Enebolig på Lauvøya

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1536,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 233,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 70,
      "usableAreaI": 163,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm Bad, 2 loftstue og 3 soverom<br />1. etasje: 97  kvm Soverom, kjøkken, stue, hall m/trapp, bad, vaskerom og 2 boder<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 57  kvm Garasje og garasje tilbygd.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 27  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Sommerstue/grillhus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm Annet<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3998890,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2638,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 98890,
      "municipalFees": 20246,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />97 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />98 890 (Omkostninger totalt)<br />115 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />118 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 998 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 015 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 018 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig på Lauvøya",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 29 762"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.9191,
        "lng": 11.3131,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.9191&lng=11.3131&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7900",
      "postalName": "Rørvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holmveien 5"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 202,
        "titleNumber": 119,
        "municipalityNumber": 5060
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv eiendomsmegling ved Anniken E Waagø har gleden av å presentere Holmveien 5<br /><br />Verdt å merke seg: <br /><ul><li> romslig enebolig med sjøutsikt<br /></li><li> vedfyring og 2 varmepumper<br /></li><li> HTH kjøkken fra 2023<br /></li><li> to garasjer og opparbeidet tomt<br /></li><li> sommerstue<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig til på Lauvøya, med flott utsikt mot sjøen. Den er beliggende cirka 9 km fra Rørvik sentrum, og har adkomst via offentlig vei.<br /><br />I nærområdet finnes det gode servicemuligheter, inkludert dagligvarebutikker som Kiwi Rørvik og Rema 1000 Rørvik, som ligger henholdsvis 10 og 11 minutter unna. For barnefamilier er det flere barnehager og skoler i nærheten, som Heimtun barnehage  og Rørvik skole.<br /><br /><br />For fritidsaktiviteter er det flere muligheter i området, inkludert Rørvik svømmehall og aktivitetshal, samt Ox Gym Rørvik og FAST Rørvik."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen Holmveien 5, 7900 Rørvik, har adkomst via offentlig vei. Den ligger landlig til på Lauvøya, omtrent 9 km fra Rørvik sentrum.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />97 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />98 890 (Omkostninger totalt)<br />115 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />118 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 998 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 015 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 018 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft:<br />BRA-i 66 kvm: Bad, 2 loftstue og 3 soverom<br />TBA 5 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 97 kvm: Soverom, kjøkken, stue, hall m/trapp, bad, vaskerom og 2 boder<br />BRA-e 57 kvm: Garasje og garasje tilbygd.<br />TBA 27 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Sommerstue/grillhus:<br />BRA-e 13 kvm: Annet"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bad på loft:<br />Badet på loftet har vinylbelegg på gulv, og panel på vegger og i tak. Veggene i dusjsonen er av panel. Rommet er utstyrt med servant, toalett og dusjkabinett, og har panelovn som varmekilde. Det er mekanisk avtrekk. Gulvet er tilnærmet flatt med et lite lokalt fall rundt sluket, som er plassert under dusjkabinettet. Det er oppbrett på vinylbelegget ved dørterskelen.<br /><br />Bad i 1. etasje:<br />Flislagt baderom i første etasje med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket har himlingsplater. Det er noen små sår i flisene i dusjsonen som er tettet med fugemasse, og det er en antydning til fuktmerker i himlingsplatene ved dusjen. Badet er utstyrt med en innredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Gulvet er tilnærmet flatt og uten fall, og det er etablert en gummilist i dusjsonen. Rommet har mekanisk avtrekk.<br /><br />Vaskerom i 1. etasje:<br />Vaskerommet i første etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler, malte plater på veggene og himlingsplater i taket. Rommet har opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og mekanisk avtrekk. Gulvet er tilnærmet flatt og har ingen fall til sluk.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat, fliser og belegg. Gulvbelegget på loftstue 2 har buler og har løsnet noe i skjøten. I området ved overgangen mellom kjøkken og stue gir laminatgulvet litt etter.<br />Vegger: Tapet, trepanel og malte plater.<br />Himling: Trepanel og himlingsplater.<br />Mange av overflatene i 1. etasje er fornyet de siste årene.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon med avtrekk fra alle våtrom. Aggregatet er plassert i vaskerommet og tilluft tilføres via ventiler i vinduene.<br /><br />Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 08.06.2026, utført av takstingeniør Svein Kristian Skeie"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Lett skrånet tomt med opparbeidet plen og noe beplantning. Gruslagt innkjørsel og parkeringsplass.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen benytter varmepumpe med to innedeler, panelovner, vedovn og elektriske varmekabler.<br /><br />Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg:<br />Dato for siste kontroll av anlegget: 16.02.2022 - med merknader bemerket i rapport nr 141935. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Følgende er opplyst av Nærøysund kommune:<br />Sist feiing 26.05.2026. Kontrollert- ikke behov for feiing. Veldig lite sot.<br />4 Avvik registrert 29.01.2018. Kan være utbedret.<br />1. Pakning i ovnsdør mangler/defekt.<br />2. Brennbart nært sotluke.<br />3. Innkledd skorstein 2 etg<br />4. Skorstein kan kun kles inn på 2 sider. <br /><br /> Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1998, senere tilbygd med garasje. Boligen er oppført i 1½ etasje på støpt plate på mark. Veggene er oppført i bindingsverk med utvendig, liggende kledning. Etasjeskillet består av trebjelkelag. Taket har saltaksutforming og er tekket med betongtakstein. Byggegrunnen er ukjent. Bygningen har stripefundamenter av betong under grunnmuren. Grunnmuren er i lettklinkerblokker. Dreneringen er fra 1998, med en ringmur med støpt plate på grunn. Det er ikke påvist drenering, men det kan ikke utelukkes at det finnes. Veggkonstruksjonen er av bindingsverk fra byggeår, med liggende bordkledning som fasade. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre og sperrekonstruksjon, og taktekkingen består av betongtakstein med et forenklet undertak. Takrenner og nedløp er utført i aluminium, mens øvrige beslag på taket er i stål. Etasjeskilleren er av betongdekke i første etasje og bjelkelag mellom første etasje og loft. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør, garasjedører, biinngangsdør og balkongdører i tre.<br />Ved inngangen er det en terrasse med impregnert dekke på impregnerte bjelker som er anlagt på bakken. Ved stuen er det en terrasse med beiset impregnert dekke på impregnerte bjelker, som er anlagt på dragere og søyler av impregnert virke. På loftet er det en balkong med impregnert dekke på impregnerte bjelker, understøttet av dragere og søyler i impregnert virke. Eiendommen inkluderer også en sommerstue/grillhus, som er et enkelt, uisolert bygg på peler med bjelkelag. Veggene er av bindingsverk med stående kledning, og taket har en saltaksutforming.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Taktekking<br />Avvik: Det er observert noe mosegroing på deler av taket.<br /><br />- Vinduer<br />Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.<br />Det er tatt stikkprøver mtp åpning/lukking og noen åpningsvinduer tar i karm ved åpning/lukking. Enkelte vinduer, særøig takvinduer og vinduer på loft viser tegn til innvendig kondensering da det er litt fuktmerker i hjørnene på vinduskarmer.<br /><br />- Dører - Balkong<br />Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />Det er avvik: Balkongdøren i 1. etasje har forhøyet fuktinnhold i treverket i panelet nederst på døren. Den utvendige vrideren på døren fungerer ikke.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Det er avvik: Noe slitt beis på terrasse ved stue. Ellers generelt litt slitte overflater på dekket.<br /><br />- Overflater<br />Avvik: Det er påvist skader på overflater. Gulvbelegget på loftstue 2 har buler og har løsnet noe i skjøten. I området ved overgangen mellom kjøkken og stue gir laminatgulvet litt etter på grunn av en liten ujevnhet i gulvet.<br /><br />- Innvendige dører - loftet<br />Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Minst to av dørene på loftet tar i karmen.<br /><br />- LOFT &gt; BAD - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dusjkabinettet er plassert helt inntil døren, noe som medfører at døren kan utsettes vannsprut. Dette kan føre til økt slitasje og fuktskader på døren dersom den ikke er utført i fuktbestandig materiale. Veggene i dusj-sone er av panel, dette er ikke ett egnet materiale i dusjsone.