Lys og attraktiv funkisleilighet med store vindusflater | Akonto VV og fyring inkl | Tilbaketrukket beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5747,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 74
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8649861,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1977747,
      "suggestion": 8300000,
      "salesCostSum": 212010,
      "collectiveDebt": 137851,
      "collectiveAssets": 10578,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 137 851,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 210 920,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 212 010,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 649 861,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 662 761,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og attraktiv funkisleilighet med store vindusflater | Akonto VV og fyring inkl | Tilbaketrukket beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792285376"
      },
      {
        "mobile": "+4790109389"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9259895813137,
        "lng": 10.736653351088162,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9259895813137&lng=10.736653351088162&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0169",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Colletts gate 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:15",
        "date": "30.08.2026",
        "from": "12:30",
        "note": "Velkommen til visning!\n\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-08-30",
        "iCalendarTo": "20260830T111500Z",
        "iCalendarFrom": "20260830T103000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 217,
        "titleNumber": 55,
        "sectionNumber": 51,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4956,
      "includesUnsafe": "Internett/TV, varmtvann, a konto fjernvarme, trappevask, felles byggforsikring, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter, nedbetaling fellesgjeld, samt drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 93,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>6260332</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 217, bnr. 55, snr. 51 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren PARK (Park Eiendomsmegling AS) / Lars Jakob Aarak</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Jacobsen Holding As S</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1935</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 93,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 74,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 19,0 kvm<br /></p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 5747,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS- eierskifte</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til på St. Hanshaugen, et populært boligområde med nærhet til både byliv og grønne omgivelser. I kort gangavstand finner du St. Hanshaugen Park, samt et godt utvalg av kaféer, butikker og servicetilbud. Det er enkel tilgang til offentlig transport i nærområdet, og kort vei til sentrum av Oslo med alt av kultur- og aktivitetstilbud.<br /><br /><strong>Aktivitet og fritid:<br /></strong>Området byr på et godt og variert tilbud av aktiviteter og fritidsmuligheter som passer for de fleste interesser og livssituasjoner. Her finner du både treningssentre, parker og grøntområder i kort avstand, samt gode muligheter for gå- og løpeturer i nærområdet. I tillegg finnes det et rikt utvalg av kulturtilbud, kaféer og sosiale møteplasser som gjør det enkelt å være aktiv og sosial i hverdagen. Dette gir et attraktivt nærmiljø som legger til rette for både en aktiv livsstil og avslapning.<br /><br /><strong>Servicetilbud:<br /></strong>Rundt leiligheten er det et godt og variert servicetilbud som dekker de fleste behov i hverdagen. I umiddelbar nærhet finner du flere dagligvarebutikker, apotek, treningssentre og ulike helsetjenester, noe som gjør det enkelt å få gjort unna daglige ærender uten lange reiseavstander. Det er også et godt utvalg av kaféer, bakerier og spisesteder som bidrar til et levende og praktisk nærmiljø. Videre er det kort vei til et bredere utvalg av servicetilbud i Oslo sentrum, inkludert kjøpesentre, spesialbutikker og offentlige tjenester. Den sentrale beliggenheten gir dermed en kombinasjon av lokale fasiliteter og enkel tilgang til byens større tilbud, noe som gjør området både praktisk og attraktivt å bo i.<br /><br /><strong>Skoler og barnehager:<br /></strong>Leiligheten sokner til Ila barneskole og Fagerborg ungdomsskole, som begge ligger innen gangavstand. Området har også et godt utvalg av barnehager, både kommunale og private, samt flere videregående skoler i nærmiljøet. For studenter er det også gode muligheter i området, med kort reisevei til flere av Oslos studiesteder, inkludert universitet og høgskoler i sentrum og omegn. Den sentrale beliggenheten gir dermed enkel tilgang til utdanningsinstitusjoner på alle nivåer.