Ny 3-roms toppleilighet med 40m2, takterrasse - en sykkeltur unna Kristiansand sentrum.

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 55,
      "usableAreaE": 5
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5561928,
      "suggestion": 5520000,
      "salesCostSum": 41928
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny 3-roms toppleilighet med 40m2, takterrasse - en sykkeltur unna Kristiansand sentrum.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Overtakelse",
      "sale_start": "Er i salg",
      "acquisition": "Snarlig og etter avtale",
      "development_start": "Ferdig bygget"
    },
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.14688445254544,
        "lng": 7.91667938232422,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.14688445254544&lng=7.91667938232422&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4628",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bydalslia 36"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/pHFWVJ516-U",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 1938,
        "sectionNumber": 9,
        "apartmentNumber": "H0304",
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Alarm",
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Lademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "projectUrl": "https://hellemyrvest.no/velg-leilighet",
    "sharedCost": {
      "amount": 2390,
      "includesUnsafe": "Renovasjon, forsikring, regnskap, ytre vedlikehold, brøyting, enkel vaktmester tjeneste."
    },
    "projectName": "Hellemyr Vest - en skjult perle Kristiansand sentrum - klar for overtakelse.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Lekker bynær leilighet, takterrasse og med p-plass i parkerings kjeller inkludert i pris!</h3><p><strong>Kjempefin ende, og romslig leilighet med 2 soverom, og etterspurt løsning med separat bad og bod/vaskerom. Herlig luftig romløsning, og skyvedør med sidevinduer i stue ut på balkong. Balkongen er romslig på 11m2, er sør-vest vendt med sol hele dagen.</strong></p><ul><li><strong><em>Fenomenal takterrasse på over 40m2 unikt tilhørende denne leiligheten. Sol fra morgen til sen kveld. Virkelig et sted å skape seg en &#34;byhage&#34; eller bare en usjenert plass å nyte sola. Bør oppleves.</em></strong></li></ul><p><br /><strong>Leiligheten leveres ferdig med gode kvaliteter, her er det bare flytte rett inn. Vannvarme som oppvarmingskilde i gang, kjøkken/stue, bad og vaskerom. område har gode kvaliteter med gode turmuligheter </strong><br /><br /><strong>Romslig og lys parkerings kjeller, og parkeringsplass er inkludert i prisen. Bod på hele 5m2 er også inkludert og leveres med skillevegger, lys i tak og elektrisk uttak.</strong><br /><br /><strong>Leilighet nr 9 ligger i 4. etasje(toppetasje) over bakkeplan, og er en av totalt 12 leiligheter fordelt over 4 etasjer. P-kjeller inn fra gateplan og 3 etasjer med henholdsvis 4 leiligheter i hver etasje over. </strong></p><h3>Flytt inn nå - leiligheten er innflyttingsklar</h3><p></p><p>Prosjektet ble ferdigstilt i juni og denne leiligheten står nå ferdig. Snarlig overtakelse er mulig. <br /><br />Ønsker du derfor en visning for å se om dette er noe for deg, ta kontakt med Roger Aamodt for en visning på kort varsel. <br />Mob: 911 89 064.</p><ul><li><strong>Tips: Få eller ingen leiligheter i denne størrelse og prisklasse å oppdrive med så kort vei inn til by, med maks solforhold og diger takterrasse. Denne er et aldri så lite kupp i dagens marked.</strong></li></ul><h3>Svært gode leveranser - nøkkelferdig leilighet og ferdig prosjekt</h3><p></p><p>Leiligheten er utstyrt med de leveranser vi vet våre kunder ønsker. Ferdig malt leilighet i trivelige lyse farger, lekre gulver, kvalitet kjøkken fra Strai, fine fliser på bad, entre og vaskerom. Lekker baderoms løsning med gode produkter og ikke minst behagelig vann varme. Lys i alle rom, og downlights både på kjøkken, i stue, entre og bad.</p><ul><li><strong>Leiligheten kommer fiks ferdig med integrerte hvitevarer.</strong></li></ul><h3>På jakt etter leilighet i Sentrum? Dyrt med p-plass i kjeller?</h3><p>Her har vi valgt å presentere prisen INKLUDERT parkeringsplass i kjeller. Oversiktlig og greit, med en total kostnadsramme som tåler sammenlikning med alt av nye leiligheter i Kristiansand på denne størrelse og innhold.<br /><br />Bod i p-kjeller på 5m2 er også inkludert i pris. Leveres med skillevegger, lys og strøm uttak.</p><h3>Lave felles kostnader og etablert sameie</h3><p>Vi har bygget 2 tilsvarende bygg rett ved siden av, 2 gode sameier som fungerer veldig godt.<br /><br />I samarbeid med erfaren regnskapsfører er allerede sameiet etablert og styre er valgt. Vi legger til grunn standard vedtekter, og benytter oss av kjente kostnader fra tilsvarende nabo bygg.<br /><br />Felleskostnadene er kr 2390,- pr mnd. Inkludert renovasjon, forsikring, regnskapsførsel, ytre vedlikehold, strøm felles anlegg, brøyting og enkel vaktmester tjeneste. Noe endringer/justeringer kan forekomme i forbindelse med årlige justeringer.</p><h3>Be om prospekt og visning - Hellemyr Vest leverer!</h3><p>Det er få som har vært innom dette området. Og vi mener det er en skjult perle. Et rolig område uten gjennom kjøring. Er vestvendt med masse sol. Du finner et lite badevann med bade brygge bare 100 meter borte i gata, samt en sti som leder til flere gode tur løyper.<br /><br />&#34;Byen&#34; den tar det få minutt å sykle til, eller ta bussen som går ofte og like ved.<br /><br />Her finner du nærhet, ro, sol og turmuligheter, og ikke minst et prosjekt som gir deg mye for pengene.<br /><br />Be oss med på en uforpliktende visning, og du kan ta en vurdering selv. <br />Ring oss i dag :)</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "localAreaName": "Hellemyr",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "sunConditions": "Denne har solrik balkong ut fra stue, og i tillegg en takterrasse på over 40m2 med særdeles gode solforhold.",
    "numberOfFloors": 4,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 467864330,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T17:32:48.183825+02:00",
    "ownerId": 1908729985,
    "version": "50.5",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-23T13:01:49.36516+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:05:19.614537697+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1908729985",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}