Stor og oppgradert 3-roms endeleilighet i toppetasjen. Solrik balkong med ettermiddags- og kveldssol.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11737,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 94  kvm Stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom, to soverom og entré.<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 6  kvm Loftsbod.<br />Kjeller: 4  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 14  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2371391,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 471917,
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 170001,
      "collectiveAssets": 178631,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />170 001 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 370 001 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 371 391 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 380 291 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 383 091 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stor og oppgradert 3-roms endeleilighet i toppetasjen. Solrik balkong med ettermiddags- og kveldssol.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 19 945"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1079563830821,
        "lng": 9.672104125213563,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1079563830821&lng=9.672104125213563&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3930",
      "postalName": "Porsgrunn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lyngvegen 1A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte vil ikke bli avholdt. Ta kontakt for å avtale visning utover oppsatt fellesvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 42,
        "municipalityNumber": 4001,
        "partOwnershipNumber": 2846
      },
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 43,
        "municipalityNumber": 4001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.\n\nAnsiennitetsregler: \n1. Andelseier i borettslaget\n2. Felles forkjøpsrett\n2. Medlemsskap i boligbyggelaget",
    "sharedCost": {
      "amount": 7295,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 7 295,- per måned, og inkluderer: avdrag og renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, TV og internett (grunnpakke), brøyting og strøing, plenklipp, renhold fellesarealer, honorar til styret og forretningsfører og andre driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Driftskostnader: kr 5 843-.<br />- Avdrag på lån: kr 662,-.<br />- Renteutgifter lån: kr 740,-.<br />- Dugnad: kr 50,-.<br /><br />I tillegg kommer en årlig medlemskontingent til boligbyggelaget på kr 250,-.<br /><br />Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stor og innbydende 3-roms leilighet som er betydelig oppgradert i senere tid. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med nyere kjøkken, oppgradert bad og vaskerom, nye overflater i hele leiligheten og to nye skyvedørsgarderober. Planløsningen er romslig og funksjonell med stor stue, delvis åpen kjøkkenløsning, to romslige soverom, bad, vaskerom og entré. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lysinnslipp, og fra stuen er det direkte utgang til balkong med ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt til i et attraktivt og barnevennlig område på Stridsklev. Det er kort gangavstand til dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Området er etablert og rolig, med kort vei til barnehager, skole, idrettsanlegg, svømmehall, fotballbane og flotte turområder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet i et populært og barnevennlig boligområde på Stridsklev i Porsgrunn.<br /><br />Det er kort gangavstand til Stridsklevsenteret med dagligvarebutikken KIWI, apotek, kafé/restaurant og frisør. I tillegg ligger REMA 1000 Stridsklev i nærområdet.<br /><br />I nærområdet er ligger barnehager, skoler, International School Telemark, svømmehall, idrettsanlegg, legesenter og helsestasjon.<br /><br />Porsgrunn sentrum ligger kun en kort kjøretur unna og byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, spisesteder og Down Town kjøpesenter. Like ved leiligheten er det bussholdeplass med gode kollektivforbindelser til sentrum.<br /><br />Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, blant annet den populære Uræddløypa. Det er også kort vei til Eidangerfjorden med badeplasser, småbåthavner og fine områder for friluftsliv."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Porsgrunn: Kjør opp Deichmansgate og følg veien videre inn i Stridsklev Ring. Følg veien forbi Stridsklevsenteret og ta første avkjøring til venstre inn på Lyngvegen. Ta deretter første avkjøring til høyre innpå parkeringsplassen til borettslaget.<br /><br />Adkomst til leiligheten via felles inngangsparti og trapp.<br /><br />Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />170 001 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 370 001 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 371 391 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 380 291 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 383 091 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til leiligheten i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har gjennomgått omfattende oppgraderinger i 2025 og fremstår med en gjennomgående normal god standard. Blant oppgraderingene er nytt kjøkken, oppgradert bad og vaskerom, samt nye overflater i hele leiligheten. Leiligheten har moderne materialvalg og flere gjennomførte detaljer, blant annet speilfronter på garderobeløsninger i flere rom.<br /><br />Stue:<br />Stuen er oppgradert i senere tid og fremstår med moderne overflater. Rommet har god plass til flere sittegrupper og øvrig møblement. