Koselig fjellhytte med flott beliggenhet. Påbygd i 2016. Innlagt strøm.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1900,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 34,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Fritidsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 19  kvm <br />1. etasje: 54  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 34  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 1846090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 239506,
      "suggestion": 1800000,
      "salesCostSum": 46090,
      "municipalFees": 3324,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 45 000<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 46 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "title": "Koselig fjellhytte med flott beliggenhet. Påbygd i 2016.  Innlagt strøm.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 06 795"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8747,
        "lng": 6.5807,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8747&lng=6.5807&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4335",
      "postalName": "Dirdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hunnedalen/Høgaleite"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 959 06 795."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 3,
        "leaseholdNumber": 12,
        "municipalityNumber": 1122
      }
    ],
    "documents": [],
    "situation": "På fjellet",
    "adViewType": "realestate-leisure-sale",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Innlagt strøm",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er en romslig og innholdsrik fjellhytte med en ettertraktet beliggenhet i Bakkveven i Hunnedalen.<br /><br />Hytta ble påbygd og modernisert i 2016 og byr på totalt fem soverom med ti sengeplasser. For komfort er det innlagt strøm, vedovn, og to toalettrom med forbrenningstoaletter. Uteplassen er en stor terrasse med gode solforhold og utsikt mot øst, perfekt for å nyte soloppgangen over fjellet. Beliggenheten gir enkel adkomst til turstien mot Blåfjellenden, og området er kjent for et rikt friluftsliv med turmuligheter til Storeknut og Sandvatn, samt kano- og bademuligheter i Djupavatn. <br /><br />1. etasje <br />BRA-i: Entré, to ganger, stue/kjøkken, fire soverom, soverom med hyttedusj og to toalettrom.<br />Terrasse på 34 m².<br /><br />Hytta selges møblert med unntak av personlige gjenstander."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ligger i Bakkveven, i Hunnedalens mest ettertraktede områder, like ovenfor stien som går inn mot Blåfjellenden. <br />Fra hytta er det enkel adkomst sommer som vinter, lange og korte turer innover fjellet mot nord. Storeknut mot vest, Blåfjell og Øyarvatn mot nord, Sandvatn mot Nordøst. Gode fiskevann i området og blåbær og molter om høsten. <br />Kano og bademuligheter i Djupavatn, ca. 300m opp av hytta.<br />Utsikt mot øst med nydelige soloppganger. <br />Stor terrasse med gode solfohold."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje <br />BRA-i: Entré, to ganger, stue/kjøkken, fire soverom, soverom med hyttedusj og to toalettrom.<br /><br />Terrasse på 34 m².<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 26.05.1982 og 24.02.2016, men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning. Tilbygget er i godkjente tegninger fra 2016 kun vist som et åpent, umerket rom, men er i dag innredet med gang, toalettrom og to soverom. Det er også utført endringer i den opprinnelige bygningsdelen, hvor blant annet bod og disponibelt rom er tatt inn i boligens øvrige rom.<br />Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er en naturtomt i skrånende terreng.<br /><br />Eiendommen er et punktfeste. Dette innebærer at man leier et punkt i terrenget hvor hytta er plassert, uten at tomten har et definert og oppmålt areal. Tomtefesteloven gir en festerett til et areal på 1 dekar (1000 m²) rundt hytta, så lenge ikke annet er avtalt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. <br /><br />Fritidsbolig fra 1982 med tilbygg fra 2016. Oppført på pilarer i Lecablokker og betong, med yttervegger i trekonstruksjoner som utvendig er kledd med trepanel. Mønet tak tekket med pappshingel."