Helt ny 2-roms med ca. 8 kvm balkong i 4. etg. Selvaag PLUSS. Lave omkostninger

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7090,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 38,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 36,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 35  kvm Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3414485,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 24485,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 390 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />19 300,- (Dokumentavgift av andel tomteverdi)<br />4 095,- (Startkapital sameiet)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />24 485,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />37 485,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 414 485,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 427 485,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /><br />Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er kr. 772 000,-<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Helt ny 2-roms med ca. 8 kvm balkong i 4. etg. Selvaag PLUSS. Lave omkostninger",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 07 542"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9463,
        "lng": 10.9557,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9463&lng=10.9557&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1470",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ødegårds vei 54, leil 3-67"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T153000Z"
      },
      {
        "note": "Meld deg på visning/privatvisning. Virtuell opplevelse: Trykk på 360 på Finn.no."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 269,
        "sectionNumber": 67,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Felles resepsjon",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4373,
      "includesUnsafe": "Akonto fjervarme, kommunalt vann og avløp, renovasjon, TV/Internett, Lørenskog Stasjonsby Driftsforening, Selvaag Pluss m.m.<br /><br />Herav:<br />Felleskostnader: 1 365,-<br />Akonto fjernvarme, kommunalt vann/avløp: 840,-<br />Renovasjon: 448,-<br />Internett, Global Connect 1000/1000 Mbit/s: 199,-<br />Kabel TV, med mulighet for oppgradering av leveranse: 200,-<br />Lørenskog Stasjonsby Driftsforening: 150,-<br />Selvaag Pluss: 1 171,-<br /><br />Energiavregning fjernvarme og kommunalt vann og avløp ved Techem.<br /><br />Startkapital kreves inn fra første kjøper av utbygger/selger Selvaag Bolig Lørenskog AS. Engangsbeløp. Blir ikke tilbakebetalt eller avregnet. For denne leiligheten utgjør dette kr 4 095,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en ny og moderne 2-roms leilighet fra 2026. Her får du en innflyttingsklar bolig med gjennomgående høy standard, gode lysforhold og en attraktiv planløsning. Leiligheten byr på en lys og romslig stue i åpen løsning mot kjøkkenet, et romslig soverom, et stilrent bad og utgang til egen balkong. Moderne materialvalg og gode møbleringsmuligheter skaper en innbydende og luftig atmosfære, hvor alt ligger til rette for en komfortabel og enkel hverdag.<br /><br />Selvaag Plusskonsept:<br />- Serviceområde tilgjengelig 24/7<br />- Treningsrom, samt møte,- gjeste, selskapsrom, kjøkken, gårdshage, fellesaktiviteter mv<br />- Vertskapet er daglig tilstede i resepsjonen<br />- 3 gjesterom med eget bad i hus 2 (dobbeltrom og ett familierom). Du betaler kun et mindre vederlag for renhold og sentetøy<br />- Selskapslokale"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Akonto fjervarme, kommunalt vann og avløp, renovasjon, TV/Internett, Lørenskog Stasjonsby Driftsforening, Selvaag Pluss m.m.<br /><br />Herav:<br />Felleskostnader: 1 365,-<br />Akonto fjernvarme, kommunalt vann/avløp: 840,-<br />Renovasjon: 448,-<br />Internett, Global Connect 1000/1000 Mbit/s: 199,-<br />Kabel TV, med mulighet for oppgradering av leveranse: 200,-<br />Lørenskog Stasjonsby Driftsforening: 150,-<br />Selvaag Pluss: 1 171,-<br /><br />Energiavregning fjernvarme og kommunalt vann og avløp ved Techem.<br /><br />Startkapital kreves inn fra første kjøper av utbygger/selger Selvaag Bolig Lørenskog AS. Engangsbeløp. Blir ikke tilbakebetalt eller avregnet. For denne leiligheten utgjør dette kr 4 095,-"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten:<br />- 1 ekstern sportsbod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "- DEN DEMPEDE - <br />er valgt som stilretning etter tilvalgsmenyen. <br /><br />GENERELL INFO, NB EVT SPESIFIKASJON I TILVALG GÅR FORAN:<br /><br />KJØKKEN - HTH<br /><br />Gulv: <br />Parkett 14 mm eik 1-stavs hvitpigmentert (børstet og med 2V fas). Eik finer eller heltre hvitpigmentert gulvlist. Terskler i hvitpigmentert eik heltre. <br /><br />Vegg: <br />Sparklet og malt. Fargekode NCS S 1000-N. <br /><br />Tak:<br />Sparklet og hvitmalt gips eller betong. Ikke taklist. Synlig V-fuge i betonghimling. <br /><br />Elektro:<br />Egen kurs til komfyr, 15 A. Egen kurs til induksjonstopp, 25 A. Innfelt LED-Downlights med dimmer over benk. Stikk ved tak. 2 stk. doble stikkontakter over kjøkkenbenk og 1 stk. dobbel USB-kontakt.<br /><br />VVS:<br />Avtrekk over komfyr med lys, type slimline, stål med integrert komfyrvakt.  Oppvaskbenk med kum i rustfritt stål. Intra Omnia eller tilsvarende. Ettgreps blandebatteri med høy svingbar tut og oppløft (propp). Batteri med stoppekran for oppvaskmaskin.<br /><br />Annet:<br />Type: HTH-fronten ZP Focus lakkert i farge Støvgrå (NCS S2500-N lys grå, evt. tilsvarende.<br />Håndtak underskap/skuff: Softline 19,6cm, HTH, evt. tilsvarende.<br />Håndtak overskap: Click/Push eller håndtaksløst. Benkeplate: 16-38mm, avhengig av leverandør, laminat for 2- og 3-roms leiligheter. Kompaktlaminat for 4-roms leiligheter. <br />Vask: nedfelt 1 kums for 2- og 3-roms, og kantlimt/underlimt for 4-roms. Kjøkken leveres med skap for senere integrering av kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Høyde på innredning ca. 228 cm. Det skal generelt leveres kolonialskuffer istedenfor underskap, samt kildesorteringsskuff under oppvaskkum. Nedforing fra himling til overskap, enten som kjøkkenfronter eller gipset og malt. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. <br /><br /><br />BAD - BOXEN<br /><br />Gulv:<br />Fliser 30x30 cm lys grå, og mosaikk i dusj. Fuge med farge tilsvarende flis med smal fuge. ca. 2-3mm tykkelse på fug. Nedsenket dusjsone. <br /><br />Vegg:<br />Fliser 60x30 cm lys grå. Fuge med farge tilsvarende flis med smal fuge., ca. 2-3mm tykkelse på fug. Det kan velges kostnadsfritt mellom tre flisfarger. <br /><br />Tak:<br />Hvit. <br /><br />Elektro:<br />Hvite innfelte LED-Downlights i tak med dimmer. LED lyslist over alle speilskap i alle baderom. Dobbel stikkontakt i overskap eller på vegg over vask. Stikkontakt til vaskemaskin og tørketrommel. Gjelder ett av badene i leilighet med to bad. <br /><br />VVS:<br />Vegghengt toalett type Villeroy Boch Subway 2.0 toalett eller tilsvarende med SoftClose. Skjult sisterne, innfelt i vegglivet. Servantbatteri: ettgrep med oppløft (propp). Dusjbatteri med termostat, dusjhode med slange på veggmontert stang. Kvadratisk designsluk. <br /><br />Annet:<br />Det leveres to forskjellige hovedtyper for baderomsinnredning i prosjektet. Der det er tegnet hvit benkeplate fra vegg til vegg vil dette bli levert som heldekkende laminatbenkeplate med nedfelt firkantet servant i porselen. Her leveres det med skuffeseksjon under vask og det er avsatt plass til vaskemaskin eller kombinert vask / tørk under benkeplate. Der det er tegnet inn en mindre servant som ikke går fra vegg til vegg vil dette bli levert som et vegghengt servantmøbel med porselen og skuffeseksjon. Det leveres speilskap over vask. Rettvinklete dusjvegger i herdet klart glass som kan svinges inn i dusjnisjen når dusjveggene ikke er i bruk. Det leveres vannbåren varme i badegulv. <br /><br />Andre oppholdsrom<br />HOVEDINNGANG/TRAPPEROM/ KORRIDORER <br />Gulv: <br />Fliser 30x60 i hovedinngang, trapperom og korridor i 1. etg. Betongtrapp med fliser mellom p-kjeller og øverste inngangsplan. Betongtrapp med vinylbelegg mellom øvrige etasjer. <br />Vegg:<br />Sparklet og malt. <br />Tak:<br />Sparklet og malt, og/eller systemhimling. <br />Elektro:<br />Ringetablå og to-veis porttelefon med lyd og bilde ved felles inngangsdør. Ringeklokke ved inngangsdør til leiligheter. Belysning. <br />Annet:<br />Postkasser ved inngangspartiet. Gulvvarme i hovedinngang 1. etasje. Nøkkelfritt system for fellesdører. (brikke). En infoskjerm for sameiestyret i hvert hus som er klargjort for styring av innhold via web-løsning. <br /><br />BØTTEKOTT <br />Gulv:<br />Vinylbelegg. <br />Vegg:<br />Sparklet og malt. <br />Tak:<br />Sparklet og malt. <br />Elektro:<br />Takarmatur. <br />VVS:<br />Utslagsvask med armatur.<br /><br />HEIS <br />Gulv:<br />Fliser 30x60, samme flis som i hovedinngang.<br />Vegg:<br />Børstet rustfritt stål eller pulverlakkerte vegger og fronter.<br />Tak:<br />Børstet rustfritt stål eller pulverlakkert. <br />Elektro:<br />Lamper innfelt i tak. <br />Annet:<br />Speil. Håndløper. <br /><br />NEDFORING LEILIGHETER <br />Annet:<br />I enkelte områder av leiligheten vil taket bli foret ned for å skjule tekniske føringer. Det vil i disse områdene bli gipshimling og redusert takhøyde. <br /><br />ENTRÉ<br />Gulv: <br />Parkett 14 mm eik 1-stavs hvitpigmentert (børstet og med 2V fas). Eik finer eller heltre hvitpigmentert gulvlist. Terskler i hvitpigmentert eik heltre. <br />Vegg: <br />Sparklet og malt. Fargekode NCS S 1000-N. <br />Tak:<br />Sparklet og hvitmalt gips eller betong. Ikke taklist. Synlig V-fuge i betonghimling. <br />Elektro:<br />To-veis porttelefon med lyd og bilde. 