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det direkte utgang til balkong med gode solforhold og ettermiddags- og kveldssol. Det er delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken, hvor den dekorative spileveggen fungerer som en naturlig romdeler og bidrar til et stilrent og tidsriktig uttrykk.<br /><br />Kjøkken:<br />Nyere kjøkken fra 2025, som fremstår med en moderne og stilren utførelse. Innredningen har mørke, slette fronter kombinert med lys laminatbenkeplate. Det er montert kjøkkenplater mellom benkeplate og overskap, som gir et praktisk og helhetlig uttrykk. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer består av induksjonstopp, stekeovn, kombi kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Sorte detaljer og gjennomførte materialvalg gir kjøkkenet et moderne og tidsriktig preg.<br /><br />Bad:<br />Badet er oppgradert i senere tid. Rommet har flislagt gulv, våtromsplater på vegger og hvitmalt smartpanel i himlingen. Innredningen består av dusjkabinett med sorte profiler, toalett og baderomsinnredning i eik med bolleservant og vegghengt speil. Sorte detaljer og gjennomførte materialvalg bidrar til et moderne og stilrent uttrykk.<br /><br />Vaskerom:<br />Praktisk vaskerom oppgradert i senere tid. Vaskerommet har flislagt gulv, malte tapetserte vegger og hvitmalt himling. Rommet er innredet med vaskeromsinnredning som gir gode oppbevaringsmuligheter, og har opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen er plassert på vaskerommet.<br /><br />Soverom:<br />To romslige soverom som begge er oppgradert i senere tid. Hovedsoverommet har en moderne spilevegg og skyvedørsgarderobe med speilfronter, samt god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Det andre soverommet har fleksible bruksmuligheter og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet er i dag innredet som TV-stue og kontor.<br /><br />Entré:<br />Romslig og lys entré med callinganlegg og portåpner. Entréen har skyvedørsgarderobe med speilfronter og god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra entréen er det adkomst til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Boder:<br />Leiligheten disponerer både kjellerbod og loftsbod med gode lagringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten har egen balkong med direkte adkomst fra stuen. Balkongen har gode solforhold med ettermiddags- og kveldssol. Det er plass til sittegruppe og hagemøbler. I tillegg er balkongen utstyrt med markise.<br /><br />Felles eiertomt tilhørende borettslaget på ca. 11 737 kvm, ifølge opplysninger fra forretningsfører. Borettslagets eiendom består av to gårds- og bruksnumre. Tomten er hovedsakelig pent opparbeidet med asfalterte parkeringsarealer og garasjeanlegg, interne gangveier, store grøntområder og lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Leilighetens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- Skien Takst AS v/Tommy Heggekroken.<br />- Boligfotgraf1.<br />- Skagerrak Sparebank / Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester.<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer.<br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring.<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no.<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter.<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport som følger vedlagt i salgsoppgaven. Rapporten er en teknisk gjennomgang av leiligheten, hvor eventuelle avvik, risikoforhold for kjøper og prisoverslag på anbefalte oppgraderinger er beskrevet.<br /><br />Nedenfor følger en kort oppsummering av forhold med tilstandsgrad 2 (TG2), forhold med tilstandsgrad 3 (TG3), konstruksjoner som ikke er undersøkt (TGIU) og andre merknader. For øvrig vises det til rapporten for nærmere beskrivelser og vurderinger.<br /><br />Forhold som har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak):<br />- Etasjeskille/gulv: Det er målt høydeforskjeller i etasjeskillet som overstiger standardens grenseverdier, men forholdet vurderes å ha liten praktisk betydning for bruken av leiligheten.<br />- Bad: Badet er oppgradert av eier ved egeninnsats uten dokumentasjon. Det er registrert mangler ved utførelsen av våtromsplatene, enkelte fliser med bomlyd, avskalling på enkelte fliser samt manglende fuger enkelte steder. Slukløsningen på badet er av eldre dato og ikke utført etter dagens krav.<br />- Vaskerom: Det er påvist at enkelte fliser har bom/hulrom under.<br />- Vannledninger og avløpsrør: Vann- og avløpsrør er av eldre dato og har passert mer enn halvparten av forventet levetid.<br />- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />- Ventilasjon: Det er kun ventilasjon via spalteventiler i vinduene.<br /><br />Forhold som har fått TG3 (store eller alvorlige avvik):<br />- Vaskerom: Sluket er ikke tilgjengelig for inspeksjon, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt):<br />- Bad (tilliggende konstruksjoner våtrom): Badet ble renovert i 2025 av selger, og hulltaking er ikke utført. Selger opplyser at det ikke var tegn til vannskader da veggene ble åpnet under renoveringen. Det har blitt benyttet dusjkabinett siden, og badet har ikke blitt utsatt for betydelige vannmengder.<br />-Vaskerom (tilliggende konstruksjoner våtrom): Hulltaking er ikke foretatt da det er vegger av treverk i rommet. Det ble målt med fuktindikator nederst på vegger ved vaskemaskin, uten at det ble påvist fuktighet i veggen.<br /><br />Andre merknader:<br />- Selger opplyser at borettslaget har planer om rehabilitering av bad og vann- og avløpsrør i 2027.<br />- Leiligheten er innvendig oppusset med overflatebehandling av vegger og nytt gulv i 2025. Kjøkkenet ble skiftet ut i 2025 og fremstår uten skader eller vesentlig slitasje.<br />- Det er ikke montert komfyrvakt over platetopp eller vannstoppersystem i kjøkkenbenk. <br />- Det elektriske anlegget fremstår uten synlige avvik, men selger opplyser at enkelte arbeider er utført ved egeninnsats. Det anbefales derfor å gjennomføre en elkontroll for å verifisere at anlegget er i forskriftsmessig stand.