Salg av kontraktsposisjon - Ullernåsen - HUS E - Eksklusiv enebolig - Takterrasse med utsikt - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2274,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Tomt <br />Arealet utvendig blir opparbeidet og vil i hovedsak bestå av tilsådde arealer evt ferdigplen der det er hensiktsmessig. Kjøper må selv pleie å vedlikeholde tilsådde arealer etter overtagelse og ivareta gode vekstforhold. Det leveres ikke busker, trær eller planter<br /><br />Fellesarealer <br />Arealet utvendig blir opparbeidet og vil i hovedsak bestå av tilsådde arealer evt ferdigplen der det er hensiktsmessig. Kjøper må selv pleie å vedlikeholde tilsådde arealer etter overtagelse og ivareta gode vekstforhold. Det leveres ikke busker, trær eller planter.<br /><br />Oppvarming<br />HUS E har valgt tilvalg for å sikre bokvaliteten for hele familien. Det er Lamiflex varmefolie i hele 1. etasje i tillegg til på alle i alle flislagte gulv. Det leveres 200L varmtvannsbereder i boligen.<br /><br />Ventilasjon</p><p>Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner i rom som er godkjent for varig opphold. Avtrekk fra bad og kjøkken. Endelig plassering av aggregat er ikke avklart.</p>"
    },
    "size": {
      "usable": 225,
      "openArea": 23,
      "usableAreaI": 214,
      "descriptionUnsafe": "<p>Arealer og fordeling per etasje <br />Totalt BRA 214 kvm består av:- BRA-i (internt bruksareal): 214,20 kvm- BRA-e (eksternt bruksareal):- TBA (terrasse-/balkongareal)  23,40 kvm. <br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger: <br />Første etasje:- BRA-i: 93,6 m² <br />Andre etasje:- BRA-i: 93,6 m² <br />Tredje etasje:- BRA-i: 27 m²- TBA: 23,4 m²- ALH: 19,2 m²- GUA: 46,2 m² Oppgitt areal er hentet fra arkitekt . Arealene må anses som et estimat, da boligen ikke er ferdigstilt. Det tas forbehold om mindre avvik.</p>"
    },
    "price": {
      "total": 20206647,
      "taxValue": 7700000,
      "suggestion": 20000000,
      "salesCostSum": 206647,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "stipulert via meglersiden."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Salg av kontraktsposisjon - Ullernåsen - HUS E  - Eksklusiv enebolig - Takterrasse med utsikt - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "93253831"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93490226198355,
        "lng": 10.645753998868951,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93490226198355&lng=10.645753998868951&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0382",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vesteråsveien 11 E"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 385,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467852281/file/a4566b71-bd2f-4ad4-a3e3-7432ef57732f.pdf",
        "description": "VV11 Tilvalgsliste Hus E (2).pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467852281/file/c252c458-051f-4f09-9c57-c95e5c511ca6.pdf",
        "description": "Alle plan.pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Lademulighet",
      "Moderne",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Takterrasse",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "<p>Felleskostnader vil vedtas av sameiet. Øvrige kostnader som f.eks. strøm, Internett, alarm, kabel-TV, innboforsikring, kommer i tillegg. Kostnadene vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.</p><p><strong>Kommunale avgifter</strong></p><p>Den enkelte seksjons andel av kommunale avgifter og gebyrer, eller andel av disse, fastsettes av Oslo kommune på et senere tidspunkt. Kommunale avgifter skal fastsettes etter selvkostprinsippet. Kommunale avgifter faktureres som utgangspunkt direkte til den enkelte kjøper av seksjonene.</p><p><strong>Eiendomsskatt</strong></p><p>I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. For mer info: se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt</p><p><strong>Formuesverdi</strong></p><p>Formuesverdien er ikke beregnet. Se skatteetatens sider for mer info. </p>"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Adkomst fra Vesteråveien inn på Sameiets tomt.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Salg av kontraktsposisjon. Velkommen til en frittliggende og påkostet familiebolig i Ullernåsen.</strong></p><p>Kontrakten på beste huset i prosjektet er nå til salgs - HUS E - høyt og usjenert med sydvendte uteplasser og eksklusive tilvalg. <br /><br />All informasjon i denne annonsen må suppleres av info gitt fra utbygger via sine annonser.