Innbydende og moderne 2-roms med nytt bad & kjøkken 2019 | Innglasset balkong - Heis - Parkering | Flott mjøsutsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3421,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 63,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 63  kvm Gang, bad, soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2400000,
      "collectiveDebt": 67588,
      "collectiveAssets": 43334,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /> <br />Omkostninger: kr $.CALC(UD:545 &#43; 545)<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innbydende og moderne 2-roms med nytt bad & kjøkken 2019 | Innglasset balkong - Heis - Parkering |  Flott mjøsutsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 24 971"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7761,
        "lng": 10.6762,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7761&lng=10.6762&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2818",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kalkvegen 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "02.07.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-07-02",
        "iCalendarTo": "20260702T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260702T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 64,
        "titleNumber": 265,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 23
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 7- 20 dager. Konferer eventuelt med megler.\n\nFor å kunne eie en andelsbolig er man pliktig å være medlem av boligbyggelaget.  \nKostnader vedrørende medlemskap er pt. kr 450,- for innmelding/andelskontingent og årsgebyr kr 450,- pr. andelseier (Det er dekket årskontigent for 1 andelseier i felleskostnadene).  Ta kontakt med GOBB for informasjon vedrørende medlemsskapet.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5955,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker følgende: <br />- Felles bygningsforsikring <br />- TV og evt. internett <br />- Renhold fellesareal <br />- Vaktmestertjenester<br />- Snørydding/strøing<br />- Drift og vedlikehold <br />- Strøm til fellesarealer <br />- Kommunale avgifter og eiendomsskatt<br />- Godtgjørelse til styret <br />- Forretning- og revisjonshonorar <br />- Kontingent boligbyggelag <br />m.v.                                                                                                                                        <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kalkvegen 7!<br /><br />En innbydende og moderne 2-roms leilighet beliggende i byggets 4. etasje, med enkel adkomst via både heis og trapper. Boligen fremstår som lys og trivelig, med store vindusflater som gir rikelig lysinnslipp og en luftig atmosfære. Leiligheten er jevnlig vedlikeholdt og har oppgradert bad fra 2019. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken legger til rette for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster, og den innglassede balkongen gir et ekstra oppholdsrom med gode bruksmuligheter store deler av året.<br /><br />Boligen har nærhet til skoler, barnehager og flere utdanningsinstitusjoner, herunder NTNU, Fagskolen Innlandet og Høgskolen i Innlandet. I tillegg er det kort vei til dagligvare, kollektivtransport og gode friluftsmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighetens på 63 kvm med følgende planløsning:<br />4. etasje - Gang, bad, soverom, gerderoberom, stue/kjøkken og innglasset balkong.<br /><br />Andelen disponerer en bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en gjennomgående 2-roms selveierleilighet på 63 kvm, og ligger i byggets 4. etasje med adkomst via både heis og trapper. Boligen fremstår som moderne og jevnlig vedlikeholdt, med en god og funksjonell planløsning bestående av entré, garderoberom, bad, soverom samt åpen stue- og kjøkkenløsning.<br /><br />Velkommen inn!<br />Entréen gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk, med gode oppbevaringsmuligheter og en gjennomtenkt planløsning. Her er det plass til yttertøy og sko, og store speilflater bidrar til å forsterke romfølelsen og slippe lyset godt inn.<br /><br />På venstre side av entréen finner man et praktisk garderoberom med god lagringsplass, perfekt for å holde boligen ryddig og oversiktlig. Rett frem fra garderoberommet ligger soverommet, som fremstår som lunt og harmonisk med plass til dobbeltseng og tilhørende møblering.<br /><br />Soverommet har en rolig atmosfære og gode lysforhold, med vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir en fin utsikt. Planløsningen bidrar til en naturlig og funksjonell flyt mellom rommene, noe som gjør boligen både lett å møblere og behagelig å bo i.<br /><br />Våtrommet ble oppgradert i 2019 og holder en moderne standard med fliser på gulv og vegger, samt malte, glatte flater i himling. Badet er innredet med servant med underskap, speil med integrert belysning, veggmontert toalett og dusjløsning med glassvegger. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin, håndkletørker og gulvvarme som gir god komfort. <br /><br />Videre inn åpner boligen seg opp i en romslig stue med åpen planløsning til kjøkkenet. Stuen fremstår som lys og innbydende, med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Her ligger alt til rette for et hyggelig hverdagsliv, enten man ønsker rolige kvelder foran TV-en eller sosiale sammenkomster med venner og familie.