<br /><br /><strong>Offentlig kommunikasjon:<br /></strong>Det er svært gode kollektivforbindelser i området, med hyppige avganger og kort avstand til flere holdeplasser. Herfra er det enkelt å komme seg rundt i hele Oslo, enten du benytter buss eller trikk. De gode forbindelsene gjør at du raskt når både sentrum, arbeidsplasser og øvrige bydeler. I tillegg er det kort vei til større knutepunkter med videre forbindelser, noe som gir enkel tilgang til både tog og øvrig kollektivtransport. Dette gjør området svært praktisk for både pendlere og deg som ønsker en effektiv og bilfri hverdag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 5747,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet liggende i 2 etasje. Leiligheten inneholder bl.a. flislagt bad med varmekabler, og opplegg for vaskemaskin. Takhøyden i stue er 2,63 m. Tregulv på gulv i alle oppholdsrom. Stue med vindusflater som sikrer gode lysforhold. Kjøkkenløsning med profilerte fronter, heltre benkeplate, godt med skap/benkeplass og frittstående hvitevarer. Leiligheten har noe oppgraderings behov og avvik som vi har gitt TG2 som en eventuelt kjøper bør lese nøye.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Malte vinduer av tre med 2 lags glass. Vinduene er sidehengslet og er produsert i 1987. Leiligheten har en eldre inngangsdør mot fellesareal. Døren er klassifisert som B30 branndør og har en oppgitt lydreduksjon på 35 dB. Døren fremstår med normal alders- og bruksslitasje, herunder enkelte overflateskader og slitasjemerker. Dørens alder tilsier at den ikke har samme standard for tetthet, lydisolering og energiegenskaper som moderne inngangsdører.</p><br /><p>Tilstandsrapport begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons-, aksje- eller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/andelens vegger. Megler og takstmann tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering og felles tekniske installasjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Entréen ønsker deg velkommen med et lyst og innbydende førsteinntrykk. Her er det god plass til oppbevaring i en stor skyvedørsgarderobe, samtidig som de vakre, slipte tregulvene og de originale dørene viderefører leilighetens klassiske funkispreg. Den åpne utformingen og siktlinjen gjennom boligen gir en luftig romfølelse og et flott første møte med leilighetens gode planløsning og rike lysinnslipp.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen er lys og innbydende med god takhøyde, vakre slipte tregulv og store vindusflater som gir et flott naturlig lysinnslipp. Den romslige utformingen gir god plass til både sofagruppe og øvrig møblering, og skaper en hyggelig ramme for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Den moderne peisovnen tilfører både lun varme og en hyggelig atmosfære, mens den åpne forbindelsen til resten av leiligheten understreker den gjennomtenkte planløsningen og den luftige romfølelsen.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet har en romslig innredning fra IKEA med klassiske profilerte fronter og benkeplate i heltre, som gir et tidløst og innbydende uttrykk. Kjøkkenet er godt utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr, og ventilatoren er integrert i overskap med avtrekk til det fri. Den gode utformingen gir rikelig med skap- og benkeplass, samtidig som det er god plass til spisebord ved vinduet med flott utsikt.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Leiligheten har to gode soverom med behagelige fargevalg og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge rommene har en rolig beliggenhet og byr på en lun og behagelig atmosfære.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet er innredet med badekar, vegghengt toalett og en stilren baderomsinnredning med nedsenket servant og speil. Det er opplegg for vaskemaskin, og rommet har flislagte gulv med elektriske varmekabler, flislagte vegger samt malte himlingsplater med innfelte spotter. Badet fremstår som funksjonelt og har en tidløs utførelse med gode materialvalg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige overflater består av lakkert og malt tregulv. Veggene har malte plater og malt mur/betong. Innvendige tak har malt mur. Murt pipe fra byggeår, som går fra kjeller og over tak. Innvendig pipeløp er ikke kontrollert. Nyere ovn er installert i stuen. Pipen har vegger mot tilstøtende bolig, og pipen er ikke inspisert fra tilstøtende enhet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p><strong>Oppvarming</strong></p><p>Fjernvarme tilknyttet radiatorer. Ildsted i stuen.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner</strong></p><p>Plast (rør-i-rør). Vannskapet er ikke besiktiget.</p><p>Avløpsrør i plast, avløpsrør er kun inspisert inne i leiligheten.</p><p>Leiligheten har naturlig ventilasjon og til luft via luker i vegg.</p><p>Varmtvann (forbruksvann) leveres via fyrsentralen/fellesanlegg.</p><p>Varmtvannstanken er en del av fellesarealene og vedlikeholdes av sameiet. </p><p>Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilvern.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /><br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT</strong></p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><br /><p><strong>TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK</strong></p><p>Utvendig &gt; Vinduer </p><p>Forventet funksjonstid for et vindu er 20 til 60 år ved riktig montering, vedlikehold og bruk. Vinduene har passert 20 år og nærmer seg eller har passert anbefalt levetid for enkelte komponenter. Dette medfører økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utskiftning. TG2 er satt på grunn av alder.