via gangvei over arealet tilhørende snr.2 fra biloppstillingsplassen og fram til ytterdør. Snr.1. Felles vann og kloakkledninger er begges ansvar. Kostnader til utbedring skal deles uansett hvor feilen er og hva som er årsaken. Med flere bestemmelser - se vedlagt kopi av dokumentet.  NB! Det er også bestemmelse om gjensidige forkjøpsrett i avtalen- dette ble imidlertid slettet fra grunnboken i 2011 og er ikke gjeldende lenger. </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Andre tinglyste dokumenter:</p><p>Dnr. 1948, tgl. 17.02.2003 - Seksjonering</p><p>SNR: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 148 / 556. Se også egen avtale fra 2004 som ytterliggere regulerer forholdet mellom sameierne. </p><br /><p>Rettigheter:</p><p>Det er tinglyst følgende rettigheter på andre eiendommer:</p><br /><p>Dnr. 3551, tgl. 28.07.1970 - Bestemmelse om veg.Bestemmelse om kloakkledning. Rett for Havgløttveien 5B til vei over naboeiendom gnr. 87 bnr.27 ( Havgløttveien 3) samt rett til å ha kloakkledning under huset. </p><br /><p>Bestemmelse om båt/bryggeplass, tinglyst 18.08.1970, dagboknr. 3858. Tinglyst på gnr.87 bnr.12 - erstattet av ny avtale tinglyst 08.06.2009 - se under.</p><br /><p>Erklæring/ avtale tinglyst 08.06.2009, dagboknr.403234. Varig rett til en bryggeplass ved fellesbrygge på strandparsellen gnr. 87 bnr.117 mfl. Tinglyst på gnr.87 bnr.117, 307 og 308. Bryggeplass skal følge eiendommen. Se vedlagt dokument. </p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke konsesjon eller odel knyttet til boligen utover opplyst boplikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er innført boplikt i Færder kommune. For at eiendommen skal overskjøtes til ny eier må denne signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boligen skal benyttes til helårsbeboelse.</p><p>Bopliktsvilkåret som følger av forskrift om nedsatt konsesjonsgrense er ikke personlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er NORWEGIAN HELICOPTER CONSULTING HOLDING.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Havgløttveien 5 B.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 87, bnr. 83, snr. 1 i Færder.</p><p>Sameiebrøk: 37/139.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 28260214.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: 16 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Garantiforsikring: 3 900,00</p><p>Markedspakke Bakke Sørvik &amp; Partners: 24 990,00</p><p>Visninger pr. stk. / Overtagelse: 2 800,00</p><p>Utleggsgebyr: 4 990,00</p><p>Elektroniske oppslag og signering : 1 750,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 125 730,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forrretningsfører- pris varierer 6 725,00</p><p></p><p>Foto standard  5 700,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter  (Pris pr. innhentet dokument) 300,00</p><p></p><p>Opplysningspakke kommunen 4 000,00</p><p></p><p>Plantegninger fra fotograf pr.stk 650,00</p><p></p><p>Utlegg megleropplysninger/kommunale opplysninger/infopakker 4 000,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 21 375,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 147 105,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Jens Roland Pettersen / &#43;47 90 96 48 85 / jrp&#64;partners.no / Bakke Sørvik &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "28260214",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen byr på en lys og innbydende planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en flott utsikt over Vrengesundet. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, solrik og steinlagt terrasse med god plass til både spisegruppe og lounge - et perfekt sted for å nyte utsikten, solen og det livlige båtlivet. Det moderne kjøkkenet har stilrene høyglansfronter, mørke benkeplater, praktisk U-form og frokostbar som skaper et sosialt samlingspunkt. Boligen har to soverom, hvor hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, mens det andre passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. I hovedetasjen ligger et funksjonelt bad med dusjkabinett, mens underetasjen har et romslig bad med hjørnebadekar med massasjefunksjon. En romslig og praktisk entré med flislagt gulv, garderobeløsning og god oppbevaringsplass gir boligen et svært innbydende førsteinntrykk."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "28260214",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=28479d0b-9a90-4bb1-8d24-9530d6e38502",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nøtterøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=28479d0b-9a90-4bb1-8d24-9530d6e38502",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159658/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159658/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159658",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/tonsberg",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Boligen byr på en lys og innbydende planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en flott utsikt over Vrengesundet. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, solrik og steinlagt terrasse med god plass til både spisegruppe og lounge - et perfekt sted for å nyte utsikten, solen og det livlige båtlivet. Det moderne kjøkkenet har stilrene høyglansfronter, mørke benkeplater, praktisk U-form og frokostbar som skaper et sosialt samlingspunkt. Boligen har to soverom, hvor hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, mens det andre passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. I hovedetasjen ligger et funksjonelt bad med dusjkabinett, mens underetasjen har et romslig bad med hjørnebadekar med massasjefunksjon. En romslig og praktisk entré med flislagt gulv, garderobeløsning og god oppbevaringsplass gir boligen et svært innbydende førsteinntrykk.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/159658",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/159658/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1988,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467787244,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T12:36+02:00",
    "ownerId": 1116009302,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T12:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T12:36:34.144066153+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1116009302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}