4-roms leilighet: Downlights med dimmer. 2- og 3-roms leiligheter: Lampepunkt i tak. <br />Annet:<br />Entredør med kikkhull, farge etter arkitektens valg med FG godkjent lås. Tekniske installasjoner (skap) kan forekomme, og vil kunne redusere entreens areal/ lagringskapasitet. <br /><br />SOVEROM 1, EVT 2 OG 3<br />Gulv: <br />Parkett 14 mm eik 1-stavs hvitpigmentert (børstet og med 2V fas). Eik finer eller heltre hvitpigmentert gulvlist. Terskler i hvitpigmentert eik heltre. <br />Vegg: <br />Sparklet og malt. Fargekode NCS S 1000-N. <br />Tak:<br />Hvitmalt betong med synlig v-fuge.<br />Elektro:<br />Stikk på vegg, ved tak. <br />Annet:<br />Det leveres ikke garderobeskap som standard. Panelovn med elektronisk termostat (programmerbar for uke/nattsenkefunksjon).  <br /><br />STUE<br />Gulv: <br />Parkett 14 mm eik 1-stavs hvitpigmentert (børstet og med 2V fas). Eik finer eller heltre hvitpigmentert gulvlist. Terskler i hvitpigmentert eik heltre. <br />Vegg: <br />Sparklet og malt. Fargekode NCS S 1000-N. <br />Tak:<br />Hvitmalt betong med synlig v-fuge.<br />Elektro:<br />Stikk på vegg, ved tak. IT/TV punkt.<br />Annet:<br />Det leveres ikke garderobeskap som standard. Panelovn med elektronisk termostat (programmerbar for uke/nattsenkefunksjon).  <br /><br />IKKE OPPHOLDSROM:<br />BALKONG/ TAKTERRASSE <br />Gulv:<br />Tremmegulv.<br /> Elektro:<br />Utelampe med innvendig bryter. Dobbel stikkontakt.<br />VVS:<br />Utekran på takterrassene.<br /><br />UTEPLASS PÅ TERRENG <br />Gulv:<br />Treplatting og/ eller gress <br />Elektro:<br />Utelampe med innvendig bryter. Dobbel stikkontakt<br /><br />INNERDØRER <br />Glatte hvite lettdører. Gjæret hvitt listverk med synlige stifter. Matt krom vrider. Terskler i samme farge som parkett (hvitpigmentert eik heltre).<br /><br />GARDEROBESKAP, SKYVEDØRSFRONTER <br />Garderobeskap leveres ikke som standard.<br /><br />ANNET<br />- Innerdører, utforinger dører, og gerikter leveres i fargen NCS S 0500 N. <br />- Stikkontakter og brytere i fargen polarhvit. <br />- Vinduer og balkongdører utføres med gerikter i farge NCS S 0500 N. <br />- Vinduene og balkongdører i hus 1 og 2 leveres i farge antrasitt grå (samme farge utvendig og innvendig) <br />- Forberedt for solavskjerming i form av tomrør og festemulighet osv. Ref. funksjonsbeskrivelse.<br /><br />INTERIØRSTILER i PROSJEKTET<br />Det er utviklet tre stilkonsepter for Snøbyen Pluss med nøye utvalgte farger og materialer. Det valgte konsept kan fungere som base for innredningen i ditt nye hjem. <br />Samtlige konsepter er klassiske og moderne uten å være trendy. Dette gjør at de vil holde seg godt over tid. Stilkonseptene omfatter farger på vegger, dører og lister, kjøkkenfronter, benkeplater og baderomsfliser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "OMRÅDET: VEGG-I-VEGG MED NATUREN <br />Mange i Snøbyen har et spesielt forhold til Haneborgåsen som frilufts- og rekreasjonsområde. Åsen er et populært turområde med mange stier både i og utenfor kartet. De nye beboerne i Snøbyen Pluss vil få denne marka som sitt friområde like utenfor boligen sin. <br /><br />HANDEL OG KULTUR   VEGG-I-VEGG <br />Snøbyen har blitt et nytt nærsentrum i Lørenskog, med et mangfoldig bytilbud rundt skihallen: restauranter, treningssentre, idrettsskole, handel, kontor og hotell. Det planlegges et utvidet nærsenter rett ved skihallen - her blir det fine uteplasser og en hyggelig handlegate som skal dekke daglig handlebehov for alle beboere i området. <br />Lørenskog for øvrig er også i sterk vekst, med flere populære samlingssteder. Vi kan nevne det brede utvalget av butikker som finnes på kjøpesenteret Metro   det største i Lørenskog. Like ved finner du bussterminalen, med hyppige avganger til alle deler av Lørenskog og videre ut i regionen. <br />Vegg-i-vegg, på den andre siden av kjøpesenteret, ligger Lørenskog Hus med blant annet kino, bibliotek samt musikk og kulturskole. Kulturhuset huser et vell av teaterforestillinger, musikaler og konserter gjennom hele året. En forestilling på kulturhuset kan lett kombineres med et besøk til en av de hyggelige restaurantene i sentrum.<br /><br />SNØBYEN: ET PULSERENDE OG MODERNE BYDELSSENTRUM <br />Gjennom de siste årene har Snøbyen tatt form som et rolig og harmonisk boligstrøk sentralt plassert midt mellom Oslo og Lillestrøm. Like i ytterkant av boligbebyggelsen etableres Snøbyen   et kulturelt og sosialt møtepunkt mellom stasjonsbyen, Lørenskog stasjon og E6. <br />Snøbyen blir et moderne bydelssentrum som vil tilfredsstille alle behov, og med det blir den nye bydelen ganske så komplett Her kan du sette deg ned for å nyte en bedre restaurantmiddag, kikke etter det aller siste innen sportsutstyr eller kanskje ta en tur på ski midt i fellesferien. Det store trekkplasteret i området er nemlig SNØ Her kan alle få oppleve skiglede, uansett ferdighetsnivå Det blir ski bortover, nedover og i luftige svev For beboerne i Snøbyen gir SNØ en helt unik Ski-In/ Ski-Out-opplevelse selv hytteeiere ved landets beste alpinsentre kan være misunnelig på.<br /><br />GÅGATER OG MØTEPLASSER <br />Sentralt plassert i området er den pulserende klyngen av butikk- og handelstilbud Du får nemlig mer enn helårs snø- og vinterlek i Snøbyen.<br />I rolige gågater skapes det gode byrom, der møteplassene og tilbudene blir lett tilgjengelig på gateplan. Her vil du finne restauranter og serveringssteder til enhver anledning Hit drar du for sportsbutikker med utvalg du ikke finner annet sted i landet Og for tilreisende vil hotellet, som blir den nærmeste naboen til SNØ, dekke behovet for losji og rekreasjon Tilbudet utvides stadig og inkluderer i skrivende stund apotek, blomsterbutikk og dagligvarer Med et planlagt nytt nærsenter kommer det nye serveringssteder langs gateplan.<br />Midt blant den moderne bebyggelsen ligger Skårerødegården På gårdstunet står en gammel låve som bygges om til en kulturkafé   et slags moderne bydelshus i gammel drakt.<br /><br />AKTIVITETER FOR ALLE   HELE ÅRET <br />Snøbyen skal være et sted for opplevelser og aktiviteter Side om side med helårs vinteridrett og yrende småbyliv, vil du også kunne trene på å få til en perfekt salto eller dobbel Backflip i en av Nord-Europas største trampolineparker.www.snobyen.no <br /><br />SKI-IN/SKI-OUT   HELE ÅRET <br />Velkommen til SNØ - verdens råeste helårsarena for snøopplevelser. Med en størrelse på 40 000 kvm vil det være en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. <br /><br />SNØ inneholder både langrennsløyper og alpinbakke, som gjør det mulig å stå på ski året rundt. SNØ vil favne bredt, og dekke behovene til både barn, mosjonister, bredde- og toppidrettsutøvere. Her kan du ta med barna på en hyggelig dag i bakken, eller dra innom etter jobb for en treningsøkt i langrennsløypene. <br />Du kan også ta en velfortjent matpause før du setter utfor bakken igjen. Vegg-i-vegg med løypene finner du et utvalg av kalde og varme retter, samt kaffe, bakevarer og snacks. <br /><br />VERDENS RÅESTE HELÅRSARENA FOR SNØOPPLEVELSER <br />SNØ har ambisjoner om å bli verdens råeste helårsarena. Alpinbakken har en lengde på 500 meter og en bredde på mellom 40 og 100 meter. Høydeforskjellen er på ca. 90 meter, og hellingen på opp mot 40 prosent. Det er tre heiser, en stolheis, koppheis og bånd for de minste. SNØ har også en småkupert langrennsløype på 1,5 km. <br />Se www.snooslo.no <br /><br />THON HOTEL SNØ <br />Inviter venner og familie på besøk til det splitter nye Thon Hotel Snø i Lørenskog, med helårsarenaen SNØ vegg i vegg. <br /><br />NÆROMRÅDET / LØRENSKOG <br />Langvannet er et populært badested. Her finnes små strender og flytebrygger hvor man kan slappe av en varm sommerdag. Det er dessuten etablert en fin tursti rundt området. <br />Vår, sommer og høst kan man boltre seg på flotte tur- og sykkelstier, eller ta et friskt bad i et av de mange vannene. Underveis kan man legge inn et stopp på Mariholtet. Her finnes en sportskafé med mat og drikke, som du kan styrke deg på i en oppvarmet stue. <br />Når snøen faller i den kaldere årstiden, byr Lørenskog på flere skimuligheter utendørs Fra Losby Gods sørover i Lørenskog eller Ellingsrud i Oslo, kommer man inn i Østmarka   et eldorado for friluftsinteresserte mennesker."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkering.<br /><br />GJESTEPARKERING <br />Det blir etablert ca. seks gjesteplasser i parkeringskjeller til hele Snøbyen Pluss i tillegg til tre parkeringsplasser på terreng for korttidsparkering. <br /><br />SYKKELPARKERING <br />Det leveres sykkelparkering i henhold til reguleringsbestemmelser, som tilsvarer ca. 140 plasser for Snøbyen Pluss byggetrinn 1. Disse er delvis plassert utvendig og delvis etablert i felles sykkelrom i garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "VARMEANLEGG/OPPVARMING <br />Boligene vil bli tilknyttet Akershus Fjernvarme for oppvarming av badegulv, varmt tappevann, og forvarming av ventilasjonsluft Oppvarming av øvrige rom skjer via panelovner Fordelingsskap for forbruksvann og varme plasseres i vegg i leilighetene eller i baderomshimlingen. Det leveres fjernavleste individuelle målere for oppvarming og varmt tappevann i hver leilighet Forbruket avregnes 1-2 ganger i året<br /><br />SANITÆR <br />I leilighetene legges vannledninger som rør-i-rør. Det installeres stoppekraner for alle leiligheter Det skal være felles system for varmt tappevann som tilkobles fjernvarme. Se for øvrig romskjema<br /><br />VENTILASJON <br />Det leveres sentralt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner plassert i garasje eller på tak. Tilluft føres til stue og soverom Avtrekk føres fra bad og kjøkken. Fellesarealer og parkering ventileres iht forskriftskrav<br /><br />ELKRAFT   GENERELT <br />El-installasjonene skal tilfredsstille NEK400 Det brukes innfelt hvitt (polarhvit) utstyr I sportsboder, garasjekjeller og tekniske rom kan åpent anlegg benyttes Anlegget for øvrig legges skjult der dette er mulig ut ifra lyd- og konstruksjonsmessige forhold<br /><br />ELKRAFT   FORDELING <br />Det leveres komplett anlegg med jordfeilvarsling, fordelingsskap og måler Det må tegnes strømabonnement til hver bolig Sikringsskap plasseres i leilighetene. Strømmåler til hver leilighet plasseres i trappegang/ korridor i hver boligetasje. Hovedtavle plasseres i garasjekjeller. Strøm til fellesarealer og garasje blir levert fra egne målere Kostnaden fordeles iht. eierbrøk og andeler i garasjeanlegget. Det leveres infrastruktur til et billadesystem med effektutjevning, noe som bla betyr at tilført effekt til hver bil er avhengig av hvor mange biler som lader samtidig."