Romslig enebolig med fin beliggenhet i veletablert og familievennlig boligfelt | 4 Sov | 3 Stuer | Terrasse | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 866,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 263,
      "primary": 211,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 35,
      "usableAreaI": 228
    },
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 14671,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 99 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 100 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 090 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 107 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Romslig enebolig med fin beliggenhet i veletablert og familievennlig boligfelt | 4 Sov | 3 Stuer | Terrasse | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799302348"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.9620958349729,
        "lng": 10.190899900496822,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.9620958349729&lng=10.190899900496822&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7170",
      "postalName": "Åfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandaveien 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 250,
        "municipalityNumber": 5058
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over 2 plan &#43; kjeller med følgende innhold:<br /><br />Primærrom:<br />Kjeller: Gang, kjellerstue, bad, kontor, soverom og vaskerom<br />1. etasje: Entré, gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken<br />2. etasje: Loftstue og 2 soveorm<br /><br />Sekundærrom:<br />Kjeller: 3 Boder<br /><br />Det er i tillegg oppført garasje på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "KJELLER:<br />Stue: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling.<br />Bod: Teppe på gulv, panel på vegger og takess i himling.<br />Soverom: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling.<br />Bad: Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Rommet innehar gulvmontert toalett, dusjkabinett og innredning med servant på vegg.<br />Gang: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling.<br />Bod: Vinyl på gulv, malte plater og synlig mur på vegger, og det er takess i himling.<br />Kontor: Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling.<br />Bod: Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling.<br />Bod/ vaskerom: Vinyl på gulv, malte strietapet på vegger og takess i himling. Det er vask på vegg og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />1. ETASJE:<br />Entré / gang: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling.<br />Stue: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Det er kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Av integrerte hvitevarer er det installert kjøleskap, oppvaskmaskin, 2stk stekeovner og platetopp.<br />Gang: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling.<br />Bad: Fliser på gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. Rommet innehar innredning med servant på vegg, vegghengt toalett og dusjdører med garnityr på vegg.<br />Soverom: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling.<br />Soverom: Laminat på gulv, malte plater og panelplater på vegger, og takess i himling.<br />Garderobe: Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling.<br /><br />LOFT:<br />Loftstue: Laminat på gulv, tapet på vegger og panel i himling.<br />Soverom: Laminat på gulv, tapet og panel på vegger og panel i himling.<br />Soverom: Laminat på gulv, tapet og panel på vegger og panel i himling.<br /><br />Standardbeskrivelse ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring, varmepumpe og elektrisitet. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med asfalterte og gruslagte utomhusarealer, plenarealer, samt beplanting."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger flott til på Monstad i Åfjord kommune.<br /><br />Åfjord er en flott og unik kystkommune preget av flotte fjorder med mellomliggende halvøyer, samt flere store øygrupper. Åfjord er også godt kjent som en kommune med mange nydelige fritidseiendommer. Herav kanskje spesielt på Stokkøya hvor man også finner bar og spisested i tillegg til overnattingsmuligheter. <br /><br />Kommunesentret Årnes tilbyr blant annet restauranter, flere kafeer, butikker og bakeri. Det er også barne- og ungdomsskole, samt videregåendeskole med idrettsanlegg like ved. Idrettsanlegget byr på blant annet fotballbane, flerbrukshall og klatrevegger. <br /><br />Åfjord er også kjent for laksefiske i de populære elvene Norddalselva og Stordalselva. Til disse elvene kommer det hvert år flere turister, og folk fra andre steder i Norge, for å prøve lykken. Som om ikke dette var nok har også Åfjord et utallige vann og innsjøer som man kan fiske i. De største innsjøene er Stordalsvatnet og Storvatnet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt på egen tomt. Det er installert el-billader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boliger ihht. reguleringsplan for Monstadstranda. Reguleringsplan omhandler i tillegg blant annet område for jordbruk, park/turveg/leg. gangvei m.m.<br /><br />Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc, ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG:<br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.03.1985.