Nyoppført kjedet enebolig med 5 soverom og 2 bad | Flere uteplasser | Dobbel garasje | Attraktiv beliggenhet ved Mjøsa

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 762,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 199,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 36,
      "usableAreaI": 163,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 47  kvm Hall m/trapp, tre soverom og bad<br />2. etasje: 69  kvm Hall m/trapp, soverom, stue/kjøkken og bad<br />1. etasje: 47  kvm Entré, hall m/trapp, toalettrom, vaskerom, teknisk rom og soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 36  kvm To garasjer og bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 20  kvm Takterrasse<br />2. etasje: 6  kvm Balkong<br />1. etasje: 6  kvm Markterrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7893590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 6140,
      "suggestion": 7700000,
      "salesCostSum": 193590,
      "municipalFees": 14332,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 700 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />192 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />193 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 893 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Nyoppført kjedet enebolig med 5 soverom og 2 bad | Flere uteplasser | Dobbel garasje | Attraktiv beliggenhet ved Mjøsa",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 12 768"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8647,
        "lng": 10.9488,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8647&lng=10.9488&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2380",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Marielundvegen 4C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:30",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "20:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T183000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T180000Z"
      },
      {
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven leses før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte 4 timer før angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 683,
        "titleNumber": 600,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 500,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader er beregnet til kr. 500,- pr mnd første driftsår. <br /><br />Det foreligger ikke regnskap eller grunnlag for hva felleskostnadene dekker, beløp er hentet fra informasjon ved solgte enheter fra prosjektet. <br />Fremtidige eiere av boligene er ansvarlige for at det utarbeides regnskap ved etablering av sameie og styre for sameiet. Det må påregnes at felleskostnader vil kunne endres/økes i denne forbindelse. <br /><br />Det må påregnes kontigent for medlemskap i Verven Sør Velforening."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Moderne og familievennlig kjedet enebolig fra 2025 med en attraktiv beliggenhet ved Mjøsa. Helhetlig bolig med en moderne standard og tidsriktige materialvalg. Boligen har en god planløsning over tre plan med hele fem soverom, to bad, separat toalettrom og romslig åpen stue-/kjøkkenløsning. Flere gode uteplasser med gode solforhold fra markterrasse, balkong og en herlig takterrasse med delvis overbygg<br /><br />Boligen har en rekke gode kvaliteter:<ul><li><br /></li><li>Energieffektiv bolig med moderne standard<br /></li><li>Balansert ventilasjon og gulvvarme i alle våtrom<br /></li><li>Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer <br /></li><li>To delikat flislagte bad og separat vaskerom <br /></li><li>Integrert dobbelgarasje med bod<br /></li><li>Kort vei til skole, barnehage og servicetilbud<br /></li><li>Nærhet til Mjøsa, Mjøsparken og flotte turmuligheter</li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjedehuset går over tre etasjer og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Entré, hall med trapp, toalettrom, vaskerom, teknisk rom og soverom.<br />2. etasje: Hall med trapp, soverom, stue/kjøkken og bad.<br />3. etasje: Hall med trapp, tre soverom og bad.<br /><br />I 1. etasje er det integrert en dobbelgarasje med bakenforliggende bod.