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en innglasset balkong, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Denne gir ekstra bruksareal store deler av året, og er perfekt som en lun sitteplass for morgenkaffen, eller som et sosialt samlingspunkt på varme kvelder.<br /><br />I tilknytning til stuen finner man en hyggelig spiseplass med rom for spisebord og flere sitteplasser. Plasseringen mellom stue og kjøkken gir en sosial sone som egner seg godt for både hverdagsmiddager og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Kjøkkenet ble pusset opp i 2019 og fremstår som et lekkert kjøkken fra Epoq med vinklet innredning i mørk fargetone og glatte fronter. Innredningen består av laminerte skrog og laminert benkeplate med nedfelt kum, som samlet gir et moderne og helhetlig uttrykk. Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt gode arbeidsflater ved kjøkkenbenken.<br />Over benkeplaten er det flislagt vegg med belysning, som gir gode arbeidsforhold og fremhever både benkeplate og flater. Samt er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder platetopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys.<br />Løsningen fremstår som praktisk og funksjonell, med gode arbeidsflater og en åpen tilknytning til spiseplassen som gjør det enkelt å kombinere matlaging og sosialt samvær."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegg med murt forblending. <br /><br />Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. <br /><br />Dører: Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. <br /><br />Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong mot nord/ øst, med adkomst fra stue/ kjøkken. Konstruksjoner i betong. Rekkverk i glass og metall. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i betong. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående.<br />Konsekvens/tiltak:   Oppgraderinger/utskiftninger bør påregnes. Konsekvens av avviket/eldre vinduer/dårlige vinduer, gir en fremtidig kostnad på fornyelse/vedlikehold. Eldre isolerglass medfører økt forbruk av energi til oppvarming. Varmetap fra vinduer kan forårsake at varm luft stiger inn på kaldtloft og er med på å skape kondens og ising på taktro i den kalde årstiden.<br /><br />Dører<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på dører tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen.<br />Konsekvens/tiltak:   Ut ifra alder kan skader eller punkteringer oppstå på eldre dører. Dører med høyt varmetap medfører økt forbruk av energi til oppvarming. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dør skiftes.<br /><br />Innvendige dører<br />  Halvparten av forventet brukstid på innerdører er oppnådd. <br /><br />  Enkelte dører har vedlikeholdsbehov.<br />Konsekvens/tiltak:   Dørene fungerer i dag, men ut ifra alder og funksjon er utskifting nært forestående. <br /><br />  Vedlikeholdsarbeider må påregnes.<br /><br />4. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />  Det er registrert hullyd/fast bom bak flis.<br />Konsekvens/tiltak:   Det oppfordres til ytterligere undersøkelser av fagperson som kan gi en vurdering av om det er nødvendig med utbedring av hullyd/fast bom.<br /><br />4. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />  Inspeksjonsluke er plassert i våtsone. Dette er ikke en anbefalt løsning.<br />Konsekvens/tiltak:   Inspeksjonsluke i våtsone svekker tettesjiktets funksjon og øker risikoen for fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette kan føre til lekkasjer, fuktskader, muggvekst og skjulte skader i vegg- og gulvoppbyggingen. Skadeutvikling kan skje gradvis og være vanskelig å oppdage før omfanget er betydelig.<br /><br />Vannledninger<br />  Rør-i-rør opplegg er ikke ført til samleskap.<br /><br />  Kurser for rør-i-rør opplegg er ikke merket.<br />Konsekvens/tiltak:   Det anbefales tiltak for lekkasjekontroll, enten ved bruk av samleskap med avløp, eller ved bruk av vannstoppeventil.<br /><br />  Manglende merking av kurser for rør-i-rør opplegg gjør det vanskelig å identifisere hvilke rør som betjener de ulike tappesteder. Det anbefales merking av kursene til røropplegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av strøm.<br /><br />I hovedsak ved hjelp av: Panelovner og gulvvarme"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bygning bestående av 8 etasjer og kjeller.<br />Leiligheten ligger i 4.etasje og har en internt bruksareal på 59 m².<br />Andelen disponerer bod i kjeller og i gangen utenfor leiligheten.<br />Innglasset balkong med utgang fra stue.<br />Felles tørkebalkong."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kalkvegen 7 har en sentral og attraktiv beliggenhet på Kopperud, i et etablert boligområde med variert bebyggelse bestående av blokker, leiligheter, eneboliger og noe næring. Kopperud skole og barnehage ligger i gangavstand fra boligen, og det er også kort vei til et nærsenter med blant annet Rema 1000, kun ca. 100 meter unna.<br /><br />Området har gode kollektivforbindelser med bussholdeplass i nærheten, og Gjøvik sentrum ligger kun rundt 3 km unna - en kort tur med både bil og buss. I tillegg er det enkel tilgang til utdanningsinstitusjoner som NTNU, Fagskolen Innlandet og Høgskolen i Innlandet.<br />Nærområdet byr også på gode muligheter for friluftsliv, noe som gjør beliggenheten både praktisk og attraktiv."