Praktisk og arealeffektiv leilighet med åpen stue-/soveløsning | Sentralt beliggende | To boder | Gangavstand til "alt".

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 31,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 21
    },
    "price": {
      "total": 1266512,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 265452,
      "suggestion": 1200000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 65122,
      "collectiveAssets": 5899,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 65 122,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 300,- <em>(Panteattest kjøper)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 390,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 266 512,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 276 462,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Praktisk og arealeffektiv leilighet med åpen stue-/soveløsning | Sentralt beliggende | To boder | Gangavstand til \"alt\".",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799308546"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.79917215608421,
        "lng": 10.690519309364943,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.79917215608421&lng=10.690519309364943&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2821",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tordenskjolds gate 10 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "17.08.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.",
        "dateIso": "2026-08-17",
        "iCalendarTo": "20260817T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260817T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 1188,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3268,
      "includesUnsafe": "renter kr. 273,- avdrag kr. 466,- på andel fellesgjeld. Kom.avg. , forretningsførsel, kabel-tv/internett, husforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 31,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 21,0 m²</li><li>BRA-e: 10,0 m²</li></ul><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Praktisk og arealeffektiv leilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten har entré med adkomst til et åpent oppholdsrom med kombinert stue og soveplass, samt åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter, laminat benkeplate og er utstyrt med blant annet komfyr, mikrobølgeovn, kjøle-/fryseskap og komfyrvakt. Badet er innredet med baderomsinnredning, toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Leiligheten disponerer en bod i sokkeletasjen og en bod i kjeller.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtransport, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud. Gjøvik sentrum ligger innen gang- og sykkelavstand, og Mjøspromenaden byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.</p><br /><p>Velkommen til visning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Området består hovedsakelig av leilighetsbebyggelse og annen konsentrert boligbebyggelse. Det er kort avstand til dagligvareforretninger, kollektivtransport, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud. Gjøvik sentrum med handels- og servicetilbud ligger innen gang- og sykkelavstand. Det er fine turmuligheter langs Mjøspromenaden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<br /><p>Boligen inneholder:</p><p>U. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue/alkove.</p><br /><p>Leiligheten disponerer en bod i sokkeletasjen og en bod i kjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Underetasje</p><p>Her kommer du inn i en liten entré med adkomst inn til oppholdsrom.</p><br /><p>Kjøkkenet er innredet med kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, mikrobølgeovn, kjøle-/fryseskap, komfyrvakt og benkebereder. Ventilasjonen er ivaretatt med kjøkkenventilator med kullfilter.</p><br /><p>Leiligheten har et oppholdsrom med kombinert stue og soveplass. Rommet har lysmalte vegger og himling, og er åpent mot kjøkkenet, noe som gir en åpen og funksjonell planløsning.</p><br /><p>Badet opplyses å være etablert ved egeninnsats av tidligere eier. Våtrommet er innredet med baderomsinnredning, toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Vegger og himling er utført med trepanel, mens gulvet er belagt med fliser. Det ble foretatt hulltaking i tilstøtende konstruksjon bak dusjkabinettet, uten at det ble registrert tegn til unormale forhold på undersøkelsestidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har innvendige overflater som i hovedsak består av laminatgulv, malte trepanelvegger og malt trepanel i himling. </p><p>Etasjeskiller er utført i betongdekke. Innvendige overflater fremstår med normal bruksslitasje ut fra alder og bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Biloppstillingsplass etter ansiennitet på eiendommen, ellers gateparkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:<br />TG 0: 1<br />TG 1: 8<br />TG 2: 3<br />TG 3: 1<br />TG IU: 0<br /><br /><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</strong><br />- Våtrom &gt; Sokkeletasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Vurdering av avvik:</p><p>. Våtrommet har vesentlige avvik fra anerkjente byggtekniske løsninger. Det er registrert motfall på gulv mot sluk, bruk av fuktømfintlige materialer i våtsoner samt flere tegn til ufagmessig utførelse av overflater. Våtrommets utførelse gir økt risiko for fuktinntrenging og følgeskader i konstruksjonene.<br /><br /><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</strong><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er oppført med bærekonstruksjoner i betong og trekonstruksjoner. Taket er utført som saltakskonstruksjon tekket med takplater. Vinduer og balkongdører er utført i malt trevirke med 3-lags isolerglass. Bygningen fremstår som en typisk boligblokk fra byggeperioden med senere utskifting av enkelte bygningsdeler. Utvendige bygningsdeler, herunder tak, fasader, vinduer og dører, omfattes i hovedsak av borettslagets vedlikeholdsansvar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det finnes ingen ferdigattest på bygningen i kommunens arkiver.</p><br /><p><strong>Lovlighet</strong></p><br /><p><strong>Byggetegninger</strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.</p><br /><p>Kommentar: Det foreligger tegninger for bygningen. Ved gjennomgang av tilgjengelige tegninger er det registrert avvik mellom dagens bruk og oppgitt bruk på tegningene.</p><p>Leiligheten som i dag benyttes som selvstendig boenhet er på de tilgjengelige tegningene angitt som teknisk rom. Undertegnede har mottatt dokumentasjon som bekrefter at bruksendringen fra teknisk rom til boligformål er omsøkt og godkjent av kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p><br />I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes for utfyllende bestemmelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm.</p><br /><p>Energikarakter: G - Rød</p><br /><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er utført i kobberrør, mens synlige avløpsrør er utført i plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon med tilluft via veggventil i stuen. </p><p>Varmtvannsforsyningen skjer via benkebereder plassert i kjøkkeninnredningen. </p><p>Det elektriske anlegget består av både skjult og synlig ledningsopplegg, og sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 200 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 65 122,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>300,00,- (Panteattest kjøper)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 1 276 462,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 65 122,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 3 268,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>renter kr. 273,- avdrag kr. 466,- på andel fellesgjeld. Kom.avg. , forretningsførsel, kabel-tv/internett, husforsikring. </p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkl. i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for denne boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 65 122,- pr. 15.06.