Svært trivelig og pen 3-roms med nytt kjøkken| Solrik 20 kvm sydvestvendt terrasse og hage + 10 kvm bod| P-plass m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 31626,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 47
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4987176,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1007649,
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 122950,
      "collectiveDebt": 14226,
      "collectiveAssets": 37111,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 14 227,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 121 600,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 122 950,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 987 177,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 997 127,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Svært trivelig og pen 3-roms med nytt kjøkken| Solrik 20 kvm sydvestvendt terrasse og hage + 10 kvm bod| P-plass m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790110866"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.932639597545375,
        "lng": 10.588856515826981,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.932639597545375&lng=10.588856515826981&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1362",
      "postalName": "Hosle",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prost Christies vei 11 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta gjerne kontakt direkte med megler på tlf 90110866 eller erj@eie.no dersom du ønsker en privatvisning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 97,
        "sectionNumber": 60,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Alarm",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2668,
      "includesUnsafe": "Bygn.fond, differanse felleskostnader, strøm fellesarealer, bredbånd, felleskostnader, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, felles drift og vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Prost Christies vei 11A - Presentert av Elise Riise Johnsen ved Eie Bærum.</strong></p><p>Dette er en lys og gjennomgående 3-roms selveierleilighet med enkel adkomst og attraktiv beliggenhet i en rolig og trafikkstille gate på Hosle. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning bestående av entré, stue med utgang til en sydvestvendt og overbygd terrasse på ca. 20 kvm, kjøkken i åpen løsning, to gode soverom og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det minste soverommet ble etablert ved å ta deler av kjøkkenet, rommet er ikke bruksendret, men er rom til varig opphold.</p><br /><p>I tillegg disponerer leiligheten tre eksterne boder på til sammen 10 kvm, samt en parkeringsplass med elbillader like utenfor døren,</p><br /><p>Stort sameie med god økonomi, 90 boliger i 8-mannsboliger, rekkehus og tomannsboliger. Garasjelag med mulighet for leie/kjøp av plass (venteliste).</p><br /><p>Nabolaget er preget av en lun, ryddig og fredelig atmosfære med fantastiske naboer, koselige tradisjoner som årlig julegrantenning og uformelle dugnader som styrker det gode samholdet, Her er det gode oppvekstsvilkår og et hyggelig bomiljø med trygg og kort gangavstand til Hosle barneskole, Hosle barnehage og idrettsanlegg med fotballbaner m.m. Svært sentralt beliggende i forhold til alle fasiliteter Hosle har å by på med gangavstand til Rema1000, Kiwi på Hosle senter og søndagsåpne Joker i gangavstand fra boligen. Kun få minutter med bil til Bekkestua senter, som inneholder en rekke forretninger og spisesteder. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser med nærhet til gode rekreasjonsmuligheter og populære Sauejordet, samtidig som det er sentralt med kort vei til alt man trenger i hverdagen.</p><br /><p><strong>Innhold</strong></p><p>Leilighet beliggende i byggets 1. etasje og som består av entré, stue med utgang til terrasse på 20 kvm, kjøkken med åpen løsning, to soverom og bad.</p><p>I tillegg disponerer leiligheten tre eksterne boder på til sammen 10 kvm, samt en parkeringsplass med elbillader.</p><br /><p><strong>Entré | Velkommen inn!</strong></p><p>Velkommen inn! Det første som møter deg er en lys og fin entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen.</p><p>Gulvet er flislagt og veggene er malt i et tidsriktig fargevalg. En praktisk garderobenisje med hylle og opphengsstang gir gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. I tillegg disponerer leiligheten tre eksterne boder på til sammen 10 kvm som byr på ekstra lagringsplass til sesongutstyr m.m.</p><p>Boligen har leilighetsdør med brann-/lydmotstand og kikkehull. Adkomst gjøres via felles trappegang.