Lys, tiltalende og gjennomgående 2-roms i 4 etg. | Varmtvann og fyring inkludert | God lagringsplass | Nydelig bakgård.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10210,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 53  kvm Entré, bad/vaskerom, kjøkken, bod, soverom, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 10  kvm Bod loft, bod kjeller<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4753316,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1298452,
      "suggestion": 4600000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 143820,
      "collectiveAssets": 11006,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys, tiltalende og gjennomgående 2-roms i 4 etg. | Varmtvann og fyring inkludert | God lagringsplass | Nydelig bakgård.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 53 795"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.923,
        "lng": 10.7733,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.923&lng=10.7733&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0564",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sars' gate 56"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter avtale."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 229,
        "titleNumber": 182,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 244
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4719,
      "includesUnsafe": "Fyring/varmtvann/fjernvarme, trappevask, kabel-TV og bredbånd via Telia, vaktmestertjeneste, forsikring, kommunale avgifter, vedlikehold og nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br />Fordeling:<br />Felleskostnader: kr 4 244<br />TV/Internett kr 475<br /><br />Se info under punktet borettslaget vedr. pågående erstatningssak mot nabo-borettslaget vedr. setningsskader.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet i 4. etasje som består av en innbydende entré, en trivelig stue, separat kjøkken, flislagt bad og et lunt soverom. I tillegg har leiligheten godt med lagringsplass med bod både i kjeller og på loft. Her bor du svært sentralt til på Sofienberg med kort gangavstand til flere butikk- og servicetjenester, samt offentlig transport like ved. Flere treningssentre og aktivitetsmuligheter i nærområdet. <br /><br />Kort fortalt:<br />- En leilighet i nabo oppgangen har bygget om fra 2-roms til en 3-roms.<br />- Kjøkken og soverom mot bakgård.<br />- Ny stekeovn og oppvaskmaskin fra 2025.<br />- Plejd smartbelysning.<br />- Fyring, varmtvann og Telia Flex Premium inkl. i felleskostnader.<br />- Vinduer skiftet i 2018.<br />- Bod i kjeller og på loft.<br />- Mulig parkeringsleie etter liste.<br />- Felles sykkelbod."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Herfra er det kort vei til alt byen har å by på, med noe for enhver smak. Kort avstand til Grünerløkka, Torshov, Løren og Tøyen med sine populære gatecaféer, restauranter og nisjeforretninger. En liten spasertur unna finner man idylliske Rosenhoff med kolonihage og trehusbebyggelse. Langt er det heller ikke til Storo storsenter og sentrum med sitt brede tilbud av service, shopping og underholdning. For de som ønsker å ta det med ro finnes flotte parker i nærheten. Torshovparken, Ola Narr, Botanisk hage, Torshovdalen og Tøyenparken er alle innen rekkevidde. På Rosenhoff serverer de dessuten nydelige vafler i kolonihagen på søndager. <br /><br />Ønsker du en lengre tur er det koselige stier langs Akerselva fra byen og opp til Maridalen. For de mer sporty kan man i tillegg til en joggetur i parken benytte seg av de mange treningssentrene rett i nærheten. Her finnes både SATS og Fresh Fitness innen gangavstand. <br /><br />Meget godt tilbud av offentlig transport i nærområdet. Carl Berner har vært et av byens store satsningsområder hvor det har blitt investert betydelig med kapital. Det har blitt nytt miljøkryss med omregulering av trafikk og beplantning. Enkel adkomst til BI-Nydalen og Blindern med T-bane. Kort vei er det også til trikk og buss, alle fra Carl Berner. Leiligheten har perfekt beliggenhet for dem som ønsker å bo i et sentralt område med flotte rekreasjonsarealer i umiddelbar nærhet, samtidig som byens urbane fasiliteter ligger en spasertur unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende anlegg, offentlig kjørebane og fortau.