Pen og romslig 2-roms med solrik balkong på 8 kvm | Sentral beliggenhet | varmtvann/fyring & bredbånd inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1895,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "primary": 44,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 45
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 4565263,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1233192,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 174173,
      "collectiveAssets": 19572,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 174 173,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 565 263,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 574 163,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen og romslig 2-roms med solrik balkong på 8 kvm | Sentral beliggenhet | varmtvann/fyring & bredbånd inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798821221"
      },
      {
        "mobile": "+4799477862"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93228248082629,
        "lng": 10.778753867229105,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93228248082629&lng=10.778753867229105&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0570",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trondheimsveien 169"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 153,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 38
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5167,
      "includesUnsafe": "Bredbånd, kommunale avgifter, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, varmtvann og fyring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 49,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>306260083</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 83, bnr. 153, andelsnr. 38 i BORETTSLAGET TRONDHEIMSV 165-173 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Komplett (Komplett Eiendomsmegling AS) / Sarvajuthan Mahalingam</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Benjamin Edin Lyche</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1939</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 49,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 45,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 4,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1895,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>OBF</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en svært sentral og ettertraktet beliggenhet på Sinsen/Rosenhoff, med umiddelbar nærhet til både Torshovdalen og de idylliske kolonihagene på Rodeløkka. Her får du en ideell kombinasjon av urbane kvaliteter og grønne omgivelser, med kort vei til flotte parkområder som Torshovdalen og Torshovparken. Grünerløkka ligger også innen gangavstand, og byr på et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og et levende kulturliv.</p><br /><p>I nærområdet finner du Carl Berner Passasjen, som blant annet tilbyr Vinmonopol, KIWI, apotek og blomsterbutikk. Like ved ligger også Carl Berner torg med fasiliteter som Coop Mega, Kaffebrenneriet, apotek, Fly Chicken og Mester Grønn. I tillegg har Carls på Carl Berner nylig åpnet, med vinbar, kafé, restaurant og store selskapslokaler.</p><br /><p>Dagligvarehandel kan enkelt gjøres hos flere aktører i nærheten, som KIWI og REMA 1000.</p><br /><p>For treningsinteresserte finnes det gode tilbud i området, med blant annet Fresh Fitness og SATS langs Trondheimsveien.</p><p>Det er også flere alternativer i kort avstand, som SATS på Ringnes Park og Schous plass, samt Fresh Fitness i Dælenenggata.</p><br /><p>Området byr på rikelig med grøntarealer. I tillegg til nærliggende Torshovdalen, Torshovparken, Sofienbergparken, Birkelunden på Grünerløkka, samt Tøyenparken og Botanisk hage. En tur langs Akerselva er også et populært alternativ for rolige spaserturer i naturskjønne omgivelser.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er svært godt, med både buss, trikk og T-bane fra Sinsen og Carl Berner i kort gangavstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1895,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boliggård over 5 etasjer og kjeller med opprinnelse fra 1936. Arkitekturen er tidstypisk for funksjonalismen. Fundamenter, bærekonstruksjoner og etasjeskiller er av betong. Enkelte skjevheter kan forekomme og er normalt i eldre boliggårder. Fasader består i hovedsak av teglsteinsforblending. Flatt tak tekket med papp/membran</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré/gang</strong></p><p>Innbydende entré/gang med tilknytning til intern kott for oppbevaring av diverse yttertøy. Callinganlegg.