Lys og innbydende selveier i attraktivt område | Oppgradert i 2023 | Sørvestvendt balkong | Fjernvarme inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9664,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 33,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 33  kvm Entré, bad, stue, kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 7  kvm Tilhørende boder med adkomst fra fellesareal.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 3  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2758340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 624133,
      "estateTax": 2500,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 68340,
      "municipalFees": 8922,
      "collectiveAssets": 25461,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 690 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />67 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />68 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 758 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og innbydende selveier i attraktivt område | Oppgradert i 2023 | Sørvestvendt balkong | Fjernvarme inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "912 71 757"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4136,
        "lng": 10.467,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4136&lng=10.467&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7048",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haakon Odd Christiansens veg 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta kontakt meg megler dersom oppsatt tidspunkt ikke skulle passe."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 150,
        "sectionNumber": 39,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2348,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer TV og internett (Telia), a-konto fjernvarme, bygningsforsikring og medlemskap i velforening.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br />- A-konto fjernvarme: kr 496,-<br />- Felleskostnad driftsdel: kr 617,-<br />- Felleskostnad uteareal: kr 372,-<br />- Felleskostnader Boligdel: kr 302,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 528,-<br />- Kostnad målingsbasert avregning: kr 33,-<br /><br />Kommunale avgifter faktureres direkte til eier og er ikke inkludert i fellesutgiftene.<br /><br />Sameiet har fellesmåling av varme og varmtvann. Det betales et månedlig a-kontobeløp som en del av fellesutgiftene, og det faktiske forbruket avregnes årlig.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Her kan du sikre deg en lys og innbydende selveier i fine omgivelser. En pen og praktisk leilighet med gjennomgående nytt gulv og oppgradert kjøkken fra 2023. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde i Trondheim øst, med nærhet til Estenstadmarkas flotte turmuligheter. Her bor du med en fin balanse mellom rolige omgivelser og kort vei til City Lade og NTNU. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet, noe som gir en lys og god romfølelse, og utgang til en sørvestvendt balkong.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li><br /></li><li>Oppvarming, TV og internett inkludert<br /></li><li>Kjøkken oppgradert i 2023 med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme<br /></li><li>Mulighet for parkering i gate<br /></li><li>To praktiske boder, en ved inngangsdøren og en i kjeller</li></ul></b><br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken.<br /><br />Det er utgang fra stue til balkong på 3 m².<br /><br />Leiligheten disponerer boder på 7 m² med adkomst fra fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomført leilighet i 3. etasje med ny gulvlegging i hele leiligheten fra 2023 og malte overflater. Planløsningen samler stue, kjøkken og soverom i et kompakt og velfungerende areal, med balkong mot sør-vest som gir leiligheten et naturlig utepust. Oppvarmingen skjer via fjernvarme med radiatorer, og leiligheten har energiklasse B.<br /><br />Entré:<br />En smal og ryddig gang med garderobeskap langs veggen gir god plass til yttertøy og sko. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert her. Herfra leder gangen rett frem mot stuen, og lyset fra balkongdøren trekkes inn allerede fra inngangen.<br /><br />Stue:<br />Store vindusflater mot sør-vest slipper inn rikelig med lys, og balkongdøren gir direkte utgang til balkongen. Rommet har plass til sofagruppe og spisebord side om side, og åpningen mot kjøkkenet gjør at hele dagligarealet henger naturlig sammen. Gulvet ble skiftet i 2023.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er produsert av HTH og ble oppgradert i 2023 med ny innredning. Glatte fronter og benkeplate av laminat. Integrert stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator av typen Villavent er tilknyttet sentralavtrekk over stekesonen. Plass til lite spisebord i åpningen mot stuen.