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Prosjektet ligger på delområde B4 og B16, som etter bestemmelser til detaljreguleringsplan, vedtatt 14.06.2023, samt plankart, regulert til:<br /><br />Bebyggelse og anlegg <br />- Boligbebyggelse   blokkbebyggelse - felt BBB1, BBB2 og BBB3 <br />Samferdsel og teknisk infrastruktur <br />- Kjøreveg <br />- Fortau <br />- Gang/sykkelveg <br />- Annen veggrunn   teknisk anlegg <br />- Annen veggrunn   grøntareal <br />Grønnstruktur <br />- Naturområde <br />- Friområde Park<br /><br />Prosjektet ligger også på, Ødegården, delområde B2, samt B3, B5 og B14, er etter bestemmelser til detaljreguleringsplan, vedtatt 14.03.2018, samt plankart datert 24.01.2018, regulert til:<br /><br />PBL §12-5.1 Bebyggelse og anlegg<br />- Boligbebyggelse, blokkbebyggelse, felt B14, B2, B3 og B5<br />- Øvrige kommunaltekniske anlegg, teknisk infrastruktur<br />PBL §12-5.2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur<br />- Vei, f_V1, V3<br />- Kjørevei, o_V2<br />- Gang-og sykkelvei o_GS<br />- Fortau, o_FT<br />- Gatetun, offentlige og felles deler<br />- Annen veggrunn   grøntareal<br />- Annen veggrunn   tekniske anlegg, overvannskanal<br />PBL §12.5.3 Grønnstruktur<br />- Turvei, T1-2<br />- Grønnstruktur, F1-4<br /><br />Se også:<br />- Kommunekart/-plan: https://arealplaner.no/lorenskog3222/arealplaner/39/fullskjerm?knr&#61;3222&amp;gnr&#61;106&amp;bnr&#61;269<br /><br />Området rundt Snøbyen Pluss er under utvikling og Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med reguleringsplanen for området, tilgrensende reguleringsplaner og kommunedelplan for uregulerte områder. Siden området er i utvikling, så vil det være endringer/ulemper. Det er flere byggesaker i området som vil innvirke på eiendommen. <br /><br />Plankart med tilhørende reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Se også kommunens hjemmesider."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse.<br /> <br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000 000, og deretter 70% av den delen ?som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /> <br />For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider. <br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen felles lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter følger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3222/106/269/67:<br />02.12.1861 - Dokumentnr: 182 - Utskifting <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.05.1911 - Dokumentnr: 94 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.09.1939 - Dokumentnr: 9761 - Elektriske kraftlinjer<br />Lørenskog EL-verk.  <br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk  <br />PB:B.2.  <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.04.1947 - Dokumentnr: 1419 - Vilkår i kjøpekontrakt<br />Bestemmelse om gjerde <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.10.1964 - Dokumentnr: 3604 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:41 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1009 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1099 <br />Bestemmelse om solidarisk ansvar for fellesledninger  <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />09.11.1978 - Dokumentnr: 7554 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1894 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.04.1979 - Dokumentnr: 3099 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1893 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.12.1982 - Dokumentnr: 8777 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2137 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />31.01.1985 - Dokumentnr: 932 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />11.07.1988 - Dokumentnr: 7040 - Skjønn<br />B. 9/1987  <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.10.2000 - Dokumentnr: 18245 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:196 <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.12.2011 - Dokumentnr: 1055160 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:201 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />14.04.2014 - Dokumentnr: 306243 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:201 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />15.05.2014 - Dokumentnr: 389550 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Rettigheter og plikter ved bygging,drift og vedlikehold av nettstasjon. <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />26.09.2014 - Dokumentnr: 821333 - Erklæring/avtale<br />Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening <br />Gjelder også senere fradelte parseller <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />31.10.2014 - Dokumentnr: 944897 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Gjelder rørføringer og tekniske anlegg for vann og avløp, overvannsføring, fordrøyingsbasseng og brannvannsbasseng. <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Gjensidig rett for gnr. 106 bnr. 196 og senere fradelte parseller <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />31.10.2014 - Dokumentnr: 945030 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:21 <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Gjelder rørføringer og tekniske anlegg for vann og avløp <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 106 bnr. 196 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.09.2017 - Dokumentnr: 972970 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:242 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.09.2017 - Dokumentnr: 973020 - Bestemmelse om vannledning<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:242 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Bestemmelse vedrør overvannsføring <br />Gjelder også senere fradelte parseller <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.09.2017 - Dokumentnr: 973020 - Bestemmelse om kloakkledning<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:242 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder også senere fradelte parseller <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.09.2017 - Dokumentnr: 973020 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:242 <br />Bestemmelse om bredbånd <br />Bestemmelse om fjernvarme <br />Gjelder også senere fradelte parseller <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.10.2017 - Dokumentnr: 1161190 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:244 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />31.10.2017 - Dokumentnr: 1204595 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:245 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />31.10.2017 - Dokumentnr: 1204957 - Bestemmelse om vannledning<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:245 <br />Bestemmelse om overvann <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />31.10.2017 - Dokumentnr: 1204957 - Bestemmelse om kloakkledning<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:245 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />31.10.2017 - Dokumentnr: 1204957 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:245 <br />Bestemmelse om bredbånd og fjernvarme <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.11.2017 - Dokumentnr: 1216776 - Bestemmelse om mast/stolpe<br />Rettighetshaver:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.11.2017 - Dokumentnr: 1217063 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Bestemmelse om utløpledning <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.04.2018 - Dokumentnr: 629231 - Bestemmelse om vannledning<br />Rettighetshaver:  Nedre Romerike Vann- Og Avløpsselskap Iks <br />Org.nr: 892 110 972 <br />Bestemmelse om vedlikehold, utskiftninger m. m. <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.07.2018 - Dokumentnr: 1025012 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Nedre Romerike Vann- Og Avløpsselskap Iks <br />Org.nr: 892 110 972 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.09.2019 - Dokumentnr: 1090651 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:252 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Bestemmelse om rett til nødvendig infrastruktur <br />Bestemmelse om adkomst <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.09.2019 - Dokumentnr: 1090651 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:252 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.09.2019 - Dokumentnr: 1139996 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Bestemmelse om rett til å ha liggende/stående trykkøkningsstasjon, fordrøyningsmagasin, fordrøyningsanlegg og lysmaster <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.09.2019 - Dokumentnr: 1139996 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner<br />Rettighetshaver:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.09.2019 - Dokumentnr: 1139996 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighetshaver:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.04.2020 - Dokumentnr: 2294890 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:255 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Bestemmelse om drifts- og vedlikeholdskostnader <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />14.05.2020 - Dokumentnr: 2459544 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:253 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:254 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:255 <br />Bestemmelse om rett til ferdsel på felles gangsti <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.11.2020 - Dokumentnr: 3409015 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:197 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:201 <br />Bestemmelse om rørføringer og tekniske anlegg for vannforsyning, spillvann og overvann <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.12.2020 - Dokumentnr: 3506336 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om vedlikehold av støttemur liggende på gnr. 106 bnr. 255 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />21.05.2021 - Dokumentnr: 597715 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2915 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Gjelder også senere fradelte parseller <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.08.2021 - Dokumentnr: 1040577 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:15 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:16 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:17 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:18 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:19 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:20 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:21 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:22 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:23 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:24 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:25 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:26 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:27 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:28 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:29 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:30 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:31 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:32 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:33 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:34 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:35 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:36 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:37 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:38 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:39 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:40 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:41 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:42 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:43 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:44 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:45 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:46 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:47 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:48 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:49 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:50 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:51 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:52 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:53 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:54 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:55 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:56 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:57 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:58 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:59 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:60 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:61 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:62 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:63 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:64 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:65 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:66 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:67 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:68 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:69 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:70 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:71 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:72 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:73 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:74 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:75 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:76 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:77 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:78 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:79 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:80 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:81 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:82 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:83 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:84 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:85 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:86 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:87 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:88 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:89 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:90 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:91 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:92 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:93 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:94 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:95 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:96 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:97 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:98 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:99 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:100 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:101 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:102 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:103 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:104 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:105 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:106 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:107 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:108 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:109 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:110 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:111 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:112 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:113 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:114 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:115 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:237 Snr:116 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:15 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:16 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:17 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:18 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:19 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:20 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:21 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:22 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:23 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:24 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:25 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:26 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:27 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:28 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:29 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:30 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:31 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:32 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:33 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:34 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:35 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:36 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:37 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:38 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:39 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:40 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:41 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:42 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:43 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:44 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:45 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:46 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:47 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:48 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:49 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:50 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:51 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:52 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:53 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:54 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:55 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:240 Snr:56 <br />Bestemmelser avfallssystem <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om transport av rettighet <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.09.2021 - Dokumentnr: 1073744 - Bestemmelse om nettstasjon<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse <br />Bestemmelse transport og ferdsel <br />Bestemmelse byggeforbud og beplantning <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.05.2022 - Dokumentnr: 501253 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse og beplantning <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />12.05.2022 - Dokumentnr: 513213 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />03.11.2022 - Dokumentnr: 1247417 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.01.2023 - Dokumentnr: 72254 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2915 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2916 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2917 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2918 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2925 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2926 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Bestemmelse om overvannsledning <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om grøfter/kummer <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />03.03.2023 - Dokumentnr: 232852 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Rettighetshaver allmennheten <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.03.2023 - Dokumentnr: 244146 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:197 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.03.2023 - Dokumentnr: 244146 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:197 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.03.2023 - Dokumentnr: 244146 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:197 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.03.2023 - Dokumentnr: 244146 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:197 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.03.2023 - Dokumentnr: 244146 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:197 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.06.2024 - Dokumentnr: 1535289 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:197 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:197 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:197 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:197 Snr:4 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.03.2025 - Dokumentnr: 313737 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:196 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.03.2025 - Dokumentnr: 313737 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:196 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Bestemmelse om felles uteareal <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.03.2025 - Dokumentnr: 313737 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:196 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Bestemmelse om teknisk infrastruktur med adkomstrett <br />Besemmelse om vedlikehold <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.03.2025 - Dokumentnr: 313737 - Bestemmelse om parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:196 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Rett til 35 stk bilparkeringsplasser <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.03.2025 - Dokumentnr: 313737 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:196 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Rett til 10 stk boder <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.03.2025 - Dokumentnr: 313737 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:196 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Bestemmelse om sykkelparkeringsplasser <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.03.2025 - Dokumentnr: 313737 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3222 Gnr:106 Bnr:196 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Bestemmelse om brannoppstillingsplasser <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.03.2025 - Dokumentnr: 313737 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lørenskog Kommune <br />Org.nr: 842 566 142 <br />Bestemmelse om ferdsel og bruk <br />Rettighetshaver allmennheten <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />09.07.2025 - Dokumentnr: 799176 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Selvaag Eiendomsoppgjør AS <br />Org.nr: 971 155 477 <br />Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />For så vidt gjelder gnr. 106 bnr. 269 snr. 99 i Lørenskog kommune hefter panteretten kun i de ideelle andeler som til enhver tid eies av Selvaag Bolig ASA <br /><br /><br />28.04.2026 - Dokumentnr: 461139 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Selvaag Bolig Lørenskog AS <br />Org.nr: 996 645 355 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />28.04.2026 - Dokumentnr: 461139 - Bruksrett<br />Rettighetshaver:  Selvaag Bolig Lørenskog AS <br />Org.nr: 996 645 355 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.05.2026 - Dokumentnr: 555828 - Bruksrett<br />Gjensidig bruks og adkomsrett felleslokale og gjesteleiligheter <br />Gjelder også senere fradelte parseller <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.05.2026 - Dokumentnr: 555828 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Selvaag Pluss Service AS <br />Org.nr: 989 518 526 <br />Piktig tilknytnign til Selvaag Pluss-konsept <br />Gjelder også fremtidig fradelte parseller <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.04.2026 - Dokumentnr: 457586 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 67 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 35/6056 <br /><br /><br />05.05.2026 - Dokumentnr: 489692 - Reseksjonering<br />Snr: 67 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 35/6056 <br />Endring av tegninger"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 15.05.2026. <br />Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. <br /><br />Det må søkes om ferdigattest når resterende del av tiltaket er ferdig utført innen 12.01.2028.<br />- Blokk 6, 7, 8, 9 og 10.<br />- Resterende uteoppholdsarealer.<br />- Deler av parkeringskjeller.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Prosjektet Snøbyen Pluss i Snøbyen på Lørenskog består av hus 1, 2 og 3. <br />Det utgjør til sammen 70 leiligheter og er første byggetrinn i Snøbyen Pluss. Det er planlagt ytterligere 140 leiligheter over tre byggetrinn. Neste byggetrinn, trinn 2, er planlagt med 26 leiligheter fordelt på to hus.  Byggetrinn 1 og 2 vil sammen utgjøre ett eierseksjonssameie. <br /><br />Prosjektbeskrivelsen beskriver hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasjeanlegg. Se også romskjema for leveransebeskrivelse av leilighetene og fellesareal i byggene.<br /><br />Leveransen utføres i henhold til teknisk forskrift av 2017 (TEK17).<br /><br />BÆRESYSTEMER <br />Hovedbæresystem utføres i plassbygd betong og/eller som prefabrikkerte elementer i tillegg til stålbjelker og stålsøyler. <br /><br />FASADE <br />Fasader utføres i tegl og med partier i trepanel i bygg 1 og 2. Bygg 3 utføres med tre-plank og partier i trepanel. <br /><br />YTTERTAK <br />Valgt løsning vil tilfredsstille forskriftenes krav til lyd, brann, bæreevne, isolasjon, tetthet etc. <br /><br />DØRER <br />Inngangsdører til leilighetene leveres med FG-godkjent lås og kikkhull. Hovedinngangsdører leveres med glass og automatisk døråpner. <br /><br />VINDUER <br />Alle vinduer i leilighetene leveres som trevinduer med utvendig aluminiumskledning. I hus 1 og 2 vil vinduene få samme farge utvendig og innvendig, i farge antrasittgrå. Vinduene i hus 3 leveres i forskjellig farge utvendig og innvendig. Arkitekten har valgt å trekke vinduene i hus 3 helt inn til innvendig gipsplate. Dette medfører at det ikke blir innvendige vinduskarmer i hus 3. <br /><br />BALKONGER OG TERRASSER <br />Balkonger og terrasser leveres med tremmegulv i trykkimpregnert treverk. Rekkverk på balkonger i hus 1 og 2 utføres som spilerekkverk, glass eller platekledd brystning med spilerekkverk over. I hus 3 leveres det galvanisert stålrekkverk med flettverk. Enkelte balkonger mot Ødegårds vei leveres med glassrekkverk. <br /><br />TRAPPER <br />Hovedtrappene utføres i betong og/eller stål, og leveres med vinylbelegg eller fliser. Se for øvrig romskjema. Hus 1 og 2 får trapperekkverk med spiler og enkle håndløpere av lakkert metall på begge sider. Hus 3 får håndløper i stål og flettverk. Prosjektbeskrivelsen beskriver hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasjeanlegg. Leveransen utføres i henhold til teknisk forskrift av 2017 (TEK17). Se også romskjema for leveransebeskrivelse av leilighetene og fellesareal i byggene. <br /><br />INNVENDIG TAKHØYDE<br />Innvendig takhøyde i leilighetene er ca 2,55 m. Innkassinger og nedforede himlinger vil forekomme, hvilket vil kunne redusere takhøyden i enkelte rom Enkelte rom, for eksempel kjøkken/stue kan ha sprang i himling Det monteres ikke taklister Det må påregnes lokale innkassinger i himlinger grunnet tekniske installasjoner og/eller bærebjelker Himlingshøyde i baderom er minimum 2,2 m.<br /><br />INNERVEGGER <br />Lette innervegger utføres i stål- eller trebindingsverk med gips på begge sider<br /><br />TILPASNING FOR RULLESTOL/TILGJENGELIGHET <br />Ved behov for bruk av rullestol i leilighetene, må kjøper påregne å fjerne eller flytte hele, eller deler av innredningen i leiligheten Ikke alle leilighetene har tilgjengelighetskrav, kontakt selger for mer informasjon<br /><br />PÅREGNELIG SVINN, KRYMPING<br />I nyoppførte bygninger må det forventes en grad av svinn og krymping av materialer For eksempel svinnriss i mur/betong og i maling/fug ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong Slike forhold er ikke å anse som mangler ved levert ytelse.