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet er pent og funksjonelt utstyrt med dusjnisje med innfellbare glassvegger som gir et stilrent uttrykk og effektiv plassutnyttelse. Videre er det en praktisk servantseksjon med skuffer og heldekkende komposittvask, som gir gode oppbevaringsmuligheter og en integrert løsning. Over servanten er det speilskap med belysning som sikrer gode lysforhold i hverdagen. Badet er også utstyrt med gulvmontert wc. I tillegg er det tilrettelagt med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, noe som gir ekstra komfort og fleksibilitet i bruk.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet er utstyrt med en stilren Harmoni kjøkkeninnredning fra Maxbo, installert i 2013. Innredningen har glatte fronter og laminat benkeplater med praktiske pop-up stikkontakter, som gir et moderne og funksjonelt uttrykk. Det er planlimt rustfri oppvaskkum, samt flisplater mellom benk og overskap som gir et slitesterkt og lettstelt mellomrom. Kjøkkenet er videre utstyrt med ett-greps blandebatteri og LED-benkebelysning som gir gode arbeidsforhold.</p><p>Av integrerte hvitevarer finnes stekeovn, mikrobølgeovn, nedfelt platetopp og oppvaskmaskin. Det er i tillegg tilrettelagt med plass for frittstående kjøleskap og fryser. Det er montert automatisk vannstoppventil i kjøkkenbenken.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Fra gangen ledes du videre inn i boligens stue hvor du vil legge merke til de store vindusflatene som slipper inn rikelig med naturlig lys. Sammen med en god takhøyde skapes det en luftig romfølelse. Rommets gode utforming gir plass til både sofagruppe med salongbord og mediemøblement. I tillegg er det rom for en hyggelig spiseplass hvor familie og venner kan samles. Fra stuen har du også direkte tilgang til en stor og solrik balkong på ca. 8,4 kvm, som gir fine muligheter for utendørs opphold i fine sommerværs dager.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Soverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt ulike oppbevaringsløsninger. Det er også godt med plass til garderobeskap(medfølger), noe som gir gode muligheter for praktisk oppbevaring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Overflater</strong></p><p>Gulvoverflater består av laminat. Vegger og himlinger består av malt mur og malte plater.</p><br /><p><strong>Vinduer</strong></p><p>Vinduer med 2-lags isolerglass og produksjonsår 2012. Utstyrt med utvendig aluminiumsbekledning for redusert vedlikehold.</p><br /><p><strong>Dører</strong></p><p>Leilighetsdør med brannklassifisering B-30 og lydisolering 35 dB. Balkongdør med 2-lags isolerglass og produksjonsår 2012. Utstyrt med utvendig aluminiumsbekledning for redusert vedlikehold. </p><br /><p><strong>Elektrisk</strong></p><p>Fordelingskurser er sikret med jordfeilautomater. Det er 4 fordelingskurser. Hovedsikringer på 25 A. Fjernavlest måler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med radiatorer fra fjernvarmeanlegg. Det er nyere radiator i stuen og eldre radiator på soverommet.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget disponerer seks parkeringsplasser, som leies ut for ett år av gangen. Utdeling skjer ved loddtrekning. Ved frafall blir ledige p-plasser gitt til nestemann på ventelisten. Styret trekker parkeringsplasser i desember og beboere må sende e-post til styret&#64;borettslaget.no innen 01/12 for å være med i trekningen. Prisen var i 2025 Kr. 650,-/mnd. Overdragelse av p-plass faktureres ny leietaker etter gjeldene priser hos OBF.</p><br /><p>Styret kan innvilge begrenset tillatelse for parkering. Dette kan gjøres i tilfeller som for eksempel flytting, utbedring av skader i leiligheter, eller annet som styret finner som rimelig grunn. Beboere med parkeringsplass får utdelt parkeringsbevis som alltid skal ligge synlig i bilruta. Biler uten synlig parkeringsbevis risikerer å få bilen tauet bort på egen regning.</p><br /><p>Området er en del av ordningen &#34;beboerparkering&#34;. Dvs. at man med beboerkort kan parkere døgnet rundt - hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på https://www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/</p><br /><p>Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ole Peter Arnesen med dato: 23.05.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TGIU:</strong></p><ul><li>Ikke undersøkt bygning generelt.