<br /><br />Prosjektets hjemmeside<br />https://v11.no/no/til-salgs<br /><br />Prosjektets annonse forøvrig<br />https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode&#61;466454825 <br /><br />Eneboligen får et eksklusivt og moderne uttrykk og med private uteplasser egnet for lek og fine stunder. De store vindusflatene slipper naturen inn, og gir en luftig atmosfære med naturlig lys gjennom hele dagen. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Høyt og luftig belliggende enebolig over to romslige plan<br />- Eksklusiv enebolig med mange påkostede tilvalg <br />- Varme i gulv i hele 1. etasje<br />- Snekkerbygget kjøkken av høy kvalitet<br />- Innholdsrik og funksjonell planløsning med mange møbleringsalternativer <br />- Takterrasse<br />- Hage med platting <br />- 4 soverom<br />- 2 bad og separat gjestetoalett<br />- 1-stavs eikeparkett i oppholdsrom <br />- Store, delikate fliser på vegger og gulv på bad <br />- Vedfyrt peis i stue<br />- Balansert ventilasjon<br />- Parkering i garasjekjeller<br />- Naturskjønne og familievennlig omgivelser <br />- Skoler, barnehager og idrettsanlegg som integrerte deler av nærmiljøet<br />- Kort vei til gode kollektivforbindelser <br /><br />Hvorfor nybygg?<br />- Gode og moderne løsninger<br />- Tidsriktig, funksjonalitet og kvalitet<br />- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist<br />- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid<br />- Lavere kjøpsomkostninger<br /><br /><br />Kjøkkenbeskrivelse</p><p>Boligen leveres med et eksklusivt, snekkerbygd kjøkken. Kjøkkenet får et unikt preg i mørk eig med en kompakt dus benkeplate som gir et tidløst og solid uttrykk. Alle hvitevarer leveres fra Siemens, kjent for høy kvalitet og brukervennlighet. HUS E har kjøkkenøy med integrert ventilator innfelt i himlingen. Se mer i tilvalgsoversikten for HUS E, vedlagt denne annonsen. <br /></p><p>Baderommene og wc</p><p>Pene lyse baderom med flislagte vegger og gulv. Det leveres baderomsmøbler i stil med øvrige innredninger i huset. Se mer i tilvalgsoversikten for HUS E, vedlagt denne annonsen. <br /><br />Gulv og trapp<br />HUS E har påkostet tilvalg med enstavs eikeparkett i naturlig innfarging. Trappen er heltre ask med lukkede trinn og malte vanger som harmonerer med veggene. Flisene i entre og baderom er også oppgradert fram standard og kan sees nærmere i tilvalgsoversikten for HUS E, vedlagt denne annonsen. <br /><br />Se forøvrig prosjektets nettside og info gitt der fra utbygger omkring konkrete oppbygningmåter og øvrige detaljer.</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Ullern med kort vei inn til sentrum, eller til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Ullern ligger sørvest i Oslo, mellom Lysakerelven og Maridalen, og består av rolige villastrøk, supplert med leiligheter. Det er gangavstand til skoler, barnehager og et godt kollektivtilbud.<br /><br />Ullern Idrettsforening tilby bandy, basketball, fotball, håndball og gymnastikk. Ullern Tennisklubb ligger idyllisk til på Blokkajordet ved Ullern Kirke og har et høyst moderne tennisanlegg til helårsbruk. I tillegg er det kort vei til lekeplass, idrettshall og treningssenter m.m.<br /><br />Langs Lysakerelven er det fine gangveier som fører til Lysaker brygge med flott utsyn over Oslofjorden, eller opp helt opp til Bogstadvannet og et forfriskende bad. Man kan også gå på ski via Maridalen opp til Bogstad og videre inn i marka. Etter nyåpningen i 2009 kan Oslo Golfklubb på Bogstad tilby en av Europas beste golfbaner.<br /><br />Idylliske Vækerø park (ca. 3,8 km) er en godt bevart hemmelighet for de som er kjent i området. Her er det grønne og flott beplantede lunger, gressplen og stier, samt benker, brygger og mulighet for bading. I vestre ende av parken ligger pent opparbeidede Sollerudstranda som også har en fin gresslette med mulighet for ballspill.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 og Ullern Dagligvare. Ønsker du ytterligere tilbud er det kort vei til CC Vest på Lilleaker. Senteret har en miks av kjedebutikker og selvstendige spesialforretninger som fremstår som moderne og trendsettende i en avslappende atmosfære. Røa senter, Majorstuen og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Ullerntoppen som ligger ca. 450 meter fra boligen. Med bil fra Gregers Grams vei 25 tar det ca. 10 min til Skøyen, 12 min til Majorstuen, 16 min til Oslo S og 50 min til Oslo lufthavn.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Lysejordet skole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Bjørnsletta skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Ullern videregående, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Oslo International School har beliggenhet på Bekkestua"
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Adkomst fra Vesteråveien inn på Sameiets tomt."
