Prosjektert halvpart med moderne standard og utleiehybel | Takterrasse | 5 sov | Lav dok.avgift | Videresalg av kontrakt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 839,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 253,
      "openArea": 50,
      "usableAreaE": 28,
      "usableAreaI": 225,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 103  kvm Stue/kjøkken, bad, bod, walk-in closet og 2 soverom.<br />1. etasje: 121  kvm Hoveddel: Entré, bad, vaskerom/bod, TV-stue og 2 soverom.<br />Utleiehybel: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27  kvm Garasje og sportsbod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 50  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 10954840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 10900000,
      "salesCostSum": 54840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende omkostninger:<br />- Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 545,-<br />- Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 545,-<br />- Dokumentavgift kr. 53 750,-<br />Totalt kr. 54 840,-<br /> <br />Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Prosjektert halvpart med moderne standard og utleiehybel | Takterrasse | 5 sov | Lav dok.avgift | Videresalg av kontrakt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 26 111"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.29,
        "lng": 10.3258,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.29&lng=10.3258&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7224",
      "postalName": "Melhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rønningstrøa 64 - Hus B (Nord)"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "21:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "20:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T190000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T180000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 98,
        "titleNumber": 160,
        "municipalityNumber": 5028
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rønningstrøa 64 - Hus B! <br /><br />Prosjektert tomannsbolig med moderne standard. Tomannsboligen har en god og innholdsrik planløsning med bl.a. egen utleiehybel som består av eget bad, stue/kjøkken, entré og soverom. Her vil du få en hoveddel bestående av bl.a. 4 soverom, walk-in closet, bad i hver etasje, eget vaskerom, ekstra tv-stue, stor stue- og kjøkkenløsning på hele 55 kvm, og ikke minst egen takterrasse på hele 50 kvm. I tillegg har boligen garasje og sportsbod. Boligen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde med kort vei til fine turområder. Salget gjelder videresalg av kontraktsposisjon.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Muligheter for egne tilvalg<br />- Nybyggaranti<br />- 5 soverom, 4 i hoveddelen<br />- Walk-in closet<br />- 2 bad, samt vaskerom i hoveddelen<br />- Ekstra tv-stue<br />- Takterrasse<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: <br />Hoveddel: Entré, bad, vaskerom/bod, TV-stue og 2 soverom.<br />Utleiehybel: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.<br /><br />2. etasje: Stue/kjøkken, bad, bod, walk-in closet og 2 soverom.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Utearealer leveres med ferdig isådd plen og oppgruset gårdsplass. Ved inngangsparti leveres det en støpt plate med ru overflate.<br /><br />Tomten disponeres av sameierne i fellesskap eller ev. i henhold til vedtekter. Justeringer og endringer av utomhusløsninger må påregnes gjennom detaljprosjektering.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at deler av utomhusarealene kan ha en senere ferdigstillelse på grunn av tidspunkt for salg og avtale om overtagelse. Dette vil ikke være å oppfatte som en mangel ved overtakelse.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen leveres med garasje, med avtrekket betong gulv og leddport med elektrisk port åpner.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et nyetablert og attraktivt boligområde hvor det allerede er opparbeidet flere flotte fellesområder. Her bor du i et barnevennlig og trygt boligområde, med kort avstand til naturen, kollektivtransport, Løvset barnehage, Høyeggen skole og Melhus sentrum.<br /><br />Melhus har god satsing innen de fleste typer idretter, og du finner både Melhushallen, Melhushallen nord, Bankhallen og Gruva fotballstadion. Alle disse ligger på vestsiden av Gaula, ca. 5 minutter fra Melhus sentrum. I tillegg er det i kommunen flere ulike anlegg som lysløype, skiløyper, idrettsbaner og treningssenter m.m.. <br /><br />Skal du reise kollektivt er buss et godt alternativ, der du kan ta en matebuss ned til skysstasjonen hvor det er hyppige avganger med buss og tog. Fra Melhus reiser man med bytakst-priser. Se ATB for mer informasjon på rutetilbud. <br /><br />Coop Extra og Rema 1000 er dagligvarebutikker du finner i sentrum, som er ca. 3 km unna. Her er også Melhustorget med et helt nytt kjøpesenter, samt at det finnes flere butikker på Thoragården (Verket). Ønsker man flere servicefasiliteter er det kort avstand til Tillerbyen med rikelig tilbud av kjøpesenter, samt Trondheim sentrum med flere butikker og uteliv.