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Fem soverom (to ikke byggemeldt og godkjent), ti sengeplasser og en terrasse på 34 kvadratmeter med vid utsikt over Hunnedalen. Dette er en romslig fjellhytte fra 1982 med tilbygg fra 2016, og den selges møblert med alt inventar. Hytta er godt tilpasset for å ha plass til storfamilien, med sovekapasitet fordelt mellom hoveddelen og tilbygget. Det elektriske anlegget ble tatt i 2016, og vedovnen med isolert stålpipe er fra 2008. Standarden er enkel og tradisjonell, i tråd med hyttekulturen i området.<br /><br />Døren inn fra terrassen åpner til et vindfang med trepanel på vegger og tak. Hyllen langs veggen gir plass til utstyr fra tur, og det er kroker for yttertøy. <br />Stuen har furugulv, trepanel på vegger og tak, og god takhøyde gir en god romfølelse.  Vedovnen fra Reiss installert i 2008 med isolert stålpipe står sentralt i rommet. Rundt ovnen er det god plass til sofagruppe. Vinduene  slipper inn dagslys, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør at rommet fungerer som ett sammenhengende oppholdsrom. <br /><br />Kjøkkenet er åpent mot stuen og har god lagringsplass i skuffer og skap.  Det er kjøleskap, vask, platetopp og stekeovn. En kjøkkenøy med platetopp og benkeplate skiller kjøkkenet fra spiseplassen. Kjøkkenet ble oppgradert i 2011. <br /><br />Hoveddelen har tre soverom. Det ene soverommet i har også dusjkabinett med pumpe. <br />Toalettrommet i hoveddelen er utstyrt med forbrenningstoalett.<br /><br />Fra hoveddelen leder en innvendig tretrapp ned til tilbygget fra 2016. Tilbygget inneholder en gang, to soverom (ikke byggemeldte og godkjente) og et toalettrom. Soverommene er møblert med køyesenger. <br />Toalettrommet i tilbygget har forbrenningstoalett.<br /><br />Terrassen på 34 kvadratmeter har god plass til utemøbler. Utsikten fra terrassen går over dalen, og megler beskriver gode solforhold. <br /><br />Ny kledning på sydveggen fra 2018, inkludert kryssfinérplater med sidekrefter. Bærebjelker under hytta og taksperret på baksiden er bardunert mot sideforskyvning. Det er bygget opp to ekstra fundamenter under sydveggen som ekstraordinær snølaster.<br /><br />Vann, henter drikkevann i elva, samler vaskevann fra taket i baljer.<br />Vinterstid smelter de vaskevann av snø og is. <br /><br /><br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik<br />- Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er registrert råte i nedre del av sutaksbordene, som følge av manglende takfotbeslag. Taksperrene i nedre kant er utsatt for fukt og skader.<br />- Innvendig - Soverom med dusjkabinett | Det er etablert dusjkabinett på soverom. Det er ikke innlagt vann, og avløp/drenering fra dusjkabinett er ført ut gjennom gulv. Rommet er ikke utført som våtrom.<br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Ingen ventilering utover åpning av vindu.<br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert sulfatskader på enkelte Lecablokker, spesielt på noen pilarer mot nord.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er dårlig lufting av bordkledningen på deler av den originale hytten.<br />- Utvendig - Vinduer | Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Vinduet i gavlveggen i stuen har begynnende råteskader i det ytterste koblingsglasset. Vinduene har ellers noe aldersslitasje.<br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Armering er synlig på et fundament i betong. Det er også registrert noe skjevhet på rekkverket.<br />- Innvendig - Overflater | Det er registrert kondensmerker på drager i mønet.<br />- Innvendig - Pipe og ildsted | Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Avstanden mellom vedovnen og brennbart materiale på gulvet ved siden av ovnen er målt til ca. 12 cm.<br />- Innvendig - Krypkjeller | Det observeres mye vann som renner under bygningen, noe som medfører økt belastning på pilarene, spesielt ved isdannelse og vannansamling.<br />- Kjøkken - Hovedetasje Stue/kjøkken - Avtrekk | Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Rømningsveier: Det er avvik i rømningsveier.<br />- Rekkverk: Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse, og rekkverket som finnes er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Håndløper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Vedovn.