<br />Reguleringsplan: S-2255, S-3491, V020255<br />Gjeldende kommunedelplan: KDP-17<br /><br />Bystyret vedtok 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn&#34;. Oslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190_2: Andre sikringssoner (støysone/kollektivtrasé) i henhold til kommuneplanen.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />- Saksnummer: 202605701Trondheimsveien 61 - oppføring av boligbygg med næringsdel. Siste dok. 19.05.2026.<br />- Saksnummer: 202604283. Trondheimsveien 61 - oppføring av bensinstasjon, FORELØPIG SAK. Siste dok. 19.05.2026.<br />- Saksnummer: 202507417. Trondheimsveien 61 - forhåndskonferanse - Oppføring av bolig og næringsbygg. Siste dok. 02.02.2026.<br />- Saksnummer: 202604261. Trondheimsveien 64 - mulig ulovlig støynivå fra ventilasjonsanlegg. Siste dok. 16.04.2026.<br />- Saksnummer: 202606525. Trondheimsveien 64 - utskifting av vinduer. Siste dok. 05.06.2026.<br />- Saksnummer: 202507524.  Trondheimsveien 64 - oppføring av balkonger. Siste dok. 15.06.2026.<br />- Saksnummer: 202604986. Telavåggata 2 - bruksendring av fellesareal til bolig. Siste dok. 04.05.2026."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har parkering for bil og MC til leie. Plassene leies ut for et år av gangen, søknad for leie sendes til styret etter venteliste prinsippet. Kontakt styret for gjeldene priser for leie av plass, det påløper også et eierskiftegebyr til OBOS ihht gjeldene prisliste."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262866",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet i 4. etasje som består av en innbydende entré, en trivelig stue, separat kjøkken, flislagt bad og et lunt soverom. I tillegg har leiligheten godt med lagringsplass med bod både i kjeller og på loft. Her bor du svært sentralt til på Sofienberg med kort gangavstand til flere butikk- og servicetjenester, samt offentlig transport like ved. Flere treningssentre og aktivitetsmuligheter i nærområdet. <br /><br />Kort fortalt:<br />- En leilighet i nabo oppgangen har bygget om fra 2-roms til en 3-roms.<br />- Kjøkken og soverom mot bakgård.<br />- Ny stekeovn og oppvaskmaskin fra 2025.<br />- Plejd smartbelysning.<br />- Fyring, varmtvann og Telia Flex Premium inkl. i felleskostnader.<br />- Vinduer skiftet i 2018.<br />- Bod i kjeller og på loft.<br />- Mulig parkeringsleie etter liste.<br />- Felles sykkelbod."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6030260153",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=72911369-086c-45a0-ac21-fb8f335535ad",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sofienberg/Grünerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/72911369-086c-45a0-ac21-fb8f335535ad",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/72911369-086c-45a0-ac21-fb8f335535ad?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet i 4. etasje som består av en innbydende entré, en trivelig stue, separat kjøkken, flislagt bad og et lunt soverom. I tillegg har leiligheten godt med lagringsplass med bod både i kjeller og på loft. Her bor du svært sentralt til på Sofienberg med kort gangavstand til flere butikk- og servicetjenester, samt offentlig transport like ved. Flere treningssentre og aktivitetsmuligheter i nærområdet. <br /><br />Kort fortalt:<br />- En leilighet i nabo oppgangen har bygget om fra 2-roms til en 3-roms.<br />- Kjøkken og soverom mot bakgård.<br />- Ny stekeovn og oppvaskmaskin fra 2025.<br />- Plejd smartbelysning.<br />- Fyring, varmtvann og Telia Flex Premium inkl. i felleskostnader.<br />- Vinduer skiftet i 2018.<br />- Bod i kjeller og på loft.<br />- Mulig parkeringsleie etter liste.<br />- Felles sykkelbod.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/72911369-086c-45a0-ac21-fb8f335535ad?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/72911369-086c-45a0-ac21-fb8f335535ad?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1940,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tøyenhus Borettslag",
      "organisationNumber": "948 554 429"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467874098,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:49+02:00",
    "ownerId": 4942478,
    "version": "45.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:50:01.156413371+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4942478",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}