<br /><br />Adkomst:<br />Se kartskisse i annonsen på hem.no og FINN-annonsen for adkomst til eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Konstruksjon: Bygget blir oppført i henhold til gjeldende TEK og bestemmelsene i Plan og Bygningsloven. Ved uoverensstemmelser mellom tegninger og <br />beskrivelsen gjelder tekstdel foran tegningene. Inntegnede møbler er ikke medtatt i leveransen. For å skjule de tekniske installasjonene vil <br />det kunne forekomme innkassinger og utforinger som ikke er anvist på tegningene/prospektene.<br /><br />Byggemåte:<br />Boligen bygges støpt plate med isolasjon iht krav i gjeldende TEK. Fasade med murpuss evt fasadeplater (bestemmes av utbygger) og stående/liggende bordkledning med 1 mellomstrøk med synlig innfesting og ubehandlet endeved. Tak tekkes med takpapp og alle takrenner, nedløp og beslag leveres i farge svart.<br /><br />Tak:<br />Takpapp<br />Isolasjon<br />Fuktsperre <br />I-bjelker<br />48x48mm lekter for rørinstallasjon.<br />12,5mm gipsplater <br /><br />Yttervegger:<br />Utenifra og inn som følger; <br />Kledning iht. leveransebeskrivelse<br />Lekting/Krysslekting. <br />Vindsperreplater<br />198mm stender. <br />200mm isolasjon<br />Airguard / Fuktsperre <br />48mm påforing <br />Gips 12,5mm. <br /><br />Vinduer leveres i farge sort med trelags energiglass i henhold til teknisk forskrift. Sort ytterdør i tre med glass. Som på fasadetegning.<br /><br />Innervegger:<br />Veggene isoleres med 5 cm og kles med gips og males. Alle malte flater innvendig i farge NCS S0502-Y. <br /><br />Innerdører:<br />De innvendige dørene er formpresset lett og slett 9x21 og ferdig behandlet NCS S 0502-Y. <br /><br />Listverk og utforinger:<br />Leveres i ferdig malt hvit farge med synlig innfesting. Lister rundt alle dører. Listefritt ved vinduer, balkongdør og overgang vegg/ tak. Det gis ikke garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter. 15x58 glattkant hvit med avrundet kant.<br /><br />Himlinger:<br />Tak kles med gips og males i farge NCS S0500-N. Listefritt mellom tak og vegg. <br />I revidert utgave av NS3420-T:2015 har følgende punkt blitt tatt med: Listefrie løsninger i overganger mellom ulike flater, som f.eks. mellom vegg og himling eller rundt åpninger, kan medføre synlige riss eller sprekker. Dette er ikke grunnlag for reklamasjon.<br /><br />Se vedlagt leveransebeskrivelse i salgsoppgave. <br /><br />Balkonger/Terrasser/Uteplasser: Terrassebord leveres trykkimpregnert furu, ubehandlet. 28x120mm. Rekkverk som på fasadetegning. Ingen terrasse på bakkenivå er inkludert i leveranse fra Melhus Bygg &amp; Eiendom AS.<br /><br />Trapper: Trapp med åpne trinn leveres i heltre furu og furu toning eik trinn. Rekkverk med hvite stolper, spiler og handlist.<br /><br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht. teknisk forskrift. Med styrepanel og fuktføler. Eget aggregat til utleien.<br /><br />Sanitær: Det leveres komplett rørleggerarbeid med utstyr som beskrevet i leveransebeskrivelse fra rørlegger. Utførelsen er iht dagens forskrifter og standard med rør i rør system. <br /><br />Brannsikring: Boligene utstyres med røykvarslere og brannslokningsapparat iht. forskriftene.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring. Boligen leveres med ovn og stålpipe i toppetasjen. Se leveransebeskrivelse for mer informasjon.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest ifm. utstedelse av ferdigattest for eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. Enheten selges med utleiehybel.<br /><br />Kortidsutleie:<br />Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. <br />Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.<br /> <br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen skal seksjoneres og boligen vil få tildelt eget seksjonsnummer før overtagelse.<br /><br />Stat, kommune, e-verk, teleselskap, sameie, borettslag, vel-/huseierforening osv. har rett til å ha liggende ledninger, stolper, fordelingsskap, kummer og rør av enhver art, samt rett til adkomst. Det vil kunne bli tinglyst dokumenter som sikrer disse rettighetene. Selger garanterer kun at det ikke tinglyses ytterligere pengeheftelser. Evt. sikkerhetsstillelser som krever pantesikkerhet i eiendommen får prioritet etter disse heftelsene. <br /><br />Arealer:<br />Alle areal fremgår av tegninger og arealoppgave. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/ større enn markedsført areal.<br /><br />Generelle forutsetninger<br />Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.<br /><br />Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.<br /><br />Faste løpende kostnader<br />Boligen er prosjektert enhet og selger har således ingen informasjon om boligens løpende kostnader. Faste kostnader som kjøper i tillegg må påregne er bl.a: kommunale avgifter, innboforsikring og strøm.<br /><br />Dokumentenes rangordning<br />Bindende kjøpetilbud - Salgsoppgave med vedlegg - Tegninger, brosjyremateriell Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. <br /><br />Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:<br />Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk. Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet ved rammetillatelse.<br /><br />Sikkerhetstillelse / Garantier<br />Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. Hvis kjøper er et AS skal en eller flere av selskapets aksjonærer stille selvskyldnerkausjon. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. <br /><br />Garantien skal utgjøre 3% av vederlaget frem til overtagelsen og 5% av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.<br /><br />Ervervsbegrensning<br />Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet i henhold til eierseksjonsloven §23.<br /><br />Organisasjonsform<br />Prosjektet vil bli solgt som et seksjonssameie hvor utkast til vedtekter ligger vedlagt i salgsmaterialet. Eiendommene skal seksjoneres. Det vil etableres to seksjoner, hver boenhet blir en egen seksjon og vil få tildelt eget seksjonsnummer før overtagelse. Tomten vil bli felleseid. Det vil bli utformet seksjoneringstegninger før overtakelse. Det vil ikke være noe ekstern forretningsfører for sameiet.<br /><br />Selger står for seksjoneringen.<br /><br />Forholdet mellom sameierne reguleres av eierseksjonsloven nr. 31 1997. <br /><br />Salg av kontraktsposisjon<br />Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av utbygger under forutsetning av at:<br />- Utbygger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelige kjøperen.<br />- Ny kjøperen overtar de inngåtte tilleggsavtaler inngått av den første kjøperen.<br />- Ny kjøper må fremlegge tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets salgsoppgave.<br />- Ny kjøper må innbetale inntreden ved kontraktsignering, og senest innen 21 dager etter aksept,  til meglers konto.<br />- Dersom kontraktsposisjonen selges til en lavere pris enn opprinnelig kjøpesum, må opprinnelig kjøper innbetale mindreverdi (tap), vederlag og utlegg til megler, samt videresalgsgebyr til utbygger ved kontraktsignering, og senest 21 dager etter budaksept. <br /> <br />Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger. Utbyggers vederlag for videresalg er kr. 50 000,-.<br /> <br />Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse med omsetning av kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. Ved videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme i tillegg. Videresalg før utbyggers forbehold er erklært frafalt vil ikke bli akseptert. For at skjøtet skal utstedes og tinglyses på ny kjøper, må ovennevnte forhold vedrørende kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene.<br /> <br />Garanti som utbygger har stilt i medhold av buofl. §12 og eventuelt §47 kan gjøres gjeldende av kjøper 2 som kjøper 1s rettsetterfølger (jf. buofl. §12, 6.ledd).<br /> <br />Dersom boligen kjøpes utenfor forbrukerforhold, kan kontraktposisjonen ikke videreselges. Et salg av boligen vil da skje etter bustadoppføringslovens regler, og utløser bl.a. krav til ny garantistillelse. Dersom videresalget selges til en lavere pris enn opprinnelig kjøpesum, må opprinnelig kjøper innbetale mindreverdi (tap), vederlag og utlegg til megler, samt videresalgsgebyr til utbygger ved kontraktsignering, og senest 21 dager etter budaksept. <br /> <br />Markedsmateriell, herunder bilder og illustrasjoner er megler/selgers eiendom og kan ikke brukes av kjøper/kjøpers megler ved videresalg uten etter samtykke fra utbygger/megler.<br /><br />Oppgjør<br />Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.<br /><br />Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Eventuelle tilbakehold skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. <br /> <br />Ved avtalt tilbakehold vil frigivelse av tilbakeholdt beløp kreve samtykke fra begge parter, eller eventuelt rettslig avgjørelse. Dersom avtalte tilbakehold ikke blir avklart innen 3 år etter overtakelse, kan megler deponere hele eller deler av tilbakeholdt beløp på konto i Norges Bank.