<br /><br />SPORTSBODER <br />Alle leilighetene får egen sportsbod som er minst 2,5 kvm til leiligheter under 50 kvm, og minst 5 kvm til leiligheter over 50 kvm Sportsbodene blir plassert i garasjekjelleren Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte boder kan forekomme installasjoner som ventilasjonskanaler, føringer av VA-anlegget eller bæresystem Slike installasjoner kan redusere det faktiske lagringsvolumet i sportsboden Sportsboder er kun ment for lagring av gjenstander som tåler temperatur- og fuktsvingninger! <br /><br />BRANN <br />Alle boligene blir levert med et automatisk boligsprinkleranlegg. I tillegg leveres det pulverapparat i hver leilighet. <br /><br />FELLES BELYSNING <br />Energisparende, behovstyrt belysning leveres i fellesarealer. <br /><br />PORTTELEFONANLEGG <br />Det leveres hovedapparat ved hver inngang, og svarapparat med tale, skjerm og åpnerknapp i hver leilighet. <br /><br />POSTKASSER <br />Postkasser med lås leveres og monteres ved inngangsparti i hver oppgang. <br /><br />LÅSESYSTEM <br />Alle ytterdører leveres med FG-godkjent lås. Det leveres brikkesystem for fellesdører som skal avlåses. Tjenesteytende personer, som vaktmester og servicetjenester, skal kunne utstyres med nødvendige nøkler uten at dette går utover sikkerhet. Det leveres 3 nøkler som låser opp både egen inngangsdør, postkasse og boddør. I tillegg vil det bli levert 1 ekstra nøkkel som blir oppbevart i resepsjonens nøkkelsafe som en del av Plussbolig-konseptet. I tillegg leveres det 3 brikker som låser opp dører til fellesarealer beboerne skal ha tilgang til. <br /><br />RENOVASJON <br />Felles avfallsbrønner vil bli plassert utomhus, se utomhusplan for plassering av nedkast. Det tas forbehold om endring av plassering som følge av offentlige krav eller prosjekttilpasning. <br /><br />FORBEHOLD OG TEGNFORKLARING FOR PLANTEGNINGENE DA DE BLE LAGET FØR BOLIGEN VAR FERDIG,<br />Generell romhøyde er ca. 2,55 m. Himlingshøyde i nedhimlet areal er minst 2,2m. Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjektering og bygging må kunne påregnes, herunder alle oppgitte areal mv. Areal i henhold til NS3940:2023. BRA-i er bruksarealet av en boenhet som ligger innenfor omsluttende vegger, inkl, innvendige vegger, sjakter, søyler o.l. BRA-e er bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten, men som tilhører denne. BRA er summen av BRA-i og BRA-e. TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og uteareal tilknyttet boenheten. Privat hageareal utgjør generelt arealet til innside hekk. Der hvor hekken skiller to private utearealer, vil grensen mellom hagene være midt hekk. Plassering EL-skap er ikke endelig prosjektert og derfor ikke vist på tegning. Kjøkkenløsning er foreløpig. Endelig løsning vil fremgå av egen tegning fra leverandør. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Selger/utbygger har rett til å foreta mindre justeringer/endringer på planløsning. Antall og plassering av. evt. panelovner er ikke endelig prosjektert og derfor ikke vist på tegning, selvsagt avhengig av løsning"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "SNØBYEN PLUSS<br />Selvaag Bolig skal bygge 210 nye Plussboliger® på det som kanskje er Snøbyens aller beste beliggenhet: her bor du sentralt, grønt, stille og solrikt. Med en Plussbolig® legges alt til rette for et stressfritt liv. Et sosialt område med tilgang på alt fra kaffebar og treningsstudio til festlokale og gjesterom gir beboerne hotellkomfort   og samtidig den gode følelsen av å ha kommet hjem<br /><br />Hus 1-3 i Snøbyen Pluss, bygges med til sammen 70 Plussboliger®<br /><br />SNØBYEN PLUSS - PLUSSLIVET <br />Intervju med Anders Haavik, Daglig leder Selvaag Pluss Service.<br />I Snøbyen Pluss blir det bemannede serviceområdet en sentral del av bomiljøet. I en travel hverdag, med overtidsarbeid, stress, henting og levering av barn, kan vertskapet hjelpe deg ut av tidsklemma ved å løse noen av hverdagens små og store utfordringer. Feriepass av leilighet, organisering av hundepass og skjorterens. Snobberi for eliten?   Nei, den nye hverdagen, mener daglig leder Anders Haavik i Selvaag Pluss Service. <br />Plusskonseptet® er en suksess fordi stadig flere tillater seg hjelp med å få et enklere og mer behagelig liv, sier daglig leder Anders Haavik i Selvaag Pluss Service <br />Haavik har mange års erfaring med drift av flere kjente og store hoteller i Norge. De siste årene har han tilbragt hos Selvaag Bolig, og har vært med hele veien på utviklingen av det som i dag er livsstilkonseptet Plussboliger®. <br /><br />DYRKER LIVSKVALITETEN<br />Nøkkelen til Plussboligenes® suksess er et tilstedeværende og fast vertskap. Plusstilbudet fra Selvaag Bolig er både rikt utstyrte fellesområder og et profesjonelt vertskap, som ser deg og tilbyr hjelp når du trenger det. <br />Pluss-sjefen medgir at ansvaret med å skape et hjem hvor folk trives og lever gode liv tas på alvor. Å legge til rette for fellesskap er en viktig del av oppgaven. <br />Aktivitetstilbudet tilpasses det enkelte Plussprosjektet, basert på beboernes innspill og ønsker.<br />  De ulike aktivitetene bygger fellesskap og gir trygghet i livet. Beboerne forteller at Plusskonseptet® har hatt en svært positiv innvirkning på nabolagsfølelsen og livskvaliteten. <br /><br />DELINGSØKONOMI SATT I SYSTEM <br />Mange av aktivitetene har sitt utspring i Serviceområdet   selve hjertet i prosjektet. En viktig del av Plussbolig®-konseptet er at beboerne har anledning til å dele på fasiliteter og tjenester. <br />  Tilbudene har flere trekk som man kjenner igjen fra delingsøkonomien. Her deler beboerne på fasiliteter i fellesskapet, noe som er et godt miljøtiltak og fører til reduserte kostnader. Når for eksempel flere bestiller skjorterens gjennom resepsjonen, sparer vi turer til og fra renseriet og samtidig oppnår beboerne reduserte priser ved større innkjøp, påpeker Pluss-sjefen. <br />  Med de ekstra overnattingsrommene i hus 2 trenger du ikke å kjøpe den største leiligheten for å ha rom til et par overnattingsbesøk i året.<br />Et liv i en Plussbolig® betyr at du får mer tid til de viktige tingene i livet. Det er rett og slett en smartere måte å leve på, avslutter han. <br /><br />PLUSS APP <br />Med vår skreddersydde Pluss App blir det enda enklere å benytte alle mulighetene Plusskonseptet byr på. Med Pluss App vil du kunne booke tjenester, gjesterom og selskapsrom enkelt og greit, direkte med din smarttelefon. I tillegg kan du melde deg på arrangementer enten det er tirsdagsmiddagen, et foredrag, julebordet eller en treningsøkt. Det vil også være et sted for ny og nyttig informasjon om sameiet og lokale fordeler for deg som bor på Snøbyen Pluss. <br /><br />ÅPNINGSTIDER: <br />Serviceområdet er tilgjengelig alle dager i tidsrommet 06.00  24.00. Bruk utover disse tidene avtales særskilt med vertskapet. Serviceområdet er utstyrt med separat låssystem og alle beboere mottar personlig nøkkelbrikke ved innflytting. <br />Resepsjonens åpningstid: Mandag og onsdag 08.30   16.00 Tirsdag og torsdag 10.00   18.00 Fredag 08.30   15.00 (Avvik forekommer ved spesielle arrangement eller høytider). <br /><br />VERTSKAPET ER NØKKELEN TIL SUKSESS<br />Ved å kombinere service og opplevelser legger Selvaag Pluss forholdene til rette for en innholdsrik og bekymringsfri hverdag. Med en Plussbolig® får du noe av servicen fra hotell inn i boligen. Du har tilgang til et serviceområde med bemannet resepsjon, trivelig lobby, fine gjesterom, treningsrom med profesjonelt utstyr, møterom, hobbyrom, selskapsrom og velutstyrt kjøkken. Vertskapet er daglig til stede i resepsjonen, og holder orden på serviceområdet, organiserer alle tilbud, tilrettelegger og bistår med praktisk hjelp - enten det er hus-, helse- eller velværetjenester <br />Eksempler på oppgaver vertskapet tar på seg: <br />- Ferie og fraværsservice: tilsyn av din bolig ved ferie og reiser, vanne blomster og oppbevaring av post og aviser. <br />- Enkle budtjenester, mottak av pakker og post.<br />- Hente og levere til renseri og skomaker.<br />- Gaveinnpakking til jul og spesielle anledninger. <br />- Koordinere utleie av gjesterom. <br />- Nøkkeloppbevaring.<br />- Koordinere og tilrettelegge for nabotreff, med servering. <br />- Beboerkommunikasjon (Pluss App og nyhetsbrev).<br />- Formidling av tjenester, for eksempel vaktmester, håndverker, fysioterapi, helsehjelp, hudpleie eller trening. <br /><br />TENK DEG ET LIV I PLUSS <br />Det har blitt sent på kvelden idet du låser deg inn i leiligheten, to uker etter du dro på ferietur Du rakk ikke matbutikken på veien hjem, men du finner ferskt brød på kjøkkenet og melk og pålegg i kjøleskapet Plantene er like friske som da du dro, og i garderoben henger rene og nystrøkne skjorter.<br />- Akkurat slik kan det være   <br /><br />PLUSSLIVET - SERVICEOMRÅDET   HJERTET I TILBUDET<br />Det 400 kvadratmeter store serviceområdet inkl. gjesterom på Snøbyen Pluss rommer en rekke fasiliteter som kommer beboerne til gode. <br />Du møter først den bemannede resepsjonen og deretter et loungeområde   med kaffebar og bibliotek. Her kan du slappe av med ferske aviser og kaffe, eller slå av en prat med naboer og gode venner. Man skjønner raskt hvorfor Serviceområdet ofte omtales som selve hjertet i Plusskonseptet®.