</li><li>Hulltaking på våtrom er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.</li></ul><p><strong>TG2:</strong></p><p>Tekniske installasjoner:</p><br /><p>- TG2: Vannledninger</p><p>Vannforsyning med kobberrør og plastrør. Felles varmtvann. Stoppekraner for varmt og kaldt vann er plassert over himlingen på badet. Stoppekraner er ikke funksjonstestet.</p><br /><p>Merknad: </p><p>Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak da anlegget fungerer i dag men basert på alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><br /><p>- TG2: Avløpsrør</p><p>Det er avløpsrør av støpejern og plast. Avløpsrør fra kjøkkenet er lagt gjennom badet.</p><br /><p>Merknad: </p><p>Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Avløpsrør gjennom badet medfører noe begrensning ved eventuell oppussing av badet.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak da anlegget fungerer i dag men basert på alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ved fremtidig oppussing av badet bør avløp fra kjøkkenet legges i gulvet.</p><br /><p>- TG2: Ventilasjon</p><p>Boligen har naturlig ventilasjon.</p><br /><p>Merknad: </p><p>Naturlig ventilasjon angis med TG 2. Kun mekanisk ventilasjon angis med TG 1. Det er kun ventilering via åpningsbare vinduer.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Det bør etableres bedre ventilasjon.</p><br /><p>- TG2: Vannbåren varme</p><p>Oppvarming med radiatorer fra fjernvarmeanlegg. Det er nyere radiator i stuen og eldre radiator på soverommet.</p><br /><p>Merknad: </p><p>Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Det er ikke behov for utbedringstiltak da anlegget fungerer i dag men basert på alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><br /><p>Innvendig:</p><br /><p>- TG2: Overflater</p><p>Gulvoverflater består av laminat. Vegger og himlinger består av malt mur og malte plater.</p><br /><p>Merknad: </p><p>Overflater med noe bruksslitasje.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Det bør alltid påregnes noe kosmetisk oppgradering av overflater og innredninger i brukte boliger.</p><br /><p>Utvendig:</p><br /><p>- TG2: Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>Balkong på 8,4 m² med utgang fra stuen.</p><br /><p>Merknad: </p><p>Balkong med tilstandsgrad basert på alder. Rekkverk er lavere enn dagens forskriftskrav.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Utvendig vedlikehold er normalt Borettslagets ansvar. Nærmere undersøkelser bør gjennomføres. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det kan være behov for tiltak. Det er ikke krav om endring av rekkverkshøyde til dagens forskriftskrav.</p><br /><p>- TG2: Overflater vegger og himling</p><p>Flislagte vegger og nedforet malt himling.</p><br /><p>Merknad: </p><p>Enkelte hull etter tidligere oppheng er tettet med silikon. Det er sprekk i to veggfliser ved nederste feste til dusjveggen ved toalettet. Sprekkene har trolig oppstått ved innfesting av dusjveggen.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det kan være behov for tiltak. Sprekker i fliser bør observeres jevnlig for å vurdere utviklingen.</p><br /><p>- TG2: Overflater Gulv</p><p>Flislagt gulv med varmekabler.</p><br /><p>Merknad: </p><p>Det er målt noe svakt fall lokalt i dusjen og 20 mm høydeforskjell mellom topp sluk og fliser ved dørterskel. Funksjonskravet er 25 mm.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Vær oppmerksom ved bruk. Et bad med manglende fall til sluk blir mindre funksjonelt og med redusert sklisikkerhet på gulvet. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at badet bygges med riktig fall til sluk.</p><br /><p>- TG2: Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Det er plastsluk men ukjent membran/tettesjikt. Eventuell smøremembran har forventet brukstid på ca. 30 år.</p><br /><p>Merknad: </p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på membranløsningen.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det må gjennomføres nærmere undersøkelser og det bør vurderes å installere dusjkabinett slik at gulv og vegger ikke utsettes for fuktbelastning.</p><br /><p>- TG2: Sanitærutstyr og innredning</p><p>Badet er utstyrt med: - Dusj med innfellbare glassvegger. - Servantseksjon med skuffer og heldekkende komposittvask. - Speilskap med lys. - Gulvmontert wc. - Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p>Merknad: </p><p>Sanitærutstyr med noe bruksslitasje. Det er enkelte svelleskader på skuffefronter.