Høyt og fritt beliggende familiebolig med gode solforhold, flott utsikt, naturtomt, godkjent utleiedel og garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1475,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 258,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 28,
      "usableAreaI": 230
    },
    "price": {
      "total": 7535100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1108380,
      "suggestion": 7350000,
      "salesCostSum": 185100,
      "municipalFees": 14072,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 183 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 185 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 535 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 555 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Høyt og fritt beliggende familiebolig med gode solforhold, flott utsikt, naturtomt, godkjent utleiedel og garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790768059"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.228687839938544,
        "lng": 10.333866400231623,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.228687839938544&lng=10.333866400231623&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3159",
      "postalName": "Melsomvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åskammen 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.06.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-06-29",
        "iCalendarTo": "20260629T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260629T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 413,
        "titleNumber": 193,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig:</p><p>Utvendig:</p><p>Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå.</p><p>Takfornying med rengjring og maling 2021. Lakkert eller plastbelagt stål takrenner, nedløp og beslag. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasader er etterisolert med 50 mm og har stående Royalimpregnert bordkledning fra 2014.</p><p>Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med ca 20 cm isolering i hanebjelkeag. Gulvet lagerloft. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har 2 stoe malte trevinduer med 2-lags glass i stuen. Utvendige motoriserte screens med fjernbetjening fra 2022.</p><p>Bygningen har malt hovedytterdør, malte balkongdører i tre og skyvebalkongdør i malt tre. Terrasse i treverk ca 36 m2 utenfor stuen og med trapp til hagen. Balkong i treverk utenfor loftsstuen ca 10 m2. Tretrapp fra nedre hage opp til terrassen. Tomten er opparbeidet med belegningsstein på gårdsplass og hage med</p><p>prydbusker, blomsterbed, trær, plen og naturtomt.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Innvendig er det gulv av parkett og fliser med varmekabler i hall.</p><p>Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.</p><p>Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe og peisovn med glassdør fra 2013 med nye ildfaste steiner fra 2024. Gulvet har parkett. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i soverom mot terreng.</p><p>Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 16. Boligen har malt tretrapp med eik parkett i trinn. Hvite profilerte kompakte innerdører.</p><p>Garderobeinnredning i hall og soverom.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av eik heltre og med våtromslate på vegg, samt barløsning med stor induksjonstopp og motorist avtrekk. Det er plass for kjøleskap og oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer som micro og stekeovn. Det er vannstoppsystem. Hvitevarer fra 2017. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Vaskerom med flislagt gulv med varmekabler fra 2022 og malte flater, samt innredning med stålkum, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner og innredning.</p><p>Yttervegg og vegg mot leilighet mot dusj. Fuktkontroll er utført uten å påvise unormale forhold.</p><br /><p>Flislagt baderom med varmekabler. Innredet med stort servantskap, dusjhjørne med glassdører og toalett. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er balansert ventilasjon.</p><p>Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.</p><p>Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 10. Hulltaking er foretatt fra TV stue mot dusj.</p><br /><p>Flislagt baderom med varmekabler. Innredet med dusjhjørne med glassdører, servantskap og vegghengt toalett. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er balansert ventilasjon.</p><p>Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Yttervegg på tilliggende vegger mot dusj. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll.</p><br /><p>Spesialrom:</p><p>Toalettrom med gulvfliser md varmekabler og fliser på vegger.</p><p>Innredet med servanskap og toalett.</p><br /><p>Hybel:</p><p>Utvendig:</p><p>Veggene har murkonstruksjon med lettklinkerblokker. Fasader har pussede murfasader og utforet vegger med malte plater innvendig.</p><p>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater.</p><p>Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke.</p><p>Innvendig har boligen malte glatte dører.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er plass for kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.