Familievennlig enebolig med 3 soverom og to stuer | Solrik terrasse mot sør og vest | Dobbeltgarasje med loft

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 828,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 200,
      "openArea": 59,
      "usableAreaI": 200,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm Stue, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, bod<br />1. etasje: 84  kvm Vindfang, toalettrom, gang, vaskerom, kjøkken, stue, kjølerom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br />1. etasje: 53  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 21  kvm <br />1. etasje: 45  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 936784,
      "estateTax": 4464,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 19689,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 112 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 113 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Familievennlig enebolig med 3 soverom og to stuer | Solrik terrasse mot sør og vest | Dobbeltgarasje med loft",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 24 971"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8033,
        "lng": 10.5696,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8033&lng=10.5696&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2822",
      "postalName": "Bybrua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sagstugrenda 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 117,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Sagstugrenda 14 er en innholdsrik og familievennlig enebolig over to plan med romslig dobbelgarasje. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde. Her bor du med skogen som nærmeste nabo og gode turmuligheter rett utenfor døren.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en stor terrasse mot sør og vest, med god plass til både spisebord og sofagruppe. Boligen har en praktisk planløsning med kjøkken, stue, vaskerom og wc i 1. etasje, samt tre soverom, et romslig, flislagt bad og ekstra stue i 2. etasje. Eiendommen har en opparbeidet hage med plen og gruset gårdsplass.<br /><br />- Etablert og barnevennlig boligområde<br />- Praktisk vaskerom og separat toalettrom<br />- Kjølerom i tilknytning til kjøkkenet<br />- Vedovn og varmepumpe<br />- Fine turmuligheter i skog og mark rett i nærheten"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to plan og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Vindfang, toalettrom, gang, vaskerom, kjøkken, stue og kjølerom.<br />2. etasje: Stue, tre soverom, bad og bod.<br /><br />Fra stuen i 1. etasje er det utgang til en terrasse på 53 m². I 2. etasje er det utgang fra det ene soverommet til en balkong på 6 m².<br /><br />Eiendommen har i tillegg en separat garasjebygning. Denne inneholder et garasjerom på 45 m² i 1. etasje, og en bod på 21 m² på loftet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen fra 1998 er fordelt over to plan med oppholdsrom i første etasje og tre soverom i andre etasje. Planløsningen er tradisjonell og gjennomtenkt: kjøkken, stue, spisestue, toalettrom og vaskerom samlet i første etasje, soverom, bad og stue i andre etasje. Terrassen på 53 m² mot sør og vest gir eiendommen en uteplass av sjeldent format. Dobbel garasje med innlagt strøm og varmepumpe ligger separat på tomten. Boligen har varmepumpe fra 2014, vedovn og elektrisk gulvvarme på alle rom i 1.etg. Badet i andre etasje har et oppgraderingsbehov. <br /><br />Vindfang:<br />Via det overbygd inngangspartiet ønskes du velkommen inn i boligens vindfang. Flislagt gulv. Flisene ved inngangsdøren har en sprekk. Innvendige dører er profilerte.<br /><br />Gang:<br />Flislagt gulv. Rikelig med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe med speilfronter. Herfra leder gangen videre inn til boligens oppholdsrom. I gangen er også trappen som fører deg opp til 2. etasje plassert. <br /><br />Stue 1. etasje:<br />Stuen er et romslig samlingspunkt med plass til både sofagruppe og spisebord. En åpen og sosial planløsning binder sammen stue og spisestue. Luft-til-luft varmepumpen fra 2014 er plassert i stuen og dekker oppvarmingsbehovet effektivt. Vedovnen med elementpipe gir vedfyring som supplement til varmepumpen. Trevinduer med 2-lags isolerglass slipper inn dagslys. <br />Stuen har utgang til terrassen mot sør og vest gjennom tofløyet balkongdører i treverk.<br /><br />Kjøkken:<br />Det romslige og bruksvennlige kjøkkenet har store vindusflater som gir godt med naturlig lys inn i rommet. Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Nymalt 2026. Godt med skap- og benkeplass. Det er plass til frittstående komfyr i innredningen og det finnes opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator fra 2024 er montert over kokesonen. <br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Kjølerom 1. etasje:<br />Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til et praktisk kjølerom med parkettgulv, panel på vegger og panel i himling. Kjøleaggregat er installert. I februar ble det gjort total vedlikehold slik at det fremstår som nytt.<br /><br />Toalettrom 1. etasje:<br />Toalettrommet har gulvbelegg, panel og malt tapet på vegger samt himlingsplater. Servant med underskap og speil. Elektrisk gulvvarme og mekanisk avtrekk med tilluft ved dør.<br /><br />Vaskerom 1. etasje:<br />Vaskerom pusset opp i 2024, nye skap med overliggende benkeplater, malte vegger og ny utslagsvask m/uttrekkbar kran.<br />Vaskerommet har belegg på gulv, tapet på vegger og himlingsplater. Vaskeromsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk gulvvarme og mekanisk avtrekk med tilluft ved dør. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 1997 er plassert her, det samme er sikringsskap med automatsikringer og innvendig hovedstoppekran.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen på 53 m² mot sør og vest er tilgjengelig fra stuen i 1. etasje. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist er i treverk. Uteplassen har vedlikeholdsbehov, og rekkverket er lavere enn dagens krav til høyde.<br /><br />Trapp:<br />Trappen mellom etasjene er i treverk. Det er noe bruksslitasje og knirk i trappen, og det mangler håndløper på veggen i trappeløpet.<br /><br />Stue 2. etasje:<br />I andre etasje er det en stue som binder etasjen sammen. Planløsningen plasserer de tre soverommene rundt denne stuen, med badet og boden i tilknytning. Et vindu i stuen i andre etasje er punktert og er ikke utbedret.<br /><br />Soverom 2. etasje:<br />De to soverommene mot vest har nye gulv lagt i 2024, og et av de har utgang til balkong. Alle tre soverommene har profilerte innvendige dører.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen på 6 m² vender mot vest og har adkomst fra et av soverommene i andre etasje. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist er i treverk. Balkongen har vedlikeholdsbehov, og rekkverket er lavere enn dagens krav til høyde.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet i 2. etasje har fliser på gulv og vegger, og panel i himling. Servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjkabinett, badekar og gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk. <br />Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har en bod i 2. etasje. Stort lagringsrom på loft i garasjebygningen.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser, laminat og parkett i boligen. Belegg på vaskerom og toalettrom. Parkettgulv i kjølerom.<br />Vegger: Panel og malt strie.<br />Himling: Panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Synlige innvendige vannrør i kobber/metall. Tilknyttet offentlig vann via privat vannledning. Synlige utvendige vannrør i plast.<br />- Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør i plast. Tilknyttet offentlig avløp via privat avløpsledning. Utvendige avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig og mekanisk ventilasjon. Sentralavtrekk plassert på loft. Mekanisk avtrekk på vaskerom og bad. Kjøkkenventilator over kokesonen.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 1997, plassert på vaskerom.<br />- Elektrisk anlegg: Hovedsakelig skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert på vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein.<br /><br />Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset. Høyden til takfot overstiger sikker grense for inspeksjon uten fast sikring. Manglende stigesikring og/eller fravær av godkjente festepunkter for personlig fallsikring gjør adkomst uforsvarlig i henhold til gjeldende HMS-krav og interne sikkerhetsrutiner. En inspeksjon på taket vil kunne gi en oversikt over eventuelle skader/avvik som inspeksjonen fra bakkenivå ikke vil kunne avdekke. Det oppfordres til ytterligere undersøkelse av taket på visning, sammen en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall. Vindskier i treverk. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende utvendig trekledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Kombinert kaldt loft og skråhimling. <br /><br />Ingen adkomst til møneloft, da det ikke er etablert loftsluke. Tilstandsgrad er basert på øvrige observasjoner, skjulte avvik kan forekomme i områder som ikke er inspisert. <br /><br />Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. <br /><br />Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass.<br />Tofløyet balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.<br />Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse mot sør og vest, med adkomst fra stue. Fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. <br /><br />Balkong mo vest med adkomstt fra soverom. Tresøyler. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt gulv på grunn. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. <br /><br />Pipe og ildsted: Elementpipe. Vedovn. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent og tilstandsgrad er ikke vurdert. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør. Bygg skal være oppført på drenerende masser. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Støpt plate på mark. <br /><br />Terrengforhold: Flat  tomt. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Synlige utvendig vannrør i: Plast. <br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning. <br /><br />Utvendig avløpsrør i: Plast. <br />Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning. <br /><br />GARASJE<br /><br />Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Leddport av metall med garasjeportåpner. Innlagt strøm. Luft- luft varmepumpe. <br /><br />Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />  Halvparten av forventet funksjonstid eller mer på taktekking, lekter og undertak er oppnådd.<br /><br />  Enkelte knuste takstein ved gradrenne observert.<br /><br />  Taktekking er delvis mosegrodd.<br />Konsekvens/tiltak:   Når taktekking, lekter og undertak har oppnådd halvparten av forventet funksjonstid, må det påregnes økt risiko for slitasje, punktvise skader og behov for vedlikehold eller utskifting i årene som kommer. Materialenes aldring kan medføre redusert sikkerhet mot fuktinntrengning.<br /><br />Det anbefales jevnlig kontroll av takflater, beslag og gjennomføringer for å avdekke tidlige tegn til slitasje. Videre bør det planlegges for fremtidig utskifting av taktekking og tilhørende konstruksjoner. <br /><br />  Skadet takstein må skiftes. Skader på taktekkingen påfører undertak større fuktbelastning og kan føre til fuktskader i underliggende konstruksjoner.<br /><br />  Mose på overflater forkorter levetiden til tekkingen. Mosegrodd taktekking kan holde på fukt og medføre økt nedbrytning av tekkematerialet. Det anbefales å fjerne mose og utføre rengjøring av takflaten.<br /><br />Nedløp og beslag<br />  Takrenner og beslag har oppnådd mer enn halvparten av forventet funksjonstid. <br /><br />  Takvannet ledes ikke vekk fra bygningen.<br /><br />  Det mangler snøfanger på takflatene.<br />Konsekvens/tiltak:   Når takrenner og beslag har passert halvparten av forventet funksjonstid, øker risikoen for slitasje, lekkasjer, deformasjoner og redusert avrenningsevne. Eldre materialer vil over tid gi større risiko for fuktpåvirkning på fasade og konstruksjon.<br /><br />Det anbefales jevnlig kontroll og rengjøring av takrenner, nedløp og beslag for å sikre god funksjon. <br /><br />  Takvann som ikke ledes vekk fra bygning påfører konstruksjonene (ringmur, grunnmur, drenering og fuktsikring) unødvendig høy fuktbelastning og skader kan oppstå over tid. <br /><br />  Byggverket skal sikres slik at is og snø ikke kan falle ned på steder hvor personer og husdyr kan oppholde seg. Dersom snøfangere monteres er det imidlertid nødvendig å kontrollere styrken på takkonstruksjonen før snøfangere monteres.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />  Deler av veggkonstruksjonen er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. <br /><br />  Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning. <br /><br />  Det er observert glipper/åpninger i overganger/lufting i veggkonstruksjon der skadedyr kan komme inn.<br />Konsekvens/tiltak:   Deler av veggkonstruksjon er kledd inn og der kan være risiko for skjulte skader i veggen som ikke er mulig å avdekke uten fysiske inngrep. <br /><br />  Vedlikeholdsarbeider må påregnes. Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader. <br /><br />  Lite lufting bak kledning. Utbedring av lufting vil ikke være lønnsomt som enkeltstående tiltak, men ved skifte av utvendig kledning bør det lages tilstrekkelig lufting. Manglende lufting gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />  Deler av bygningsdelene er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br />Konsekvens/tiltak:   Da deler av konstruksjon er skjult anbefaler jeg ytterligere undersøkelser av takkonstruksjon, og om det er skader. Det må da gjøres bygningsmessige inngrep eller benytte termografi for å kunne avdekke manglende lufting, dårlig isolering eller skjulte fuktskader.<br /><br />Vinduer<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. <br /><br />  Enkelte vinduer har kondensmerker.<br /><br />  Punktert isolerglass observert på stue i 2. etasje.<br />Konsekvens/tiltak:   Oppgraderinger/utskiftninger bør påregnes. Konsekvens av avviket/eldre vinduer/dårlige vinduer, gir en fremtidig kostnad på fornyelse/vedlikehold. Eldre isolerglass medfører økt forbruk av energi til oppvarming. Varmetap fra vinduer kan forårsake at varm luft stiger inn på kaldtloft og er med på å skape kondens og ising på taktro i den kalde årstiden. <br /><br />  Kondens på innvendig side av vinduet indikerer høy luftfuktighet eller utilstrekkelig ventilasjon i rommet. Vedvarende fuktbelastning kan føre til misfarging, materialnedbrytning og økt risiko for mugg- og soppvekst på omkringliggende flater. <br /><br />Det anbefales å forbedre ventilasjonen i rommet gjennom økt luftutskifting, kontroll av ventiler og vurdering av bruksmønster. I tillegg bør vinduets tetningslister og isolasjon kontrolleres for å sikre at kuldebroer og temperaturforskjeller ikke bidrar til kondensdannelse.<br /><br />Dører<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på dører tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen.<br /><br />  Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Manglende beslag under enkelte dører utvendig. <br /><br />  Enkelte dører trenger justeringer. <br /><br />  Enkelte dører har vedlikeholdsbehov.<br />Konsekvens/tiltak:   Ut ifra alder kan skader eller punkteringer oppstå på eldre dører. Dører med høyt varmetap medfører økt forbruk av energi til oppvarming. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dør skiftes.<br /><br />  Avvik rundt innsettingsdetaljer for dør kan medføre redusert tetthet, trekk og varmetap, samt økt risiko for fuktinntrengning og skader på tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales å utbedre innsettingsdetaljene ved korrekt justering og tetting av dørkarm og tilslutninger. Ved behov bør skadede eller mangelfulle deler skiftes ut.<br /><br />  Justering av enkelte dører må påregnes når dører &#34;går tregt mot karm&#34;. Dette er et typisk avvik som ofte oppstår på grunn av skjevheter, slitasje eller feil montering. Konsekvens er luftlekkasjer, merker eller skader på karm og dørblad, samt at døren kan være vanskelig å lukke. Dørene må justeres eller skiftes.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />  Konstruksjoner som er værutsatt og uten tak, vil alltid ha ekstra vedlikeholdsbehov.<br /><br />  Dagens krav til høyde på rekkverk er 100 cm der høyde til terreng er mer enn 0,5 meter. Rekkverket er lavere.<br /><br />  Spikere / skruer stikker opp fra treverk.<br /><br />  Konstruksjoner/overflater er værslitte.<br />Konsekvens/tiltak:   Vedlikeholdsarbeider må påregnes. Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader.<br /><br />  Rekkverk med lav høyde gir redusert sikkerhet. Dette øker risikoen for fallulykker og personskader, særlig for barn og eldre. Det anbefales å forhøye eller skifte ut rekkverket slik at det tilfredsstiller gjeldende krav til høyde og sikkerhet.<br /><br />  Spikere eller skruer som stikker opp fra terrassebord kan medføre risiko for personskader ved bruk, samt gi redusert brukskvalitet og estetisk inntrykk. Det anbefales å utbedre festemidlene ved å slå ned, skru inn eller skifte ut spikere/skruer slik at de ligger plant med overflaten.<br /><br />Overflater<br />  Det er påvist riper i gulvoverflate. <br /><br />  Forventet funksjonstid er snart oppnådd på flere overflater, påregnelig med moderniseringer.<br /><br />  En del slitasje på parkettgulv er observert. <br /><br />  Sprekt flis er observert ved inngangsdør.<br />Konsekvens/tiltak:   Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer. Avviket er å anse som et kosmetisk avvik.<br /><br />  Sprekt flis anbefales utskiftet.<br /><br />Pipe og ildsted<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted.<br />Konsekvens/tiltak:    Vurderingen er basert på konstruksjonens alder hvor pipe og/eller ildsted har oppnådd om lag halvparten av forventet funksjonstid. Det er ikke påvist vesentlige avvik på befaringstidspunktet, men alder og bruk tilsier økt sannsynlighet for funksjonssvekkelse over tid. Videre bruk forutsetter løpende oppfølging, og kostnader knyttet til fremtidig vedlikehold, oppgradering eller utskifting må påregnes.<br /><br />Innvendige trapper<br />  Det er noe bruksslitasje og knirk i trapp. <br /><br />  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />Konsekvens/tiltak:   Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer. <br /><br />  Manglende håndløper reduserer sikkerheten ved bruk av trappen og øker risikoen for fall, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt mobilitet. Det anbefales å montere håndløper på begge sider av trappen i høyde 0,8 0,9 m over trinnforkant. Håndløper bør være kontinuerlig, lett å gripe og føres forbi øverste og nederste trinn med avrundet avslutning.<br /><br />Innvendige dører<br />  Noe bruksmerker observert på dører.<br />Konsekvens/tiltak:   Vedlikeholdsarbeider må påregnes.<br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />  Halvparten eller mer av forventet brukstid på vegger er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak:   Det er ikke behov for strakstiltak siden våtrommet fungerer ifor dagens eier, men ut ifra alder kan skader oppstå på eldre våtrom.<br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Overflater Gulv<br />  Halvparten av forventet brukstid på gulvet er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak:   Det er ikke behov for strakstiltak siden våtrommet fungerer ifor dagens eier, men ut ifra alder kan skader oppstå på eldre våtrom.<br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />  Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd på membran/tettesjikt. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen. Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder. <br /><br />  Det er ikke membran i hele våtsonen.<br />Konsekvens/tiltak:   Eldre membran innebærer økt sannsynlighet for aldringsrelaterte svekkelser i tetthet og funksjon. Risikoen for fuktinntrengning, lekkasjer og påfølgende skader øker gradvis etter hvert som membranen nærmer seg slutten av sin tekniske levetid. Eldre membraner kan også være mer sårbare for mekanisk påvirkning og punktvise svakheter.<br /><br />Det anbefales å følge med på eventuelle fuktmerker, misfarging, lukt eller andre tegn på redusert tetthet. Regelmessig kontroll av tilstøtende konstruksjoner og overflater bør gjennomføres. Eier bør påregne utskifting eller rehabilitering av membranløsningen innen en normal tidshorisont, og vurdere tidligere tiltak dersom det oppstår indikasjoner på svekket funksjon.<br /><br />  Manglende membran i deler av våtsonen på vegg. Vannsprut og fukt kan trenge inn i underliggende materialer og gi økt risiko for fuktskader, muggvekst, nedbrytning av konstruksjoner og skjulte skader som kan utvikle seg over tid. Våtrommets tekniske levetid er redusert, og bruken må tilpasses for å begrense belastningen.<br /><br />Det anbefales å bruke våtrommet med forsiktighet og unngå direkte vannbelastning på områder uten membran. Full oppgradering av våtrommet bør vurderes for å etablere et sammenhengende og forskriftsmessig tettesjikt.<br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />  Halvparten av forventet brukstid er oppnådd på kjøkkeninnredning. <br /><br />  Enkelte bruksmerker er registrert.<br />Konsekvens/tiltak:   Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen.<br /><br />1. Etasje - Kjølerom  - Overflater og konstruksjon<br />  Kjølerom er en risikokonstruksjon, dvs. at det erfaringsmessig er høy skadefrekvens. Det er ikke mulig å kontrollere oppbyggingen uten bygningsmessige inngrep.<br />Konsekvens/tiltak:   Nærmere undersøkelser anbefales.<br /><br />1. Etasje - Kjølerom  - Teknisk anlegg<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid, er oppnådd på kjøleaggregat.<br />Konsekvens/tiltak:   Det er ikke behov for strakstiltak siden kjøleaggregatet fungerer i dag, men ut ifra alder og brukstid kan skader plutselig oppstå på eldre  kjøleaggregater.<br /><br />  For å få tilstandgrad 0 eller 1 må ny kjøleaggregatet installeres.<br /><br />Vannledninger<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak:   Når vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid blir det økt risiko for lekkasjer og vannskader/ fuktskader. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Avløpsrør<br />  Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet funksjonstid for avløpsrør er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak:   Når avløpsrør har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Ventilasjon<br />  Halvparten av forventet brukstid på viftemotor/ ventilasjon er oppnådd eller nært forestående.<br />Konsekvens/tiltak:   Det er ikke behov for strakstiltak siden ventilasjonsvifte fungerer i dag, men utskifting/ vedlikehold må påregnes etterhvert. Sannsynlighet for feil/funksjonssvikt øker med alder. Effektivitet svekkes også med alder.<br /><br />Varmesentral<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid, er oppnådd på varmepumpe.<br />Konsekvens/tiltak:   Det er ikke behov for strakstiltak siden varmepumpen fungerer i dag, men ut ifra alder og brukstid kan skader plutselig oppstå på eldre varmepumper.<br /><br />  For å få tilstandgrad 0 eller 1 må ny varmepumpe installeres.<br /><br />Varmtvannstank<br />  Varmtvannsbereder har oppnådd forventet brukstid. <br /><br />  Det er innført krav i normen &#34;NEK 400: Elektriske lavspenningsanlegg&#34; om at nye varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014.<br />Konsekvens/tiltak:   En bereder bør skiftes allerede etter 15 år for å unngå lekkasjefare. Vanligvis sier man at varmtvannsberedere i rustfritt stål har en brukstid på omtrent 15-20 år. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må bereder skiftes. <br /><br />  Kontroller forholdet/ avviket med elektriker. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter dagens gjeldende krav. Tilkobling via støpsel og stikkontakt kan lede til varmgang/brannfare.<br /><br />Terrengforhold<br />  Stedvis fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene).<br />Konsekvens/tiltak:   Viktig å lede vann bort fra fundamentene. Terrengforholdet fører til at overflatevann kan ledes til boligen. Dette kan føre til fuktskader. Det anbefales å etablere fall vekk fra boligen eller en ledegrøft for overvann.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />  Halvparten av forventet brukstid er snart oppnådd på utvendige vann- og avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak:   For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.<br /><br />TG3<br />2. Etasje - Bad  - Generell<br />Fliser på gulv og vegger. Panel i himling. Servant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Dusjkabinett. Badekar. Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vurdering er basert på anbefalt brukstid. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i at forventet brukstid for skjulte deler av våtrommet er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.   Forventet brukstid er oppnådd og det kan være skjulte skader på eldre våtrom. Ved endret bruksmønster kan lekkasjer og vannskader oppstå på eldre våtrom. Det anbefales derfor å gjøre en vurdering av hvordan våtrommet skal brukes videre, og hvilke risiko som er forbundet med videre bruk av våtrommet. Kostnadsestimatet gis for full oppgradering med vanlig standard for våtrom. Våtrommet anbefales å totalrenoveres pga. elde. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br /><br />TGIU<br />1. Etasje - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Fuktsøk på overflater er foretatt, se under membran tettesjikt.<br /><br />Når hulltaking for fuktmåling ikke er gjennomført innebærer dette en begrensning i undersøkelsen. Det kan ikke utelukkes at skjulte fuktforhold eller skader i konstruksjonen. Tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU) er derfor valgt for dette kontrollpunktet. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det er påvist avvik i konstruksjon/ membran/ tettesjikt.<br />Fuktsøk på overflater er foretatt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. <br />- Luft-til-luft varmepumpe fra 2014 plassert i stuen i 1. etasje.<br />- Elektrisk gulvvarme i flere rom, bl.a. vaskerom, toalettrom og bad.<br />- Ildsted med vedovn i stuen i 1. etasje.<br /><br />Det er varmekabler i alle rom i 1. etasje. <br /><br />I tillegg er garasjen er utstyrt med en egen luft-til-luft varmepumpe.<br /><br />Siste dato for feiing: 03.06.2024 - utført.<br />Siste dato for tilsyn: 30.01.2026 - ikke utført."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Hunndalen, med skogen som nærmeste nabo. Herfra starter fine turstier rett utenfor døren, og om vinteren er det kort vei til oppkjørte skiløyper. Beliggenheten gir en umiddelbar nærhet til natur og friluftsliv, samtidig som hverdagens behov er lett tilgjengelige.