<br /><br />Boligen har en markterrasse på ca. 6 m² i 1. etasje, en balkong på ca. 6 m² i 2. etasje, samt en takterrasse på ca. 20 m² i 3. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Marielundvegen 4C - Dette er en nyere og familievennlig kjedet enebolig fra 2025 med attraktiv beliggenhet ved Mjøsa. Boligen strekker seg over tre innholdsrike plan og byr blant annet på fem soverom, to bad og en sosial, åpen stue- og kjøkkenløsning i andre etasje. Boligen har dobbelgarasje med leddet og motoriserte porter samt flere uteplasser: markterrasse mot vest fra første etasje, balkong fra andre etasje og takterrasse i tredje etasje.<br /><br />Kjedehuset går over tre etasjer og består av følgende rom:<br />- 1. etasje: Entré, hall med trapp, toalettrom, vaskerom, teknisk rom og soverom.<br />- 2. etasje: Hall med trapp, soverom, stue/kjøkken og bad.<br />- 3. etasje: Hall med trapp, tre soverom og bad.<br /><br />Kjøkken: <br />Stuen og kjøkkenet er samlet i en åpen og sosial løsning i 2. etasje. Kjøkkeninnredningen er stilren med mørke, slette fronter og benkeplate med nedfelt vaskekum og induksjonstopp. Stekeovn og oppvaskmaskin er integrert i innredningen, og det er plass og opplegg for frittstående kjøl- og fryseskap. Automatisk vannstopp er installert i benkeskapet, og komfyrvakt er montert over kokesonen. Kjøkkenventilator over kokesonen har avtrekk ut.<br /><br />Bad:<br />Boligen har to bad, ett i andre etasje og ett i tredje etasje. Baderommet i andre etasje fremstår lyst og moderne, med fliser på gulv og vegger samt malte plater i himling med downlights. Badet er innredet med servantskap med servant, vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne og vegghengt dusjløsning med skjermdører i herdet glass. Det er elektriske varmekabler i gulv, og badet ventileres via balansert ventilasjon med avtrekk samt tilluftsspalte under dørblad.<br /><br />Baderommet i tredje etasje har fliser på gulv og vegger og malte plater med downlights i himlingen. Innredningen består av servantskap med servant, vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne og vegghengt dusj med skjermdører i herdet glass. El-varmekabler varmer gulvet, og rommet ventileres med avtrekk fra det balanserte ventilasjonsanlegget via tilluftsspalte under dørblad.<br /><br />Toalettrom: <br />Boligen byr på et praktisk toalettrom i første etasje ved inngangspartiet. Rommet har fliser på gulv og malte plater på vegger og i himling. Det er innredet med vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne og servantskap med servant. Gulvet har elektriske varmekabler, og rommet ventileres via balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk samt tilluftsspalte under dørblad.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet ligger i første etasje og er innredet med vegghengt armatur for kommende vaskekum samt opplegg for vaskemaskin. Rommet har elektriske varmekabler. Det er fliser på gulv med sokkelflis opp på vegg, og veggflatene har malte plater. Himlingen har malte plater.<br /><br />Soverom: <br />Boligen har en familievennlig planløsning med fem soverom. Det er ett soverom i første etasje og ett i andre etasje, mens tredje etasje inneholder tre soverom. Soverommene har fin størrelse og gir plass til seng, nattbord og garderobeløsning.<br /><br />Lagring:<br />Integrert dobbel garasje med bakenforliggende bod i 1. etasje. <br /><br />Innvendige overflater: <br />Gulv: Gulvflater i boligen med laminat. Flis i entré, toalettrom, vaskerom og på bad.<br />Vegger: Malte plater. Fliser på bad, toalettrom og sokkelflis i vaskerom.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Boligen har vannrør med rør-i-rør av plast. Vannfordelingsskap og hovedstoppekran på teknisk rom i 1 etasje.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat i bod ved garasjen. Våtrom og toalettrom ventileres med avtrekk fra anlegget og tilluftsspalte under dørblad. Kjøkkenventilator over kokesone med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liter, produsert i 2025, installert på teknisk rom i 1. etasje.<br />- Elektrisk anlegg: 400V el-anlegg. Sikringsskap med 40A overbelastningsvern og jordfeilautomater på teknisk rom i 1. etasje. Installert av Bravida Norge."