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Det bør alltid påregnes noe kosmetisk oppgradering av overflater og innredninger i brukte boliger.</p><br /><p>- TG2: Ventilasjon</p><p>Naturlig ventilasjon.</p><br /><p>Merknad: </p><p>Naturlig ventilasjon angis med TG 2. Kun mekanisk ventilasjon angis med TG 1.</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Det bør etableres mekanisk ventilasjon.</p><br /><p>- TG2: Avtrekk</p><p>Kjøkkenventilator med kullfilter.</p><br /><p>Merknad: </p><p>Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter).</p><br /><p>Tiltak: </p><p>Det er ikke behov for utbedringstiltak.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Borettslaget Trondheimsveien 165-173, Orgnr: 953 608 847</p><p>Forretningsfører: Oslo og Omegn Boligforvaltning AS</p><p>Borettslaget har 65 boligenheter og 2 andre enheter.  </p><p><br /><strong>Vaktmester:</strong></p><p>Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med Facilitec . Alle henvendelser går gjennom styret. Vaktmester ivaretar oppgavene knyttet til rydding, snømåking, daglig drift, løpende vedlikehold.</p><p><br /><strong>Rengjøring:</strong></p><p>Rengjøring gjøres av Speilrent AS og skjer en gang i uken i oppganger og annet fellesareal.</p><p><br /><strong>TV/Bredbånd:</strong></p><p>Borettslaget har avtale med Global Connect 1000/1000 til alle andeler.</p><p><br /><strong>Dyrehold:</strong></p><p>Husdyr kan kun holdes etter skriftlig søknad til styret for borettslaget. En eventuell godkjenning kan når som helst trekkes tilbake dersom tilstrekkelig grunn er tilstede. Husdyr, hunder/katter, skal ikke luftes på borettslagets grøntområder.</p><p><br /><strong>Rehabilitering og større vedlikehold:</strong></p><p>2025: Utbedring av rør fyrrom, forefallende arbeid på maskiner vaskeri, bytte av låser, malt rekkverk, installert fiber til alle andeler, bytte rute dør mot bakgård i 171.</p><p>2024: Installere vannmåler på fellesinntak, bytte vannkran på vaskeri, bytte lås i 165, bytte av en takhette, gjennomført brannrunde.</p><p>2023: Parkeringsplasser utbedret, asfaltert i bakgården, avsluttet takprosjektet, beplantet rundt søppelskur, planlagt og hentet tilbud på innstallering av vannmåler på felles inntak.</p><p>2022: Utført utvendige arbeid på taket for å øke levetiden på dagens taktekke, utført  service på ekspansjonskar på fyrrommet, ny belysning ute, Utbedring av innvendig tak ifm.  med skade skade(armeringskorrosjon) i 15 toppleiligheter.</p><p>2021: Maling av trappeoppganger fullført. Ny vaskemaskin fellesvaskeri. Utbedring av trapp  i bakgården. Tilstandsvurdering av taket og dagens taktekke(arbeid for å øke levetid  planlagt gjennomført 2022). Utbedring av skade(armeringskorrosjon) i en andel og arbeid  med å avdekke om andre toppleiligheter var rammet av samme skade som i andelen det  først ble oppdaget i(arbeidet fortsetter inn i 2022)  Det ble gjort en tilstandsvurdering av fjernvarmeanlegget i form av vannprøve og sjekk av  ekspansjonskar.</p><p>2020: Maling av trappeoppganger. Utbedring av utvendig trapp ned fra oppgang 165.  Utbedringer/utskiftinger av radiatorer i enkelte andeler. Oppmaling av  parkeringsplasser.</p><p>2019: Lagt planker i trappen rundt sørøstre hushjørne for lettere å trille barnevogner o.l.  Utbedring av avvik på elektrisk anlegg i forbindelse med el-tilsyn utført av  Elektrikergruppen.  2018: Ny tørketrommel i vaskerom. Ny avtale med kabel-tv leverandør. Nødvendig  vedlikehold.  2017: Rehablitert overlysvinduene i oppgangene. Etablert ny sykkelbod i oppgang 169,  endret belysning i eksisterende sykkelbod.</p><p>2016: Arbeidet med overføring til fjernvarme er ferdigstilt, og borettslaget er tilknyttet  fjernvarmenettet.</p><p>2015: Nye beslag på avtrekkspiper på taket, oppussing vaskerom, ny grill i bakgården,  diverse brannvernstiltak for å tilfredstille brannforskriftene</p><p>2014: Utskiftning av nøkkelsylindere i alle oppganger og fellesområder. Innkjøp av ny  vaskemaskin til felles vaskeri og nye sykkelstativ i sykkelboden.</p><p>2013: Utskiftning av resterende vinduer i borettslaget.  Nødvendig vedlikehold av mur mot Trondheimsveien</p><p>2012/13: Oppussing av fasade mot bakgård, samt nye balkonger for borettslaget 2012  Asfaltering av innkjørsel.</p><p>2011: Nødvendig vedlikehold.</p><p>2010: Befaringer i forbindelse med planlagt oppussing.  Nye nummerskilt ved oppganger mot bakgård.