Landbrukseiendom/småbruk på 179 mål med egen gårdssag. Jakt, fiske og flotte friluftsområder.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 179300,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 288,
      "openArea": 56,
      "usableAreaI": 288,
      "descriptionUnsafe": "<b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 105  kvm Gang m/trapp, gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom<br />1. etasje: 105  kvm Gang m/trapp, kjøkken, stue, bad, gang og 3 soverom<br />Underetasje: 78  kvm Trapperom, teknisk rom, verksted, hobbyrom og 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 29  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 27  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 9636090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 9400000,
      "salesCostSum": 236090,
      "municipalFees": 16000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 400 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />235 000,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />236 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />254 090,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 636 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />9 654 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Landbrukseiendom/småbruk på 179 mål med egen gårdssag. Jakt, fiske og flotte friluftsområder.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 24 969"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2144,
        "lng": 7.9199,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2144&lng=7.9199&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4619",
      "postalName": "Mosby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Setesdalsveien 417"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 51,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 65,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Meget god beliggenhet på Mosby, bare ca 10 km fra Kristiansand sentrum og ca. 7 km til Vennesla sentrum. Barnevennlige og rolige omgivelser i etablert og hyggelig nærområde. Stor tomt med mange muligheter. Mosby Oppvekstsenter med 1-7 skole, barnehage, butikker, bensinstasjon og Moseid bakeri. Ca 3 km til Torridal skole, kirke, idrettsanlegg med klubbhus, fotballbaner og flerbrukshall. Nærhet til flotte turområder og Otra med bade og fiskemuligheter.<br />Eiendommen utgjør ca 179 mål. Det er felles jaktlag for storvilt (elg og hjort). Småvilt rådyr, hare og fugl kan jaktes på egen grunn. Fiskerett i Homevann. Dette er en eiendom med mange muligheter Tomta består av ca. 5 mål dyrket mark, , 164 mål produktiv skog.<br /><br />Velkommen til Visningen ! Må sees"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget god beliggenhet på Mosby, bare ca 10 km fra Kristiansand sentrum og ca. 7 km til Vennesla sentrum. Barnevennlige og rolige omgivelser i etablert og hyggelig nærområde. Stor tomt med mange muligheter. Mosby Oppvekstsenter med 1-7 skole, barnehage, butikker, bensinstasjon og Moseid bakeri. Ca 3 km til Torridal skole, kirke, idrettsanlegg med klubbhus, fotballbaner og flerbrukshall. Nærhet til flotte turområder og Otra med bade og fiskemuligheter.<br />Eiendommen utgjør ca 179 mål. Det er felles jaktlag for storvilt (elg og hjort). Småvilt rådyr, hare og fugl kan jaktes på egen grunn. Fiskerett i Homevann. Dette er en eiendom med mange muligheter Tomta består av ca. 5 mål dyrket mark, , 164 mål produktiv skog."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller:<br />BRA-i 78 kvm: Trapperom, teknisk rom, verksted, hobbyrom og 2 boder<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 105 kvm: Gang m/trapp, kjøkken, stue, bad, gang og 3 soverom<br />TBA 27 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 105 kvm: Gang m/trapp, gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom<br />TBA 29 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En eiendom med unike muligheter for næring og selvstendighet.<br /><br />Kleivane er som skapt for deg som ønsker å forme din egen arbeidsplass hjemme. Her ligger alt til rette for å realisere drømmen om selvstendig næringsvirksomhet   med fleksibilitet til å jobbe fra egen eiendom.