<br />Videre innover finner du selskapslokalet, som har stort kjøkken og alt du trenger av dekketøy til selskaper. <br />Du vil aldri mangle plass til en bursdagsfeiring, konfirmasjon eller bryllupsfest. Får du ekstra overnattingsgjester har du dessuten tre gjesterom tilgjengelige i hus 2. <br />For den treningsglade finnes et velutstyrt treningsrom, med åpningstider som passer både A- og B-mennesker. <br />Serviceområdet innredes i et attraktivt og tidløst design   og har utsikt ut mot torget og felleshagen. <br /><br />PLUSSLIVET FASILITETENE<br /><br />SELSKAPSROM <br />Selskapsrommet er et allsidig og praktisk innredet rom for selskap, møter og arrangement. Moderne AV-utstyr og trådløst nett. Avhengig av bordoppsett kan rommet ha plass for nærmere 40 personer. For bruk av selskapsrommet til private møter og arrangement må rommet reserveres hos vertskap på forhånd. For privat bruk gjelder det egne regler for bruk av lokalet og utstyr, og det må påregnes et mindre vederlag for renhold. Vertskapet bistår gjerne med planlegging av selskap og arrangementer. Duker og servietter kan leies gjennom resepsjonen. <br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkenet leveres med alt nødvendig utstyr og dekketøy, og er tiltenkt brukt for Pluss Service i tilknytning til servicetilbudet. Beboerne er også velkommen til å benytte kjøkkenet for catering og annen tilberedning av mat i forbindelse med private selskap og arrangementer. For god hygiene og trivsel er det viktig at regler for bruk respekteres. <br /><br />MØTEROM <br />For mindre møter finnes det et møterom som står til disposisjon for alle, men for planlagt bruk kan det reserveres på forhånd. I resepsjonen og serviceområdet vil det finnes tilgang til trådløst nettverk for arbeid og fritid. Har du behov for utskrift eller kopiering kan resepsjonen bistå med det. <br /><br />TRENINGSROM <br />Treningsrommet er innredet og utstyrt med profesjonelt utstyr og vil dekke et  normalt  treningsbehov. Rommet kan benyttes fritt i åpningstiden til serviceområdet (06.00-24.00). Vertskapet vil sammen med leverandør av utstyret sørge for opplæring i riktig bruk av apparater. Vertskapet vil også formidle tilbud om personlig trener og ta initiativ til felles treningsaktiviteter. <br /><br />LOUNGE <br />I loungen byr Plussverten på ferske aviser og varm kaffe. De komfortable stolene inviterer til stille avislesing, men her er det også rom for å slå av en prat med naboene. En egen krok med TV-skjerm passer bra for å se fotballkamp, spesielt om kona klager på bråk hjemme! <br /><br />PLUSS:DELE <br />Nå når miljø og delingsøkonomi er så aktuelt, hvorfor ikke dele på verktøy, kjøkkenredskaper eller andre duppeditter man bruker noen få ganger i året? <br />Pluss:Dele er ment å være en lånebod for både smått og stort, fylt med alskens nødvendigheter som mesteparten av tiden bare ligger og samler støv i en skuff eller står stuet vekk i boden. Tenk så fint det er hvis krumkakejernet du ikke har brukt på 4 år kan være til bruk for naboen. Eller skiftenøkkelen og den altfor lange skjøteledningen. Kanskje har du til og med en symaskin som bare står og verker etter å bli brukt! Ting er til for å brukes   og slik sparer vi både miljø og penger. Har du noe liggende du kan tenkte deg å bidra med til fellesskapet?<br /><br />PLUSSLIVET TRYGGHET <br />Trygghet er et av de prioriterte elementene i Plusskonseptet®. Din trygghet vil bli ivaretatt dels gjennom vertskapets tilstedeværelse, felles møtested i lobbyen, godt naboskap med omtanke for hverandre i tillegg til tekniske løsninger som ivaretar sikkerheten i bomiljøet og i din bolig. <br />Resepsjonen vil etter samtykke med beboerne beholde en ekstra nøkkel til leiligheten for ekstra sikkerhet og forenklet service når varer og tjenester skal leveres til boligen.<br /><br />EN SOSIAL LIVSFORM   OM DU VIL<br />Vertskapet legger til rette for rimelige og enkle serveringstilbud, typisk en ukentlig fellesmiddag, månedlige temamiddager, barnemiddager og spesielle festmiddager i forbindelse med høytider.<br />Det vil inviteres til felles aktiviteter som for eksempel: <br />- Vinforedrag og matlagingskurs.<br />- Mosjon og treningsopplegg, gjerne med instruktør.<br />- Reiser og utflukter. <br />- Kunst og kulturopplevelser/galleribesøk.<br />Noen arrangementer vil være gratis og andre vil ha en deltakeravgift avhengig av innhold og omfang. Prisen gjøres alltid kjent i forbindelse med påmelding til det enkelte arrangement.<br /><br />Serviceområdet ligger i 1. etasje av hus 1.<br /><br />PLUSSLIVET - GJESTEROM<br />Liten plass til overnattingsgjester? <br />Via resepsjonen kan du booke gjesterom innredet som hotellrom, inkl. bad med dusj og toalett. Du betaler kun et mindre vederlag for renhold og sengetøy. På Snøbyen Pluss blir det etablert to dobbeltrom og ett familierom med plass til fire personer. Alle rommene vil ligge i 1 etasje av hus 2.<br /><br /><br />PROSJEKTSJEFENS TANKER - EIVIND ENDRESEN Prosjektsjef Selvaag Bolig<br />HJEM DESIGNET FOR FREMTIDEN<br />På det som snart vil bli en av de mest ettertraktede adressene i området, står prosjektsjef Eivind Endresen klar med sin visjon for fremtidens boligbehov. Inspirert av ønsket om å skape et unikt nabolag, forteller Endresen hvordan Snøbyen Pluss skiller seg ut med fokus på fellesskap, bærekraft og fleksibilitet.<br />   Det har vært vårt mål skape hjem som ikke bare møter dagens behov, men også skuer mot fremtidens boligbehov. I Snøbyen Pluss har vi lagt vekt på å integrere løsninger som forenkler livet og forsterker de små gledene Vårt mål var å skape mer enn bare et bosted, men et levende samfunn der folk trives.<br />- Med flere mindre bygg kan vi tilby flere hjørneleiligheter, noe som ikke bare øker privatlivet for beboerne, men også bidrar til et mer dynamisk miljø. Vi har designet hvert rom med tanke på fleksibilitet og flerbruk, slik at våre beboere kan tilpasse sine hjem etter livets skiftende faser.<br /><br />Boligene er utstyrt med avanserte oppvarmingsløsninger og intuitive systemer for styring av lys, alt styrbart med enkle berøringer.<br />  I utviklingen av Snøbyen Pluss har vi også hatt naturen rundt i tankene. Ved å bevare den sentrale kollen og grensen mot friområder, skaper vi et grønt hjerte i prosjektet. Vi inkluderer løsninger som oppmuntrer til en miljøvennlig livsstil, inkludert ladestasjoner for elbiler og integrert sykkelparkering Med et bilfritt tun og direkte tilgang til områdets Pluss-areal, blir hverdagen både enklere og nærmere knyttet til naturen.<br />  Jeg er opptatt av at våre boligkjøpere skal få valgfrihet, selv om vi bygger en helt ferdig og nøkkelklar bolig. Vi har tegnet ut tre innredningskonsepter - med matchende fargevalg, fliser og kjøkkenfronter I tillegg til disse tre kostnadsfrie valgene, vil vi bruke tid på å sikre en tilvalgs-meny som gir mulighet for ytterligere skreddersøm av egen bolig.<br /><br />ARKITEKTENS TANKER - PREDRAG STEFANOVIC Arkitekt hos Spor Arkitekter<br />INSPIRERT AV NATUREN<br />Med fokus på naturbevaring, mangfold og med arkitektonisk finesse, håper vi Snøbyen Pluss blir et eksempel på hvordan en moderne livsstil harmonisk kan integreres med den omkringliggende naturen. <br /><br /> Vår hovedprioritet var å integrere en naturkilde midt i utbyggingsområdet, samtidig som vi sikret god tilknytning til omkringliggende natur.  <br />- Arkitekt Predrag Stefanovic hos Spor Arkitekter <br /><br />Snøbyen Pluss er inspirert av det omkringliggende landskapets skjønnhet, og målet har vært å bevare og fremheve områdets karakteristiske naturtrekk. Arkitekturen i Snøbyen Pluss bygger på respekt for både det naturlige miljøet og det eksisterende nabolaget. De stramme bygningsformene er ment å skape en kontrast til det omkringliggende landskapet, og vi har hatt fokus på å gi hver bolig best mulig utsikt og mest mulig sollys. <br />Vi har valgt holdbare materialer som krever begrenset vedlikehold, og som harmonerer med omgivelsene. Prosjektet omfatter både tegl- og trebygninger, hver med sine unike estetiske kvaliteter. <br /><br />I Snøbyen Pluss ønsker vi å legge til rette for forskjellige boligbehov, også gjennom et livsløp. Med et bredt spekter av leilighetstyper og størrelser tilstreber prosjektet å være et hjem for alle faser av livet. Fellesarealer og møteplasser gir mulighet for sosiale møteplasser, mens alle boligene er tilrettelagt for universell utforming. Slik sikrer vi at hjemmene kan tilpasse seg beboernes skiftende behov over tid. <br /><br />ARKITEKTENS TANKER - EINAR JARMUND Arkitekt i Einar Jarmund &amp; Co AS<br />AS FLEKSIBEL RAMME FOR ET GODT LIV <br />Snøbyen Pluss representerer en nyskapning i boligutviklingen i Lørenskog. Her har arkitekten lagt til rette for et komfortabelt liv i nærkontakt med naturen. Intensjonen er å gi en helt særskilt bokvalitet gjennom et unikt samspill mellom inne- og uterom. <br /><br /> Jeg håper at Snøbyen Pluss vil bli oppfattet som en fleksibel ramme for et godt liv. Det er opp til hver enkelt beboer å fylle denne rammen med personlig innhold.  <br />- Arkitekt Einar Jarmund hos Jarmund &amp; Co <br /><br />Designet av Snøbyen Pluss er inspirert av ønsket om å skape boliger som skiller seg ut fra det vanlige Med generøse terrasser som sømløse forlengelser av leilighetene, har vi skapt rom som både inviterer til sosialt samvær og tilbyr en privat tilflukt Terrassene er både en funksjonell og estetisk kjerne i prosjektet Disse rommene fungerer som  minnenes rom , hvor beboerne kan skape varige minner.<br />Snøbyen Pluss tilbyr boliger som appellerer til et bredt spekter av beboere, fra barnefamilier til eldre Med skyvedører og justerbare romløsninger kan beboerne tilpasse boligen etter eget behov og livsstil.<br />- Fleksibiliteten i boligene er viktigere enn å målrette mot spesifikke målgrupper Dette er et sted hvor det gode livet kan utfolde seg, forklarer arkitekten.