Pen 4-roms leilighet| Sentral beliggenhet| Varmtvann inkl

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4374,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Entré, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 9  kvm Bod, bod 2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2428658,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 632157,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 327568,
      "estimatedValue": 2000000,
      "collectiveAssets": 29838,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pen 4-roms leilighet| Sentral beliggenhet| Varmtvann inkl",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 43 403"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2725,
        "lng": 11.0871,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2725&lng=11.0871&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1725",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "C. E. Holters vei 7C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 2321,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 15
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6752,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker varmtvann, tv-internett, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, utvendig vedlikehold og trappevask, m.m."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Joakim Jacobsen ønsker velkommen til C.E Holters vei 7C<br /><br />Pen 4-roms leilighet beliggende i et etablert boligområde omlag 5 minutter med bil fra Sarpsborg sentrum og alle fasilitetene her. Området er barnevennlig og byr på  barnehager, skoler, butikker og kjøpesenter, samtidig som det er god tilgang på offentlig kommunikasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />-Lys og pen 4 roms beliggende i 2 etasje<br />-Solrik og sydvendt balkong<br />-Peis i stuen<br />-Varmtvann inkl i felleskostnader<br />-Borettslaget oppgraderte vinduer, balkongdør, ytterdør og el-anlegg i 2010/11<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i 2.etasje inneholder: Entré, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3 og bad/vaskerom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Generelt om innvendige overflater:<br />-Gulv med laminat, med unntak av kjøkkenet som har parkett.<br />-Vegger med malt tapet og malt mur/puss. På kjøkkenet er det malte panelplater.<br />-Himlinger med malt puss, men mdf panel på kjøkkenet.<br />-Etasjeskiller er av betongdekke. <br />-Boligen har mursteinspipe, anboret med en vedovn i stuen.<br />-Felles trapperom med trapper av betong, og rekkverk i stålkonstruksjon.<br /><br />Bad:<br />Det er belegg på gulvet, og fliser på veggene. Malt trepanel i himling. Våtrommet inneholder servant, toalett, dushjørne med bunnkar og dusjvegger, samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplater er av laminat. <br />Det er kjøkkenventilator med kullfilter. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />-Innvendige vannledninger er av kobber. <br />-Det er avløpsrør av plast. <br />-Naturlig ventilasjon. <br />-Sentralanlegg for varmt vann. <br />-Elektrisk anlegg med 40 AHS, overspenningsvern og diverse kurser med jordfeilautomater.<br /><br />For utdypende informasjon om boligens standard, se vedlagt rapport fra takstmann"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Til leiligheten er det en brann- og lyd klassifisert ytterdør malt utvendig mot trappegang og lakkert på innvendig side.<br /><br />Vedlikehold ol;<br />Det registreres normal elde og brukslitasje med hensyn til alder. <br /><br />Balkongdør: Bygningen har PVC balkongdør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong med betonggulv, og rekkverk av platekledd aluminiumskonstruksjon. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe, anboret med en vedovn i stuen.<br /><br />Takstmann anbefaler på generelt grunnlag at pipe og ildsted kontrolleres av brann- feiervesen. <br /><br />TG2<br />Overflater<br />Overflater er av ulik tid, og fremstår således med forskjeller av slitasjegrad og behov for vedlikehold. Parkettgulv på kjøkkenet har bruksmerker.<br /><br />Store deler av overflatene for øvrig fremstår med TG 1.<br />Konsekvens/tiltak: Den enkelte må vurdere egne behov for tiltak. Omfanget av tiltak vil være individuelt og bør vurderes ut fra ønsket bruksnivå og estetikk.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ved stikkprøve ble det målt en høyforskjell på ca. 10 mm innenfor en måleavstand innenfor 2 meter i det ene soverommet.<br /><br />Boligen er møblert, og det er kun foretatt stikkprøver. Det er derfor ikke foretatt nivellering over alt. Det kan derfor forekomme større eller mindre avvik enn det som ble registrert ved befaringen.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />2. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Kjøkkenet har elde og slitasje. Fronter har noe fukt/kondenssvelling i nedkant.<br />Konsekvens/tiltak: Den enkelte må eventuelt vurdere behov for tiltak.<br /><br />2. etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er ingen spalte for overstrømning mellom rommene.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende spalte for luftgjennomstrømning mellom rommene, f.eks spalte i dørblad.<br /><br />Dårlig ventilasjon kan gi fukt, mugg, dårlig inneklima og helseplager, samt skade bygningen over tid.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Det foreligger ingen dokumentasjon. Anlegget er kun visuelt besiktiget. Takstingeniør har ikke elektrofaglig kompetanse til å foreta en inngående vurdering av det elektriske anlegget. Det anbefales at det utføres en utvidet el-kontroll av autorisert elektroinstallatør. <br /><br />TG3<br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Generell<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. <br /><br />Det er belegg på gulvet, og fliser på veggene. Malt trepanel i himling. Våtrommet inneholder servant, toalett, dushjørne med bunnkar og dusjvegger, samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />TG 3 er satt på bakgrunn av at våtrommet har oversteget normal forventet levetid/brukstid, samt utførelse i forhold til dagens krav til våtrom. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har vært i daglig bruk, men er av eldre dato. Våtrommet må følgelig påregnes fullt oppgradert i tiden som kommer.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. <br />Konsekvens/tiltak: Ved en lekkasje på vannrør e.l. vil det være vanskelig å raskt stenge av vanntilførselen, når stoppekran ikke er tilgjengelig, noe som kan føre til betydelige større skader på boligen og eiendeler, enn om stoppekranen hadde vært lett tilgjengelig. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Eldre vannledninger har økt sannsynlighet for svekkelser og skader. Dette kan medføre lekkasjer eller rørbrudd, med risiko for fuktskader på omkringliggende konstruksjoner og behov for kostnadskrevende utbedringer.<br /><br />TGIU<br />Andre utvendige forhold<br />Fellesdeler. <br /><br />Saltak yttertak i sperrekonstruksjon.<br />Taket er tekket med stålpanner, lagt i regi av borettslaget i 2019.<br />Yttervegger oppført av betong/porebetong.<br />Fasadene er pusset og malt. Fasadene ble rehabilitert med etterisolering i regi av borettslaget i 2010-2011.<br />Grunnmur av betong, og støpte gulv i kjelleren.<br />Dreneringen er original. <br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner da tilstøtende konstruksjoner er av mur/betong. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. <br />Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Vurder sikring mot ras på eiendommen. Vurder sikring mot flom på eiendommen. Det bør gjennomføres radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i stuen. Ellers benyttes elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Høgda Borettslag på Alvim i Sarpsborg kommune, og er tilknyttet Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag. Området som er et tettsted ca. 2.5 km utenfor Sarpsborg sentrum består i hovedsak av blokkleiligheter og rekkehusleiligheter organisert som borettslag, samt noe næringsbebyggelse. Det er gangavstand til Alvimhaugen skole og barnehage, samt nærbutikk og kjøpesenter. Det er gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum, og kort vei til av- og påkjøring til E6."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 12125529265, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.:<br />Rentesats per 05.06.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 67<br />Saldo per 05.06.2026: 16 790 717<br />Andel av saldo: 203 101<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.12.2042 )<br /><br />Lånenummer: 12138362270, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 05.06.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 92<br />Saldo per 05.06.2026: 9 403 733<br />Andel av saldo: 113 748<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 31.03.2049 )<br /><br />Lånenummer: 16368076078, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 05.06.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 70<br />Saldo per 05.06.2026: 886 241<br />Andel av saldo: 10 720<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.09.2043 )"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten som er felles for hele borettslaget er pent opparbeidet med grøntarealer slik som gressplen, hekkbeplantning, prydbusker og trær. Det er asfalterte trafikk- og gangarealer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass. Venteliste for garasje"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joakim Ingemann Jacobsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg \n\nAnalyseområdet/Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlaget 'Aktsomhetskart for kvikkleireskred'. Kartlaget er utviklet av NVE og tar hensyn til både løsmassene og terrenget. Dersom planlagte tiltak ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred, må man gå videre i prosedyren i NVE veileder 1/2019.\nAnalyseområdet/Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlaget 'mulighet for marin leire' fra Norges Geologiske Undersøkelse (NGU). Kartlaget viser hvor det potensielt kan finnes marin leire - enten oppe i dagen eller under andre løsmassetyper. Mulighet for marin leire er stor, og løsmassetype er fyllmasse\nAnalyseområdet/Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlaget 'Naturtyper på land (NiN)' fra Miljødirektoratet (MD). Kartlaget viser naturtypelokaliteter kartlagt etter Miljødirektoratets instruks for kartlegging av naturtyper på land. Naturtyper prioritert for kartlegging er rødlistede naturtyper og naturtyper med sentral økosystemfunksjon.\nAnalyseområdet/Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlaget 'Støykartlegging veg etter T-1442' fra Statens vegvesen. Kartlaget inneholder støyvarselkart, som er utarbeidet etter 'Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging. Kategori G\nAnalyseområdet/Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlaget 'Støysoner for kommunale veger' utarbeidet ved støykartlegging i 2017 etter retningslinje for behandling av støy i arealplanleggingen. Kategori G\n\nOmråde analysen ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "202.262225",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Joakim Jacobsen ønsker velkommen til C.E Holters vei 7C<br /><br />Pen 4-roms leilighet beliggende i et etablert boligområde omlag 5 minutter med bil fra Sarpsborg sentrum og alle fasilitetene her. Området er barnevennlig og byr på  barnehager, skoler, butikker og kjøpesenter, samtidig som det er god tilgang på offentlig kommunikasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />-Lys og pen 4 roms beliggende i 2 etasje<br />-Solrik og sydvendt balkong<br />-Peis i stuen<br />-Varmtvann inkl i felleskostnader<br />-Borettslaget oppgraderte vinduer, balkongdør, ytterdør og el-anlegg i 2010/11<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "202260073",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1ece83d6-f34f-46ff-8bcb-ded411f728df&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Alvim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/202260073?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/202260073?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1ece83d6-f34f-46ff-8bcb-ded411f728df?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/202260073?https://dnbeiendom.no/bolig/202260073?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Joakim Jacobsen ønsker velkommen til C.E Holters vei 7C<br /><br />Pen 4-roms leilighet beliggende i et etablert boligområde omlag 5 minutter med bil fra Sarpsborg sentrum og alle fasilitetene her. Området er barnevennlig og byr på  barnehager, skoler, butikker og kjøpesenter, samtidig som det er god tilgang på offentlig kommunikasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />-Lys og pen 4 roms beliggende i 2 etasje<br />-Solrik og sydvendt balkong<br />-Peis i stuen<br />-Varmtvann inkl i felleskostnader<br />-Borettslaget oppgraderte vinduer, balkongdør, ytterdør og el-anlegg i 2010/11<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/202260073?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "Høgda Borettslag",
      "organisationNumber": "948 348 853"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467873047,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T16:16+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T16:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T16:16:27.507250059+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}