</p><p>Vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Flislagt baderom med varmekabler. Innredet med dusjkabinett, servantskap, toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</p><p>Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er ikke foretatt for baderom er fra 2022, og har 5 års garanti. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><ul><li>Faglært la i 2020 fliser på gulv i vaskerom og bygget bad i hybel.</li><li>Faglært la i 2020 opp strøm i hybel og utekontakt for strøm til jacuzzi.</li><li>Faglært innredet hybel i garasje i 2020.</li></ul><p>Se vedlegg i salgsoppgave for fullstendig egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra FG Takst, datert 20.04.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Eneboligen fremstår normalt godt vedlikehold uten registrerte svekkelser, utover normal slitasje og elde. Bygningen som er oppført etter den skikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Det vil normalt alltid kunne registreres symptomer på</p><p>avvik fra normal tilstand; det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Elde og tidsmessighet kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll.</p><br /><p>Tilbygg / modernisering enebolig:</p><p>1985 Tilbygg Tilbygget garasje og leilighet over, som senere er ombygget.</p><p>2005 Modernisering Skiftet 2 store vinduer i stuen</p><p>2011 Modernisering Ny 200 liter varmtvannsbereder</p><p>2012 Modernisering Nytt baderom i tidligere hybel 1. etasje.. Nytt kjøkken.</p><p>2013 Modernisering Nytt el. anlegg i tidligere hybel 1. etasje. Nytt vann- og avløp i hybel 1. etasje. Ny peisovn i stue.</p><p>2014 Modernisering Ny royal impregnert kledning, etterisolert med 50 mm og vindtett plater. Alle vinduer byttet.</p><p>2015 Modernisering Nytt bad 1.etasje. Nytt el. anlegg.. Nytt vann- og avløp Montert balansert ventilasjon. Isolert hanebjelkelag. Ny terrasse ca 36 m2.</p><p>2017 Modernisering Nye integrerte hvitevarer på kjøkken.</p><p>2021 Modernisering Takfornying med rengjøring og maling av takstein.</p><p>2022 Modernisering Ombygget garasje til leilighet ca 30 m2 og ombygget tidligere hybel i 1. etasje til TV stue med MDF plater på vegger og nytt laminatgulv. Montert varmepumpe. Lagt fliser på gulv i vaskerom. Montert utvendige screens på 2 store stuevinduer.</p><p>2025 Modernisering Montert varmepumpe i hall</p><br /><p>Tilbygg / modernisering hybel:</p><p>2022 Modernisering Innredet leilighet med bad og kjøkken, stue og soverom.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Enebolig:</p><p>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell:</p><p>. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><p>Selv om våtrommet automatisk blir TG3 fordi det er eldre enn 1997, er det allikevel ikke registrert svekkelser som tilsier baderommet ikke kan brukes videre slik det er.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Rommet fungerer til sitt bruk, men det bør planlegges oppgradering av våtrom og tiltak må utføres for å få TG1.</p><br /><p>Hybel:</p><p>Ingen.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Enebolig:</p><p>Utvendig &gt; Taktekking:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.</p><p>Alder og slitasje</p><br /><p>Utvendig &gt; Nedløp og beslag:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.</p><br /><p>Innvendig &gt; Pipe og ildsted:</p><p>. Det er påvist andre avvik:</p><p>Alder og slitasje. Det forutsettes jevnlig besøk av feier, og at det ikke foreligger noen bemerkninger fra siste feierbesøk.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter:</p><p>. Det er påvist andre avvik:</p><p>Alder og slitasje Mindre skader på grunnmur enkelte steder og antydning til saltutslag.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.</p><br /><p>Spesialrom &gt; Underetasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon:</p><p>. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom:</p><p>. Det er påvist andre avvik:</p><p>Alder og slitasje</p><br /><p>Hybel:</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon:</p><p>. Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv:</p><p>. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</p><p>. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.</p><p>Det er ikke forskriftsmessig 15 mm oppkant ved dørterskel for å hindre eventuelt lekkasjevann fra å renne ut av rommet. Lav dørterskel.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).</p><p>. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.</p><p>Sluket er innunder dusjkabinett.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon:</p><p>. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 258,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 230,0 m²</li><li>BRA-e: 28,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 46,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig:</p><p>Første etasje:</p><p>- BRA-i  121 m²: Trapperom, kjøkken, spisestue, stue, soverom, 2 bad, kontor, tv-stue, entré.</p><p>- TBA 46 m².</p><br /><p>Underetasje:</p><p>- BRA-i 79 m²: Hall, trapperom, gang, 2 soverom, toalettrom, bad/ vaskerom, bad, entré.</p><br /><p>Hybel:</p><p>Underetasje:</p><p>- BRA-i  30 m²: Gang, soverom, stue/ kjøkken, bad/ vaskerom</p><br /><p>Garasje:</p><p>- BRA-e 28 m²</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Varmekabler i hall, toalettrom og 3 bad.