Moderne og arealeffektiv tomannsbolig - carport m/bod

{
  "ad": {
    "title": "Moderne og arealeffektiv tomannsbolig - carport m/bod",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Alle planer er godkjent av kommunen",
      "sale_start": "Salgsklart",
      "acquisition": "Vår/sommer 2027",
      "development_start": "Høst 2026"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.99143192615879,
        "lng": 9.919281005859375,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.99143192615879&lng=9.919281005859375&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3370",
      "postalName": "Vikersund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sysleveien"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Tomtevisning",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T100000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 74,
        "titleNumber": 165,
        "municipalityNumber": 3316
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Gjesteparkering",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/ildsted",
      "Balkong/terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon",
      "Lademulighet"
    ],
    "projectName": "Sysle",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p><strong>Sandvold Boliger AS har gleden av å presentere et nytt boligprosjekt på Sysle i Modum kommune i regi av Sysle Utvikling AS</strong><br /><br />Vi skal bygge <strong>5 moderne tomannsboliger</strong> –Her får du en bolig med god kvalitet, smarte planløsning og tidløst design<br /><br /><strong><em>De 2 første kontraktene som blir signert, får kr 100.000 avslag på sin bolig - så her er det mye å spare på å være først ute!!!!</em></strong><br /><br />Det nye boligfeltet på Sysle ligger i et allerede etablert boligområdet sentralt i Modum kommune. Området rundt fremstår landlig med småhusbebyggelse, men likevel sentralt med gangavstand til skole og barnehage. Kort vei til Vikersund sentrum - 7-8 min med bil. Ellers har området god infrastruktur med nærhet til buss- og servicetilbud, samt gode tur- og rekreasjonsmuligheter. <br /><br />Det vil etableres lekeplasser og uteområder på boligfeltet for å skape et hyggelig og sosialt fellesskap. <br /><br /><strong>Organisering og eierform</strong><br />Eiendommen vil bli seksjonert, og hver bolig vil få sitt eget seksjonsnummer. Du blir eier av din egen bolig (eierseksjon) med eksklusiv bruksrett til din del, samt eksklusiv bruksrett til fellesarealer. <br /><br /><strong>Tomannsboligen:</strong></p><ul><li>Tomannsboliger med moderne preg og skreddersydde planløsninger</li><li>2 soverom (mulighet for 3 soverom)</li><li>Åpen stue/kjøkkenløsning</li><li>Stort bad med skyvedørsløsning til vaskerom</li><li>Utgang til stor terrasse fra stue på ca 25 kvm</li><li>Carport med romslig bod for gode oppbevaringsmuligheter</li><li>Store vindusflater og rikelig med dagslys</li></ul><p><br /><strong>Innhold</strong><br />Når du kjøper din egen 1/2 part av tomannsbolig her, får du også din private uteplass - som i din egen hage, på terrasseplattingen rett utenfor stuen eller nyt en kaffekopp ved inngangspartiet. <br /><br />Boligen inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, gang. Til hver av boligene leveres det også 1 stk carport med romslig sportsbod på ca 7 kvm. <br /><br />Vegger og himling:<br />Vegger i alle tørre rom samt bod, leveres med malte panelplater fra Hunton - Kostemalt Faspanel. <br />I himlingene leveres Hunton takplater 120x60. <br />Bad leveres med standard fliser.<br /><br />Gulv:<br />På gulvene i rom som ikke har flis vil vi legge en 13 mm 3-stavs eike parkett hvitlasert. <br /><br />Kjøkken:<br />Moderne tilpasset kjøkkeninnredning i grå utførelse - modell Rimini, leveres og monteres av vår leverandør Nybo kjøkken, Hvitevarer er inkludert i leveransen. <br /><br />Bad<br />Bad har 60x60 fliser som standard på gulv og vegger. Det leveres, toalett, dusj og ettgreps blandebatteri til servant, baderoms innredning med speil, belysning og heldekkende servant i hvit utførelse. <br /><br />Gang/entre:<br />Leveres med standardfliser 30x30 og varmekabler på deler av arealet.