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>4 003 762,- pr. 15.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 5 899,- pr. 15.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 11469823, Husbanken</p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 15.06.2026: 4.06% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 2 </p><p>Saldo per 15.06.2026: 130 474 </p><p>Andel av saldo: 2 122</p><p> ( siste termin 31.12.2026 ) </p><p>Flytende rente - halvårlig </p><br /><p>Lånenummer: 61778128097, Nordea Bank Norge</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 15.06.2026: 5.24% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 47 </p><p>Saldo per 15.06.2026: 3 873 288 </p><p>Andel av saldo: 63 000 Første termin: 31.03.2013Første avdrag: 31.03.2018 ( siste termin 31.12.2037 ) </p><p>Flytende rente</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ansvar for felleskostnader i borettslag:</p><p>Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:</p><br /><p>Leverandør av sikring:</p><p>Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS</p><br /><p>Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:</p><p>Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.  </p><br /><p>Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.</p><br /><p>Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 265 452,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 061 808,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>TORDENSKIOLDSG 10 BORETTSLAG A/L, Orgnr: 948 922 827</p><p>Forretningsfører: Gobb.</p><br /><p>Innmelding i GOBB koster 900,- og årlig medlemsskap er kr. 450,-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer. Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag. Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00.</p><p>Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. </p><p>Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart. </p><p>Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. </p><p>Medlemskapet er gyldig først når det er betalt. Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. </p><p>Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning. </p><p>Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt. stort kr 8406 for kjøper. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 86184072.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 2 11 359,-</p><p>Driftskostnader kr. 1 360 002,-</p><p>Årsresultat kr. 428 067,-</p><br /><p>Budsjett for 2026 viser et underskudd på kr. 358 0913 -.</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter og husordensregler følger vedlagt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Neste oppgradering er i bakgården. Drenering og forhåpentligvis økt parkeringskapasitet, noe borettslaget ikke er helt i mål med utforming av.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tillatt å ha husdyr som hund og katt og lignende. Se vedlagte husordensregler. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen reguleres av 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032 og kommunedelplan 3407 KDP199800 01 -</p><br /><p>Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p><strong>Adkomstvei</strong></p><p>Eiendommen har adkomst via offentlig  gate.</p><br /><p><strong>Tilknytning vann</strong></p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><br /><p><strong>Tilknytning avløp</strong></p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Etnedal Sparebank som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Kia Michaelsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Tordenskjolds gate 10 D.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 67, bnr. 1188, andelsnr. 12 i TORDENSKIOLDSG 10 BORETTSLAG A/L i Gjøvik.</p><p>Andelsnummmer: 12.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260235.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 3,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 10 000,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 22 400,00</p><p>Innhenting av opplysninger andel: 9 900,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 90 100,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr 6 725,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 10 000,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 18 820,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 108 920,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Silje Furuseth Aandalen / &#43;47 99 30 85 46 / silje&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260235",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Praktisk og arealeffektiv leilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten har entré med adkomst til et åpent oppholdsrom med kombinert stue og soveplass, samt åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter, laminat benkeplate og er utstyrt med blant annet komfyr, mikrobølgeovn, kjøle-/fryseskap og komfyrvakt. Badet er innredet med baderomsinnredning, toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Leiligheten disponerer en bod i sokkeletasjen og en bod i kjeller.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtransport, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud. Gjøvik sentrum ligger innen gang- og sykkelavstand, og Mjøspromenaden byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260235",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1b50457b-5c6b-4081-adb7-6c44d8107761",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gjøvik sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1b50457b-5c6b-4081-adb7-6c44d8107761",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161006/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161006/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161006",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Praktisk og arealeffektiv leilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten har entré med adkomst til et åpent oppholdsrom med kombinert stue og soveplass, samt åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter, laminat benkeplate og er utstyrt med blant annet komfyr, mikrobølgeovn, kjøle-/fryseskap og komfyrvakt. Badet er innredet med baderomsinnredning, toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Leiligheten disponerer en bod i sokkeletasjen og en bod i kjeller.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtransport, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud. Gjøvik sentrum ligger innen gang- og sykkelavstand, og Mjøspromenaden byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/161006",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/161006/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1951,
    "housingCooperative": {
      "name": "TORDENSKIOLDSG 10 BORETTSLAG A/L",
      "organisationNumber": "948922827"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467945608,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T06:06+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T06:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T06:06:55.434184110+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}