</p><p>2009: Utbedret trapper v/ utgangsdør mot bakgård.  Garantibefaring med utbedring av bad. Nye benker og askebegere i bakgården.</p><p>2008: Nye beslag på avtrekkspiper på taket.  Oppussing vaskeri og styrerom.</p><p>2007: Oppussing av alle oppgangene, nye branndører til bodene, nye postkasser og ny  belysning inne.</p><p>2006: Nye brannslokningsapparater delt ut til beboere.</p><p>2005: Nytt callinganlegg.</p><p>2005: Oppgradering av fyrrommet: Utskriftning av 2 pumper, ekspansjonstanker og  oljebrenner.</p><p>2005: Nye søppelhus.</p><p>2004: Rehabilitering av våtrom ferdig.</p><p>2003: Rehabilitering av våtrom påbegynt.</p><p>2002: Fasade (øverste etasje mot hagen) og soppskade i en leilighet i 167.</p><p>2000: Inngangsdører og fyrkjele.</p><p>1999: Tak.</p><p><br />Opplysninger fra forretningsfører ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er ikke medlem av sikringsordning. Dette innebærer at manglende innbetaling av fellesutgifter som følge av andelseieres mislighold må dekkes av de øvrige andelseierne. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 22306, tinglyst 26.09.1980 - Obligasjon</p><p>Beløp: 910 904<br />Panthaver: OSLO OG OMEGN BOLIGFORVALTNING AL<br />Orgnr: 7 321 416</p><br /><p>Dagboknummer 16947, tinglyst 10.03.2004 - Pantedokument</p><p>Beløp: 9 500 000<br />Panthaver: DNB BANK ASA<br />Orgnr: 984 851 006</p><br /><p>Dagboknummer 28755, tinglyst 26.04.2006 - Pantedokument</p><p>Beløp: 6 520 000<br />Panthaver: HUSBANKEN<br />Orgnr: 942 114 184</p><br /><p>Dagboknummer 1191344, tinglyst 24.09.2021 - Felles pantedok bor.innsk</p><p>Beløp: 12 940<br />Panthaver: Fellesskapet av innskytere jf. BRL § 2-11, 1. ledd<br />Orgnr: 14 723 923</p><br /><p>Dagboknummer 337282, tinglyst 28.03.2022 - Pantedokument</p><p>Beløp: 4 200 000<br />Panthaver: DNB BANK ASA<br />Orgnr: 984 851 006</p><br /><p>Dagboknummer 3070, tinglyst 10.03.1936 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br /></p><br /><p>Dagboknummer 4338, tinglyst 22.04.1958 - Skjønn</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 901297, tinglyst 06.12.1935 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dagboknummer 9076, tinglyst 24.06.1939 - Registrering av grunn</p><p>EIENDOMMEN ER GATEGRUNN<br /></p><br /><p>Dagboknummer 46689, tinglyst 13.01.2023 - Pantedokument</p><p>Beløp: 3 885 000<br />Panthaver: NORDEA EIENDOMSKREDITT AS<br />Orgnr: 971 227 222</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk via privat stikkvei/-ledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for bygningen datert 11.03.1939.<br /><br />Dagens planløsning stemmer med originale byggetegninger. Det er ikke spesifisert i tegningene hva rommene er godkjent som, men det indikerer at rommene er godkjent som varig opphold. Se vedlagte plantegninger.</p><p><br />Videre foreligger det ferdigattest på fasadeendring datert 29.05.2013, på balkong datert 16.07.2004 og på reparasjon av kledning datert 20.02.1970.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 233 192,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 4 932 766,00 pr. 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan S-5239, datert 20.11.24.</p><p><br />Pågående byggesaker:</p><p>202604789 - Mailundveien 23 - bruksendring av bygg fra kontor til studentboliger. Det er sendt inn søknad om dispensasjon angående høyde. Nabovarsel ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><p><br />Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 167,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Bredbånd, kommunale avgifter, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, varmtvann og fyring.</p><br /><p>Selger har et strømforbruk på ca. 1472 kwh per år. </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 174 173,-. Beløp pr. 28.05.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 19 572,-. Beløp pr. 31.12.