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd F (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Parkering på P5 - Følg sti som går forbi Telebu et stykke innover, ca. 10-5 min gange. Ca 300 m i luftlinje og 90 høydemeter.- Hytta ligge i skrånede terreng og vil være merket med plakat."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringskort: ett standard kort og ett gjestekort, P5<br />Velforeningsavgift betales årlig og brøyting inngår i denne avgiften som var i 2025 på kr. 2.350,-"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br />Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger for den opprinnelige fritidsboligen, datert 05.02.1982. For tilbygget (byggeår 2016) foreligger det tegninger mottatt av kommunen 24.02.2016, og igangsettingstillatelse datert 11.03.2016. <br /><br />På byggetegningene fra 2016 er tilbygget vist som et umerket, åpent rom, mens det i dag er innredet med gang, to soverom og toalettrom. Avvik fra godkjente tegninger og etablering av rom for varig opphold kan være søknadspliktig.<br /><br />Eiendommen har i tillegg en terrasse på 34 m².<br /><br />Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Overdragelse av festeretten forutsetter at samtykke fra grunneier foreligger før overtakelse og tinglysing av skjøte."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "externalAdId": "2402.262043",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er en romslig og innholdsrik fjellhytte med en ettertraktet beliggenhet i Bakkveven i Hunnedalen.<br /><br />Hytta ble påbygd og modernisert i 2016 og byr på totalt fem soverom med ti sengeplasser. For komfort er det innlagt strøm, vedovn, og to toalettrom med forbrenningstoaletter. Uteplassen er en stor terrasse med gode solforhold og utsikt mot øst, perfekt for å nyte soloppgangen over fjellet. Beliggenheten gir enkel adkomst til turstien mot Blåfjellenden, og området er kjent for et rikt friluftsliv med turmuligheter til Storeknut og Sandvatn, samt kano- og bademuligheter i Djupavatn. <br /><br />1. etasje <br />BRA-i: Entré, to ganger, stue/kjøkken, fire soverom, soverom med hyttedusj og to toalettrom.<br />Terrasse på 34 m².<br /><br />Hytta selges møblert med unntak av personlige gjenstander."
      }
    ],
    "propertyType": "Hytte",
    "advertiserRef": "2402260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=e60dc2e6-2044-4b92-bac2-ee3dac717411",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hunnedalen/Høgaleite",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/e60dc2e6-2044-4b92-bac2-ee3dac717411",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e60dc2e6-2044-4b92-bac2-ee3dac717411?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dette er en romslig og innholdsrik fjellhytte med en ettertraktet beliggenhet i Bakkveven i Hunnedalen.<br /><br />Hytta ble påbygd og modernisert i 2016 og byr på totalt fem soverom med ti sengeplasser. For komfort er det innlagt strøm, vedovn, og to toalettrom med forbrenningstoaletter. Uteplassen er en stor terrasse med gode solforhold og utsikt mot øst, perfekt for å nyte soloppgangen over fjellet. Beliggenheten gir enkel adkomst til turstien mot Blåfjellenden, og området er kjent for et rikt friluftsliv med turmuligheter til Storeknut og Sandvatn, samt kano- og bademuligheter i Djupavatn. <br /><br />1. etasje <br />BRA-i: Entré, to ganger, stue/kjøkken, fire soverom, soverom med hyttedusj og to toalettrom.<br />Terrasse på 34 m².<br /><br />Hytta selges møblert med unntak av personlige gjenstander.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e60dc2e6-2044-4b92-bac2-ee3dac717411?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Fritidsbolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e60dc2e6-2044-4b92-bac2-ee3dac717411?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1982
  },
  "meta": {
    "adId": 467845440,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T10:43+02:00",
    "ownerId": 605673634,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T10:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T10:43:06.009203792+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:605673634",
    "schemaName": "realestate-leisure-sale",
    "schemaVersion": "0.20.7"
  }
}