Leilighetskompleks med 8 utleieenheter med sentral beliggenhet på Tustna. 2 stk. 2-roms og 6 stk. 3-romsleiligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2466,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 352,
      "usableAreaI": 352
    },
    "price": {
      "total": 6681490,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 181490,
      "municipalFees": 107091
    },
    "title": "Leilighetskompleks med 8 utleieenheter med sentral beliggenhet på Tustna. 2 stk. 2-roms og 6 stk. 3-romsleiligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 26 362"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1612,
        "lng": 7.9525,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1612&lng=7.9525&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6590",
      "postalName": "Tustna",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rolandsstien 2"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 24,
        "municipalityNumber": 1576
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere Rolandsstien 2. Bygningene går over to plan med 8 utleieenheter. 2 stk. 2-roms og 6 stk. 3-roms leiligheter. Fin beliggenhet med god adkomst fra offentlig vei. Kort avstand til busstopp, butikk og ferjekai. Eiendommen er oppført av isolert betongsåle, støpte grunnmurer mot terreng, isolert bindingsverk med liggende kledning, saltak løsning med kaldloftsløsning og opp lekting til betongstein. <br />Eiendommen selges som et utleieobjekt og har idag leieinntekter på ca. 624 000,- pr år. Det er også mulighet å kjøpe AS.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Tømmervågen på Tustna i Aure kommune, med gangavstand til både ferge og kollektivtransport, samt dagligvarebutikk og barne- og ungdomsskole. Dette gjør det enkelt å kombinere en rolig tilværelse med praktiske hverdagsbehov.<br /><br />Nærområdet byr på muligheter for sjøliv og flotte turområder, ideelt for friluftsliv og rekreasjon. Med ca. 30 minutters kjøring, inkludert ferge, til Kristiansund, er det også enkelt å nå større byfasiliteter for arbeid eller fritid."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bygningene går over to plan med 8 utleieenheter. 2 stk. 2-roms og 6 stk. 3-roms leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater: Vinyl og laminat på gulv. Våtromsbelegg og flis på baderomsgulv. Malte plater på vegger. Malte plater i tak. <br /><br />Kjøkken: Glatt malt innredning med over underskap. Opplegg til oppvaskmaskin og avtrekksvifter over komfyr plasser.<br /><br />Bad: Baderomsinnredninger av glatt utførelse. Wc, dusj løsninger og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Elektrisk primæranlegg: Åpent og skjult fordelingsanlegg. Automatsikringer i eldre sikringsskap. Ikke vurdert på tilstands nivå. Ukjent TG, takstmann er ikke el.fagmann. Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) uttalte i 2008 at el-anlegg ikke kan påregnes med en levetid på mer enn 30 år. Merk: Det er eiers plikt å sørge for at el-anlegget til en hver tid er godkjent.<br /><br />Piper/skorstein//ildsteder: Pipe i lettklinkerblokker. Vedovn i alle leilighetene. Sotluke mot stue. Synlig riss/krymp i ene pipeløpet.<br /><br />Sanitær primæranlegg: Vann- og avløpsrør fra byggeår. Varmtvannsbereder, noen fra 2010.<br /><br />Takstdokument følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført med støpt plate grunn. Støpt grunnmur mot terreng. Isolert bindingsverk over grunnmurer med utlektet til liggende kledning. Antas at det er isolert etter de krav som var ved oppføringstidspunktet. Isolert inngangsdør. 2-lags vinduer fra byggeår. 8 stk vinduer mot vest er skiftet de siste årene. Saltakløsning av takstoler. Betongstein. Takrenner i metall. Utvendige beslag i metall.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takstdokument og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført med støpt plate grunn. Støpt grunnmur mot terreng. Isolert bindingsverk over grunnmurer med utlektet til liggende kledning. Antas at det er isolert etter de krav som var ved oppføringstidspunktet. Isolert inngangsdør. 2-lags vinduer fra byggeår. 8 stk vinduer mot vest er skiftet de siste årene. Saltakløsning av takstoler. Betongstein. Takrenner i metall. Utvendige beslag i metall.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takstdokument og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Flat oppparbeidet tomt med asfalterte adkomst. Noe plenområder. Vestvendt med gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet privat vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 6 500 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 162 500,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 181 490,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 6 681 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse nåværende iht. Kommuneplanens arealdel 2016-2026 med PlanID 20130014 datert 20.12.2017. \n\nUtsnitt av kommuneplan med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Aure kommune.",
    "externalAdId": "4.2614037",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere Rolandsstien 2. Bygningene går over to plan med 8 utleieenheter. 2 stk. 2-roms og 6 stk. 3-roms leiligheter. Fin beliggenhet med god adkomst fra offentlig vei. Kort avstand til busstopp, butikk og ferjekai. Eiendommen er oppført av isolert betongsåle, støpte grunnmurer mot terreng, isolert bindingsverk med liggende kledning, saltak løsning med kaldloftsløsning og opp lekting til betongstein. <br />Eiendommen selges som et utleieobjekt og har idag leieinntekter på ca. 624 000,- pr år. Det er også mulighet å kjøpe AS.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Bygård/Flermannsbolig",
    "advertiserRef": "NO4.26207",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=89e8f0ad-aeae-4f2e-a7d4-e9b29efe2086",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/89e8f0ad-aeae-4f2e-a7d4-e9b29efe2086",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=89e8f0ad-aeae-4f2e-a7d4-e9b29efe2086",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/89e8f0ad-aeae-4f2e-a7d4-e9b29efe2086",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere Rolandsstien 2. Bygningene går over to plan med 8 utleieenheter. 2 stk. 2-roms og 6 stk. 3-roms leiligheter. Fin beliggenhet med god adkomst fra offentlig vei. Kort avstand til busstopp, butikk og ferjekai. Eiendommen er oppført av isolert betongsåle, støpte grunnmurer mot terreng, isolert bindingsverk med liggende kledning, saltak løsning med kaldloftsløsning og opp lekting til betongstein. <br />Eiendommen selges som et utleieobjekt og har idag leieinntekter på ca. 624 000,- pr år. Det er også mulighet å kjøpe AS.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/89e8f0ad-aeae-4f2e-a7d4-e9b29efe2086",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=89e8f0ad-aeae-4f2e-a7d4-e9b29efe2086",
    "constructionYear": 1992,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467906799,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-23T19:59+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-23T19:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-23T20:00:27.584675761+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}