      },
      {
        "title": "Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Felleskostnader inkluderer</p><p>Felleskostnader vedtas av sameiet. De er ikke estimert foreløpig.</p><p>Øvrige kostnader som f.eks. strøm, Internett, alarm, kabel-TV, innboforsikring, kommer i tillegg. Kostnadene vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /><br />Merk at formuesverdien over er beregnet skjematisk utifra en tenkt verdi på 20.000.000 og at boligen er tenkt som primærbolig m.m. Det tas forbehold om avvik. Skatteetaten beregner opprinnelig markedsverdien sjablongmessig basert på SSBs statistikk for området (der faktorer som p-rom, byggeår og boligtype spiller inn). Hvis Skatteetatens beregnede markedsverdi blir høyere enn den reelle salgssummen/markedsverdien, kan man kreve å få den satt ned i skattemeldingen ved å legge frem dokumentert verdivurdering (e-takst) eller kjøpskontrakt.</p>"
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Tomt <br />Arealet utvendig blir opparbeidet og vil i hovedsak bestå av tilsådde arealer evt ferdigplen der det er hensiktsmessig. Kjøper må selv pleie å vedlikeholde tilsådde arealer etter overtagelse og ivareta gode vekstforhold. Det leveres ikke busker, trær eller planter<br /><br />Fellesarealer <br />Arealet utvendig blir opparbeidet og vil i hovedsak bestå av tilsådde arealer evt ferdigplen der det er hensiktsmessig. Kjøper må selv pleie å vedlikeholde tilsådde arealer etter overtagelse og ivareta gode vekstforhold. Det leveres ikke busker, trær eller planter.<br /><br />Oppvarming<br />HUS E har valgt tilvalg for å sikre bokvaliteten for hele familien. Det er Lamiflex varmefolie i hele 1. etasje i tillegg til på alle i alle flislagte gulv. Det leveres 200L varmtvannsbereder i boligen.<br /><br />Ventilasjon</p><p>Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner i rom som er godkjent for varig opphold. Avtrekk fra bad og kjøkken. Endelig plassering av aggregat er ikke avklart.</p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er salg av kontraktposisjon og kjøper oppfordres til å sette seg inn i hva dette innebærer samt informasjon gitt av utbygger i sine underlag. De er også gjeldende for leveransen av HUS E i supplement med våre oppgitte tilvalg i vedlegg til annonsen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "localAreaName": "Ullernåsen",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Ullern med kort vei inn til sentrum, eller til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Ullern ligger sørvest i Oslo, mellom Lysakerelven og Maridalen, og består av rolige villastrøk, supplert med leiligheter. Det er gangavstand til skoler, barnehager og et godt kollektivtilbud.<br /><br />Ullern Idrettsforening tilby bandy, basketball, fotball, håndball og gymnastikk. Ullern Tennisklubb ligger idyllisk til på Blokkajordet ved Ullern Kirke og har et høyst moderne tennisanlegg til helårsbruk. I tillegg er det kort vei til lekeplass, idrettshall og treningssenter m.m.<br /><br />Langs Lysakerelven er det fine gangveier som fører til Lysaker brygge med flott utsyn over Oslofjorden, eller opp helt opp til Bogstadvannet og et forfriskende bad. Man kan også gå på ski via Maridalen opp til Bogstad og videre inn i marka. Etter nyåpningen i 2009 kan Oslo Golfklubb på Bogstad tilby en av Europas beste golfbaner.<br /><br />Idylliske Vækerø park (ca. 3,8 km) er en godt bevart hemmelighet for de som er kjent i området. Her er det grønne og flott beplantede lunger, gressplen og stier, samt benker, brygger og mulighet for bading. I vestre ende av parken ligger pent opparbeidede Sollerudstranda som også har en fin gresslette med mulighet for ballspill.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 og Ullern Dagligvare. Ønsker du ytterligere tilbud er det kort vei til CC Vest på Lilleaker. Senteret har en miks av kjedebutikker og selvstendige spesialforretninger som fremstår som moderne og trendsettende i en avslappende atmosfære. Røa senter, Majorstuen og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Ullerntoppen som ligger ca. 450 meter fra boligen. Med bil fra Gregers Grams vei 25 tar det ca. 10 min til Skøyen, 12 min til Majorstuen, 16 min til Oslo S og 50 min til Oslo lufthavn.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Lysejordet skole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Bjørnsletta skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Ullern videregående, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Oslo International School har beliggenhet på Bekkestua",
    "constructionYear": 2026,
    "prospectusDownload": "https://images.finncdn.no/item/467852281/file/20a5d201-ec08-42db-9e0f-3a246e497514.pdf",
    "essentialInfoUnsafe": "Dette er salg av kontraktposisjon og kjøper oppfordres til å sette seg inn i hva dette innebærer samt informasjon gitt av utbygger i sine underlag. De er også gjeldende for leveransen av HUS E i supplement med våre oppgitte tilvalg i vedlegg til annonsen.",
    "sharedDebtInfoUnsafe": "<p>Felleskostnader inkluderer</p><p>Felleskostnader vedtas av sameiet. De er ikke estimert foreløpig.</p><p>Øvrige kostnader som f.eks. strøm, Internett, alarm, kabel-TV, innboforsikring, kommer i tillegg. Kostnadene vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /><br />Merk at formuesverdien over er beregnet skjematisk utifra en tenkt verdi på 20.000.000 og at boligen er tenkt som primærbolig m.m. Det tas forbehold om avvik. Skatteetaten beregner opprinnelig markedsverdien sjablongmessig basert på SSBs statistikk for området (der faktorer som p-rom, byggeår og boligtype spiller inn). Hvis Skatteetatens beregnede markedsverdi blir høyere enn den reelle salgssummen/markedsverdien, kan man kreve å få den satt ned i skattemeldingen ved å legge frem dokumentert verdivurdering (e-takst) eller kjøpskontrakt.</p>",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467852281,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:42:16.562136+02:00",
    "ownerId": 44780125,
    "version": "215.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-23T10:43:40.30318+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:43:28.352760893+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:44780125",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}