</p><p>Varmepumpe i hall.</p><p>Peisovn med glassdør fra 2013.</p><p>Varmekabler bad hybel.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønner vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Kommunen opplyser om at det ikke foreligger kommentarer fra feiervesenet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon.</p><p>Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Varmepumpe i hall.</p><p>Varmepumpe i TV stuen. 50A hovedsikring og 17 kurser, alle med automatsikringer. 32A hovedsikring og 5 kurser, alle med automatsikringer.</p><br /><p>Hybel:</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Kun periodisk avtrekk fra ventilator og bad. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. 40A hovedsikring og 7 kurser, alle med automatsikringer.</p><br /><p>Det kan komme pålegg om å installere vannmåler siden boligen har utleiedel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1475,20 m², eiet</p><br /><p>Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Dreneringen er fra 2012.</p><p>Det er gjort drenerende tiltak, men ikke kjent hva som ble gjort.</p><p>Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Boligen står på skrånende tomt. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1976. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1976. Det er offentlig vannforsyning via</p><p>private stikkledninger.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>På tomt og i garasje.</p><br /><p>Garasje fra 2019 i treverk med motorisert aluminiums leddheiseport med fjernåpner. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.</p><p>Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Garasjen er ikke vurdert ytterligere siden dette går utover minimumskravet i forskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er beliggende i naturskjønne og solrikt område, minutters kjøring til Stokke sentrum og med kort vei til Melsom med blant annet barneskole, barnehage, dagligvareforretning og OCC - Oslofjord Convention Center. Tur- og rekreasjonsområder, sommer som vinter, med lysløype og oppkjørte skiløyper, kyststi samt idrettshall, badeplasser og båthavner finnes i nærområdet. Fra eiendommen er det kort vei til golfbane, Vestfold Golfklubb med 27 hull. Kort vei også til innendørs golfhall. På Vear er det opparbeidet flotte fotballbaner og det er flere fine samlingssteder for barn. Bussforbindelse ved eiendommen</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 14 072,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 21 000 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Knif Trygghet Forsikring AS med polisenummer 721551,4.  Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet xxxx som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 108 380,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 433 521,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for nybygget bolig, datert 24.03.1976.</p><br /><p>Det foreligger innvendige tegninger ifm søknad om bruksendring, datert 2026.</p><p>Det foreligger vedtak om bruksendring og fasadeendring, datert 10.06.2026.</p><p>Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i eksisterende bolig. Ny plantegning i 1 etasje viser etablering av tv-stue, bad og gang med et samlet bruksareal på ca. 30,6 kvm. I underetasjen er nå vist soverom, stue/kjøkken, bad, soverom og gang med internforbindelser. Samlet bruksareal er oppgitt til ca. 44 kvm. Internforbindelsen er pt ikke utført, dør er installert fra hybel, men den er ikke åpnet fra hoveddelen.</p><br /><p>Ferdigattest er mottatt på bruksendring datert 15/6-2026.</p><br /><p>Det foreligger ikke tegninger eller ferdigattest til garasje eller påbygg.</p><p>Dette er oppført før 1998. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Det foreligger innvendige, utvendige og snittegninger av enebolig, datert 20.04.1971.</p><p>Det foreligger innvendige, utvendige og snittegninger ifm påbygg over garasje, datert 27.03.1985.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er iht. reguleringsplan 19870009- Vadumåsen, datert 17.06.1996 regulert til:</p><ul><li>Friluftsområde</li><li>Kjørevei</li><li>Boliger</li></ul><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er i kommuneplanens arealdel, datert 21.09.2023 avsatt til:</p><ul><li>Boligbebyggelse, nåværende</li><li>Ras- og skredfare</li></ul><br /><p>Eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer som ligger i denne hensynssonen, som kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til geotekniske undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense, i likhet med de fleste andre eiendommer i kommunen og Østlandet generelt. Ved utbygging/endringer på eiendommen, kan det være behov for nærmere grunnundersøkelser. I gjeldende kommuneplan er disse områdene merket med en egen hensynssone, hvor faren for områdeskred ved endringer og tiltak skal vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon. </p><br /><p>Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 9000517, tgl. 15.05.1975 - Bestemmelse om bebyggelse </p><p>Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m<br />Opprinnelig dok nr 502733/1975 fra TØNSBERG TINGRETT<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 9000211, tgl. 17.04.1975 - Forkjøpsrett </p><p>RETTIGHETSHAVER: VESTFOLD FYLKE<br />GJELDER I 20 ÅR FRA DET FORELIGGER FERDIGATTEST PÅ BOLIGEN<br />ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN<br />SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN<br />Opprinnelig dok nr 502124/1975 fra TØNSBERG TINGRETT<br /></p><p>Beskrivelse: Utgått 1996.