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet ligger adskilt fra dagligarealet og har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Vindu i rommet gir dagslys. Gulvet ble skiftet i 2023 som del av oppgraderingen av hele leiligheten.<br /><br />Bad:<br />Badet er fra byggeåret og har flis på vegger, dusjhjørne med glassdører, wc, servant med speilskap og plass til vaskemaskin. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen vender mot sør-vest og har terrassebord og stålrekkverk. Plass til et lite utemøblement. Rekkverket er lavere enn dagens krav.<br /><br />Lagring:<br />Tilhørende boder med adkomst fra fellesareal. Én bod rett utenfor inngangsdøren, og én større bod i kjelleren av Haakon Odd Christiansens veg 7 (første bod til høyre). Samlet areal på ca. 7 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Nytt gulv lagt i 2023 i hele leiligheten. Flis på bad.<br />Vegger: Malte overflater. Flis på bad.<br />Himling: Malte overflater. Malte bygningsplater på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige rørinstallasjoner av plast/rør i rør fra byggeåret.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsinstallasjoner av plast fra byggeåret.<br />- Ventilasjon: Sentralavtrekk/skapvifte fra byggeåret over stekesone på kjøkken, av typen Villavent. Avkast ledes over tak. Badet er tilknyttet mekanisk internt sentralavtrekk med tilluftsventilering under dørblad. Friskluft tilføres via åpningsvinduer og vindusventiler.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer etablert ved entré. Fjernavleser tilhørende leiligheten i felles tekniskrom. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2004.<br /><br />Utvendig:<br />Vinduer: <br />Leilighetens vinduer av malt tre med utvendige beslag og 3-lags glass fra byggeåret 2004.<br /><br />Dører: <br />Leiligheten har malt kompakt ytterdør med brann klassifiserte egenskaper mot fellesareal/svalgang. Balkongdør i malt tre utførelse med 3-lags glass. Dørene er fra byggeåret 2004.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: <br />Det er etablert en balkong på 3 m² med utgang fra stue mot sør-vest. Balkong er oppført av en betongkonstruksjon med rekkverk av stål og med terrassebord fra byggeåret 2004.<br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille: <br />Etasjeskiller er et betongdekke. Byggeår er 2004.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Dokumentasjon for våtrom:<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />Overflater, vegger og himling:<br />Vurdering av avvik: Sprekk i flis over dør.<br /><br />Overflater gulv:<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet.<br /><br />Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon:<br />Vurdering av avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Rekkverk:<br />Vurdering av avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk.<br /><br />Elektrisk anlegg - Manglende samsvarserklæring:<br />Vurdering av avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br /><br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og fjernvarme. Leiligheten er tilknyttet fjernvarme med oppvarming via radiatorer. Badet har elektriske varmekabler i gulvet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av nyere boligkomplekser og rekkehusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Boligen kan fritt utleies. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med kortidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Angelltrøa i Trondheim øst. Området er svært etterspurt og byr på en god kombinasjon av naturskjønne omgivelser og nærhet til byens fasiliteter.<br /><br />I nærområdet finner du et godt utvalg av dagligvarebutikker, servicefunksjoner og treningssentre. Charlottenlund-området ligger i kort avstand og tilbyr blant annet kjøpesenter, caféer og øvrige servicetilbud. I tillegg er det kort vei til City Lade og Lade Arena med et bredt spekter av butikker og aktivitetstilbud.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er svært godt, med hyppige bussavganger som gir enkel adkomst til Trondheim sentrum, NTNU og øvrige bydeler. For pendlere er det også rask tilgang til hovedveinettet.<br /><br />Området er familievennlig med nærhet til flere barnehager og skoler på alle trinn. Det er gode gang- og sykkelforbindelser som gjør hverdagen både enkel og effektiv.<br /><br />For den friluftsinteresserte ligger Estenstadmarka i kort avstand fra boligen, med flotte turmuligheter sommer som vinter. Her finner du et omfattende sti- og løypenett, lysløyper og gode rekreasjonsområder året rundt.<br /><br />Beliggenheten gir en fin balanse mellom rolige omgivelser og enkel tilgang til byliv og nødvendige servicetilbud   et ideelt utgangspunkt for en komfortabel hverdag."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 12.06.