<br /><br />Merknader:<br />1. Noe gulvbelegg og listing gjenstår i 1. etasje<br />2. I kjeller gjenstår himling, puss, lettvegger/ trearbeid og elektrikerarbeid<br />3. Loftetasjen er ikke innredet<br />4. Planering av tomt gjenstår<br /><br />Boligen har 1 murpipe<br />Takstige av ubrennbart materiale og røykvarsler må anskaffes.<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />GARASJE:<br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for garasje fra 1992/1993. <br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Åfjord kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Åfjord kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.<br /><br />CARPORT/PÅBYGG GARASJE:<br />Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Åfjord kommunes arkiv.<br /><br />Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Åfjord kommunes arkiv.<br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Åfjord kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes.<br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig over 2 plan med kjeller:<br />Det er murte ringmurer i kjeller, samt det er støpt gulv i kjeller. Over mur er bygningen oppført i trekonstruksjoner. Fasader er bekledd med stående trekledning. Takkonstruksjon er av saltak, tekket med takstein.  Vinduer er gjennomgående i tre med 2-lags glass. Bygningsinformasjon ihht. takstmann. <br /><br />Garasje:<br />Frittstående garasje oppført på støpt betonggulv mot grunn. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner og utvendig kledd med stående trekledning. Saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Over deler av bygget er det etablert takoverbygg med taktekking av profilerte plater. Bygningsinformasjon ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selgers kommentar i egenerklæringen:<br />Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Ufaglært arbeid utført i 2021: Innsetting av 2 nye vinduer på kjøkken<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Ufaglært arbeid utfør i 2026: Bygging av carport<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2019 av Fritz Rikardsen AS: Bytte til rør i rør i hele huset<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2021 av Nortek: Trekking av nye kabler og nye sikringer til kjøkken. Koblet opp elbil lader<br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Støpt opp ny støttemur mot nabo og fylt opp for større gårdsplass.<br /><br />Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?<br />- Ja . Boligsalgspapirer fra forrige salg<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Ja. Innlagt fiber fra 2 leverandører"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 16.08.85</strong><br />Bestemmelse iflg. skjøte<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 08.07.85</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43260074",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 ved Ørjan Grøtting har gleden av å presentere Strandaveien 19!<br /><br />Enebolig fra 1986 med fin beliggenhet i veletablert og familievennlig boligfelt. <br />Her har man gangavstand til blant annet barnehager, skoler, idrettsanlegg, svømmehall, dagligvarebutikker, apotek og bussholdeplass. <br /><br />Boligen er 228m² og fordelt over tre etasjer:<br />Sokkel: Flere boder, kontor, vaskerom og kjellerstue. <br />1. Etasje: To soverom, garderobe, bad, kjøkken, stue, balkong og terrasse. <br />2. Etasje: Loftstue og to soverom. <br />På eiendommen står det også en garasje på 35m². <br /><br />Velkommen til visning mandag 14. september klokken 16.00 (Husk påmelding)"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "43260074",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0a8766d0-37fb-4daa-beac-ebf4e7c676f1",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "ÅFJORD/MONSTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260074?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260074?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0a8766d0-37fb-4daa-beac-ebf4e7c676f1/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 ved Ørjan Grøtting har gleden av å presentere Strandaveien 19!<br /><br />Enebolig fra 1986 med fin beliggenhet i veletablert og familievennlig boligfelt. <br />Her har man gangavstand til blant annet barnehager, skoler, idrettsanlegg, svømmehall, dagligvarebutikker, apotek og bussholdeplass. <br /><br />Boligen er 228m² og fordelt over tre etasjer:<br />Sokkel: Flere boder, kontor, vaskerom og kjellerstue. <br />1. Etasje: To soverom, garderobe, bad, kjøkken, stue, balkong og terrasse. <br />2. Etasje: Loftstue og to soverom. <br />På eiendommen står det også en garasje på 35m². <br /><br />Velkommen til visning mandag 14. september klokken 16.00 (Husk påmelding)",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260074?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260074?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467904826,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T07:58+02:00",
    "ownerId": 1544550506,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T07:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T07:58:42.623976195+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1544550506",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}