</p><br /><p>Utvendig &gt; Dører </p><p>Forventet funksjonstid for balkong dør med 2 lags isolerglass er 20 til 40 år og forventet funksjonstid på ytterdører er 20-40 år ved riktig montering, vedlikehold og bruk. Dersom dørene dine har passert 20 år i alder kan de være modne for utskiftning. TG2 er satt på grunn av alder.</p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater </p><p>Tregulvet har bruksslitasje med noen hakk og riper. Det er registrert noe knirk i boligens gulv.</p><br /><p>Innvendig &gt; Pipe og ildsted </p><p>TG2 er satt på grunn av pipens alder, ikke på grunn av observerte negative forhold.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige dører </p><p>Døren inn til det lille soverommet tar i karmen. Innerdørene har overskredet forventet funksjonstid på 20 år, basert på normal bruk og slitasje, samt forutsatt at anvisninger for drift og vedlikehold er fulgt. TG2 er satt på grunn av alder og dør som tar i karm.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger </p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Forventet brukstid for vannledninger er 50 år, og mer enn halvparten av denne tiden er passert for de innvendige vannledningene.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør </p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><p>Forventet brukstid for avløpsrør av plast er ca. 50 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på de innvendige avløpsledningene, noe som medfører økt risiko for feil og behov for vedlikehold eller utskifting over tid.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon </p><p>Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er kun naturlig avtrekk fra badet. På hovedsoverommet er det ikke registrert ventilasjonsluke i vegg eller ventiler i vindu. Tilluft skjer kun ved åpning av vinduet.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Alder på vegg- og takoverflater er ukjent, noe som medfører usikkerhet om tilstand og restlevetid. TG2 er satt på grunn av manglende dokumentasjon på alder.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv </p><p>Alder på gulvoverflater er ukjent, noe som medfører usikkerhet om tilstand og restlevetid. TG2 er satt på grunn av manglende dokumentasjon på alder.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>- Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).</p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><p>- Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Slukets alder er ukjent, og det foreligger ikke dokumentasjon på membran eller membrantilslutning til sluket. På grunn av manglende dokumentasjon og begrenset inspeksjonsmulighet kan slukets tetthet og</p><p>funksjon ikke bekreftes. Dette medfører en forhøyet risiko for skjulte svakheter sammenlignet med dokumenterte løsninger. Forventet funksjonstid for membran er 22 år, og forventet funksjonstid for slukløsningen er 50 år.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>Alder på innredning og sanitærutstyr er ukjent, noe som medfører sikkerhet om tilstand og gjenværende levetid. TG2 er satt på grunn av manglende dokumentasjon på alder.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon </p><p>Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det bør vurderes om ventilasjonen er tilstrekkelig for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet. Utilstrekkelig ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, økt fuktighet og risiko for muggdannelse.</p><p>Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet. Anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomfør</p><br /><p>Kjøkken &gt; 2 etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk </p><p>Forventet levetid for en kjøkkenventilator er normalt 10 til 15 år, avhengig av kvalitet og brukshyppighet.</p><br /><p><strong>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</strong></p><p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 58809, tinglyst 25.09.1985 - Seksjonering</p><p>SNR: 51<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 84 / 8641<br /></p><br /><p>Dagboknummer 910692, tinglyst 11.10.1934 - Erklæring/avtale</p><p>ang sentralvarme<br />Overført fra gnr 217   bnr    66<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 506860, tinglyst 19.04.1966 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 992761, tinglyst 23.09.1985 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:</p><p>gnr 217 bnr 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 64, 65 og 66<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 58809, tinglyst 25.09.1985 - Erklæring/avtale</p><p>PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET<br />FOR: NOK         20,000<br />MED PRIORITET ETTER LÅNETAKST<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for våningshus. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert 25.05.1936, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.</p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk: Det opprinnelige kjøkkenet er fjernet fra sin opprinnelige plassering og flyttet til arealet som opprinnelig var disponert som soverom. Tidligere kjøkken er nå et soverom. Videre er den opprinnelige spisestuen innredet som et ekstra soverom. Leiligheten har dermed endret romdisponering fra stue og spisestue med ett soverom til stue med åpent kjøkken og to soverom. Bad og entré er også ombygget og har en annen utforming enn på original plantegning.