Eksklusiv, nyoppført enebolig fra 2026 | Solrik takterrasse 35 kvm. med utsikt | Dobbel carport | Vannbåren gulvvarme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 346,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "openArea": 47,
      "usableAreaI": 100,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm <br />1. etasje: 39  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 39  kvm <br />2. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 12576390,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 12500000,
      "salesCostSum": 76390,
      "municipalFees": 25061,
      "salesCostIncludesUnsafe": "12 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />75 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 390 (Omkostninger totalt)<br />93 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />96 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />12 576 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />12 593 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />12 596 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Eksklusiv, nyoppført enebolig fra 2026 | Solrik takterrasse 35 kvm. med utsikt | Dobbel carport | Vannbåren gulvvarme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 93 481"
      },
      {
        "mobile": "414 73 959"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.951,
        "lng": 11.0695,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.951&lng=11.0695&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2004",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Baglergata 19C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 2587,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en nyoppført og moderne enebolig, med gjennomgående høy standard og gode kvaliteter. Boligen går over to plan og byr blant annet på dobbel carport og en romslig takterrasse på ca. 35 kvm. med gode solforhold gjennom hele dagen. <br /><br />Boligen stod ferdig i juli 2026 og fremstår som gjennomført og har gode fasiliteter for inneklima med balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme. Eiendommen har en skjermet og barnevennlig beliggenhet på Vigernes, med kort vei til både skole og barnehager.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:<br /><br />- Enebolig fra Mesterhus, ferdigstilt i juni 26<br />- Dobbel carport, samt godt med biloppstillingsplasser<br />- Takterrasse på ca. 35 kvm. med gode solforhold og utsikt<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Med ny bolig har du fordelen av lave kjøpsomkostninger</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Baglergata 19C ligger i et svært attraktivt og populært boligområde på Vigernes i Lillestrøm. Nabolaget er stille og rolig, samtidig som du har gangavstand til tog, torg og byliv! Området har videre nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt det meste av bymessige fasiliteter og fritidstilbud. I nærheten ligger idylliske Sørumsparken, med lekeplass, benker, og fine plenområder med mer. Det er også nærhet til St. Sunnivas plass, en liten perle av en skøyteplass hvor vinterdager kan tilbringes med skøyter, venner og familie.<br /><br />På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et rikt uteliv. Det er kort gangavstand til Lillestrøm Idrettspark med blant annet Skedsmohallen, Romerike friidrettstadion, LSK-hallen og Lillestrøm Tennishall.<br /><br />Åråsen stadion og Sørum gård ligger rett i nærheten og kan nås via gang- og sykkelvei. Ved Nitelva finner du Nebbursvollen Friluftsbad som er byens populære badested med basseng, grøntområder, kiosk m.m. Vigernes har også nærhet til idylliske tur- og rekreasjonsområder ved Øyeren og rundt Nitelva.<br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny, Kiwi og Rema 1000. Coop Obs Hypermarked er også et populært handlested i kommunen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt og variert utvalg av butikker. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter, landets mest innholdsrike kjøpesenter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "12 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />75 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 390 (Omkostninger totalt)<br />93 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />96 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />12 576 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />12 593 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />12 596 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning:<br />1. etasje: gang, to soverom, bad og bod/teknsik med egen inngang.<br />2. etasje: stue, kjøkken, hovedsoverom med bad.<br />3. etasje: takterrasse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen stod ferdig juni 2026 og er bygget etter TEK 17. Boligen holder høy standard med moderne materialvalg, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område hvor det er høy risiko for flomvarsel. Det er også radonutsatt område.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er varmet opp med vannbåren gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført etter TEK17."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbel carport, samt på stor biloppstillingsplass med plass til flere biler.<br />Det er klargjort strøm for el-billader i carport."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 03.07.2026."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av Kommuneplan Lillestrøm 2023 2035, og ligger i et område avsatt til nåværende boligbebyggelse.",
    "externalAdId": "1204.26691",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en nyoppført og moderne enebolig, med gjennomgående høy standard og gode kvaliteter. Boligen går over to plan og byr blant annet på dobbel carport og en romslig takterrasse på ca. 35 kvm. med gode solforhold gjennom hele dagen. <br /><br />Boligen stod ferdig i juli 2026 og fremstår som gjennomført og har gode fasiliteter for inneklima med balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme. Eiendommen har en skjermet og barnevennlig beliggenhet på Vigernes, med kort vei til både skole og barnehager.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:<br /><br />- Enebolig fra Mesterhus, ferdigstilt i juni 26<br />- Dobbel carport, samt godt med biloppstillingsplasser<br />- Takterrasse på ca. 35 kvm. med gode solforhold og utsikt<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Med ny bolig har du fordelen av lave kjøpsomkostninger</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1204260063",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0eb24cce-b260-4622-ba56-967dc8294d64",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Velkommen til Baglergata 19C på Vigernes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1204260063&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en nyoppført og moderne enebolig, med gjennomgående høy standard og gode kvaliteter. Boligen går over to plan og byr blant annet på dobbel carport og en romslig takterrasse på ca. 35 kvm. med gode solforhold gjennom hele dagen. <br /><br />Boligen stod ferdig i juli 2026 og fremstår som gjennomført og har gode fasiliteter for inneklima med balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme. Eiendommen har en skjermet og barnevennlig beliggenhet på Vigernes, med kort vei til både skole og barnehager.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:<br /><br />- Enebolig fra Mesterhus, ferdigstilt i juni 26<br />- Dobbel carport, samt godt med biloppstillingsplasser<br />- Takterrasse på ca. 35 kvm. med gode solforhold og utsikt<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Med ny bolig har du fordelen av lave kjøpsomkostninger</b>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0eb24cce-b260-4622-ba56-967dc8294d64",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0eb24cce-b260-4622-ba56-967dc8294d64&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467954411,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-12T11:42+02:00",
    "ownerId": 948912426,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-12T11:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-12T11:42:40.708011431+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:948912426",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}