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Kjedehus - Byggeår: 2025<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekking er ikke besiktiget grunnet byggets utforming (flat takkonstruksjon, og 3 etasjer). Taktekking er derfor kun vurdert etter alder.<br />Nedløp og beslag: Parapetbeslag, beslag for vinduer/dører og terrasser/balkonger i lakkert metall. Nedløp fra balkong ut fra 2 etasje i lakkert metall.<br />Veggkonstruksjon: Veggkonstruksjoner i bindingsverk. Utvendig stående og liggende trepanel.<br />Takkonstruksjon/Loft: Flat takkonstruksjon med sperrer i tre.<br />Vinduer: Malte trevinduer med isolerglass produsert i 2023.<br />Dører: Boligen har malt hovedytterdør med isolerglass og balkongdører i hver etasje med isolerglass. Gangdør for garasje er i malt tre uten glass. Det er leddet aluminiumsporter for innkjøring i garasje, med motorisert åpner. Dørene er fra 2023.<br />Balkonger, terrasser og rom under balkong: Markterrasse på 6 m² mot vest ut fra 1. etasje med bjelkelag og gulv i impregnert tre, overbygget med tak i form av overliggende balkong. Balkong på 6 m² ut fra 2. etasje, er oppført i trekonstruksjoner med gulv belagt med impregnerte terrassebord og glassrekkverk. Takterrasse på 20 m² ut fra 3. etasje med gulv belagt med impregnerte terrassebord, glassrekkverk, spilevegg i tre mot nord, og delvis overbygget med pergola.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Gulv mot grunn: Støpt gulv mot grunn i 1 etasje. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre.<br />Pipe og ildsted: Det er opplegg for peisovn på stue/kjøkken i 2 etasje. Stålpipe er ført ut og over tak fra himling i 2 etasje, og er innkasset på takterrasse i 3 etasje.<br /><br />Tomteforhold<br />Fuktsikring og drenering: Drenering/fuktsikring er utført i forbindelse med oppføring av bolig.<br />Grunnmur og fundamenter: Oppført på støpt plate på mark. Ringmur med utvendige grunnmursplater.<br />Terrengforhold: Boligen er oppført på tilnærmet flatt terreng. Gårdsplassen foran garasjer og hovedinngang er asfaltert. Hagen mot vest er opparbeidet med plen.<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Vann- og avløpsledninger er av plast (PEL/PE) og fra oppføringsår.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 22.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist overløp fra tak over garasjer. Flate tak med sluk skal ha overløp, som en sikkerhet hvis sluk tetter seg.<br />Konsekvens/tiltak: Undersøk om det er utført andre sikkerhetsløsninger ifm. avrenning for tak over garasje.<br /><br />Innvendige overflater<br />Vurdering av avvik: Det er påvist løs eikelist mot vaskerom og malingsavflassing for karmlist mot toalettrom. Enkelte sprekker i listfrie overganger (hovedsaklig mellom vegg/tak).<br />Konsekvens/tiltak: Sprekker i listfrie overganger er til en viss grad normalt. Dette kan enkelt fuges/overmales. Eikelist må festes og karmlist må skiftes/utbedres. Kun enkel utbedring er nødvendig.<br /><br />Overflater vegger og himling, Vaskerom 1. etasje<br />Vurdering av avvik: Mansjetter for avløp ifm. vaskemaskin og for vaskekum dekker ikke bakenforliggende hull.<br />Konsekvens/tiltak: Ved befaring var ikke vanninstallasjoner ferdig montert på vaskerom. Det forutsettes at dette utføres på en god håndverksmessig og fagmessig måte.<br /><br />Sanitærutstyr og innredning, Vaskerom 1. etasje<br />Vurdering av avvik: Innredninger og installasjoner var ikke ferdig installert ved befaring.<br />Konsekvens/tiltak: Ved befaring var ikke vanninstallasjoner/innredninger ferdig montert på vaskerom. Det forutsettes at dette utføres på en god håndverksmessig og fagmessig måte.<br /><br />Overflater gulv, Bad 2. etasje<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Gulv utenfor dusjsone er tilnærmet flatt, uten fall mot sluk (inkl. tilleggssluk).Det er ingen dokumentert eller synlig oppbrett for membran ved terskel. Dusjsone nedsenket med 12-13 mm og har fall mot sluk på ca. 1:50 (tilfredsstillende fall mot sluk i nedsenket dusjsone).