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Selgers forbehold for igangsetting er slettet 07.05.2026, og bygging er igangsatt.<br /> <br />Byggetid er stipulert til 12-14 måneder etter at selgers forbehold er frafalt.<br /><br />Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 14 måneder fra sletting av selgers forbehold. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelses-protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).<br /><br />Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet:<br />- Tilstrekkelig salg (1 solgt enhet).<br />- Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten, Melhus kommune.<br /> <br />Disse forbeholdene er avklart 07.05.2026.<br /> <br />Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet:<br />- Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.<br />- Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser<br />- Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet/borettslaget for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.<br />- Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer<br />- Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer<br />- Det tas forbehold om avvik mellom leilighetstyper i salgsoppgave og etasjeplaner i vedlegg til salgsoppgave. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Som utgangspunkt kommer reglene bustadoppføringslova til anvendelse for kjøpet av boligen. <br /><br />Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova.<br /><br />Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:<br />- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.<br /><br />Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Linda Midtlyng"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan for Rønningstrøa, plan-ID 2015001 og eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse.\nEiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2013 til 2025. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "3.261900",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rønningstrøa 64 - Hus B! <br /><br />Prosjektert tomannsbolig med moderne standard. Tomannsboligen har en god og innholdsrik planløsning med bl.a. egen utleiehybel som består av eget bad, stue/kjøkken, entré og soverom. Her vil du få en hoveddel bestående av bl.a. 4 soverom, walk-in closet, bad i hver etasje, eget vaskerom, ekstra tv-stue, stor stue- og kjøkkenløsning på hele 55 kvm, og ikke minst egen takterrasse på hele 50 kvm. I tillegg har boligen garasje og sportsbod. Boligen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde med kort vei til fine turområder. Salget gjelder videresalg av kontraktsposisjon.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Muligheter for egne tilvalg<br />- Nybyggaranti<br />- 5 soverom, 4 i hoveddelen<br />- Walk-in closet<br />- 2 bad, samt vaskerom i hoveddelen<br />- Ekstra tv-stue<br />- Takterrasse"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "3-26-0200",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=decb0b31-299f-40f4-9527-b13ad5d94b58",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Melhus/Løvset",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/decb0b31-299f-40f4-9527-b13ad5d94b58?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/decb0b31-299f-40f4-9527-b13ad5d94b58",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rønningstrøa 64 - Hus B! <br /><br />Prosjektert tomannsbolig med moderne standard. Tomannsboligen har en god og innholdsrik planløsning med bl.a. egen utleiehybel som består av eget bad, stue/kjøkken, entré og soverom. Her vil du få en hoveddel bestående av bl.a. 4 soverom, walk-in closet, bad i hver etasje, eget vaskerom, ekstra tv-stue, stor stue- og kjøkkenløsning på hele 55 kvm, og ikke minst egen takterrasse på hele 50 kvm. I tillegg har boligen garasje og sportsbod. Boligen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde med kort vei til fine turområder. Salget gjelder videresalg av kontraktsposisjon.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Muligheter for egne tilvalg<br />- Nybyggaranti<br />- 5 soverom, 4 i hoveddelen<br />- Walk-in closet<br />- 2 bad, samt vaskerom i hoveddelen<br />- Ekstra tv-stue<br />- Takterrasse",
    "prospectusView": "https://hem.no/decb0b31-299f-40f4-9527-b13ad5d94b58?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=decb0b31-299f-40f4-9527-b13ad5d94b58",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467876479,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:36+02:00",
    "ownerId": 994527299,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:37:08.151346056+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:994527299",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}