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er innredet hybel over garasje, men det gjøres oppmerksom på at denne ikke er byggemeldt og godkjent for varig opphold.</p><br /><p>Den del av boligen som i dag fremstår som en utleiedel, er ikke godkjent som separat boenhet, men er godkjent for varig opphold. Så lenge det aktuelle utleiearealet inngår i eiendommens øvrige boligareal og har forsvarlige radonverdier, vil det være lovlig for utleie. Dersom kjøper ønsker leietakeren oppsagt, bes dette meddelt megler skriftlig ved inngivelse av bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 350 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 183 750,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 7 555 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 22 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p>Oppgjørshonorar: kr. 7 990,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 7 900,00,-</p><p>Foto - drone: kr. 4 680,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 3 990,00,-</p><p>Sosiale medier: kr. 4 900,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 900,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 300,00,-</p><p>Tinglysing sikringspant: kr. 545,00,-</p><p>Digital annonsering lokalt og Oslo: kr. 6 990,00,-</p><p>Avtalt kunderabatt (belast kontoret): kr. 3 000,00,-</p><p>Avtalt kunderabatt (belast megler): kr. 12 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 165 145 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 88260023</p><p>Ansvarlig megler: Jørn Richard Andersen</p><br /><p>EIE Stokke</p><p>Sandefjord &amp; Stokke Eiendomsmegling AS</p><p>NO 919 667 168 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "88260023",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Åskammen 27 - en romslig og innholdsrik familiebolig i et barnevennlig og fredelig område.<br /><br />Boligen går over to plan med entré i begge etasjer, noe som gir fleksible løsninger og mulighet for å leve på én flate. I 1. etasje finner du soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, TV-stue, to bad og entré, samt skyvedører ut til terrasse. Den høye beliggenheten og store vindusflater gir flotte utsiktsforhold fra oppholdsrom og uteplasser.<br /><br />Underetasjen består av hovedentré, bad, gjestetoalett og to soverom i én del, samt hybel med separat inngang i den andre. Med connecting door kan boligen enkelt tilpasses utvidet bruk, generasjonsbolig eller utleie.<br /><br />Eiendommen ligger på en solrik og tilbaketrukket tomt på nesten 1,5 mål, med gode uteområder, naturpreg og romslig parkering i både innkjørsel og garasje.<br /><br />Beliggenheten er veletablert og fredelig, med kort vei til turområder, badeplasser og Stokke sentrum, samt gode togforbindelser mot Skien.<br /><br />Velkommen"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "88260023",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=331525d0-cbb6-44e2-9ab5-68d5890a9271",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/88260023/order-brochure",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/88260023/book-viewing",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/88260023",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Åskammen 27 - en romslig og innholdsrik familiebolig i et barnevennlig og fredelig område.<br /><br />Boligen går over to plan med entré i begge etasjer, noe som gir fleksible løsninger og mulighet for å leve på én flate. I 1. etasje finner du soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, TV-stue, to bad og entré, samt skyvedører ut til terrasse. Den høye beliggenheten og store vindusflater gir flotte utsiktsforhold fra oppholdsrom og uteplasser.<br /><br />Underetasjen består av hovedentré, bad, gjestetoalett og to soverom i én del, samt hybel med separat inngang i den andre. Med connecting door kan boligen enkelt tilpasses utvidet bruk, generasjonsbolig eller utleie.<br /><br />Eiendommen ligger på en solrik og tilbaketrukket tomt på nesten 1,5 mål, med gode uteområder, naturpreg og romslig parkering i både innkjørsel og garasje.<br /><br />Beliggenheten er veletablert og fredelig, med kort vei til turområder, badeplasser og Stokke sentrum, samt gode togforbindelser mot Skien.<br /><br />Velkommen",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/88260023",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/88260023/order-brochure",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467806117,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-01T10:59+02:00",
    "ownerId": 5703245,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-01T10:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-01T11:00:02.986954448+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5703245",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}