<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Iht. tek 17 (gjeldende forskrift) kan gulv utenfor dusjsoner være flatt, men da skal det være oppbrett for membran på min. 15 mm. over ferdig gulv, ved dørterskel. Risikoen i dette tilfellet gjelder evt. vanninstallasjon ved tilleggssluk og evt. lekkasjer fra installasjoner utenfor dusjsone.<br /><br />Overflater gulv, Bad 3. etasje<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Gulv utenfor dusjsone er tilnærmet flatt, uten fall mot sluk. Det er ingen dokumentert eller synlig oppbrett for membran ved terskel. Dusjsone nedsenket med 12-13 mm og har fall mot sluk på ca. 1:50 (tilfredsstillende fall mot sluk i nedsenket dusjsone).<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Iht. tek 17 (gjeldende forskrift) kan gulv utenfor dusjsoner være flatt, men da skal det være oppbrett for membran på min. 15 mm. over ferdig gulv, ved dørterskel. Risikoen i dette tilfellet gjelder evt. lekkasjer fra installasjoner utenfor dusjsone.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br />Konsekvens/tiltak: Innhent detaljtegninger for info om oppbygning av takkonstruksjonen.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom, Vaskerom 1. etasje<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt, da installasjoner ikke har vært i bruk og vann holdes avstengt inntil installasjoner er på plass.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom, Bad 2. etasje<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt. Vann holdes avstengt til installasjoner i boligen er ferdigstilt.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom, Bad 3. etasje<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt. Vann holdes avstengt til installasjoner i boligen er ferdigstilt.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes med el-gulvvarme i flere rom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen er beliggende i et nyere og attraktivt boligfelt med nærhet til Mjøsa. Eiendommen ligger ca. 2-3 km sør for Brumunddal sentrum. Tar du bilen er det kun 5 minutter til nærmeste dagligvare som er Rema 1000 og Kiwi, ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Mølla storsenter like ved. Skal du ut på en lengre reise kommer du deg til Brumunddal togstasjon på 4 minutter med bil. <br /><br />Mjøsparken ligger en kort kjøretur unna, her kan man rusle langs promenaden eller nyte late sommerdager på en av Norges fineste strand. Mjøsparken har en rekke av fasiliteter som skatepark, baskett, minigolf, en pent opparbeidet badeplass for hele familien, serveringssted og egen konsert arena. Fra eiendommen er det mange fine tur og- rekreasjonsmuligher, som en gåtur langs Mjøsa eller en fottur i skog og mark med flotte turstier.<br /><br />Eiendommen ligger kort veg fra Mjøsa som er Norges største innsjø. Her er det en rekke tilbud og aktiviteter du kan nyte som blant annet: Brumunddal båthavn er en godt utstyrt båthavn som tilbyr fasiliteter for både små og store båter. Her kan du legge til kai, fylle drivstoff. Fra båthavna går også Mjøsas hvite svane, Skibladner verdens eldste hjuldamper i drift. Her kan du nyte en avslappende reise til de andre Mjøsbyene. Mjøsa er kjent fir sitt gode fiske, spesielt etter ørret og gjedde. Det er mange gode fiskeplasser langs innsjøen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.   <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 761,8 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass foran garasjer og hovedinngang. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 761,8 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Ringsaker kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en integrert dobbelgarasje med motoriserte porter. I tillegg er det biloppstillingsplass på asfaltert gårdsplass foran inngangspartiet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper er innforstått med den risiko og de særlige forhold som er forbundet med kjøp fra et selskap som ikke er likvid. Kjøper gjøres kjent med at det er få eller ingen likviditet i selskapet til å nå frem med eventuelle reklamasjoner i ettertid. Det oppfordres at man besiktiger eiendommen nøye, og sammen med fagkyndig.<br /><br />Eiendommen selges fra et selskap under konkursbehandling, selskapet vil følgelig bli slettet.<br /><br />Eiendommen kjøpes slik den fremstår på vising, og kjøper må selv sørge for å gjøre seg kjent med eiendommen. Eiendommen selges fra et selskap under konkursbehandling, som ikke har midler og som vil bli slettet fra Foretaksregisteret etter endt konkursbehandling, og som har begrenset kunnskap om tomten og eiendommen generelt.<br /><br />Tinglyste heftelser på denne eiendommen overstiger antatt salgssum. Nærværende handel er betinget av at samtlige panthavere skriftlig har meddelt megler at de er villige til å slette sitt pant i eiendommen.<br /><br />Kjøper må påregne at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kjøper har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joachim Vågen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse innenfor felt B, i detaljregulering VERVEN 2, vedtatt 21.04.2021.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), vedtatt 18.03.2026. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Framtidig (områdenavn: B28).\n\nEiendommen berøres av hensynssone H220: Gul støysone. I henhold til planbestemmelsene skal boenheter som ligger innenfor sonen ha minst ett soverom og ett oppholdsrom vendt mot stille side. Alle boligenheter skal ha privat uteplass med minst 8 m² oppholdsareal med støy under Lden=55 dB. For ny boligbebyggelse skal innendørs støynivå fra trafikkstøy tilfredsstille kravene i teknisk forskrift, og lydnivå utenfor vindu i boligrom skal ikke overstige Lden 55 dB.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.",
    "externalAdId": "113.2666292",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Moderne og familievennlig kjedet enebolig fra 2025 med en attraktiv beliggenhet ved Mjøsa. Helhetlig bolig med en moderne standard og tidsriktige materialvalg. Boligen har en god planløsning over tre plan med hele fem soverom, to bad, separat toalettrom og romslig åpen stue-/kjøkkenløsning. Flere gode uteplasser med gode solforhold fra markterrasse, balkong og en herlig takterrasse med delvis overbygg<br /><br />Boligen har en rekke gode kvaliteter:<ul><li>Energieffektiv bolig med moderne standard</li><li>Balansert ventilasjon og gulvvarme i alle våtrom</li><li>Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer </li><li>To delikat flislagte bad og separat vaskerom </li><li>Integrert dobbelgarasje med bod</li><li>Kort vei til skole, barnehage og servicetilbud</li><li>Nærhet til Mjøsa, Mjøsparken og flotte turmuligheter</li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "517260076",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b263e8dc-bd39-4df8-ac9f-8688ef6a1ef6&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/517260076?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/517260076?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b263e8dc-bd39-4df8-ac9f-8688ef6a1ef6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/517260076?https://dnbeiendom.no/bolig/517260076?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Moderne og familievennlig kjedet enebolig fra 2025 med en attraktiv beliggenhet ved Mjøsa. Helhetlig bolig med en moderne standard og tidsriktige materialvalg. Boligen har en god planløsning over tre plan med hele fem soverom, to bad, separat toalettrom og romslig åpen stue-/kjøkkenløsning. Flere gode uteplasser med gode solforhold fra markterrasse, balkong og en herlig takterrasse med delvis overbygg<br /><br />Boligen har en rekke gode kvaliteter:<ul><li>Energieffektiv bolig med moderne standard</li><li>Balansert ventilasjon og gulvvarme i alle våtrom</li><li>Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer </li><li>To delikat flislagte bad og separat vaskerom </li><li>Integrert dobbelgarasje med bod</li><li>Kort vei til skole, barnehage og servicetilbud</li><li>Nærhet til Mjøsa, Mjøsparken og flotte turmuligheter</li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/517260076?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467880465,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T13:29+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T13:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T13:29:51.621691287+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}