</p><br /><p><strong>Stue | Med utgang til terrasse</strong></p><p>Boligens sosiale sone er innbydende er innbydende med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Veggene er malt lyse og gulvet er dekket med parkett. Stuen har en god planløsning med naturlige soner for både sofagruppe, TV-møblement og spisebord. På veggen er det montert en stilren TenderFlame-peis med tidløst og unikt design får du en brannsikker flamme som bare antenner ved 104 grader som garanterer bekymringsfri lun stemning. Flammene skaper en hyggelig atmosfære og varmer på kjølige kvelder. Det er også pipeløp i stuen med mulighet for etablering av ildsted. Eventuell installasjon må godkjennes i henhold til gjeldende regler og sameiets bestemmelser.</p><br /><p>Boligens absolutte hjerte er de nydelige dobbeltdørene som åpner opp til en imponerende terrasse på hele 20 kvm. Her er det god plass til sittegruppe, spisebord, grill og dekorativ beplantning. Terrassen vender mot sydvest og byr på hyggelig utsyn samt gode solforhold på sommerstid med sol fra ca. kl. 12:00 til kl. 20:00.</p><p>Terrassen er overbygget og utstyrt med markise som skjermer for direkte sol på varme sommerdager. Videre er uteplassen utstyrt med både utvendig belysning og stikkontakt. Rekkverket er omkranset av Peoner og Sjasminbusker og det er bygget en trapp som tar deg til de grønne fellesområdene. I henhold til husordensreglene er det tillatt med bruk av gass- og elektrisk grill på terrasser og balkonger i sameiet.</p><br /><p><strong>Kjøkken | Åpent &amp; sosialt</strong></p><p>Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning med stuen - perfekt for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Kjøkkeninnredningen er fra 2024 og har laminerte skrog, slette fronter og benkeplate i komposittstein med nedfelt oppvaskkum. Veggen over benkeplaten er utført med praktisk splashback-plate som beskytter mot vannsprut og er enkel å rengjøre. Innredningen byr på gode arbeidsflater samt godt med skapplass for oppbevaring. Hvitevarer bestående av integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap medfølger salget. Videre er kjøkkenet utstyrt med ventilator med kullfilter over kokesonen, komfyrvakt og Waterguard for økt sikkerhet.</p><br /><p><strong>Bad | Alt du trenger i hverdagen</strong></p><p>Leiligheten har et romslig, flislagt bad fra 2005 med behagelig gulvvarme og nedsenket himling med integrerte downlights. Badet er innredet med servantseksjon med skap, speil over servant, dusjhjørne med inn-/utadslående dører i herdet glass og gulvmontert toalett. Det er også avsatt plass og etablert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, noe som gjør rommet godt tilrettelagt for hverdagens behov. Ventilasjonen skjer via elektrisk styrt avtrekksvifte.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen har to soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til stor dobbeltseng(180 cm idag), nattbord og dekor. Det er satt inn garderobeløsning langs en hel vegg med god plass til oppbevaring av klær og tilbehør, som medfølger salget.</p><br /><p>Det andre soverommene er et mindre soverom som idag er innredet med en 150cm dobbeltseng, nattbord og knaggrekke. Rommene kan innredes etter behov og passer utmerket som gjesterom, kontor eller garderoberom. Begge soverom har malte vegger i moderne farger og gulv belagt med parkett.</p><br /><p><strong>Oppgraderinger og vedlikehold</strong></p><p><strong>2025</strong></p><ul><li>Oppgradert belysning på bad ved utskifting av halogenspotter til energieffektive LED-spotter.</li><li>Oppgradert bryterpanel og termostat på bad.</li><li>Feilsøking og utbedring av varmekabler ved utskifting av komponenter i termostaten.</li></ul><p><strong>2024</strong></p><ul><li>Installert nytt kjøkken.</li><li>Etablert ett soverom.</li><li>Malt vegger og tak i begge soverom samt i stue og kjøkken.</li><li>Beiset terrassegulv.</li></ul><p><strong>2021</strong></p><ul><li>Nytt toalett og dusjkabinett på bad.</li><li>Nytt VA-anlegg (vann- og avløpsanlegg) inn til bygningen, utført i regi av Bærum kommune.</li></ul><p><strong>2019</strong></p><ul><li>Nye dragere og terrassebord (utført som egeninnsats av tidligere eier).</li></ul><p><strong>2018</strong></p><ul><li>Installasjon av ny automatisk strømmåler.</li></ul><p><strong>2014</strong></p><ul><li>Full rehabilitering av bygningens tak, inkludert skråtak, utført av Petter Johansen Kobber- og Blikkenslagermester.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra HT kraft, datert 18.06.26. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har ikke fått TG3.</strong></p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>Utvendig:</p><ul><li>Vinduer (Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm av ulik alder 2006/2010. Vinduer i stue er dobble med enkle glass fra byggeår.)