Ny og lekker 4-roms toppleilighet med herlig mjøsutsikt | 2 p-plasser | Felles takterrasse m/ badstue |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4980,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 21,
      "usableAreaI": 76,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 76  kvm Entré, bad, stue/kjøkken og tre soverom. <br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 20  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 7165840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 175840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 174 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 175 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 188 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Ny og lekker 4-roms toppleilighet med herlig mjøsutsikt | 2 p-plasser | Felles takterrasse m/ badstue |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 61 689"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.80414431905196,
        "lng": 11.07592215962111,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.80414431905196&lng=11.07592215962111&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2318",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ankerhagen 5A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1203545444",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Visning vil kun bli avholdt dersom det er påmeldte deltagere kl. 12.00 annonsert visningsdag. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål eller ønsker å se en annen dag. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 7764,
        "sectionNumber": 76,
        "municipalityNumber": 3403
      },
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 7767,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3415,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker driftskostnader bolig, akonto kaldtvann og tv/bredbånd.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, a-konto forbruk vann/avløp, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar<br />Det er opplyst om at endelig budsjett fastsettes av styret, noe som kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ankerhagen 5A! En helt ny og ubrukt eierleilighet med storslått utsikt over Hamar. <br /><br />Dette er en moderne og energieffektiv bolig i et prosjekt som verdsetter felleskap og grønne omgivelser. Her bor du med gang- og sykkelavstand til det meste, med Hamars grønne lunge, Ankerskogen, kun noen hundre meter unna. Området byr på nydelige turmuligheter sommer som vinter. Leiligheten har en gjennomgående god standard og vannbåren gulvvarme på de fleste rom. <br /><br />Kort fortalt:<br />- 2 balkonger<br />- Flott utsikt over Hamar og Mjøsa<br />- Felles takterrasse med badstue<br />- Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med store 60x60-fliser<br />- Balansert ventilasjon og heis i bygget<br />- Felles uteområder med drivhus og kjøkkenhage<br />- Sportsbod i kjeller<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ankerhagen som ligger i et etablert boligområde som plasserer deg perfekt mellom by, natur og Mjøsa. Fra leiligheten får du en storslått utsikt over Hamar, og rett utenfor døren har du umiddelbar tilgang til gang- og sykkelveier som enkelt tar deg til sentrum eller ut i marka.<br /><br />Det er bare noen få hundre meter til Ankerskogen, som byr på nydelige turområder både sommer som vinter. Her er det en populær frisbee-park, fine skosstier og det blir kjørt opp skiløyper på vinteren når forholdene tillater det. Det er også en populær akebakke like nedenfor Ankerskogen, på Greveløkka og en stor skøytebane. Ankerskogen byr også på egen svømmehall med badeland, treningssenter, turn   og tennishall. Furuberget og Mjøsa med Koigen, Mjøsfronten og strandpromenaden byr også på vakre turmuligheter året rundt.<br /><br />Selv om området er rolig og tilbaketrukket, er det kort vei til det meste. Daglige innkjøp gjøres på Coop extra eller Kiwi i nabolaget, og CC Stadion med et bredere utvalg av butikker er en kort sykkeltur unna. Flere skoler og barnehager, som Lundbo barnehage og Rollsløkken skole, ligger i gangavstand. Bussforbindelsen er utmerket, med holdeplass like ved, og Hamar stasjon er innen rekkevidde for pendlere og reisende."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål innenfor felt KBA1 i DETALJREGULERING ANKERHAGEN (plan-ID 078800), vedtatt 21.06.2023. Planen omfatter også delarealer regulert til torg, annet uteoppholdsareal og fortau. Planen opphever og erstatter del av detaljreguleringsplan for fv. 222 Ringgata - Furnesvegen kryssombygging (plan-ID 074100).<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. Arealbruken er i planen avsatt til framtidig boligbebyggelse (områdenavn B17). Detaljregulering for Ankerhagen (plan-ID 078800) gjelder foran kommuneplanen.