<br /><br />Flere barnehager og skoler er innen kort kjøreavstand, deriblant Bybrua FUS Barnehage og Marka barnehage, samt Vardal ungdomsskole. For dagligvarehandel er det kun noen minutter med bil til Hunndalen sentrum. Et bredere utvalg av butikker og servicetilbud finnes på kjøpesentrene CC Gjøvik og AMFI Raufoss, som begge nås på under et kvarter.<br /><br />Området består hovedsakelig av eneboliger, og bussforbindelse finnes ved Elvsvevegen. For pendlere er det enkel adkomst til Gjøvik sentrum med Gjøvik stasjon, som tar deg videre med tog. Oslo lufthavn Gardermoen ligger omtrent halvannen times kjøring unna."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er flat og opparbeidet med plen og beplantning. Stor, gruslagt gårdsplass. Eiendommen er omkranset av hekk på deler av tomten.<br /><br />Fra stuen i 1. etasje er det direkte utgang til en stor, sør- og vestvendt terrasse på 53 m². I tillegg har boligen en balkong med utgang fra det ene soverommet i 2. etasje.<br /><br />Kjøper må påregne at arealet er 828,10 m². Informasjonen er hentet fra eiendommens matrikkel. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger dobbel garasje med garasjeportåpner, innlagt strøm og luft-luft varmepumpe. I tillegg er det parkering på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (Gazelle AI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sigrid Taasen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt B13.4-11, i Reguleringsplan for Viflatområdet, vedtatt 19.11.1981.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2032 (plan-ID 3407), vedtatt 29.10.2020. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. Kommuneplanens arealdel gjelder foran eldre reguleringsplaner ved eventuell motstrid.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2666259",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sagstugrenda 14 er en innholdsrik og familievennlig enebolig over to plan med romslig dobbelgarasje. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde. Her bor du med skogen som nærmeste nabo og gode turmuligheter rett utenfor døren.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en stor terrasse mot sør og vest, med god plass til både spisebord og sofagruppe. Boligen har en praktisk planløsning med kjøkken, stue, vaskerom og wc i 1. etasje, samt tre soverom, et romslig, flislagt bad og ekstra stue i 2. etasje. Eiendommen har en opparbeidet hage med plen og gruset gårdsplass.<br /><br />- Etablert og barnevennlig boligområde<br />- Praktisk vaskerom og separat toalettrom<br />- Kjølerom i tilknytning til kjøkkenet<br />- Vedovn og varmepumpe<br />- Fine turmuligheter i skog og mark rett i nærheten"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "507260139",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a00d6c84-e2e0-43c7-9a72-7c5f0f19cfe4&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bybrua",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507260139?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507260139?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a00d6c84-e2e0-43c7-9a72-7c5f0f19cfe4?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507260139?https://dnbeiendom.no/bolig/507260139?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sagstugrenda 14 er en innholdsrik og familievennlig enebolig over to plan med romslig dobbelgarasje. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde. Her bor du med skogen som nærmeste nabo og gode turmuligheter rett utenfor døren.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en stor terrasse mot sør og vest, med god plass til både spisebord og sofagruppe. Boligen har en praktisk planløsning med kjøkken, stue, vaskerom og wc i 1. etasje, samt tre soverom, et romslig, flislagt bad og ekstra stue i 2. etasje. Eiendommen har en opparbeidet hage med plen og gruset gårdsplass.<br /><br />- Etablert og barnevennlig boligområde<br />- Praktisk vaskerom og separat toalettrom<br />- Kjølerom i tilknytning til kjøkkenet<br />- Vedovn og varmepumpe<br />- Fine turmuligheter i skog og mark rett i nærheten",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507260139?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467860534,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:58+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:59:37.465597375+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}