<br /><br /><strong><em>*</em></strong><em>Forbehold om godkjent igangsettelsestillatelse fra Modum Kommune.</em><br /><strong><em>*</em></strong><em>Ved første signering av kjøpekontrakt og godkjent igangsettelsestillatelse, vil tidspunkt for overlevering av bolig kunne fastslås. </em><br /><br /><strong>Standard</strong><br />Den innvendige leveransen er identisk for alle boligene. I tillegg har du fordelen av å kunne gi boligen ditt personlige preg ved å velge andre løsninger i en tilvalgsprosess. <br /><br /><strong>Salgsprosess</strong>&#x1f91d;<br />Salget er i gang - ønsker du å sikre deg din bolig? Ta kontakt i dag!<br /><br />Forventet første ferdigstillelse er vår/sommer 2027.<br /><br />Vedlagt ligger plantegning og situasjonsplan, slik at du enkelt kan se området og hvilken av de tomtene du liker ekstra godt. <br /><br />Merk! Det blir lagt inn fiber i alle boligene fra Modum Kabel. Dere velger selv hastighet og TV tilbud.<br /><br /><br /><strong>Beliggenhet</strong><br />Sysle er et tettsted og en bygd i Modum kommune i Buskerud. Tettstedet har ca 260 innbyggere og ligger mellom Snarumselva og rv 280, rundt fem km vest for Vikersund. <br /><br />Vikersund er et bypreget tettsted og administrasjonssenteret i Modum Kommune. Tettstedet har ca 3200 innbyggere og er internasjonalt kjent for Vikersundbakken - verdens største skiflygingsbakke. Vikersund Hoppsenter har hele syv bakker, inkludert skiflygingsbakken som jevnlig arrangerer verdenscup. Det er aktiviteter i bakken for de som ikke har ski, her kan du gå opp de 1078 trappetrinnene til toppen eller ta heisen for å nyte utsikten. Om sommeren kan du suse ned igjen i den populære ziplinen. <br /><br />Gruvetur i koboltgruvene er verdt et besøk, kun 6 km fra boligfeltet, her er spekket med historie og spenning. Ved gruvene finner du også en hyggelig kafeteria, Gruvekroa, hvor du kan nyte både varme og kalde retter - og ikke minst noe godt til kaffen. <br /><br />Er du glad i eventyr, nisser og troll? Da er Kittelsen-museet verdt et besøk. Her kan du oppleve en av Norges største samlinger av evetyrkunstneren Theodor Kittelsens originaler. Kittelsen-museet er plassert majestetisk på Skuterudhøyden (350 m.o.h.) på Koboltgruvene. <br /><br />Blaafarveværket ligger 20 minutters kjøretur unna feltet - den populære severdigheten og kunstneriske oasen, består av en rekke kulturminner som formidler en viktig fase i norsk industrihistorie. Verket var på 1840 tallet Norges største bergverksdrift med betydelig eksport til verden generelt og Europa spesielt. Her har du også en populær møteplass for alle generasjoner; Barnas Bondegård. <br />For ytterligere info/åpningstider m.m; www.blaa.no <br /><br /><br /><strong>Skole</strong><br /><em>Trygge, aktive barn mestrer mer! </em><br />2 min å gå fra boligfeltet til Sysle skole, en skole med tradisjoner, men også vilje til nyskaping og nye tanker. Skolen er kjent for sitt gode oppvekstmiljø. Skolen er fra 1965 og har siden den gang gjennomgått flere utbygginger og utbedringer. Uteområdet har ballbaner, hoppbakke, sykkelløype, skogkruller og lekeapparater - dette store uteområet innbyr til variert lek og aktivitet både i friminutt og i undervisning. Skolen er 1. - 7. klasse med om lag 150 elever og 25 ansatte med ulik kompetanse. Skolefritidsordningen (SFO) holder til i den gamle rektorboligen som blir kaldt Furustua. <br /><br /><strong>Utbygger</strong><br /><strong><em>Sysle Utvikling AS</em></strong> i samarbeid med Sandvold Boliger AS er totalentreprenøren som tar seg av hele byggeprosessen fra planlegging, prosjektering og oppføring frem til overlevering.