<br /><br />Eiendommen omfattes av planarbeid for ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2028-2049 (plan-ID 2025008), som er igangsatt.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen (plan-ID 20110002), vedtatt 31.08.2011. Eiendommen ligger innenfor plangrensen, men berøres ikke av hensynssoner eller bestemmelsesområder i selve planen.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Støysone (H210 Rød sone og H220 Gul sone): Berørt av støy fra veg. Reguleringsplanen tillater boliger i disse sonene med spesifikke krav til plassering av rom mot stille side og tilgang til støyskjermede utearealer.<br />- Faresone - Annen fare (H390): Gjelder områder med mulig forurenset grunn, hvor det kreves undersøkelser før utbygging.<br />- Båndlegging for regulering (H710): Området er båndlagt for fremtidig jernbanetiltak. Tiltak krever godkjenning fra jernbanemyndighet.<br />- Faresone - Radon (H330): For ny bebyggelse gjelder krav om radonforebyggende tiltak.<br />- Krav til infrastruktur (H410): Eiendommen ligger i konsesjonsområde for fjernvarme med tilknytningsplikt for ny bebyggelse.<br />- Frisiktsone (H140): Restriksjoner på høyde for anlegg og beplantning for å sikre sikt.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for ras- og skred. Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut.<br /> <br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no<br /> <br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder.<br />Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med to parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. Parkeringsplassene er organisert som en egen eiendom med eget gårds- og bruksnummer. Denne seksjonen har 2/67 andeler som tilsvarer to parkeringsplasser. Parkeringsplassene koster 370,- pr stk i måneden. <br /><br />Det er tilrettelagt for lademulighet til el-bil gjennom avtale med Lyse Smartly Charge. Eier må selv dekke kostnad for tilkobling og kostnader i forbindelse med lading. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem. <br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vera Adolfsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262856",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ankerhagen 5A! En helt ny og ubrukt eierleilighet med storslått utsikt over Hamar. <br /><br />Dette er en moderne og energieffektiv bolig i et prosjekt som verdsetter felleskap og grønne omgivelser. Her bor du med gang- og sykkelavstand til det meste, med Hamars grønne lunge, Ankerskogen, kun noen hundre meter unna. Området byr på nydelige turmuligheter sommer som vinter. Leiligheten har en gjennomgående god standard og vannbåren gulvvarme på de fleste rom. <br /><br />Kort fortalt:<br />- 2 balkonger<br />- Flott utsikt over Hamar og Mjøsa<br />- Felles takterrasse med badstue<br />- Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med store 60x60-fliser<br />- Balansert ventilasjon og heis i bygget<br />- Felles uteområder med drivhus og kjøkkenhage<br />- Sportsbod i kjeller<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260475",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=618646c6-0246-40d8-9983-9049608275ba",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/618646c6-0246-40d8-9983-9049608275ba",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/618646c6-0246-40d8-9983-9049608275ba?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ankerhagen 5A! En helt ny og ubrukt eierleilighet med storslått utsikt over Hamar. <br /><br />Dette er en moderne og energieffektiv bolig i et prosjekt som verdsetter felleskap og grønne omgivelser. Her bor du med gang- og sykkelavstand til det meste, med Hamars grønne lunge, Ankerskogen, kun noen hundre meter unna. Området byr på nydelige turmuligheter sommer som vinter. Leiligheten har en gjennomgående god standard og vannbåren gulvvarme på de fleste rom. <br /><br />Kort fortalt:<br />- 2 balkonger<br />- Flott utsikt over Hamar og Mjøsa<br />- Felles takterrasse med badstue<br />- Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med store 60x60-fliser<br />- Balansert ventilasjon og heis i bygget<br />- Felles uteområder med drivhus og kjøkkenhage<br />- Sportsbod i kjeller<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/618646c6-0246-40d8-9983-9049608275ba?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/618646c6-0246-40d8-9983-9049608275ba?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467853155,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:37+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:37:58.570358428+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}