</li></ul><br /><p>Innvendig:</p><ul><li>Etasjeskille/gulv mot grunn</li><li>Innvendige dører</li></ul><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><ul><li>Vannledninger</li><li>Avløpsrør</li><li>Ventilasjon</li><li>Varmtvannstank</li></ul><br /><p>Våtrom . Bad:</p><ul><li>Overflater vegger og himling</li><li>Overflater Gulv</li><li>Sluk, membran og tettesjikt</li></ul><br /><p>Kjøkken:</p><ul><li>Avtrekk</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p><strong>Byggemåte</strong></p><p>8-manns over 2 plan og kjeller, oppført i 1960. Kjellergulv og grunnmur i betongkonstruksjon. Etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger og bærende konstruksjoner i trevirke. Utvendige fasader er kledd stående panel og pappshingel. Pult tak, tekket med papp/membran.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 57,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 47,0 m²</li><li>BRA-e: 10,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 m²</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 47 m²</p><p>- BRA-i 47 m²: (Bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken, entré)</p><p>- TBA 20 m²: (Terrasse)</p><br /><p>Kjelleretasje:</p><p>BRA 10 m²</p><p>- BRA-e 10 m²: (Bod, bod 2, bod 3)</p><br /><p><strong>Kommentar til areal</strong></p><p>Takhøyden i leiligheten er varierende og det er målt: Stue, 242 cm. Bad, 217 cm. Boder i kjeller, 220 cm.</p><br /><p><strong>Byggetegninger</strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Kjøkkenet er flyttet til del av stue og soverom2 er oppført på tidligere kjøkken. Det er uklart hvorvidt rommene oppfyller dagens tekniske krav. Det tas spesifikt forbehold om at eventuell risiko og kostnader knyttet til en eventuell søknadsprosess og/eller nødvendige tiltak for at bruksendringen skal kunne godkjennes, faller på kjøper.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Elanlegg med automatsikringer. Varmekabler i gulv på bad.</p><br /><p>Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?</p><ul><li>Nei</li></ul><br /><p>Spørsmål til eier </p><p>Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? </p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p>Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? </p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p>Eksisterer det samsvarserklæring? </p><ul><li>Ja </li></ul><br /><p>Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? </p><ul><li>Nei</li></ul><br /><p>Forekommer det ofte at sikringene løses ut? </p><ul><li>Nei</li></ul><br /><p>Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? </p><ul><li>Nei</li></ul><br /><p>Generelt om anlegget </p><p>Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank </p><ul><li>Nei</li></ul><br /><p>Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?</p><ul><li>Nei </li></ul><br /><p>Inntak og sikringsskap</p><p>Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? </p><ul><li>Nei</li></ul><br /><p> Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? </p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p>Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? </p><ul><li>Nei</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming består av strøm. Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G Røder vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannledninger i kobber og metall. Avløpsrør i plast. Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer og veggventiler. Varmtvannsbereder på 198 liter, plassert i bod i kjeller . Elanlegg med automatsikringer. Varmekabler i gulv på bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><ul><li>Hvitevarer på kjøkken</li><li>Garderobeskap på soverom</li></ul><br /><p>Følgende medfølger IKKE salget:</p><ul><li>Vaskemaskin og tørketrommel</li><li>Lamper; Taklampene på begge soverom</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>31626,30 m², eiet</p><br /><p>Sameiet har felles tomt opparbeidet med blant annet gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning.</p><br /><p>Det er en robotgressglipper som tar seg av felles gressplen utenfor terrassene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en fast parkeringsplass med elbillader like utenfor.</p><br /><p>Sameiere i åttemannsboligene har en kollektiv midlertidig eksklusiv parkeringsrett på opparbeidet område for parkering inne på de enkelte åttemannsboligene sine områder slik det er opparbeidet pr. mars 2009, se punkt 1 ovenfor. Sameiet har også enkelte felles parkeringsplasser øvrige steder i området, enkelte med elbilladere.