Flott og godt vedlikeholdt enebolig med 5 sov og 2 stuer. Garasje og carport. Blindvei. Kort vei til skole. Romslig tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1107,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 233,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 206
    },
    "price": {
      "total": 2758340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 643589,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 68340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 67 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 68 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 758 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 774 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Flott og godt vedlikeholdt enebolig med 5 sov og 2 stuer. Garasje og carport. Blindvei. Kort vei til skole. Romslig tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791375182"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.694063396289714,
        "lng": 11.040596360976442,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.694063396289714&lng=11.040596360976442&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7624",
      "postalName": "Ekne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Falstadvegen 29"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 157,
        "titleNumber": 97,
        "municipalityNumber": 5037
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Falstadvegen 29!<br /><br />Praktisk og velholdt enebolig med svært sentral beliggenhet. Boligen ligger i et etablert felt med kort veg til barnehage, barneskole, idrettsanlegg og dagligvare. Umiddelbar nærhet til skog og mark med flotte turmuligheter. <br /><br />- Stue med store vindusflater.<br />- Parkering i garasje og carport.<br />- 5 soverom og 2 stuer. <br />- Godt vedlikeholdt og oppgradert. <br />- Opparbeidet hage med plen og prydbusker. <br />- Gode solforhold <br />- Umiddelbar nærhet til barneskole og idrettsanlegg<br />- Elektrisk oppvarming, vedfyring, og varmepumpe.<br />- Ca. 18 km til Levanger sentrum. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: <br />1. Etasje: Gang, bod, bad, kjøkken, stue, soverom, soverom 2, soverom 3<br />Kjeller: Kjellerstue, bod, soverom, soverom 2, toalettrom, vaskerom, gang<br /><br />BRA-e: Utvendig bod, Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: Vinylbelegg, laminat og klikkvinyl.<br />Vegger: Panel, mdf plater, tapet og malte glatte plater.<br />Himlinger: Panel og folierte himlingsplater.<br /><br />Badet i 1.etasje er opplyst via tidligere salgsoppgave pusset opp i 2006. Rommet har gulv med gulvvarme. Gulv er belagt med flis, vegger og himling har panel. Innredet med dobbel servantinnredning, gulvmontert WC og badekar med dusjarmatur på vegg. Ingen avtrekksløsning, tilluftspalte i dør. Plastsluk i gulv.<br /><br />Vaskerom i kjeller. Rommet har gulv uten gulvvarme.<br />Gulv er belagt med vinylbelegg, vegger har mdf plater og himling har folierte himlingsplater. Naturlig avtrekk, ingen tilluft.<br />Plastsluk i gulv.<br /><br />Kjøkken i 1.Etg fra 2007. Benkeplate med oppvaskkumme og fronter er opplyst skiftet i 2020. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og et kjøleskap.<br />Hvitevarer er ikke funksjonstestet og omfattes ikke av tilstandsvurdering. Registrert normale bruksslitasjer. Mindre merker i benkeplater<br /><br />Toalettrommet er opplyst og være fra 2019. Innredet med et gulvmontert wc og to servantskap. Naturlig avtrekk, ingen tilluftsmulighet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm, vedfyring og en luft-til-luft varmepumpe.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ekne er en sentral bygd i vekst med en barneskole kun ca 200 meter fra skolen med trinn fra 1-7 klasse fordelt på ca 65 elever. Ekne barnehage med 3 avdelinger ligger ca 900 meter unna. Nærbutikken ligger ca 500 meter unna, hvor man også har bensinpumper. Småbåthavna med egen kafé ligger bare ca 1 km fra eiendommen. Falstad Nedre tilbyr også kaffeservering, samt klatrevegg.  Fra boligen har man utallige utfartmuligheter, sommer som vinter. <br /><br />De siste årene har flere familier flyttet bl.a. fra Trondheim, Stjørdal og Levanger til Ekne. Flere pendler daglig til/fra Trondheim. I dag bor ca. 800 personer på Ekne.<br /><br />Avstander med bil:<br />Skogn jernbanestasjon: ca. 9 min<br />Norske Skog: ca. 7 min<br />Levanger sykehus: ca. 18 min<br />Kværner Verdal: ca. 25 min<br />Stjørdal og Trondheim Lufthavn Værnes: ca. 30 min<br />Steinkjer: ca. 45 min<br />Trondheim: ca. 55 min<br /><br />Ekne har et idrettslag med flere godt drevne grupper som fotball, ski, håndball og allidrett. Ekne ligger i et område med gode veier for landeveissykling. Ekne Småbåthavn er en meget godt drevet småbåtforening med ca. 100 båtplasser. Her arrangeres det årlig Sjørock Festival og maritim dag"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I egen garasje og carpot, samt oppstillingsplasser på egen tomt. <br />Det er ikke etablert elbillader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest datert 03.04.20. for godkjent bruksendring av kjeller til beboelsesrom, tilbygg av veranda og fasadeendring. <br /><br />Det er utstedt ferdigattest for garasje datert 7.4.2020<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra ca 23.06.1962. Det foreligger imidlertid verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge Levanger kommune fra byggeåret. <br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Levanger kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Boligen er oppført før 1965, og det er ikke uvanlig at boliger oppført på denne tiden mangler både midlertidig brukstillatelse og ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taksert objekt er en bolig på en etasje pluss kjeller. Boligen har grunnmur av betong og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning. Sperretak med saltakform, tekket med asfaltpapp."