<br />- Vinduer og dører ble skiftet ut i 2008 og fremstår uten skader.<br /><br />For mer informasjon, se vedlagte tilstandsrapport med befaringsdato 19.06.2026, utarbeidet av Skien Takst v/Tommy Heggekroken, som gir en teknisk beskrivelse av leiligheten.<br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles parkeringsplass på borettslagets tomt. Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning er etablert på borettslagets fellesareal, og at parkeringsplassene således ikke eies av den enkelte andelseier.<br /><br />Det er montert fire elbilladere på borettslagets område. Styreleder opplyser at det per i dag er ledig kapasitet på ladeanlegget. Dersom kjøper ønsker tilgang til elbillading, må det søkes om dette til borettslaget.<br /><br />Det er for tiden ingen ledige garasjeplasser. Garasjeplass må eventuelt kjøpes separat dersom en plass blir ledig."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Total fellesgjeld for borettslaget er kr 9 516 558,- pr. 17.06.2026, og lånevilkårene er:<br /><br />Lånenummer: 12131683942, DNB BANK ASA.<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17.06.2026: 5.15 % pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 58.<br />Saldo per 17.06.2026: kr 9 516 558,-.<br />Andel av saldo: kr 170 001,-.<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2015.<br />Siste termin 30.09.2040."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.01.1978. Ferdigattesten kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Det foreligger kun fasadetegninger for boligblokken som leiligheten tilhører. Det foreligger ikke plantegninger for den aktuelle leiligheten.<br /><br />Da kommunen ikke har tegninger som viser leilighetens planløsning, har megler ikke hatt grunnlag for å vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler eller bruk opp mot godkjente tegninger. Kjøper overtar risikoen knyttet til fremtidig bruk og eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter som følge av dette, herunder risikoen for at dagens bruk ikke kan godkjennes, samt eventuelle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Borettslagets eiendom er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan VIII, IX og XVI - Stridsklevområdet, vedtatt 18.11.1974, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Deler av eiendommen er også regulert til offentlig friområde i henhold til reguleringsplan Felt X innenfor Stridsklevområdet, vedtatt 25.01.1978, med tilhørende reguleringsbestemmelser.\n\nEiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel 2018-2030, vedtatt 13.06.2019, er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Området omfattes også av bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n\nDet pågår arbeid med ny kommuneplanens arealdel 2024-2036. Planarbeidet er igangsatt, men planen er per dags dato ikke vedtatt.\n\nUtsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.",
    "externalAdId": "1317.26615",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor og innbydende 3-roms leilighet som er betydelig oppgradert i senere tid. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med nyere kjøkken, oppgradert bad og vaskerom, nye overflater i hele leiligheten og to nye skyvedørsgarderober. Planløsningen er romslig og funksjonell med stor stue, delvis åpen kjøkkenløsning, to romslige soverom, bad, vaskerom og entré. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lysinnslipp, og fra stuen er det direkte utgang til balkong med ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt til i et attraktivt og barnevennlig område på Stridsklev. Det er kort gangavstand til dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Området er etablert og rolig, med kort vei til barnehager, skole, idrettsanlegg, svømmehall, fotballbane og flotte turområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1317260096",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7e358044-39e2-4048-bf5a-b12024199206",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stridsklev",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1317260096&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Stor og innbydende 3-roms leilighet som er betydelig oppgradert i senere tid. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med nyere kjøkken, oppgradert bad og vaskerom, nye overflater i hele leiligheten og to nye skyvedørsgarderober. Planløsningen er romslig og funksjonell med stor stue, delvis åpen kjøkkenløsning, to romslige soverom, bad, vaskerom og entré. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lysinnslipp, og fra stuen er det direkte utgang til balkong med ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt til i et attraktivt og barnevennlig område på Stridsklev. Det er kort gangavstand til dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Området er etablert og rolig, med kort vei til barnehager, skole, idrettsanlegg, svømmehall, fotballbane og flotte turområder.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7e358044-39e2-4048-bf5a-b12024199206",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7e358044-39e2-4048-bf5a-b12024199206&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1978,
    "housingCooperative": {
      "name": "Stridsklevkollen Borettslag",
      "organisationNumber": "951756962"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467839337,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T12:26+02:00",
    "ownerId": 9814811,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T12:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T12:26:58.548381915+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9814811",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}