Moderne, innholdsrik tomannsbolig fra 2022 | Carport | 3 stuer og 3 bad | 4 soverom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 396,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 178,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 172,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Gang m/trapp, stue/kjøkken, bad og soverom<br />1. etasje: 53  kvm Entre, gang m/trapp, sov.1, sov.2, stue, bad og garderobe<br />Underetasje: 51  kvm Gang m/trapp, stue, bad, vaskerom, soverom og bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 20  kvm Altan 20m²<br />1. etasje: 11  kvm Entre markplatting 3m² og veranda 8m²<br />Underetasje: 9  kvm Støpt plate på mark 9m²<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7473640,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7290000,
      "salesCostSum": 183640,
      "municipalFees": 26158,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />182 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />183 640 (Omkostninger totalt)<br />200 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />203 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 473 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 490 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 493 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Moderne, innholdsrik tomannsbolig fra 2022 | Carport | 3 stuer og 3 bad | 4 soverom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 98 015"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0653,
        "lng": 11.0255,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0653&lng=11.0255&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2022",
      "postalName": "Gjerdrum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjellrabben 16A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta gjerne kontakt med Iris på tlf 97598015  for å avtale visning.\nPåmelding til megler innen kl 10:00 visningsdagen, ved annonserte visninger. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 283,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3230
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fjellrabben 16A   en moderne og innholdsrik tomannsbolig fra 2022, fordelt over tre etasjer med fire gode soverom. Boligen holder en gjennomgående høy standard med rene linjer, delikate materialvalg og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og luftig romfølelse. Planløsningen er godt tilpasset familieliv, med stue og bad i hver etasje samt gode oppbevaringsmuligheter. I 2. etasje finner du en åpen stue- og kjøkkenløsning som danner boligens naturlige samlingspunkt, med peisovn og direkte utgang til en romslig altan på ca. 20 kvm. Uteområdene består av flere solrike soner, med veranda, markterrasse og støpt platting, i tillegg til praktisk carport. På baksiden har boligen en stor og solrik hage som oppleves både privat og åpen, med fin utsikt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt område i Gjerdrum kommune, med kort avstand til både natur og nødvendige fasiliteter.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig, med nærmeste bussholdeplass ved Fjellgrinna, cirka 9 minutters gange unna. Kløfta stasjon, som tilbyr togforbindelser, ligger omtrent 12 minutter unna med bil. Oslo Gardermoen kan nås på cirka 24 minutter med bil, noe som gjør området ideelt for pendlere.<br /><br />For barnefamilier finnes det flere skoler i nærheten, inkludert Gjerdrum barneskole (1-7 kl.) som ligger 2 km unna, og Gjerdrum ungdomsskole (8-10 kl.) som ligger 1,3 km fra eiendommen. Det er også flere barnehager i området, som Espira Brådalsfjellet barnehage, kun 1,2 km unna.<br /><br />Dagligvarebutikker som Bunnpris og Coop Extra Gjerdrum ligger innen kort kjøreavstand, henholdsvis 1,7 km og 2,4 km fra eiendommen. Området tilbyr også gode sports- og fritidsmuligheter, med Gjerdrum Idrettspark og Gjerdrumshallen i nærheten.<br /><br />Eiendommen gir enkel tilgang til både urbane fasiliteter og naturskjønne omgivelser, og er ideell for de som ønsker en balansert livsstil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />182 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />183 640 (Omkostninger totalt)<br />200 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />203 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 473 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 490 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 493 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen er på 3 plan og inneholder:<br /><br />Underetasje: Gang m/trapp, stue, bad, vaskerom og soverom og bod.<br />1. Etasje: Entre, gang m/trapp, stue, bad og garderobe. og 2 sov.<br />2. Etasje:Gang m/trapp, stue/kjøkken og bad og soverom.