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 390 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 174 173,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 574 163 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 114490139, Husbanken </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 28.05.2026: 4.03% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 65 Saldo per 28.05.2026: 1 790 924</p><p>Andel av saldo: 28 052 Gjeld siste årsoppg.: Klient gj. s. årsoppg.: </p><p>Første termin/første avdrag: 01.01.2026 ( siste termin 01.10.2031 ) </p><br /><p>Lånenummer: 12123821821, DNB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 28.05.2026: 5.25% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 196 Saldo per 28.05.2026: 5 777 437 </p><p>Andel av saldo: 112 637 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.11.2025 ( siste termin 31.08.2042 )</p><br /><p>Lånenummer: 16365319603, DNB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 28.05.2026: 5.25% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 248 </p><p>Saldo per 28.05.2026: 2 137 809 </p><p>Andel av saldo: 33 485</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Kjenner du til om det er feil ved våtrom, for eksempel sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?  </p><p>-  Ja: Skade på servant.</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?  </p><p>-  Ja: </p><br /><p>Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?  </p><p>-  Ja. Avløpsrør som går fra vasken på kjøkkenet og til sluket på badet er blitt ekstra festet der det går gjennom garderobeskap i gangen.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?  </p><p>-  Ja, kun av faglært: Avløpsrør som går fra vasken på kjøkkenet og til sluket på badet er blitt ekstra festet der det går gjennom garderobeskap i gangen.  </p><p> </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Ja. Har kun faktura.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Presisjon: 29 500,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 8 900,00</p><p>Boligfoto: 5 000,00</p><p>Opplysninger fra forretningsfører: 5 000,00</p><p>Utsatt betaling av vederlag (factoring): 3 250,00</p><p>Overtagelse/Visninger pr. stk.: 3 990,00</p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører: 6 725,00</p><p>Sikkerhetsstillelse: 2 950,00</p><p>Meglerlisens og e-signering: 699,00</p><p>Eventuell innhenting av servitutter/heftelser (kr. 500,-/stk): 1,00</p><p>Tilstandsrapport (Faktureres kunde direkte): 9 000,00</p><p>Relansering Finn.no -: 5 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "306260083",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Trondheimsveien 169!<b><br /><br />En romslig og pen 2-roms andelsleilighet. Leiligheten har en sentral beliggenhet med stor vestvendt balkong på ca. 8,4 kvm. Leiligheten ligger i byggets 5.etasje med gode solforhold og flott utsyn. <br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li> God planløsning.<br /></li><li> Vestvendt balkong på 8,4 kvm<br /></li><li> Vinduer og balkongdør fra 2012<br /></li><li> Kjellerbod på 4 kvm<br /></li><li> Varmtvann/fyring inkl. <br /></li><li> Fibernett inkludert<br /></li><li> Ingen forkjøpsrett<br /></li><li> Ingen dokumentavgift</li></ul></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "306260083",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=521523ba-8fe9-4435-b77d-4cb591b3a184",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rosenhoff / Carl Berner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=521523ba-8fe9-4435-b77d-4cb591b3a184",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/113262",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/113262/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/113262",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Trondheimsveien 169!<b><br /><br />En romslig og pen 2-roms andelsleilighet. Leiligheten har en sentral beliggenhet med stor vestvendt balkong på ca. 8,4 kvm. Leiligheten ligger i byggets 5.etasje med gode solforhold og flott utsyn. <br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li> God planløsning.<br /></li><li> Vestvendt balkong på 8,4 kvm<br /></li><li> Vinduer og balkongdør fra 2012<br /></li><li> Kjellerbod på 4 kvm<br /></li><li> Varmtvann/fyring inkl. <br /></li><li> Fibernett inkludert<br /></li><li> Ingen forkjøpsrett<br /></li><li> Ingen dokumentavgift</li></ul></b></b>",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/113262",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/113262",
    "constructionYear": 1939,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET TRONDHEIMSV 165-173",
      "organisationNumber": "953608847"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467824511,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T06:06+02:00",
    "ownerId": 681081149,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T06:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T06:07:42.682586258+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:681081149",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}