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 9664,1 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, prydbusker og interne gangstier. Sameiet har en lekeplass og en felleshage med sandkasse. Det er pliktig medlemskap i Aasheim/Høiset Velforening, som er ansvarlig for vedlikehold av fellesarealer som ikke er overtatt av det offentlige.<br /><br />Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.<br /><br />Grensene er nøyaktig oppmålt ved kart- og delingsforretning i 2005, og er markert med offentlig godkjente grensemerker med en registrert nøyaktighet på 11 cm."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet disponerer utendørs parkeringsplasser på fellesareal for seksjoner uten tildelt fast plass. Det er ikke tilrettelagt for elbillading ved disse plassene."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Abbas Al-Rekabi"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger i plan 5001 r0431 (Granåsen, gnr.49/1, Høiset, gnr.48/2, Åsheim, gnr.48/3), vedtatt 31.10.2002. Bestemmelsene angir at støynivå innendørs og utendørs ikke skal overskride de laveste verdiene i Miljøverndepartementets rundskriv T-8/79.\n\nEiendommen omfattes også av følgende relaterte reguleringsplaner:\n- Plan r0431a: Granås, Høiset, Åsheim, 48/3, felt B2, vedtatt 01.07.2004.\n- Plan r0431b: Aasheim, 48/3, felt S1, del av Granås, Høiseth, Aasheim, vedtatt 24.05.2004.\n- Plan r0431c: Granås, Aasheim, Høiset, felt B1, vedtatt 19.04.2005.\n- Plan r0431d: Granås, Høiset og Aasheim, felt B5 og B6, vedtatt 13.07.2006.\n- Plan r0431e: Del av Aasheim, gnr.48 bnr.3, vedtatt 20.09.2007.\n- Plan r20200036: Granåsvegen 51 og 51B, vedtatt 20.11.2025.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034, vedtatt 27.03.2025. Et delareal på 9889,16 m² er i planen avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig. I henhold til planens § 2.2.2 gjelder kommuneplanens arealdel ved motstrid foran reguleringsplaner vedtatt før 21.03.2013, som inkluderer plan r0431.\n\nReguleringsplan r0431 inneholder bestemmelser for et spesialområde for bevaring (S1) i § 5. For bygninger innenfor dette området gjelder at de kun tillates ombygd eller utbedret dersom eksteriøret beholdes uendret eller føres tilbake til opprinnelig utseende. Alle søknads- eller meldepliktige arbeider skal forelegges Byantikvaren til uttalelse før godkjenning.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2666233",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Her kan du sikre deg en lys og innbydende selveier i fine omgivelser. En pen og praktisk leilighet med gjennomgående nytt gulv og oppgradert kjøkken fra 2023. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde i Trondheim øst, med nærhet til Estenstadmarkas flotte turmuligheter. Her bor du med en fin balanse mellom rolige omgivelser og kort vei til City Lade og NTNU. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet, noe som gir en lys og god romfølelse, og utgang til en sørvestvendt balkong.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Oppvarming, TV og internett inkludert</li><li>Kjøkken oppgradert i 2023 med integrerte hvitevarer</li><li>Flislagt bad med gulvvarme</li><li>Mulighet for parkering i gate</li><li>To praktiske boder, en ved inngangsdøren og en i kjeller</li></ul></b><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "823260259",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=3e7578ac-a1d6-4851-97d4-71ebbd2d8610&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "GRANÅSLIA - ANGELLTRØA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/823260259?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/823260259?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/3e7578ac-a1d6-4851-97d4-71ebbd2d8610?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/823260259?https://dnbeiendom.no/bolig/823260259?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Her kan du sikre deg en lys og innbydende selveier i fine omgivelser. En pen og praktisk leilighet med gjennomgående nytt gulv og oppgradert kjøkken fra 2023. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde i Trondheim øst, med nærhet til Estenstadmarkas flotte turmuligheter. Her bor du med en fin balanse mellom rolige omgivelser og kort vei til City Lade og NTNU. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet, noe som gir en lys og god romfølelse, og utgang til en sørvestvendt balkong.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Oppvarming, TV og internett inkludert</li><li>Kjøkken oppgradert i 2023 med integrerte hvitevarer</li><li>Flislagt bad med gulvvarme</li><li>Mulighet for parkering i gate</li><li>To praktiske boder, en ved inngangsdøren og en i kjeller</li></ul></b><b>Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/823260259?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467849327,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:43+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:44:01.181564888+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}