</p><br /><p>Det er også mulighet for leie/kjøp av garasjeplass etter ledighet. Garasje på fellesområde kan kun eies av sameier og skal anvendes etter sitt formål. Ved fremleie har sameier/leieboer fortrinnsrett. Hver seksjon kan bare eie én garasje. Eierne er forpliktet til å holde sine garasjer i forsvarlig og ryddig stand, og å etterkomme de pålegg styret i garasjelaget gir. Garasjelaget skal svare en årlig festeavgift til sameiet; størrelsen fastsettes av sameiermøtet.</p><br /><p>Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en tilbaketrukken, attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligområde på Hosle. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser med nærhet til populære Sauejordet, samtidig som det er sentralt med kort vei til alt man trenger i hverdagen. Det er bl.a. kort og fin skolevei til Hosle barneskole, samt en rekke barnehager i nærheten.<br /><br />Aktivitet og fritid:<br />I nærområdet finnes et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Øvrevoll Hosle Idrettslag har et flott idrettsanlegg ved Hosle skole, og tilbyr både fotball, håndball, bandy, langrenn, alpint, hopp og baseball. Her er det noe for enhver smak i kort avstand fra boligen. Det er i tillegg kun en kort kjøre- eller gåtur til Bekkestua som tilbyr svømmehall, håndballhall, fotballbaner, treningssenter, Bekkestua arena m.m. Det er også flere ridesentre og tennisbaner i området. Gjønneshallen har bl.a. kunstgressbane og klatrevegg, og ligger også i kort avstand fra boligen. For golfentusiasten er det kort vei til både Haga og Ballerud Golfbane. Frister det mer med sol og sjø er det kort vei til herlige badestrender på Høvik, Fornebu eller Kalvøya. Fra eiendommen er det ellers en kort kjøretur til Bærumsmarka, som byr på milevis med flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann og gode rekreasjonsmuligheter. Fine turmuligheter i grøntområdene rett utenfor boligen, eller på Sauejordet. Det er for øvrig ikke lange veien til Kolsås skisenter for de som foretrekker alpint.<br /><br />Servicetilbud:<br />Av dagligvarebutikker ligger Rema1000, Kiwi på Hosle senter og søndagsåpne Joker i gangavstand fra boligen. Kun få minutter med bil til Bekkestua senter, som inneholder en rekke forretninger. Her finner du bla. stor Meny butikk, apotek, SATS, flere restauranter/cafeer, vinmonopol, Samson bakeri og mye mer. De holder åpent fra tidlig om morgenen med mulighet for å få kjøpt ferskt brød eller en bolle til kaffen, og på kvelden som restaurant med fantastisk stenovnsbakt pizza. Bekkestua har et godt utvalg av servicetilbud som bla. legesenter, tannlege, skredder, renseri, post i butikk, bank, eldresenter, flere bakeri og caféer m.m. I Sandvika, som ligger ca 7 km unna, finner du et rikt kulturliv med teater, kino, kulturhus, konsertstedet Musikkflekken og handlesenteret Sandvika Storsenter. Det er også kort avstand til Østerås og Eiksmarka kjøpesenter.<br /><br />Barnehager og skoler:<br />Boligen sokner til Hosle barne- og ungdomsskole. Kort vei også til Hosletoppen ungdomsskole, NTG, Oslo International School og Nadderud og Eikeli videregående. Det er gangavstand til en rekke barnehager i nærområdet, bl.a. Hosle barnehage, Eikelia barnehage og Nadderudskogen barnehage m.fl.<br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Fra boligen er det kort vei til offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass ligger i underkant av 1 min fra boligen, med buss mot Bekkestua/Skøyen via Østerås. Bussen bruker ca. 4 min til Østerås T-bane stasjon. Det går ekspressbusser til Oslo i rushtiden. Bekkestua er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med både buss, trikk og T-bane.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 668,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Bygn.fond, differanse felleskostnader, strøm fellesarealer, bredbånd, felleskostnader, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, felles drift og vedlikehold m.m. <br /><br /></p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><ul><li>Bygn.fond: kr. 400,-</li><li>Strøm fellesareal: kr. 130,-</li><li>Bredbånd: kr. 284,-</li><li>Felleskostnader: kr. 1 854,-</li></ul><br /><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br /><p>Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><ul><li>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 10 693 kwh. pr. år.</li><li>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer 3164627. Forsikringen dekkes via felleskostnadene. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</li><li>Pakke for kabel-tv / internett utover det som inkluderes i felleskostnadene: Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Bredbånd er inkludert i felleskostnader, men kabel-TV er ikke inkludert i fellesutgiftene. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</li><li>Boligen har alarm med videooverføring og brannvarslere fra Sector Alarm, som kan videreføres på ny eier om ønskelig. Årlig kostnad: kr. 4944,-</li><li>Vedlikeholdsfond: Det settes inn 1500,- to ganger per år (april og oktober) til en felleskonto for husets vedlikehold som snømåking og annet felles. Av felleskostnadene avsettes 400kr hver måned til husets vedlikeholdsfond som brukes til større oppgraderinger.</li></ul><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 007 649,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 030 594,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>hosle sameie, Orgnr: 875 443 852</p><p>Forretningsfører: OBOS eiendomsforvaltning AS</p><br /><p><strong>Generelle opplysninge</strong>r</p><p>Sameiet består av 90 seksjoner. Eiendommen har gårds- og bruksnummer: 21/97 og har følgende adresse:</p><p>. Grøndahlsvei 1, 3, 5, 7, 9, 10, 12, 14</p><p>. Prost Christies vei, 3, 5, 9, 11, 13, 14, 15, 16, 17</p><p>. Prost Holsviksvei 2, 4</p><br /><p><strong>Arbeidsmiljø</strong></p><p>Sameiet har 1 ansatte i forbindelse med gressklipping. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Det har ikke forekommet ulykker eller langvarig sykefravær i foregående år.</p><br /><p><strong>Forretningsførsel og revisjon</strong></p><p>Forretningsførselen for sameiet er i henhold til kontrakt utført av OBOS, og sameiets revisor har vært KPMG. Når det gjelder honorar til ovennevnte vises det til resultatregnskapet.</p><br /><p><strong>Husdyr</strong></p><p>Husdyrhold er tillatt. Det er eiers ansvar å sørge for at husdyrene ikke sjenerer andre.</p><br /><p><strong>Vedlikehold </strong></p><p>Vedlikehold av bruksenheten påhviler den enkelte sameier. Bruksenheten skal holdes forsvarlig ved like slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre sameierne. Under den enkelte sameiers vedlikeholdsplikt faller også vedlikehold av det fellesareal som benyttes eksklusivt eller kollektivt eksklusivt av den enkelte sameier. Unnlatelse av å foreta det vedlikehold som er nødvendig for å bevare eiendommens verdi, eller å avverge ulemper, er å anse som mislighold av seksjonseierens forpliktelser overfor boligsameiet, jf. 10 nedenfor. Vedlikeholdsplikten omfatter blant annet følgende:</p><p>For alle bygningstyper: <br /></p><ul><li>Indre vedlikehold av egen seksjon. <br /></li><li>Beising/Maling av dører, vinduer, utvendige trapper for egen seksjon. <br /></li><li>Reparasjon/Utskifting av dører, vinduer, utvendige trapper for egen seksjon. <br /></li><li>Innendørs rørleggerarbeider, med følgende unntak: Avløpsrør: i. Ansvar for vedlikehold og reparasjon av avløpsrør som betjener mer enn én seksjon, er i sin helhet å betrakte som felles for de seksjonene som deler rørene. ii. Vedlikehold og reparasjon av felles horisontalt avløpsrør som går under hele bygningen (bunnrøret), er i sin helhet å betrakte som felles ansvar for alle seksjoner i bygningen frem til nærmeste utvendig kum.</li><li>Vanntilførsel: i. Vedlikehold og reparasjon av felles vannledning, er i sin helhet å betrakte som felles ansvar for alle seksjoner i bygningen frem til yttervegg. ii. Utvendig brudd på vannledningen er sameiets ansvar.</li><li>Innvendige elektriske reparasjons- og vedlikeholdsarbeider, og seksjonens føring frem til første utvendige fordelingsskap. <br /></li><li>Reparasjon og vedlikehold av pergola/espaliewbalkonger/terrasser. <br /></li><li>Vedlikehold av egen hage / område med midlertidig eksklusiv bruksrett, samt områder med kollektiv midlertidig eksklusiv bruksrett.</li><li>Fjerning av istapper og store snømengder på tak for å unngå person- og bygningsskader. <br /></li><li>Utvendig vedlikehold av åttemannsboliger utover det som fremgår av pkt. I -8, besørges og bekostes av sameierne innen den enkelte bygning i fellesskap. <br /></li><li>Utvendig vedlikehold av seksmannsboligene faller under den enkeltes sameiers vedlikeholdsplikt, dvs. vedlikehold på endevegger på seksmannsboligene skal bekostes av endeleiligheten. Også der hvor rekkene forskyver seg og har ulikt veggliv og høydeforskjeller, bekostes vedlikehold av den enkelte sameier Som &#34;bor innenfor&#34; den berørte veggflaten. <br /></li><li>Vedlikehold av tak gjøres samlet pr. takflate og kostnader fordeles på kun de sameierne som bor under takflaten. For åttemannsboligene omfatter dette seksjonseiere i begge etasjer.</li></ul><br /><p><strong>Styrets arbeid i perioden</strong></p><p>Siden forrige ordinære årsmøte har styret avholdt 11 styremøter, flere regnskapsmøter, møter med OBOS, prosjektmøter samt ulike befaringer. Vesentlige saker som har vært under arbeid:</p><p>Bytte av forretningsfører</p><ul><li>Overgang fra Boalliansen til OBOS har krevd betydelig oppfølging og koordinering.</li><li>Ny rådgiver hos OBOS ble etablert i februar/mars 2026, noe som medførte en ny innkjøringsfase for gjennomgang av sameiets økonomi og øvrige forvaltningsoppgaver.</li></ul><p>Vann- og avløpskostnader</p><ul><li>Styret har arbeidet med tiltak for å redusere de økende vann- og avløpskostnadene, blant annet gjennom vurdering av installasjon av vannmålere.</li><li>Etter at Bærum kommune fra 1. januar 2026 endret faktureringsprinsippene for tomanns- og seksmannsboliger, har antallet kommunale fakturaer økt betydelig.</li><li>Styret har derfor fremmet forslag om at kommunale avgifter faktureres direkte til den enkelte seksjon eller bygning fremfor å inngå i felleskostnadene. Pr nå gjelder dette ikke 8-mannsboligene.</li></ul><p>Elbillading</p><ul><li>Sameiets ladeanlegg ble videreført etter at Fjordkraft avviklet sitt engasjement. Avtalen ble overført til Current som ny samarbeidspartner for support og fakturering.</li><li>OneCo viderefører service på infrastrukturen og ladeanleggene.</li><li>Ansvarsforhold for drift og vedlikehold av ladeanlegg følger vedtektene vedtatt på årsmøtet i 2025.</li></ul><p>HMS og fellesområder</p><ul><li>HMS-arbeidet omfatter blant annet kontroll og oppfølging av fellesarealer og parkanlegg.</li><li>Ansvar for fellesarealer i åttemannsboligene er delegert lokalt.</li><li>Seksjonseiere med bolig over to plan må selv sørge for tilfredsstillende rømningsmuligheter fra 2. etasje.</li></ul><p>Vedlikeholdsrapporter</p><ul><li>Styret arbeider med å samle inn og systematisere vedlikeholdsrapporter for perioden 2024-2026.</li><li>Oppdaterte rapporter er viktige både som styringsverktøy for styret og ved omsetning av boligene.</li></ul><p>Sameiets lån</p><ul><li>Sameiets lån er refinansiert fra Handelsbanken til OBOS-banken.</li><li>Tidligere lån er samlet i ett lån med løpetid til 2030 og flytende rente.</li></ul><p>Hosle Garasjelag</p><ul><li>Det har vært utfordringer knyttet til innbetaling av fakturaer fra garasjelaget.</li><li>Festeavgiften reguleres årlig etter konsumprisindeksen, mens lånekostnadene følger rentenivået på sameiets lån.</li></ul><p>HMS-arbeid</p><p>Styret har videreført det systematiske HMS-arbeidet i tråd med internkontrollforskriftens krav. I perioden er det blant annet gjennomført:</p><ul><li>Årlig kontroll av skadedyr utvendig.</li><li>Kontroll og oppfølging av lekeplassutstyr.</li><li>Utbedringer av lekeplassen ble gjennomført i 2025.</li><li>Under dugnaden i 2026 ble rammeverket rundt huskestativet skiftet ut.</li></ul><br /><p><strong>Bygningsfond</strong></p><p>Sameiet har et bygningsfond som skal brukes til felles oppgradering av bygningene. Disponible midler for byggenes vedlikeholdsfond utgjør kr 2.668.167 pr 31.12.2025.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 1 950 661,- pr. 22.06.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 14 227,- pr. 22.06.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 37 111,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser per 22.06.2026:</p><p> Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenr.: 98208696947 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 7,05% </p><p>Restsaldo 1 950 661,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.11.2031 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>Administrasjonsavtale: Nei </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr.  4 129 858,-, utgifter på kr. -3 464 798,- og et årsresultat på kr. 587 664,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse. Erverv og leie av seksjon må meldes skriftlig både til sameiets forretningsfører og til styret. <br /></p><br /><p>Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: 3164627</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig &#34;brukstillatelse 8-mannsbolig&#34;, datert 07.07.1959.<br />Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av skorsteiner, datert 10.04.2014.<br />Ref. skjema fra kommunen (se salgsoppgave/vedlegg) foreligger det ikke ferdigattest for innmeldte saker; Baldakin (inngangspartier), utvidete balkonger i 2. etg. og et innmeldt rehabilitering av baderom.</p><br /><p>Plan- og bygningsloven (PBL) ble gjort gjeldende for sentrale deler av kommunen ved kgl. resolusjon av 15. november 1912, og for hele kommunen først fra 25. januar 1951. Det innebærer at for store deler av kommunen var det ikke søknadsplikt frem til 1951. Dette er grunnen til at mange eldre bygninger ikke har midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at byggetegninger fra kommunen, viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel etter byggeår. Rom benyttet som kjellerstue er ikke spesifisert på originale tegninger og usikkert om rommet er godkjent for varig opphold eller ikke.  Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse. Det er uklart hvorvidt rommene oppfyller dagens tekniske krav. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester ligger vedlagt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Opplysningene omfatter gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen. Nærmere opplysninger om den enkelte plan med dokumenter, mindre endringer, etc finnes på internett, se lenker under. Oppgitte delarealer viser planinformasjon på eiendommen. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><br /><p>Eiendommen er regulert til boligformål iht. bestemmelsene i</p><br /><p>Kommuneplan</p><p>Id: 202101</p><p>Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 21.06.2023</p><p>For bestemmelser se link: https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf</p><br /><p>Reguleringsplaner</p><p>Id: 1960341</p><p>Navn: HOSLE, nordøstre del</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 18.05.1961</p><p>For bestemmelser se link: https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8743/1960341.pdf</p><br /><p>Id: 1954213</p><p>Navn: HOSLE, østre del</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 06.07.1955</p><p>For bestemmelser se link: https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8701/1954213.pdf</p><br /><p>Eiendommen befinner seg i et aksomhetsområde for kvikkleire og radon. Se vedlagt områdeanalyse for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 9261, tgl. 28.03.1984 - Pantsettelseserklæring</p><p>Beløp: 20 000<br />Panthaver: SAMEIET<br />Orgnr: 1 002 251</p><br /><br /><p>Dnr. 9261, tgl. 28.03.1984 - Seksjonering</p><p>SNR: 60<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 73 / 10008<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 1441, tgl. 31.12.1956 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Korrekt dokumentnr. er 11441, tgl. 31.12.1956<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403748, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 4<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403749, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403750, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 4<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403751, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 4<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403752, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 3<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403753, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 3<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403754, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 3<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403755, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 3<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403756, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 3<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403757, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 2<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403758, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 2<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403759, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 2<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403760, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 2<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403761, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 2<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403762, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 2<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403763, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 1<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 403765, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 1<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 405764, tgl. 28.06.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning på parsell 1<br />Korrekt dokumentnr. er 403764, tgl. 28.06.1958<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 304209, tgl. 20.08.1964 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 302038, tgl. 02.04.1968 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg,<br />godkjent i strid med veilovens avstandsbestemmelser m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 301784, tgl. 18.03.1969 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 804, tgl. 11.01.1983 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 9261, tgl. 28.03.1984 - Erklæring/avtale</p><p>Pliktig medlemsskap i sameie. Sameierne har ikke forkjøps-,<br />løsnings-, eller oppløsningsrett.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 2692925, tgl. 03.07.2020 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Stedsevarig rett til bygging,drift, vedlikehold og fornyelse<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om byggeforbud og beplanting<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><br /><p>Dnr. 1845038, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><br /><p>Dnr. 34345, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført. Det ble foretatt radonmlåing i alle boenheter i Hosle sameiet 2023. Ingen merknader mottatt på måling i denne leiligheten.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 850 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 14 227,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 121 600,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 997 127</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,950 % av salgssummen inkl. mva (minimum 43 500 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Visningshonorar /Overtagelseshonorar per stk: kr. 3 500,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling (Factoring): kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p>Informasjonspakke lovpålagt informasjon sameie/eierseksjon: kr. 17 950,00,-</p><p>Tilstandsrapport  : kr. 9 250,00,-</p><p>Markedspakke Premium m/Smartannonsering: kr. 24 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 5 450.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 130 660 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 36260336</p><p>Ansvarlig megler: Elise Riise Johnsen</p><br /><p>EIE Sandvika</p><p>Sandvika Eiendomsmegling AS</p><p>NO 997 288 998 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260336",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Prost Christies vei 11A - presentert av Elise Riise Johnsen ved EIE Bærum.<br /><br />Dette er en lys og gjennomgående 3-roms selveier med enkel adkomst og attraktiv beliggenhet i en rolig og trafikkstille gate på Hosle. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning bestående av entré, stue med utgang til en sydvestvendt  terrasse på ca. 20 kvm, kjøkken i åpen løsning, to soverom (det minste rommet er ikke bruksendret, men er rom til varig opphold) og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det medfølger også 3 boder på totalt 10 kvm med masse lagringsplass. <br /><br />Leiligheten oppleves romslig og svært praktisk, denne bør oppleves! <br /><br />Parkeringsplass utenfor døren medfølger, med elbillader. <br /><br />Stort sameie med god økonomi, 90 boliger i 8-mannsboliger, rekkehus og tomannsboliger<br /><br />Leiligheten ligger i et område med gode oppvekstsvilkår og et hyggelig bomiljø. Det er gangavstand til Hosle skole, barnehager, idrettsanlegg, turstier, dagligvarebutikker og kollektivtransport."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36260336",
    "localAreaName": "HOSLE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://profil.nabolag.no/4875030",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=be703828-9e63-4a34-9000-dbeb88b7ea68",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260336/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260336/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260336?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Prost Christies vei 11A - presentert av Elise Riise Johnsen ved EIE Bærum.<br /><br />Dette er en lys og gjennomgående 3-roms selveier med enkel adkomst og attraktiv beliggenhet i en rolig og trafikkstille gate på Hosle. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning bestående av entré, stue med utgang til en sydvestvendt  terrasse på ca. 20 kvm, kjøkken i åpen løsning, to soverom (det minste rommet er ikke bruksendret, men er rom til varig opphold) og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det medfølger også 3 boder på totalt 10 kvm med masse lagringsplass. <br /><br />Leiligheten oppleves romslig og svært praktisk, denne bør oppleves! <br /><br />Parkeringsplass utenfor døren medfølger, med elbillader. <br /><br />Stort sameie med god økonomi, 90 boliger i 8-mannsboliger, rekkehus og tomannsboliger<br /><br />Leiligheten ligger i et område med gode oppvekstsvilkår og et hyggelig bomiljø. Det er gangavstand til Hosle skole, barnehager, idrettsanlegg, turstier, dagligvarebutikker og kollektivtransport.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/36260336?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/36260336/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467898265,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:04+02:00",
    "ownerId": 1790641075,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:04:42.477125218+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1790641075",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}