<br />Den nære kontakten med naturen, med boliger som grenser direkte til skogen, forsterker følelsen av et hjem i harmoni med omgivelsene Vi har prioritert bærekraftige materialvalg, med utstrakt bruk av treverk Treverket er behandlet for lang holdbarhet og minimalt vedlikehold, en prosess som styrker treets naturlige egenskaper og lar det eldes med verdighet Byggene er i tre ulike farger for å skape variasjon i uttrykket<br />- Vi ønsket å bevare og fremheve områdets naturlige skjønnhet gjennom nøye utvalgte materialer og farger Dette er en trio, en liten familie med tre ulike bygg med et felles språk og vokabular, avslutter arkitekten for hus 3, 4 og 5.<br /><br />LANDSKAPSARKITEKTENS TANKER - HANNA TRYGGESTAD Landskapsarkitekt, Lark landskap AS<br />NATURLIG NYVINNING - EN SØMLØS OVERGANG <br />Gårdsrommet er kjernen i bomiljøet. Her ser vi for oss at det skal bygges vennskap, samtidig som det er rom for å trekke seg helt tilbake for stille ro. <br /> Vårt hovedkonsept fokuserer på et gårdsrom med et moderne formspråk, hvor frodig vegetasjon skaper en levende overgang til de omliggende naturområdene.  - Landskapsarkitekt Hanna Tryggestad, Lark landskap AS <br />Utviklingen av fellesområdene er inspirert av det omliggende landskapet Samtidig har vi hatt fokus på fleksibel og enkel bruk av området, og vi har fått til en fin kombinasjon av natur og nyvinning Det var viktig for oss å balansere mellom å bevare det naturlige mens man introduserer moderne fasiliteter som kan nytes av alle, gammel som ung Det er denne balansen som har guidet valget av leke- og rekreasjonsutstyr, som alle er designet for å inspirere til kreativ utfoldelse og fellesskap på tvers av generasjonene.<br />Med kunnskap og erfaring fra tidligere prosjekter i nabolaget har vi skapt gode oppholdsrom og samtidig tilrettelagt for et rikt plante- og dyreliv Ved å imitere og samtidig fornye det eksisterende furulandsskapet, skaper vi en forbindelse mellom det urørte og det moderne, mellom fortid og nåtid. Dette speiles i valget av robuste, naturlige materialer og aktivitetsutstyr som inviterer til lek og læring i det grønne.<br />Bærekraft og miljø er selve fundamentet for hvordan vi jobber som landskapsarkitekter Vi har jobbet med å sikre hensynssonen i nord, naturtypen Svarttjernbekken, og bevart så mye eksisterende terreng som mulig i selve boligområdet ved å bevare to furukoller Det har vært stort fokus på å sikre gode forhold for frodig vegetasjon i gårdsrommet, med stedegne arter som legger til rette for biologisk mangfold. Overvannshåndtering løses åpent og lokalt med frodige regnbed som fordrøyer overvannet, og har en rekke økologiske fordeler.<br /><br />Snøbyen Pluss er et produkt av et fruktbart samarbeid, og jeg håper at prosjektet vil være en kilde til stolthet og glede for nærmiljøet for generasjoner som kommer Prosjektet vil bli et eksempel på innovativt landskapsdesign, hvor hver detalj reflekterer en dyp respekt for naturen og en visjon om et inkluderende, bærekraftig samfunn Jeg er overbevist om at Snøbyen Pluss vil berike lokalsamfunnet ved å tilby nye møteplasser og rekreasjonsområder, som styrker båndene mellom beboerne og naturen.<br /><br />FORDELER MED NY BOLIG - 5 GODE GRUNNER TIL Å KJØPE NY BOLIG <br /><br />- FASTE PRISER OG LAVE OMKOSTNINGER -<br />Mange blir veldig overrasket over den store forskjellen i dokumentavgift på nye og brukte boliger Flere vet ikke at du betaler kun 2,5 prosent dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av bruktboligI tillegg er det faste priser og dermed ingen hektisk budrunde ved kjøp av ny bolig<br /><br />- NYESTE STANDARDER -<br />En helt ny bolig er oppført etter de nyeste byggestandarder og krav til inneklima og miljø Blant annet innebærer dette høye krav til isolasjon noe som betyr at du får et varmt hus som krever lite oppvarming - &gt; lavere kostnader<br /><br />- FEM ÅRS REKLAMASJONSRETT -<br />Ved kjøp av nybolig har du fem års reklamasjonsrett Selvaag Bolig har et kundesenter som mottar og behandler henvendelser fra nye boligeiere<br /><br />- ALT ER NYTT -<br />Det aller beste med å kjøpe en helt ny bolig er kanskje at alt er nytt Kjøkkenet, badet, nye naboer - hele bomiljøet er nytt Det er for mange et stort pluss Det er noe helt spesielt å være de første som flytter inn i en bolig! <br /><br />- INGEN OPPUSSINGSBEHOV -<br />En helt ny bolig betyr blant annet at du ikke trenger å gjøre noen større endringer i form av oppussing eller modernisering Hvis du ikke er veldig glad i å pusse opp innebærer dette er stort pluss. Selvsagt vil du og skal du selv sette preg på boligen og gjøre det til et hjem, men det er jo den morsomme jobben! <br /><br />SELVAAG GJØR FREMTIDENS BYER BEDRE<br />Selvaag Bolig er en trygg og solid partner for ditt livs viktigste investering. Å velge oss er å velge kompetanse, seriøsitet, og høye ambisjoner. Kall oss gjerne bolignerder, men å bygge 60.000 boliger gjør noe med deg. <br /><br />Helt siden starten har Selvaag-familien og alle vi som jobber her elsket smarte løsninger. Vi har utfordret myndigheter og bransje på hva som er mulig å bygge, og det skal vi fortsette med. Hver dag jobber vi med å utvikle boliger, nabolag og løsninger som forenkler folks liv. Vi sørger for at det bygges varige og fornuftige prosjekter i områder der det trengs, i byer som vokser. Det er bærekraft i praksis. <br /><br />Ingen oppdrag er for store eller for komplekse for oss. På Løren omskapte vi en nedlagt militærleir til å bli en helt ny bydel. På Kaldnes i Tønsberg ble et dødt industriområde til et nytt og levende boligområde. På Fornebu vokser det frem en by, der det en gang lå en flyplass. <br /><br />Når vi skaper fremtidens byer, er det vår jobb å sørge for at folks hjem og nabolag danner trygge rammer for et godt liv. Vår lange historie som folkets boligbygger pålegger oss et ansvar. Vi skal bygge boliger det er behov for, til en pris de fleste har råd til. Alt vi gjør skal være gjennomtenkt, ned til minste detalj. Vi gjør fremtidens byer bedre. <br /><br />SELVGAAGS LØFTER: <br />Å velge Selvaag er å velge en trygg, solid og kompetent partner, som alltid holder det vi lover. Vi skal utvikle smarte, bærekraftige og lønnsomme prosjekter."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet på oppsatte visningstidspunkt."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk. <br /><br />Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier. Utleie skal meldes til sameiets styre.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker.<br /> <br />Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11.<br /> <br />Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Aleksander Myrvold"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21.264093",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en ny og moderne 2-roms leilighet fra 2026. Her får du en innflyttingsklar bolig med gjennomgående høy standard, gode lysforhold og en attraktiv planløsning. Leiligheten byr på en lys og romslig stue i åpen løsning mot kjøkkenet, et romslig soverom, et stilrent bad og utgang til egen balkong. Moderne materialvalg og gode møbleringsmuligheter skaper en innbydende og luftig atmosfære, hvor alt ligger til rette for en komfortabel og enkel hverdag.<br /><br />Selvaag Plusskonsept:<br />- Serviceområde tilgjengelig 24/7<br />- Treningsrom, samt møte,- gjeste, selskapsrom, kjøkken, gårdshage, fellesaktiviteter mv<br />- Vertskapet er daglig tilstede i resepsjonen<br />- 3 gjesterom med eget bad i hus 2 (dobbeltrom og ett familierom). Du betaler kun et mindre vederlag for renhold og sentetøy<br />- Selskapslokale"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "21-0204/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=18b6cde8-d2f6-4b8c-afe5-8d99e0f6b4bc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Snøbyen Pluss",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/18b6cde8-d2f6-4b8c-afe5-8d99e0f6b4bc/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/18b6cde8-d2f6-4b8c-afe5-8d99e0f6b4bc/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/18b6cde8-d2f6-4b8c-afe5-8d99e0f6b4bc/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://3d.viscan.no/en/tour/odegards-vei-54-67",
        "title": "Opplev boligen virtuelt i 360 grader."
      },
      {
        "uri": "https://prospekt.selvaagbolig.no/konsepter-2021/selvaag-pluss/?page=10",
        "title": "Selvaag Pluss"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en ny og moderne 2-roms leilighet fra 2026. Her får du en innflyttingsklar bolig med gjennomgående høy standard, gode lysforhold og en attraktiv planløsning. Leiligheten byr på en lys og romslig stue i åpen løsning mot kjøkkenet, et romslig soverom, et stilrent bad og utgang til egen balkong. Moderne materialvalg og gode møbleringsmuligheter skaper en innbydende og luftig atmosfære, hvor alt ligger til rette for en komfortabel og enkel hverdag.<br /><br />Selvaag Plusskonsept:<br />- Serviceområde tilgjengelig 24/7<br />- Treningsrom, samt møte,- gjeste, selskapsrom, kjøkken, gårdshage, fellesaktiviteter mv<br />- Vertskapet er daglig tilstede i resepsjonen<br />- 3 gjesterom med eget bad i hus 2 (dobbeltrom og ett familierom). Du betaler kun et mindre vederlag for renhold og sentetøy<br />- Selskapslokale",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/18b6cde8-d2f6-4b8c-afe5-8d99e0f6b4bc?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/18b6cde8-d2f6-4b8c-afe5-8d99e0f6b4bc?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467863545,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:15+02:00",
    "ownerId": 5942490,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:15:54.474541480+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5942490",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}