<br /><br />I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på 6 kvm, støpt plate på mark på 9 kvm i underetasjen, markplatting og veranda på 11 kvm i 1. etasje, altan på 20 kvm i 2.etasje og carport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fjellrabben 16A   en moderne og innholdsrik tomannsbolig over tre etasjer med 4 soverom. Boligen er oppført i 2022 og holder en gjennomgående høy standard med stilrene overflater og store vindusflater som gir rikelig med dagslys og en luftig romfølelse. Planløsningen er familievennlig med gode oppholdsrom fordelt over flere etasjer og gode uteområder som gir sol utover dagen. PErfekt for deg som ønsker en moderne, lettstelt og attraktiv bolig med gode kvaliteter.<br /><br />Velkommen inn...<br /><br />Entré<br />Romslig entré med lyse overflater og panelovn. Entréen har fint gjennomgående parkettgulv og flyter naturlig mellom de øvrige rommene.<br /><br />Stue<br />Tomannsboligen består av en stue i hver etasje. Stuene fremstår som lyse og luftige, med store vindusflater og utgang til uteområder. Stuen i 2.etasje har en hyggelig peisovn som skaper en lun og stemningsfull atmosfære, samt åpen løsning til kjøkkenet.  <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate.  Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum av stål med sidefelt og 1-greps blandebatteri.  Det er komfyrvakt over platetopp og lekkasjesikring under oppvaskmaskin.  Avtrekk er montert over komfyr.  Hvitevarer som oppvaskmaskin og komfyr med kokeplate og avtrekk over er integrert i innredningen, og det er et frittstående kjøl/frys.  <br /><br />Bad- underetasjen<br />Baderom med våtromsplater på vegger og slette overflatebehandlede flater i himling. Gulvet er flislagt. Badet er utstyrt med dusjhjørne, vegghengt WC, underskap med nedfelt servant og 1-greps blandebatteri, samt speil på vegg med belysning. Membranen er fra byggeår.<br /><br />Bad- 1.etasje:<br />Baderom med våtromsplater på vegger og slette overflatebehandlede flater i tak/himling. Badet er utstyrt med dusjhjørne, vegghengt WC, underskap med nedfelt servant og 1-greps blandebatteri, samt speil på vegg med belysning og avløpsrør av plast.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Baderom med flislagte vegger og slette overflatebehandlede flater i himling. Badet er utstyrt med dusjhjørne, vegghengt WC, underskap med nedfelt servant og 1-greps blandebatteri, samt speil på vegg med belysning. Membranen er fra byggeår.<br /><br />Soverom<br />Boligen har 4 romslige soverom. 2 av soverommene ligger i 1. etasjen, mens de 2 andre er fordelt på 2.etasjen og underetasjen. Rommene får godt med lysinnslipp og har gode møbleringsmuligheter. Ene soverommet i underetasjen har et praktisk areal som kan benyttes til garderobeløsning.<br /><br />Vaskerom<br />Praktisk vaskerom i underetasje. Vaskerommet har vegger som består av våtromsplater og tak/himling av slette overflatebehandlede flater. Vaskerom består av: utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, aggregat til ventilasjon, fordelerskap på vegg med siklemikk nedre del av vegg og sikringsskap plassert på veggen.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Parkett. Det er et mørkere parti langs en skjøt på gulvet i boden, og det er knirk ved gange over parkettgulvet.<br />Vegger: Slette overflatebehandlede flater.<br />Himling: Slette overflatebehandlede flater.<br />Overflatene fremstår med normale bruksmerker og mindre merker og slitasje.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Vannrør i plast og metall fra byggeår. Stoppekran er lokalisert ved varmtvannsbereder på vaskerom. Fordelerskap for bruksvann er plassert på vegg i vaskerom og på vegg tilstøtende bad i 1. etasje. Det er en utekran.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra byggeår.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon fra byggeår. Det er avtrekk på kjøkken over platetopp.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 194 liter fra 2022, plassert på vaskerom ved siden av sluk i gulv.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra byggeår. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vegg i vaskerom. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fin tomt med opparbeidet plen og asfaltert gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via vedovn, elektrisk gulvvarme og panelovner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen ble oppført i 2022. Bygningen er fundamentert på en støpt plate til grunn. Grunnmuren består av betong eller lignende, med pussede overflater. Det er registrert knotteplast med topplist rundt den synlige delen av boligen. Ytterveggene over grunnmuren er oppført i trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende og stående trekledning. Boligen har et pulttak utført med trekonstruksjoner. Taktekkingen er ukjent, da taket var dekket av snø under befaringen. Boligen har vinduer av tre med 3-lags isolerglass produsert i 2021. Ytterdøren er av tre med 2-lags isolerglass fra 2021, mens terrassedøren og skyvedørene er av tre med 3-lags isolerglass fra 2022.