Stor familiebolig over tre plan | Dobbelgarasje | Store utearealer | Innerst i blindvei med grense mot marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 714,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 235,
      "openArea": 48,
      "usableAreaE": 37,
      "usableAreaI": 198,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, bod<br />1. etasje: 79  kvm  Entré, kjøkken, stue, bod, bad<br />Underetasje: 75  kvm Entré, kjøkken, stue, soverom, soverom 2, bad, bod, teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod 2<br />Underetasje: 34  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 26  kvm  Terrasse / balkong<br />Underetasje: 22  kvm  Terrasse / balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8201390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2102369,
      "estateTax": 1677,
      "suggestion": 8000000,
      "salesCostSum": 201390,
      "municipalFees": 33306,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />200 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />201 390 (Omkostninger totalt)<br />218 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />221 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 201 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 218 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 221 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Stor familiebolig over tre plan | Dobbelgarasje | Store utearealer | Innerst i blindvei med grense mot marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 12 086"
      },
      {
        "mobile": "400 18 851"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8174,
        "lng": 10.8367,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8174&lng=10.8367&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1273",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Meklenborglia 31"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 176,
        "titleNumber": 315,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 176,
        "titleNumber": 118,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Meklenborglia 31! En innholdsrik og romslig familiebolig over tre plan med flotte utearealer. Boligen byr på en skjermet terrasse og balkong på hele 60 kvm, dobbeltgarasje og en familievennlig planløsning som legger til rette for en komfortabel hverdag.<br /><br />Underetasje med separat entré og gode bruksmuligheter.<br /><br />Boligen ligger i et barnevennlig boligområde, tilbaketrukket, men med kort vei til det meste hverdagen måtte kreve. I nærheten boligen finner du barnehage, skole, dagligvare og øvrige servicetilbud.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Vestvendt beliggenhet med markterrasse på hele 60 kvm<br />- Egen inngang i kjeller <br />- Dobbelgarasje<br />- Fem soverom<br />- Tre bad <br />- barnevennlige område<br />- Praktisk planløsning<br />- Nær marka<br />- Det er lagringsplass i flere boder"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Bjørndal i Oslo. Fra boligen er det kort vei til skoler, barnehager, idrettshall, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Området har også vakre grøntarealer, samt gode tur- og rekreasjonsområder ved Østmarka og Grønliåsen.<br /><br />Bjørndal har en aktiv sportsforening og en flott idrettspark med flere fotballbaner (kunstgress, gress og grus), tennisbaner, cricketpitch, basket, kulestøt, lengdehopp og sandvolleyball. Vinterstid er det lysløype/rundløype på ca. 2 km i idrettsparken og to områder for skilek.<br /><br />Det er også kort vei til Oslofjorden og Hvervenbukta med idylliske badeplasser. En liten sykkeltur unna ligger Stensrudtjern hvor det er anlagt badeplass med sandstrand og grillplass. På Grønmo finnes det golfbane med park/skogsbane som har brede fairways, store greener og tees.<br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Extra og Rema 1000. Det er ca. 1 km til Bjørndal senter med post i butikk, gatekjøkken, legesenter og frisør m.m. Senter syd på Mortensrud ligger også godt innen rekkevidde. I tillegg er det kort vei til Lambertseter senter og Oslo sentrum.<br /><br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass er Langteigåsen som ligger ca. 5 minutters gange unna boligen. Med bil tar det ca. 9 min til Mortensrud, 12 min til Hvervenbukta, 12 min til Lambertseter, 19 min til Oslo S og 47 min til Oslo Lufthavn.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Bjørndal barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det fin sykkelavstand til Bjørnholt ungdomsskole, hvor man også finner Bjørnholt videregående. Det ligger flere barnehager i området, både private og kommunale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "8 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />200 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />201 390 (Omkostninger totalt)<br />218 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />221 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 201 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 218 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 221 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over 3 plan som inneholder:<br />Underetasje: Entré, kjøkken, stue, soverom, soverom 2, bad, bod, teknisk rom<br />1.Etasje: Entré, kjøkken, stue, bod, bad<br />2.Etasje Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, bod<br />Annet: Dobbelgarasje. Bod med overbygget tak på 9kvm og 3 kvm bod i 1.etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Boligen har adkomst via overbygd inngangsparti. Romslig entré med god plass for sko og yttertøy. Lenger inn i hallen er det i tillegg plass for garderobeløsning om ønskelig.<br /><br />Stue<br />Stuen er lys og innbydende med nøytrale fargevalg. Rommet har plass for flere sittegrupper, inkludert stor spisestue, perfekt for sosiale sammenkomster. Sentralt i rommet er det satt inn vedovn som bidrar til god varme og lun stemning med innsyn mot flammene. Fra stue er det utgang til vestvendt balkong på ca 26 kvm.<br /><br />Soverom og garderobe<br />Boligen har fem romslige soverom fordelt på underetasje og loft/andre etasje.  Soverommene er av god størrelse med god plass til seng og tilhørende møblement. