Pent oppusset 2-roms seniorleilighet - Sydvendt og solrik balkong m/fin utsikt mot Gjerpensdalen - 2. etasje - Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3877,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 55
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1455025,
      "taxValue": 505595,
      "suggestion": 1350000,
      "salesCostSum": 11040,
      "collectiveDebt": 93985,
      "collectiveAssets": 83734,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 350 000,- (Prisantydning)<br />93 985,- (Andel av fellesgjeld)<br /><br />1 443 985,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br /><br />11 040,- (Omkostninger totalt)<br /><br />1 455 025,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "title": "Pent oppusset 2-roms seniorleilighet - Sydvendt og solrik balkong m/fin utsikt mot Gjerpensdalen - 2. etasje - Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "91 76 00 07"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.22018550434553,
        "lng": 9.610757668619714,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.22018550434553&lng=9.610757668619714&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3715",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Håvundvegen 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i BEST Eiendomsmegler avholder visning på boligen uavhengig av om noen er påmeldt. Passer ikke oppsatt tidspunkt for fellesvisning er det bare å ta kontakt med megler. Velkommen på visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 1,
        "leaseholdNumber": 74,
        "municipalityNumber": 4003,
        "partOwnershipNumber": 4822
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7017,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, rengjøring fellesarealer, plenklipping, snømåking og kabel-TV og bredbånd (Telenor)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;60 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 55 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm <br /><br />-TBA (terrasse-/balkongareal) 8 kvm"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Andelsnummer 4822 i Lagmannshøgda borettslag. Orgnr: 976608836"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Kr 93 985,-"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har sydvendt og solrik balkong med fin utsikt mot Gjerpensdalen. Leiligheten ligger i 2. etasje og har enkel og trappefri adkomst via heis.<br /><br />Rolig og etablert boligområde."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kommer du Siljanvegen fra sentrum er det til høyre mot Gjerpen kirke. Du får Håvundvegen 19 på venstre side etter kirken og sykehjemmet. <br /><br />Leiligheten er merket med &#34;TIL SALGS&#34; plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning. <br /><br />Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festet fellestomt ca.3877 m²<br /><br />Tomten er opparbeidet med biloppstillingsplasser, asfalterte gangveger og felles grøntarealer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stue/kjøkken, 1 soverom, bad/vaskerom og entre. <br /><br />1 bod rett utenfor leiligheten (2 m2) og 1 bod i kjeller (3 m2)"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Boligtype",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "1997"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;60 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 55 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm <br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />2. etasje:<br />- BRA: 57 m²<br />- BRA-i: 55 m² (Stue/kjøkken, 1 soverom, bad/vaskerom og entre)<br />- BRA-e: 2 m² (Bod med adkomst fra felles gang)<br /><br />Kjeller:<br />-BRA 3 m²<br />-BRA-e: 3 m² (Bod)<br /><br />-TBA (terrasse-/balkongareal) 8 kvm<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Antall soverom",
        "textUnsafe": "1<br /><br />Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er pusset opp i 2021 og fremstår som lun og delikat.<br /><br />I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:<br /><br />&#34;Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasje.&#34;<br /><br />TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer  <br />Utvendig &gt; Dører  <br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger  <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank  <br />Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling  <br />Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br /><br />For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "ENTRE: <br />Velkommen inn !<br /><br />Pent laminatgulv - nytt i 2021. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak. <br /><br />2 doble garderobeskap.<br /><br />STUE/KJØKKEN: <br />Lys og trivelig stue/kjøkken med utgang til solrik balkong. <br /><br />Pent laminatgulv - nytt i 2021. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak. <br /><br />I stuen er det plass for både salong og et lite spisebord. <br /><br />Åpningen mellom stue og kjøkken er utvidet og gir en mer åpen løsning. <br /><br />BAD/VASKEROM: <br />Et romslig bad med adkomst både fra entre og soverom<br /><br />Belegg og varmekabler i gulvet. Veggene har våtromstapet som er malt med våtromsmaling. Malt mur i tak. <br /><br />SOVEROM: <br />Lys og romslig soverom med garderobeskap. <br /><br />Pent laminatgulv - nytt i 2021. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak."