<br />Eiendommen har en støpt plate på mark, en markplatting ved inngangen, en veranda og en altan. Verandaen i første etasje har et rekkverk med horisontale spiler.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Yttervegger<br />Avvik: TG2 vurderes da det fra bakkeplan bemerkes stedvis spikring av kledning for langt inn i trepanel og at det bør<br />foretas tiltak med musebånd der dette mangler for å opprettholde dens funksjon.<br /><br />- Vinduer og ytterdører<br />Avvik: Skyvedør i 2.etasje TG2 da det registreres et større sår i karm og løs låssylinder som ikke er mulig å låse.<br /><br />- Vaskerom underetasje - Overflate vegger og himling<br />Avvik: TG2 vurderes da våtromsplater ikke er montert i henhold til produsentens monteringsanvisning. Det er i ettertid<br />utført fuging i underkant av platene, men utførelsen fremstår fortsatt med avvik opp mot monteringsløsning.<br />Utførelsen samsvarer ikke med anbefalte løsninger for tette plateskjøter og overganger i våtrom. Det registreres<br />videre at plate buler ut under fordelerskap.<br /><br />- Vaskerom underetasje - Overflate gulv<br />Avvik: TG2 vurderes da våtrommet ikke oppfyller preaksepterte ytelser i TEK17 § 13-15 vedrørende fallforhold og<br />sikring mot vann ved lekkasje eller vannsøl. Det registreres at gulvet ikke har tilfredsstillende fall til sluk på hele<br />gulvet, og våtrommet har heller ikke tilstrekkelig oppkant med vanntett sjikt ved ytterkanter og døråpning slik<br />forskriften beskriver.<br /><br />- Vaskerom underetasje - Membran, tettesjiktet og sluk<br />Avvik: TG2 vurderes da det ikke er tette overganger i våtsoner. Våtrom skal prosjekteres og utføres slik at det ikke<br />oppstår skade på konstruksjoner og produkter på grunn av bruksvann, vannsøl, lekkasjevann og kondens.<br /><br />- Bad underetasje - Overflate vegger og himling<br />Avvik: TG2 vurderes da våtromsplater ikke er montert i henhold til produsentens monteringsanvisning. Det er i ettertid<br />utført fuging i underkant av platene, men utførelsen fremstår fortsatt med avvik opp mot monteringsløsning.<br />Utførelsen samsvarer ikke med anbefalte løsninger for tette plateskjøter og overganger i våtrom.<br /><br />- Bad underetasje - Membran, tettesjiktet og sluk<br />Avvik: TG2 vurderes da det ikke er tette overganger i våtsoner. Våtrom skal prosjekteres og utføres slik at det ikke<br />oppstår skade på konstruksjoner og produkter på grunn av bruksvann, vannsøl, lekkasjevann og kondens.<br /><br />- Bad 1.etasje - Overflate vegger og himling<br />Avvik: TG2 vurderes da våtromsplater ikke er montert i henhold til produsentens monteringsanvisning. Det er i ettertid<br />utført fuging i underkant av platene, men utførelsen fremstår fortsatt med avvik opp mot monteringsløsning.<br />Utførelsen samsvarer ikke med anbefalte løsninger for tette plateskjøter og overganger i våtrom.<br /><br />- Bad 1.etasje - Membran, tettesjiktet og sluk<br />Avvik: TG2 vurderes da det ikke er tette overganger i våtsoner. Våtrom skal prosjekteres og utføres slik at det ikke<br />oppstår skade på konstruksjoner og produkter på grunn av bruksvann, vannsøl, lekkasjevann og kondens.<br /><br />- Kjøkken - Kjøkken<br />Avvik: TG2 vurderes da knirk i gulv forekommer ved gange over gulv. Bemerkes løs front oppvaskmaskin og manglende<br />sikring underkant av benkeplate mot fukt og damp. En front subber i komfyr ved åpne/lukke funksjon.<br /><br />- Rom under terreng - Gulvets overflate<br />Avvik: TG2 vurderes da det registreres mørkere parti langsmed en skjøt på gulv i bod. Knirk generelt ved gange over<br />parkettgulv.<br /><br />- WC og innvendige vann- og avløpsrør<br />Avvik: TG2 vurderes da det ikke er fremlagt dokumentasjon på innebygde sisterner for WC. Forholdet har karakter som<br />tilsier at utførelse, lekkasjesikring og eventuell tilgang til inspeksjon og vedlikehold ikke kan verifiseres fullt ut<br />ved befaringen.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Terrengforhold<br />Terrengforhold kan ikke vurderes eller beskrives på befaringsdagen da området er dekket av snømengder. Forholdet har<br />karakter som tilsier at undersøkelsen er begrenset.