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Basert på Skatteetatens beregnede markedsverdi er boligens formuesverdi kr. 1 977 747,- når boligen benyttes som primærbolig og kr 7 910 987,- når boligen benyttes som sekundærbolig pr 2025.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for boliger. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi skal ikke overstige:</p><p>Primærbolig - 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.</p><p>Sekundærbolig - 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br /><p>Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål etter S-2255, datert 28.07.1977. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.</p><p><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.<br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />Colletts gate 13A, 13B - bruksendring fra næringsareal til boligareal<br />Saksnummer: 2025/07827 - Byggesak<br />Mottatt sak: 12.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202552759<br />Status: Under behandling<br /><br />Martinus Lørdahls plass, Sofies gate og Louises gate - bekymringsmelding - Setningsskader og ustabile grunnforhold<br />Saksnummer: 2025/09464 - Ulovlighetssak<br />Mottatt sak:13.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202551521<br />Status: Under behandling<br /><br />Benneches gate 3 B-E - oppføring av ni balkonger<br />Saksnummer: 2025/11768 - Byggesak<br />Mottatt sak: 07.10.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202553231<br />Status: Under behandling<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />Detaljregulering , Eugenies gate 12<br />Saksnummer: 2025/06815 - Plansak<br />Mottatt sak: 11.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202009589<br />Status: Under behandling<br /><br />Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn - Sykkeltrasé<br />Saksnummer: 202207037 - Reguleringssak<br />Mottatt sak: 03.11.2023<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06772<br />Status: Saken er avsluttet</p><br /><p>Eiendommen står på gul liste: Prioriterte kulturminneinteresser (kommunalt og statlig listeført). Gul liste er Byantikvarens oversikt over registrerte kulturminneinteresser. Anlegg, eiendommer og bygninger som er registrert som prioriterte kulturminneinteresser, har ikke et formelt vern, men er listeført av Byantikvaren eller Riksantikvaren. Byantikvaren skal som kommunal og fylkeskommunal kulturminnefaglig rådgiver uttale seg i plan- og byggesaker og vurdere hvordan tiltaket påvirker verneverdiene. Plan- og bygningsetaten vurderer tiltaket i et helhetlig perspektiv, avveier de ulike samfunnsinteressene og fatter vedtak om tillatelse etter plan- og bygningsloven. For å få mer informasjon om kulturminneinteressene på eiendommen kan du kontakte Byantikvaren. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets navn er Sameiet Solhaugen. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 25. september 1985.</p><br /><p>Sameiet består av 96 seksjoner.</p><br /><p>Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har etablert rutiner for HMS-sikring, -kontroller og -arbeid. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad.</p><br /><p>Gårds- og bruksnummer: 217 55</p><br /><p>Dyrehold</p><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Planer</p><p>Sameiet arbeider med et prosjekt for utskifting av vinduer og balkongdører. Det er ikke vedtatt gjennomføring eller finansiering ennå. Styret skal først innhente ekstern rådgivning og legge frem et beslutningsgrunnlag før eventuell gjennomføring. </p><br /><p>Oppgradering til fiberbasert internett og TV </p><p>I 2024 gjennomførte sameiet en betydelig oppgradering ved å gå over fra Telias coax-baserte løsning for internett og TV til en moderne fiberløsning fra Globalconnect med 1 Gb/s hastighet direkte inn i hver leilighet. </p><br /><p>Asbest </p><p>Styret er kjent med at de gamle luftelukene har et asbestbelegg på innsiden av selve luken. Vi anbefaler derfor sterkt at alle slike gamle luker blir tatt ut og at en setter inn en moderne luke i den gamle rammen og at slikt arbeid blir gjort i hht til gjeldene forskrifter.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke styregodkjenning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p><strong>Felleskostnader:</strong></p><p>Felleskostnadene i sameiet er pr d.d. kr 4.956,- i mnd.</p><p>Felleskostnadene inkluderer: Internett/TV, varmtvann, a konto fjernvarme, trappevask, felles byggforsikring, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter, nedbetaling fellesgjeld, samt drift og vedlikehold.</p><br /><p>Felleskostnadene fordeler seg følgende:</p><p>A konto fjernvarme: 842,00,- </p><p>Felleskostnader: 4.114,00,- </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteendring, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br /><p><strong>Forsikring:</strong></p><p>Sameiet er forsikret gjennom If Skadeforsikring Nuf med polisenummer 1560871.