Siste ledige leilighet på 92 kvm i . Husbankfinansiering. Tilgang på rause fellesarealer. Flytt inn høsten 2027

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 97,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 92
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 8517106,
      "suggestion": 8490000,
      "salesCostSum": 27106
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Siste ledige leilighet på 92 kvm i . Husbankfinansiering. Tilgang på rause fellesarealer. Flytt inn høsten 2027",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "Byggingen er i gang",
      "sale_start": "Byggingen er i gang",
      "acquisition": "Høsten 2027",
      "development_start": "Byggingen er i gang"
    },
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.84685409231927,
        "lng": 5.728823016932242,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.84685409231927&lng=5.728823016932242&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4319",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Telthusveien 2"
    },
    "orderUrl": "https://raadhusmarka.no/wp-content/uploads/2026/03/RM89-brosjyre-020326.pdf",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 329,
        "apartmentNumber": "TV2 402",
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Lademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "projectUrl": "https://raadhusmarka.no",
    "sharedCost": {
      "amount": 4106
    },
    "projectName": "Rådhusmarka Pluss",
    "externalAdId": "Rådhusmarka",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Rådhusmarka</h3><p>Vi anbefaler alle interessenter til å se prosjektets nettsiden for mer utfyllende informasjon om prosjektet, priser og leiligheter.</p><h3>Om Rådhusmarka Pluss</h3><p>Nå har vi i Ineo Eiendom skreddersydd siste del av Rådhusmarka. Her får du et utvidet PLUSS-konsept for deg som er opptatt av det gode liv, både i og utenfor boligen.<br /><br />Her får du en leilighet med tilgang til innholdsrike fellesarealer, både inne og ute. Som beboer blir du også en del av bo- og trivselskonseptet Heime, med sosiale møteplasser og tilbud som gjør hverdagen enklere og mer innholdsrik. Beliggenheten er sentral i Sandnes sentrum, med korte avstander til det meste du trenger i hverdagen. I tillegg har Rådhusmarka Pluss trivselsvert i 50 % stilling, som bidrar til aktivitet, fellesskap og god trivsel for beboerne.<br /><br /><strong>Beboerne i Rådhusmarka Pluss trinn får egne møtesteder som skaper trivsel:</strong></p><ul><li>Stort felleslokale på ca 80 kvm.</li><li>Verksted.</li><li>Lounge i 7. etasje med utgang til unik felles takterrasse</li><li>Stort felleshus med direkte tilknytning til de grønne uteområdene.</li></ul><p><br />I tillegg får du tilgang til alt det andre Rådhusmarka byr på:</p><ul><li>Felleshus med spisesal, kjøkken og TV-krok. Er ferdig – må oppleves!</li><li>Gjestehybler som kan leies når du har besøk som trenger overnatting.</li><li>Lånerom med verktøy, sports- og turutstyr og mer.</li></ul><p><br />Rådhusmarkas mange fellesarealer gjør at du bor utmerket i en mindre leilighet. Det sparer du penger på i alle år framover, i form av lavere bokostnader.</p><h3>Leilighet 401</h3><p>En romslig og gjennomført 3-roms leilighet i 4. etasje på Rådhusmarka. Leiligheten er på 92 m² og har en god planløsning med to soverom, stue og kjøkken, bad, eget gjestetoalett og praktiske oppbevaringsmuligheter. I tillegg får du 5 m² eksternt bruksareal og en balkong/terrasse på 8 m².<br /><br />Stue- og kjøkkenløsningen gir et luftig og sosialt oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet leveres fra Sigdal og får en pen og funksjonell utførelse med gode arbeidsflater og smarte oppbevaringsløsninger. Fra oppholdsrommet er det naturlig utgang til balkongen, som blir en fin forlengelse av boligen på varme dager.<br /><br />Leiligheten har to gode soverom som gir fleksible bruksmuligheter. Her er det plass til både hovedsoverom og gjesterom, kontor eller hobbyrom, alt etter behov. Badet får et stilrent uttrykk med 60 x 60 fliser, og boligen leveres med enstavs eikeparkett som gir et lunt og helhetlig preg.<br /><br />Dette er en lettstelt og innholdsrik leilighet med god størrelse, fine materialvalg og en planløsning som passer godt for deg som ønsker en komfortabel bolig i Sandnes sentrum</p><h3>Fellesgjeld</h3><p><strong>Fellesgjeld</strong><br />Leilighetens totalpris består av en del innskudd(egenkapital) og en del fellesgjeld. <br />Selger har på vegne av borettslaget en belåning av fellesgjeld hos Husbanken. Renten på felleslånet er flytende. Det vil si at renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen. <br /><br />Lånet er avdragsfritt i 5 år og har en løpetid er 25 år. Frem til felleslånet i borettslaget er opprettet er det byggelånsrenten som ligger til grunn. <br /><br />Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning, sikringsordningen dekker borettslaget tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierens ikke betaler sine fellesutgifter.<br /><br />Det vil bli IN ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld) i borettslaget, og det vil være mulig å innbetale hele eller deler av fellesgjelden etter<br />overtakelse. Innskuddet betales ved overtakelse.<br /><br />For de som ønsker å betale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden på et senere tidspunkt, kan gjøre dette fire ganger i året. Pr. dags dato er dette i mars, juni, september og desember. <br />Minimumsbeløpet er kr 100 000. Det er en forutsetning at borettslaget ikke har bundet rente.<br /><br />Fellesutgifter inkluderer betaler av drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget og kapitalkostnader knyttet til felleslån.<br /><br />Estimerte fellesutgifter for sportsboder utgjør ca kr 100,- pr. mnd. og kommer i tillegg til de månedlige fellesutgiftene.<br /><br /><strong>Fordeling mellom innskudd og fellesgjeld for leilighet H0402:</strong><br />Innskudd: Kr. 2 947 500,-<br />Fellesgjeld: Kr. 5 542 500,-<br />Totalpris: Kr. 8 050 000,-<br /><br /><strong>Felleskostnader inkludert renter første 5 år: </strong><br />Felleskostnader kr. 4 106,-<br />Renter kr. 18 773,-<br />Totale fellesutgifter med renter kr. 22 879,- <br /><br /><strong>Felleskostnader inkludert renter og avdrag etter avdragsfriperiode: </strong><br />Felleskostnader kr. 4 106,-<br />Renter og avdrag kr. 29 463,-<br />Totalt kr. 33 570,- <br /><br />Ved nedbetalt fellesgjeld betaler man kr. 4 106- i felleskostnader hver mnd.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "Rådhusmarka",
    "localAreaName": "Sandnes sentrum/Rådhusmarka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://raadhusmarka.no/wp-content/uploads/2026/06/Prisliste-RM9-2026-06-11.pdf",
        "title": "Prisliste"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "sunConditions": "Balkongen er vendt mot vest",
    "numberOfFloors": 6,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs",
    "viewingRegistrationUrl": "https://raadhusmarka.no/pamelding/"
  },
  "meta": {
    "adId": 467876416,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T10:40:11.333999+02:00",
    "ownerId": 518965,
    "version": "60.4",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-23T14:59:57.271488+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T10:44:19.509731926+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:518965",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}