<br />Eiendommen med muligheter, og har i dag vært benyttet til blant annet:<br /><br />-Arbeid innen psykiatri og oppfølging av ungdom<br />-Hjemmekontor og salgsvirksomhet<br />-Mekanisk arbeid<br />-Sagbruk og bearbeiding av materialer fra egen skog   både til eget bruk og salg til naboer og kunder<br />-Vedproduksjon og hogst i egen skog<br />-Produksjon av kledningsbord og listverk<br />-Dyrehold<br />-Økologisk matproduksjon<br /><br />Her er det kun fantasien som setter grenser   eiendommen har vært aktivt brukt til en rekke formål, og potensialet er stort for videre utvikling.<br />Med egen skog følger også medlemskap i jakt- og fiskelag, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Praktisk informasjon<br /><br />Deler av privat verktøy og utstyr medfølger ikke handelen<br />Varelager tilknyttet Miljøsaga medfølger ikke<br />Løsøre og relevant utstyr kan kjøpes separat   selger tilbyr gunstige pakkeløsninger for kjøper som ønsker å videreføre drift<br />Lager av skåret materiale kan overtas etter nærmere avtale"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Henviser til landbrukstakst som opplyser om Sefrak registrering og kulturminner<br />Se vedlegg landbrukstakst<br />Alle innvendige, utvendige arealangivelser og rom benevnelsen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Selger må ha mulighet til å lagre utstyr som ikke blir solgt fort. Både det som må lagres under tak og annet fram til 1. mai 2027."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Areal:  179 300 kvm, Eierform:  <br />Tomta består av ca. 5 mål dyrket mark, 164 mål produktiv skog,  5 mål bebygd, vann bre og  5 mål annet markslag iflg. landbrukskart. Eiendommen har arealet fordelt på to teiger. Det er meget flott opparbeidet tomt/hage med stort drivhus og egen Grillbu."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m. "
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jarle Sagedal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "53.26115",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Meget god beliggenhet på Mosby, bare ca 10 km fra Kristiansand sentrum og ca. 7 km til Vennesla sentrum. Barnevennlige og rolige omgivelser i etablert og hyggelig nærområde. Stor tomt med mange muligheter. Mosby Oppvekstsenter med 1-7 skole, barnehage, butikker, bensinstasjon og Moseid bakeri. Ca 3 km til Torridal skole, kirke, idrettsanlegg med klubbhus, fotballbaner og flerbrukshall. Nærhet til flotte turområder og Otra med bade og fiskemuligheter.<br />Eiendommen utgjør ca 179 mål. Det er felles jaktlag for storvilt (elg og hjort). Småvilt rådyr, hare og fugl kan jaktes på egen grunn. Fiskerett i Homevann. Dette er en eiendom med mange muligheter Tomta består av ca. 5 mål dyrket mark, , 164 mål produktiv skog.<br /><br />Velkommen til Visningen ! Må sees"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "53260036",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=09878fe5-7f37-4534-a1b0-a09e84f46752",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/09878fe5-7f37-4534-a1b0-a09e84f46752?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/09878fe5-7f37-4534-a1b0-a09e84f46752",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/09878fe5-7f37-4534-a1b0-a09e84f46752/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Meget god beliggenhet på Mosby, bare ca 10 km fra Kristiansand sentrum og ca. 7 km til Vennesla sentrum. Barnevennlige og rolige omgivelser i etablert og hyggelig nærområde. Stor tomt med mange muligheter. Mosby Oppvekstsenter med 1-7 skole, barnehage, butikker, bensinstasjon og Moseid bakeri. Ca 3 km til Torridal skole, kirke, idrettsanlegg med klubbhus, fotballbaner og flerbrukshall. Nærhet til flotte turområder og Otra med bade og fiskemuligheter.<br />Eiendommen utgjør ca 179 mål. Det er felles jaktlag for storvilt (elg og hjort). Småvilt rådyr, hare og fugl kan jaktes på egen grunn. Fiskerett i Homevann. Dette er en eiendom med mange muligheter Tomta består av ca. 5 mål dyrket mark, , 164 mål produktiv skog.<br /><br />Velkommen til Visningen ! Må sees",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/09878fe5-7f37-4534-a1b0-a09e84f46752",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/09878fe5-7f37-4534-a1b0-a09e84f46752",
    "constructionYear": 1948,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467938824,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T11:18+02:00",
    "ownerId": 58123645,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T11:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T11:19:20.532373498+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:58123645",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}