3-roms leilighet i toppetasje | Veranda m/utsikt mot grøntområder | God standard | Garasje | Lave omkostninger

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 28417,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 87  kvm Hall, to soverom, bad, kjøkken, vaskerom, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 4  kvm Bod utenfor andelen<br />Underetasje: 3  kvm Bod i fellesrom i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 10  kvm Stuebalkong<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 1751627,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 573173,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 10296,
      "collectiveDebt": 251331,
      "collectiveAssets": 12443,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 490 000 Prisantydning<br />Kr 251 331 Andel av fellesgjeld<br />Kr 1 741 331 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 800 Medlemskap i boligbyggelag<br />Kr 10 296 Sum omkostninger<br /><br />For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500 ved innmelding &#43; kr 300 årlig.<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 702 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms leilighet i toppetasje | Veranda m/utsikt mot grøntområder | God standard | Garasje | Lave omkostninger",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 99 837"
      },
      {
        "mobile": "915 59 438"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1817,
        "lng": 12.0348,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1817&lng=12.0348&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2209",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tiurvegen 30"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1203766164",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest klokken 12 på visningsdagen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 165,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 34
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag (KOBBL) har forkjøpsrett ved eierskifte. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som har hørt til samme husstand de to siste årene. Det er oppgitt i megleropplysningene at det praktiseres en frist på 7 dager for å melde forkjøp.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6946,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer TV, internett og kommunale avgifter.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 4 284,-<br />- Trappevask: kr 100,-<br />- Renter lån: kr 1 060,-<br />- Avdrag lån: kr 1 183,-<br />- Vedlikeholdsfond: kr 319,-<br /><br />På generalforsamlingen i 2025 ble det vedtatt å hente inn estimat for kostnadene ved utskifting av vinduer. Dette vil kunne medføre en vesentlig økning i felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b> Velkommen til Tiurvegen 30!</b> <br /><br />Dette er en praktisk 3-roms andelsleilighet i et etablert boligområde i Kongsvinger.<br /><br />Leiligheten ligger høyt og fritt i bygningens  øverste etasje med en arealeffektiv planløsning. Fra stuen er det utgang til en takoverbygget veranda med utsikt over fellesområdene. Beliggenheten er rolig med nærhet til både servicetilbud og turområder, og det er kort vei til bussholdeplass og Kongsvinger stasjon.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Toppetasje uten gjenboere.<br /></li><li>Garasjeplass i rekke, klargjort for elbillader.<br /></li><li>TV og internett er inkludert i felleskostnadene.<br /></li><li>Flislagt bad med dusjkabinett.<br /></li><li>Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>To gode boder for ekstra lagringsplass.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på Langerudberget, et etablert boligområde med en fin balanse mellom rolige omgivelser og nærhet til servicetilbud. Her bor du med umiddelbar tilgang til flotte turområder, samtidig som barnehager og skoler er innen gangavstand. Fra balkongen er det utsikt mot et grøntareal med lekeplass, og området er preget av en blanding av lavblokker og eneboliger.<br /><br />Den daglige logistikken er enkel. Vinger barnehage og Vennersberg skole ligger en kort spasertur unna, og den nærmeste dagligvarebutikken kan nås til fots. For lek og aktivitet finnes det flere balløkker i nabolaget, den nærmeste kun et par minutter fra døren. Bybussen stopper like ved, og tar deg raskt til Kongsvinger sentrum.<br /><br />Med bil eller buss er Kongsvinger sentrum bare noen minutter unna. Her finnes et bredt utvalg av butikker, spisesteder som Kafe Bohem og Maistro, og kulturelle tilbud. Utforsk historiske Øvrebyen med sine sjarmerende trehus, besøk Kongsvinger festning, eller nyt en tur langs Glomma. For lengre reiser er det gode togforbindelser fra Kongsvinger stasjon, og Oslo lufthavn Gardermoen ligger omtrent en times kjøring unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i reguleringsplan 7507 Langerudberget, vedtatt 27.02.1978. Planen omfatter delarealer på 10 659 m² til blokkbebyggelse, 3 091 m² til felles parkeringsplass og 60 m² til gate m/fortau.<br /><br />Eiendommen omfattes også av detaljregulering 201609 Nedre Langerud, vedtatt 20.05.2021. Planen berører eiendommen med et delareal på 2 m² regulert til annen veggrunn - grøntareal (feltnavn o_SVG1).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan 201606, vedtatt 26.09.2019. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Den eldre reguleringsplanen for området gjelder så langt den ikke er i strid med kommuneplanen. Ved motstrid går kommuneplanen foran.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger biloppstillingsplass og en enkel garasje i rekke i borettslagets felles garasjeanlegg. Garasjen har leddport med elektrisk motor og portåpner.<br /><br />Det er utarbeidet strømanlegg for lading av elbil i garasjeanlegget. Garasjen som tilhører andelen er klargjort for elbillader med abonnement, men lader er ikke installert."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Sæther"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262872",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Velkommen til Tiurvegen 30!</b> <br /><br />Dette er en praktisk 3-roms andelsleilighet i et etablert boligområde i Kongsvinger.<br /><br />Leiligheten ligger høyt og fritt i bygningens  øverste etasje med en arealeffektiv planløsning. Fra stuen er det utgang til en takoverbygget veranda med utsikt over fellesområdene. Beliggenheten er rolig med nærhet til både servicetilbud og turområder, og det er kort vei til bussholdeplass og Kongsvinger stasjon.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Toppetasje uten gjenboere.<br /></li><li>Garasjeplass i rekke, klargjort for elbillader.<br /></li><li>TV og internett er inkludert i felleskostnadene.<br /></li><li>Flislagt bad med dusjkabinett.<br /></li><li>Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>To gode boder for ekstra lagringsplass.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6022260325",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=48376276-e955-45e7-957d-89a57b5e75fc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langerudberget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/48376276-e955-45e7-957d-89a57b5e75fc",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/48376276-e955-45e7-957d-89a57b5e75fc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b> Velkommen til Tiurvegen 30!</b> <br /><br />Dette er en praktisk 3-roms andelsleilighet i et etablert boligområde i Kongsvinger.<br /><br />Leiligheten ligger høyt og fritt i bygningens  øverste etasje med en arealeffektiv planløsning. Fra stuen er det utgang til en takoverbygget veranda med utsikt over fellesområdene. Beliggenheten er rolig med nærhet til både servicetilbud og turområder, og det er kort vei til bussholdeplass og Kongsvinger stasjon.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Toppetasje uten gjenboere.<br /></li><li>Garasjeplass i rekke, klargjort for elbillader.<br /></li><li>TV og internett er inkludert i felleskostnadene.<br /></li><li>Flislagt bad med dusjkabinett.<br /></li><li>Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>To gode boder for ekstra lagringsplass.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/48376276-e955-45e7-957d-89a57b5e75fc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/48376276-e955-45e7-957d-89a57b5e75fc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1981,
    "housingCooperative": {
      "name": "Langerudberget Borettslag AL",
      "organisationNumber": "950 866 489"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467878089,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T11:22+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T11:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T11:22:22.879428359+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}