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Bank: Husbanken<br />Lånenummer: 11445051_20<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 22.05.2026: 4.06% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 8<br />Saldo per 22.05.2026: 1 956 129<br />Andel av saldo: 22 612<br />( siste termin 31.12.2029 )<br />Flytende rente, halvårlig<br /><br />Bank: Nordea Bank Norge<br />Lånenummer: 60308121782<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 22.05.2026: 5.24% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 112<br />Saldo per 22.05.2026: 3 890 728<br />Andel av saldo: 44 976<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.03.2054 )<br />Flytende rente<br /><br />Borettslagets totale gjeld pr 22.05.2026 kr 5 846 857,-"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er tilknyttet sikringsfond."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet felles tomt på 3 421,10 m². Fellesarealene er opparbeidet med plen. Beplantning med planter/bed og busker/ trær. Etablert uteplass med sittebenker. Interne gangveger er belagt med betongheller. Innkjøring og øvrige arealer omkring bygningen er asfaltert.<br /><br />Innkjøring og øvrige arealer omkring bygningen er asfaltert. Asfalterte parkeringsplasser, ingen fast parkeringsplass. Det er muligheter for leie av garasjeplass. De som ønsker dette må ta kontakt med styret i borettslaget, og plass tildeles dersom dette er ledig. Øvrig parkering på utvendige parkeringsplasser etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles parkeringsplass. Garasje tildeles iht. søkerliste. Ved leie av garasjeplass betales en leie pr. d.d. kr 300, betales via felleskostadene. Kontakt megler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sigrid Grøtberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "iendommen er godkjent til boligformål og ligger i et område som i Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023, er avsatt til nåværende sentrumsformål.\n\nEiendommen ligger innenfor bestemmelsesområde som i planen gir bestemmelser for utnyttelse, parkeringskrav mm.\n\nOmrådet har særlige krav til infrastruktur, som gjelder tilknytningsplikt for fjernvarme. Planen gir retningslinjer for hvilke bygg/tiltak som er innbefattet av kravet. \n\nEiendommen ligger innenfor gul støy sone. Det er bestemmelser og retningslinjer i kommuneplanen som gjelder ved opprettelse av støysensitive tiltak, som oppføring av bolig, til- og påbygg av bolig m.m.\n\nOmrådet er regulert etter plan 05020195 - Kopperud senter, vedtatt 05.02.1998, og regulerer eiendommen til blokkbebyggelse i felt Bb-1, felles avkjørsel og kjørevei.\n\nKommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:\na) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.\nb) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.\nc) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.\nd) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.",
    "externalAdId": "507.262268",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kalkvegen 7!<br /><br />En innbydende og moderne 2-roms leilighet beliggende i byggets 4. etasje, med enkel adkomst via både heis og trapper. Boligen fremstår som lys og trivelig, med store vindusflater som gir rikelig lysinnslipp og en luftig atmosfære. Leiligheten er jevnlig vedlikeholdt og har oppgradert bad fra 2019. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken legger til rette for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster, og den innglassede balkongen gir et ekstra oppholdsrom med gode bruksmuligheter store deler av året.<br /><br />Boligen har nærhet til skoler, barnehager og flere utdanningsinstitusjoner, herunder NTNU, Fagskolen Innlandet og Høgskolen i Innlandet. I tillegg er det kort vei til dagligvare, kollektivtransport og gode friluftsmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "507260111",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4d9f1e0b-cb71-4417-8577-08b026669067&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kopperud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507260111?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507260111?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4d9f1e0b-cb71-4417-8577-08b026669067?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507260111?https://dnbeiendom.no/bolig/507260111?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kalkvegen 7!<br /><br />En innbydende og moderne 2-roms leilighet beliggende i byggets 4. etasje, med enkel adkomst via både heis og trapper. Boligen fremstår som lys og trivelig, med store vindusflater som gir rikelig lysinnslipp og en luftig atmosfære. Leiligheten er jevnlig vedlikeholdt og har oppgradert bad fra 2019. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken legger til rette for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster, og den innglassede balkongen gir et ekstra oppholdsrom med gode bruksmuligheter store deler av året.<br /><br />Boligen har nærhet til skoler, barnehager og flere utdanningsinstitusjoner, herunder NTNU, Fagskolen Innlandet og Høgskolen i Innlandet. I tillegg er det kort vei til dagligvare, kollektivtransport og gode friluftsmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507260111?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1972,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kopperud Sentrum brl",
      "organisationNumber": "950269480"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467864671,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-24T18:48+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-24T18:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-24T18:57:34.283392708+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}