      },
      {
        "heading": "TV/Internett",
        "textUnsafe": "Borettslagets kabel-TV og bredbånd leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "Hvit innredning med profilerte fronter. Ventilator."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Følgende hvitevarer medfølger: Oppvaskmaskin"
      },
      {
        "heading": "Bad/Vaskerom/WC",
        "textUnsafe": "Nytt dusjkabinett og ny servant i innredning med skuffer samt speilskap med lys i 2021. <br /><br />Toalett og opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Oppvaskmaskin, taklamper, gardinoppheng og utvendige persienner på stuevindu medfølger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrevne leilighet ligger i 2.etg i boligbygg med flere leiligheter. Bygget er oppført i betong og trekonstruksjoner og er utvendig forblendet med teglstein. Taket har form som saltak, tekket med betongstein.<br /><br />Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. <br /><br />Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Garasje/Parkering",
        "textUnsafe": "Felles biloppstillingsplasser mot Gjerpensdalen.<br /><br />Borettslaget har seks ladere for el-bil. Betaling via Plugpay."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.<br /><br />Nytt brannvarslingsanlegg installert i 2023.<br /><br />I borettslagets vedtekter fremgår det at:<br /><br />&#34;Bare eldre over 60 år eller personer med pleie og omsorgsbehov kan være andelseiere. Andelseiere må være utpekt av Skien kommune.<br /><br />Ved omsetning av andeler i borettslaget gjelder særlige prisbestemmelser.<br /><br />Høyeste lovlige pris må ikke overstige opprinnelig innskudd med følgende justeringer:<br /><br />a) Andel av betalte avdrag på opprinnelig fellesgjeld, samt andel av betalte avdrag på senere opptatte felleslån benyttet til påkostninger.<br /><br />b) Andel av øremerkede og disponible midler i borettslaget.<br /><br />c) Annen vesentlig verdiheving (påkostning) eller vesentlig verdireduksjon (stor slitasje) av leiligheten etter takst foretatt av fagkyndig person oppnevnt av boligbyggelaget.<br /><br />Opprinnelig innskudd justeres med konsumprisindeksen med basis pr. 30.06 det år borettslaget var ferdigstilt. Nedbetale avdrag justeres med konsumprisindeksen hvor basis fastsettes til å være det midlere år regnet fra første nedbetalingsår for det enkelte lån og fram til dags dato.<br /><br />Boligbyggelaget fastsetter på bakgrunn av overnevnte bestemmelser høyeste lovlige pris på andelen.&#34;<br /><br />Skien kommune har tildelingsrett.<br /><br />SØKNADSFRIST: TORSDAG 2. JULI KL. 12.00<br /><br />Borettslaget har en hybel for utleie om du har besøk som trenger overnatting. <br /><br />Hybelen består av 1 rom m/kjøkken, bad og gang.<br /><br />For mer info - kontakt styret.<br /><br />Tidligere Gjerpen Sykehjem er under ombygging til dagsenter. <br /><br />Se mer info: www.skien.kommune.no/by-og-naeringsutvikling/prosjekter-i-skien/byggeprosjekter/gjerpen-sykehjem-blir-nytt-dagsenter/"
      },
      {
        "heading": "Energimerke",
        "textUnsafe": "Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E<br /><br />Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.<br /><br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport/Takst og Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Utført av:Tor André Strøm<br />Takstdato: 19.06.26<br /><br />Formuesverdi: 505 595<br />Sekundær formuesverdi: 2 022 381<br />Formuesverdi pr.:31.12.25<br /><br />Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra inntektsåret 2026. Det taes forbehold om at verdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien. Regel for formuesverdien av primærbolig: Formuesverdien er 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner. Regel for formuesverdien av sekundærbolig: Formuesverdien er 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4126013501",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Leiligheten har sydvendt og solrik balkong med fin utsikt mot Gjerpensdalen. Leiligheten ligger i 2. etasje og har enkel og trappefri adkomst via heis.</p><br /><p>Rolig og etablert boligområde.</p><br /><p>Innhold: Stue, kjøkken, 1 soverom, bad og entre. 1 bod rett utenfor leiligheten og 1 bod i kjeller.</p><br /><p>Leiligheten er pusset opp i 2021 og fremstår som lun og delikat.</p><br /><p>Nye pene laminatgulv. Rommene er malt opp i tidsriktige farger.</p><br /><p>Nytt dusjkabinett og servant i innredning samt speilskap med lys på badet.</p><br /><p>Godt med garderobeskap.</p><br /><p>I borettslagets vedtekter fremgår det at:</p><br /><p>&#34;Bare eldre over 60 år eller personer med pleie og omsorgsbehov kan være andelseiere. Andelseiere må være utpekt av Skien kommune.</p><br /><p>Ved omsetning av andeler i borettslaget gjelder særlige prisbestemmelser.&#34;</p><br /><p> </p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "41260135",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/244/3014206/lxsfoepxwc",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "SKIEN - GJERPEN / LAGMANNSHØGDA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=244&oppdragsId=3014206",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3014206",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p>Leiligheten har sydvendt og solrik balkong med fin utsikt mot Gjerpensdalen. Leiligheten ligger i 2. etasje og har enkel og trappefri adkomst via heis.</p><br /><p>Rolig og etablert boligområde.</p><br /><p>Innhold: Stue, kjøkken, 1 soverom, bad og entre. 1 bod rett utenfor leiligheten og 1 bod i kjeller.</p><br /><p>Leiligheten er pusset opp i 2021 og fremstår som lun og delikat.</p><br /><p>Nye pene laminatgulv. Rommene er malt opp i tidsriktige farger.</p><br /><p>Nytt dusjkabinett og servant i innredning samt speilskap med lys på badet.</p><br /><p>Godt med garderobeskap.</p><br /><p>I borettslagets vedtekter fremgår det at:</p><br /><p>&#34;Bare eldre over 60 år eller personer med pleie og omsorgsbehov kan være andelseiere. Andelseiere må være utpekt av Skien kommune.</p><br /><p>Ved omsetning av andeler i borettslaget gjelder særlige prisbestemmelser.&#34;</p><br /><p> </p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k244/akdokument/i3762514/piurqp",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3014206",
    "constructionYear": 1997,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lagmannshøgda borettslag",
      "organisationNumber": "976608836"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467895135,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T04:07+02:00",
    "ownerId": 349520077,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T04:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T04:08:04.099678549+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:349520077",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}