</p><h3>Fordeler ved å kjøpe NYTT</h3><p>Mange fordeler ved å kjøpe ny bolig i istedenfor brukt: <br /><br />1. Du starter med blanke ark og kan tilpasse boligen etter eget ønske dersom du kjøper på tidlig tidspunkt. <br />Bruk tiden frem mot bygging, til å snakke med våre leverandører og få inspirerende forslag som hjelper deg/dere videre i prosessen, slik at du kan være med å sette ditt preg på boligen du skal bo i. <br /><br />2. Lave strømutgifter<br />Nye boliger er bygget med meget god standard som gjør at varmetapet er helt minimalt i motsetning til eldre eneboliger og blokker, dette genererer lavere strømregninger. <br /><br />3. Du gjør et trygt valg og er beskyttet mot feil og mangler i 5 år<br />Gjennom reklamasjonsretten, når du kjøper en ny bolig under oppføring, er du beskyttet mot feil og mangler i 5 år. Dette er bestemt i Bustadoppføringsloven og gir stor trygghet med tanke på uforutsette utgifter. <br /><br />4. Bruk tiden på annet enn vedlikehold<br />En bolig med splitter nytt elektrisk anlegg, røropplegg og tak. Det samme er kjøkken, baderom, peis og andre ting som kan være både kostbare og tidkrevende å oppgradere. Du vil dermed kunne ha lave vedlikeholds- og oppussingsutgifter i årevis.<br /><br />5. En solid investering - uten prispressende konkurrenter<br />Våre boliger selges til fastpris, hvilket betyr at du slipper budrunder som kan ende med både budsjettsprekk. I tillegg skal du være klar over at verdien på boligene kan øke når innflytting nærmer seg. Er du tidlig ute kan du dermed ha økt boligens verdi før du har flyttet inn<br /><br />6. Dokumentavgiften er lavere på nye boliger <br />Du vil spare mange tusenlapper på dokumentavgiften ved å handle ny bolig kontra å kjøpe brukt. Årsaken til dette er at avgiften kun beregnes på tomteverdien og ikke hele kjøpesummen for boligen, slik tilfellet er for bruktboliger. Avhengig av verdien er dette et beløp som gjerne sparer deg for 40-100.000 kroner.</p><h3>Økonomi</h3><p>Det vil bli søkt om husbankfinansiering, ta kontakt med selger for ytterligere informasjon.<br /><br />Ingen forskuddsbetaling – du binder ikke opp en krone før du henter nøklene. Ved kontraktsinngåelse kreves kun irreversibelt finansieringsbevis. Ingen forskudd i byggetiden. Hele kjøpesum &#43; omkostninger betales først innen overtakelse.<br /><br />Full § 12-garanti fra bank eller forsikringsselskap i hele prosjektforløpet:<br /><br />3 % av kjøpesummen som selvskyldnergaranti i byggetiden – en trygghet mange konkurrenter kutter<br />5 % av kjøpesummen i 5 år etter overtakelse – dekker prisavslag, dagmulkt og erstatning ved forsinkelse eller mangler<br />Ved forsinkelse gjelder dagmulkt iht. § 18 (1 promille av vederlaget per hverdag, maks 100 dager) – en trygghet du aldri får ved kjøp av brukt bolig.<br /><br />Lave omkostninger – dokumentavgift KUN på tomteverdi. Ved kjøp av nybygg direkte fra utbygger beregnes dokumentavgift kun av tomteverdien (ikke av bygget), man sparer derfor titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt.<br /><br />Garanti iht Bufl: Nybygg med § 12-garanti &#43; eget gnr/bnr/snr som selveier &#43; ingen kapital bundet opp i byggetiden &#61; boligkjøp med minimal risiko. Minimalt med vedlikehold de første 10 årene, sammenlignet med en bruktbolig som er 20 år eller eldre.<br /><br />Omkostninger:<br />Følgende tilkommer ut over kjøpesummen pr. boenhet og betales av kjøper.<br /><br />Dokumentavgift ved tinglysning av skjøte: kr 16.250,-<br />(2,5% av tomteverdi kr 650.000,-)<br /><br />Gebyr for tinglysing av skjøte kr. 585,-<br />Gebyr for tinglysing av pantedokument kr. 585, -<br />Gebyr for pantedokument kr. 240,-<br />Totale omkostninger: kr 17.660,- pr enhet.</p>"
      }
    ],
    "localAreaName": "Sysle",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt",
    "shortDescription": "Drømmer du om en splitter ny bolig, god standard og en herlig perfekt beliggenhet til skole på Sysle? Snart reiser denne flotte tomannsboligen seg,  og de 2 første kontraktene som blir signert, får kr 100.000 avslag på sin bolig - så her er det mye å spare på å være først ute!!!!"
  },
  "meta": {
    "adId": 467847292,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T09:43:56.772135+02:00",
    "ownerId": 9697535,
    "version": "77.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-23T09:37:30.525297+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T13:01:12.127327026+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9697535",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}