</p><br /><p>Kjøper må selv tegne innboforsikringer</p><br /><p><strong>Eiendomsskatt:</strong></p><p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Kommunen starter med boligverdien fra Skatteetaten. Eiendomsskattegrunnlaget er 70 prosent av denne summen. Så trekkes bunnfradraget fra eiendomsskattegrunnlaget. Bunnfradraget er på inntil 4,9 millioner og gjelder kun for boliger og fritidsboliger. Dersom det er et beløp tilbake etter at bunnfradraget er trukket fra, er det grunnlag for å betale eiendomsskatt. Skattesats for eiendomsskatten er i dag 1,7 promille av dette beløpet.</p><br /><p><strong>Strømforbruk:</strong></p><p>Selger har ikke bebodd boligen og har dermed ikke info om strømforbruket.</p><br /><p>Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 137 851,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 10 578,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 300 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 137 851,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 210 920,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 8 662 761 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Lånenr.: 98207915858</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 6,84 %</p><p>Restsaldo: kr 13 936 688,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.10.2040</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>Administrasjonsavtale: Nei</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. dags dato.</p><br /><p>Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet: </p><p>Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98207915858<br />Restsaldo: kr 13 936 688,00<br />Kapitalkostnader: Flytende rente 6,84 %<br />Administrasjonsavtale: Nei</p><br /><p><strong>Sum andel fellesgjeld (kun lån): kr 135 506,01 pr. dags dato.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /><br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag og utlegg betales av selger og utgjør 0.90% i provisjon inkl. mva av oppnådd totalpris inkludert eventuell fellesgjeld. I tillegg skal selger betale kr 54.600, -, kr 3.900, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 45.700, -, kr 3.900, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260332",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Colletts gate 17 - en klassisk funkisleilighet med den karakteren og sjarmen mange er på jakt etter. Boligen byr på vakre, slipte tregulv, originale dører, god takhøyde og fantastiske lysforhold. Her kombineres tidløse detaljer med moderne komfort, blant annet et lekkert bad med badekar, et romslig kjøkken med flott utsikt og en gjennomtenkt planløsning tilpasset dagens behov. <br /><br />Leiligheten ligger fint til i 2. etasje på et rolig og skjermet høydedrag mellom St. Hanshaugen og Bislett. Her bor du med et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, samtidig som flere av Oslos mest populære grøntområder ligger kun en kort spasertur unna.<br /><br />- Romslig kjøkken med flott utsikt<br />- Gjennomtenkt planløsning og flotte lysforhold<br />- Veldrevet sameie med godt vedlikehold<br />- Svært romslig kjellerbod med gulvareal på ca. 19 m²<br />- A-konto varmtvann og fyring inkludert i felleskostnadene<br />- Gangavstand til St. Hanshaugen, Idioten og Stensparken"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260332",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=56233341-660e-4c0c-9894-4da407b9eed3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "St.Hanshaugen v/Doblougløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=56233341-660e-4c0c-9894-4da407b9eed3",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/115747",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/115747/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/115747",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Colletts gate 17 - en klassisk funkisleilighet med den karakteren og sjarmen mange er på jakt etter. Boligen byr på vakre, slipte tregulv, originale dører, god takhøyde og fantastiske lysforhold. Her kombineres tidløse detaljer med moderne komfort, blant annet et lekkert bad med badekar, et romslig kjøkken med flott utsikt og en gjennomtenkt planløsning tilpasset dagens behov. <br /><br />Leiligheten ligger fint til i 2. etasje på et rolig og skjermet høydedrag mellom St. Hanshaugen og Bislett. Her bor du med et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, samtidig som flere av Oslos mest populære grøntområder ligger kun en kort spasertur unna.<br /><br />- Romslig kjøkken med flott utsikt<br />- Gjennomtenkt planløsning og flotte lysforhold<br />- Veldrevet sameie med godt vedlikehold<br />- Svært romslig kjellerbod med gulvareal på ca. 19 m²<br />- A-konto varmtvann og fyring inkludert i felleskostnadene<br />- Gangavstand til St. Hanshaugen, Idioten og Stensparken",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/115747",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/115747",
    "constructionYear": 1935,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467876747,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T19:10+02:00",
    "ownerId": 2020426349,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T19:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T19:10:53.638112842+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2020426349",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}