Generasjonsbolig med stort potensiale - Leilighet i 2. etg. + egen inngang i u.etg. - Solrik tomt - Garasje - Sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1597,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 286,
      "openArea": 62,
      "usableAreaI": 286,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 55  kvm Gang, kjøkken, bad, stue, to soverom<br />1. etasje: 140  kvm Gang m/trapp, fire soverom, gang m/trapp, gang, gang, to bad, stue/kjøkken, stue<br />Underetasje: 91  kvm Entré / hall, garasje, vedbod, bod 2, vaskerom, stue - hybeldel, kjøkken - hybeldel, soverom - hybeldel, bad - hybeldel<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 55  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 12249840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 3089632,
      "suggestion": 11950000,
      "salesCostSum": 299840,
      "municipalFees": 40101,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 11 950 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 298 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 299 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 317 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Generasjonsbolig med stort potensiale - Leilighet i 2. etg. + egen inngang i u.etg. - Solrik tomt - Garasje - Sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 45 734"
      },
      {
        "mobile": "979 84 418"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9177,
        "lng": 10.946,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9177&lng=10.946&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1476",
      "postalName": "Rasta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vallerudveien 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 73,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vallerudveien 1! <br /><br />En innholdsrik enebolig over tre plan med stort potensial, romslig tomt på hele 1 597 m² og gode uteområder. Boligen har en innredet 2. etasje med eget kjøkken og bad, samt egen inngang til underetasjen med innredede rom. Eiendommen gir gode muligheter for deg som ønsker en generasjonsbolig, flere soner for familien eller ser potensialet for leieinntekter. Etablert og familievennlig område med nærhet til marka, Triaden Lørenskog Storsenter og kollektivtransport. Stor og solrik terrasse med plass til flere sittegrupper, balkong, integrert garasje og gode lagringsmuligheter. Boligen har behov for oppgraderinger og modernisering, men gir et spennende utgangspunkt for å skape et hjem helt etter egne ønsker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen på Vallerud har en tilbaketrukket og sentral beliggenhet i et veletablert nabolag, med marka som nærmeste nabo. Her starter turstiene rett utenfor døren, med lysløyper som strekker seg mot Mariholtet for skiturer på vinteren og fotturer resten av året.<br /><br />Hverdagen er enkel med kort og trygg gangvei til både Benterud skole og flere barnehager, som Benterud barnehage og Drømmehagen/Vallerud musikkbarnehage. For de eldre barna er det også kort vei til Løkenåsen og Kjenn ungdomsskoler.<br /><br />Selv om nabolaget er rolig, er det bare noen minutters gange til Triaden Lørenskog Storsenter, som har et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. Her finner du også treningssentre som SATS, og bussholdeplassen Vallerudveien ligger et par minutter unna med hyppige avganger mot Oslo og Lillestrøm.<br /><br />For et utvidet kultur- og aktivitetstilbud er Lørenskog hus med bibliotek, kino og scene en kort kjøretur unna. For den sportsinteresserte byr Lørenskog på alt fra golf på Losby til helårs skiglede i innendørsanlegget SNØ."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan 2002003, &#34;Fortau langs Gamleveien fra Glenneveien - Vallerudveien&#34;, vedtatt 11.09.2002. I planen er et delareal på 1 346 m² regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Videre er delarealer regulert til gang-/sykkelvei (92 m²), kjørevei (48 m²) og annen veigrunn (110 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026 2038 (plan-ID 2024004), vedtatt 10.06.2026. Hele eiendommen på 1 597 m² er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, innenfor område B.<br /><br />Eiendommen kan berøres av sikringssoner knyttet til Romeriksporten (Gardermobanen) og RA-2-tunnelen. Ved eventuelle grunnarbeider må nabovarsel sendes til henholdsvis Bane NOR SF og NRV/NRA.<br /><br />Store deler av Romerike ligger under marin grense, hvor det er forekomster av kvikkleire. Kommunen kan kreve ytterligere undersøkelser av farenivå ved plan- eller tiltakendringer.<br /><br />Kommunen opplyser om at eiendommen kan være omfattet av en kommunal støyvarselsone, og det anbefales å undersøke dette nærmere i kommunens støysonekart og generelle bestemmelser.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har integrert garasje i underetasjen og parkering på egen tomt. Plass til mange biler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6029.26152",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vallerudveien 1! <br /><br />En innholdsrik enebolig over tre plan med stort potensial, romslig tomt på hele 1 597 m² og gode uteområder. Boligen har en innredet 2. etasje med eget kjøkken og bad, samt egen inngang til underetasjen med innredede rom. Eiendommen gir gode muligheter for deg som ønsker en generasjonsbolig, flere soner for familien eller ser potensialet for leieinntekter. Etablert og familievennlig område med nærhet til marka, Triaden Lørenskog Storsenter og kollektivtransport. Stor og solrik terrasse med plass til flere sittegrupper, balkong, integrert garasje og gode lagringsmuligheter. Boligen har behov for oppgraderinger og modernisering, men gir et spennende utgangspunkt for å skape et hjem helt etter egne ønsker."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6029260300",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f005f27e-a24b-4bd8-9649-e0d53d37a8e2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sjelden mulighet - Lørenskog sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f005f27e-a24b-4bd8-9649-e0d53d37a8e2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f005f27e-a24b-4bd8-9649-e0d53d37a8e2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vallerudveien 1! <br /><br />En innholdsrik enebolig over tre plan med stort potensial, romslig tomt på hele 1 597 m² og gode uteområder. Boligen har en innredet 2. etasje med eget kjøkken og bad, samt egen inngang til underetasjen med innredede rom. Eiendommen gir gode muligheter for deg som ønsker en generasjonsbolig, flere soner for familien eller ser potensialet for leieinntekter. Etablert og familievennlig område med nærhet til marka, Triaden Lørenskog Storsenter og kollektivtransport. Stor og solrik terrasse med plass til flere sittegrupper, balkong, integrert garasje og gode lagringsmuligheter. Boligen har behov for oppgraderinger og modernisering, men gir et spennende utgangspunkt for å skape et hjem helt etter egne ønsker.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f005f27e-a24b-4bd8-9649-e0d53d37a8e2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f005f27e-a24b-4bd8-9649-e0d53d37a8e2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1939,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467875603,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T11:13+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T11:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T11:14:00.056378690+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}