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Av oppgraderinger utført de senere årene, opplyses følgende av<br />selger:<br />- Etterisolering av yttervegger.<br />- Utskifting av vinduer i perioden fra 2000-2011.<br />- Kledning fra perioden mellom 2000-2011.<br />- Ny varmtvannsbereder i 2026.<br />- Kjellerstue innredet i 2010, videre er gang, to soverom og wc i<br />kjelleren innredet i 2019-2020.<br />- Kjøkkeninnredning fra 2007, pusset opp i 2020.<br />- Varmepumpe fra 2020.<br />Presiseres om at dette er gitte opplysninger av selger/ tidligere<br />salgsoppgave og er ikke nærmere undersøkt<br /><br />Taksert objekt er en bolig på en etasje med kjeller og kryploft, opplyst i tidligere salg fra 2013 og være oppsatt i 1962, flyttet til stedet i 2000."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 643 589,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 574 356,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema:<br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Feil fall mot sluk i første etasje.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: T-rør<br />Beskrivelse av arbeidet: 04.07.26 Bytte av varmtvannstank. Ble byttet ut da det ble en lekkasje på den gamle<br />tanken. Ny tank ble kjøpt på megaflis Steinkjer og montert av T-Rør.<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Vegger,tak og gulv ble gjort av<br />huseier<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Ble satt opp en ny terasse våren 2026 av<br />huseier.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />- Ja<br />Oppservert mus 2023/2024 Ikke hatt noe inne i huset de siste 3 årene.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: Usikker<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny varmepumpe ble montert av forrige<br />eier<br /><br />Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: Usikker<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny varmepumpe ble montert av forrige<br />eier.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Beskrivelse av arbeidet: Satt inn en større ovn i kjeller. Jobben ble gjort av huseier.<br /><br />Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Kjeller ble ferdigstilt 2019/2020<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja. Ble gjort av forrige eier.<br /><br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 11.04.61</strong><br />LEIEAVTALE<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260114",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Falstadvegen 29!<br /><br />Praktisk og velholdt enebolig med svært sentral beliggenhet. Boligen ligger i et etablert felt med kort veg til barnehage, barneskole, idrettsanlegg og dagligvare. Umiddelbar nærhet til skog og mark med flotte turmuligheter. <br /><br />- Stue med store vindusflater.<br />- Parkering i garasje og carport.<br />- 5 soverom og 2 stuer. <br />- Godt vedlikeholdt og oppgradert. <br />- Opparbeidet hage med plen og prydbusker. <br />- Gode solforhold <br />- Umiddelbar nærhet til barneskole og idrettsanlegg<br />- Elektrisk oppvarming, vedfyring, og varmepumpe.<br />- Ca. 18 km til Levanger sentrum. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "51260114",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7f70e5a6-c19c-44ee-b0c9-a6d09c383a92",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Ekne",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260114?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260114?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/7f70e5a6-c19c-44ee-b0c9-a6d09c383a92/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Falstadvegen 29!<br /><br />Praktisk og velholdt enebolig med svært sentral beliggenhet. Boligen ligger i et etablert felt med kort veg til barnehage, barneskole, idrettsanlegg og dagligvare. Umiddelbar nærhet til skog og mark med flotte turmuligheter. <br /><br />- Stue med store vindusflater.<br />- Parkering i garasje og carport.<br />- 5 soverom og 2 stuer. <br />- Godt vedlikeholdt og oppgradert. <br />- Opparbeidet hage med plen og prydbusker. <br />- Gode solforhold <br />- Umiddelbar nærhet til barneskole og idrettsanlegg<br />- Elektrisk oppvarming, vedfyring, og varmepumpe.<br />- Ca. 18 km til Levanger sentrum. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260114?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260114?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467952223,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:01+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:01:37.803599383+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}