<br /><br />- Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak<br />Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak er ikke inspisert utvendig på befaringsdagen. Årsaken er at takflatene<br />var snødekte, og forholdene ble vurdert som ikke sikkerhetsmessig forsvarlige for ferdsel på taket.<br /><br />- Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)<br />Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen. Forholdet har<br />karakter som tilsier at konstruksjonens utførelse og tilstand ikke kan verifiseres.<br /><br />- Loft (konstruksjonsoppbygging)<br />Avvik: TGIU vurderes da det ikke er tilkomst til kaldloft i boligen. Forholdet har karakter som tilsier at konstruksjonen ikke kan inspiseres i henhold til forskrift til avhendingslova, herunder vurdering av biologiske skadegjørere, lekkasjer,<br />fuktskjolder, kondens, gjennomføringer og ventilering av yttertak.<br /><br />- Balkonger, verandaer og lignende<br />Konstruksjonen vurderes som forsvarlig festet. Det er ikke påvist svekkelser i forankring eller understøtting. Det er ikke påvist skader, slik som avskalling, deformasjoner, riss, sprekker, råteskader og/eller rust på overflater.<br /><br />-Utekran<br />Utekran er ikke funksjonstestet. <br /><br />Se vedlagt eierskifterapport i salgsoppgaven for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har egen carport, samt parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 04.02.2026.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen datert 12.11.2020. Disse er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Iris Therese Asak"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse\n\nBoligen ligger i boligefelt BFS5 i reguleringsplanen \"Detaljregulering for felt B8 - B10 Brådalsfjellet 2\", datert 07.03.2016 (plan-ID 201601). Samt kommuneplanens arealdel Kommuneplan 2012 - 2024, ikrafttredelse 09.05.2012.\n\nI henhold til reguleringplanen er boligen regulert til boligbebyggelse i felt BFS5 og følger blant annet følgende bestemmelser:\n-Tillat grad av utnytting % BYA = 35 % inkl. parkering. Areal for sekundærleilighet skal være minst 40 knm BRA, maks 80 kvm BRA.\n-Maks gesimshøyde for bolighus er 7,0 meter og maks mønehøyde (øvre gesims ved pulttak) er 9,0 meter over gjennomsnittlig planert terreng.\n\nDet er igangsatt planlegging for detaljregulering for KV 1 (plan-ID 202302) i nærheten av eiendommen.\n\nBerørte datasett:\nKvikkleire, Radonutsatt område",
    "externalAdId": "1204.26689",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fjellrabben 16A   en moderne og innholdsrik tomannsbolig fra 2022, fordelt over tre etasjer med fire gode soverom. Boligen holder en gjennomgående høy standard med rene linjer, delikate materialvalg og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og luftig romfølelse. Planløsningen er godt tilpasset familieliv, med stue og bad i hver etasje samt gode oppbevaringsmuligheter. I 2. etasje finner du en åpen stue- og kjøkkenløsning som danner boligens naturlige samlingspunkt, med peisovn og direkte utgang til en romslig altan på ca. 20 kvm. Uteområdene består av flere solrike soner, med veranda, markterrasse og støpt platting, i tillegg til praktisk carport. På baksiden har boligen en stor og solrik hage som oppleves både privat og åpen, med fin utsikt."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1204240053",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=1b25a0be-7498-496e-8296-a1e83f77aeab",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1204240053&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fjellrabben 16A   en moderne og innholdsrik tomannsbolig fra 2022, fordelt over tre etasjer med fire gode soverom. Boligen holder en gjennomgående høy standard med rene linjer, delikate materialvalg og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og luftig romfølelse. Planløsningen er godt tilpasset familieliv, med stue og bad i hver etasje samt gode oppbevaringsmuligheter. I 2. etasje finner du en åpen stue- og kjøkkenløsning som danner boligens naturlige samlingspunkt, med peisovn og direkte utgang til en romslig altan på ca. 20 kvm. Uteområdene består av flere solrike soner, med veranda, markterrasse og støpt platting, i tillegg til praktisk carport. På baksiden har boligen en stor og solrik hage som oppleves både privat og åpen, med fin utsikt.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1b25a0be-7498-496e-8296-a1e83f77aeab",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1b25a0be-7498-496e-8296-a1e83f77aeab&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467880231,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:05+02:00",
    "ownerId": 948912426,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:05:38.205153558+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:948912426",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}