<br /><br />- LOFT &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt, med kun et lite lokalt fall rundt sluket. Vannsøl på gulvet kan derfor bli liggende. Det er oppbrett på vinylbelegget ved dørterskelen, noe som begrenser muligheten for at vann sprer seg til tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />- LOFT &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br />Sluken står under dusjkabinett, og har derfor begrenset mulighet for besiktigelse og renhold. Skal sluk besiktiges må dusjkabinett flyttes.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er avvik: Det er registrert antydning til fuktmerker i himlingsplatene ved dusjen. Det ble foretatt fuktmålinger i platene, men disse ga ingen unormale verdier.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; KJØKKEN - Avtrekk<br />Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Varmtvannstank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Fra 2014 ble det innført krav om at varmtvannsberedere over 1500W skal ha fast tilkobling i henhold til gjeldende forskrifter.<br /><br />- Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />- Septiktank<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Nedløp og beslag<br />Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Taknedløpet er delvis avsluttet over bakken, noe som medfører at vann ikke ledes tilfredsstillende bort fra grunnmuren. Det er krav om snøfangere på tak med såpass bratt takvinkel.<br /><br />- Pipe og ildsted<br />Avvik: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Pipevanger er ikke synlige. Avstand fra sotluke til vegg er under 30cm. Pipe er helt innkledd på loft.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt og uten fall. Det er etablert en gummilist for å hindre at vann kommer ut fra dusjsonen (innenfor dusjveggene). Dette medfører at eventuelle vannlekkasjer fra andre installasjoner på badet ikke nødvendigvis vil ledes til sluk, og vann kan i stedet ledes ut gjennom døråpningen.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; VASKEROM - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt og har ingen fall til sluk. Vannsøl på rommet vil derfor kunne bli liggende på gulvet og i verste fall komme ut av rommet ved døråpning.<br /><br />Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 08.06.2026, utført av takstingeniør Svein Kristian Skeie"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasjer og på egen gårdsplass"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for enebolig på Lauvøya, 7900 Rørvik, datert 06.11.1998.<br /><br />Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.11.1998. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Montering av handlist på begge sider av loft-trappa. Pipa er innkledd på alle sider på loft. Kledningen må fjernes på to sider.<br /><br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen (beskriv /tilpass teksten ved behov).<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Huset er tilbygd med en garasje, det er ikke fremlagt ferdigattest eller tegninger på denne. På loft er den ene fløyen tegnet med ett rom. Her er det etablert 2 rom, samt satt inn takvinduer på det ene rommet.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anniken Waagø"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1707.26467",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv eiendomsmegling ved Anniken E Waagø har gleden av å presentere Holmveien 5<br /><br />Verdt å merke seg: <br /><ul><li> romslig enebolig med sjøutsikt<br /></li><li> vedfyring og 2 varmepumper<br /></li><li> HTH kjøkken fra 2023<br /></li><li> to garasjer og opparbeidet tomt<br /></li><li> sommerstue<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1707260049",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=88a507d9-dad0-41b6-899e-35e0ab0c5bc7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1707260049&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv eiendomsmegling ved Anniken E Waagø har gleden av å presentere Holmveien 5<br /><br />Verdt å merke seg: <br /><ul><li> romslig enebolig med sjøutsikt<br /></li><li> vedfyring og 2 varmepumper<br /></li><li> HTH kjøkken fra 2023<br /></li><li> to garasjer og opparbeidet tomt<br /></li><li> sommerstue<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=88a507d9-dad0-41b6-899e-35e0ab0c5bc7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=88a507d9-dad0-41b6-899e-35e0ab0c5bc7&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467889281,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:52+02:00",
    "ownerId": 6748928,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:53:12.300737629+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6748928",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}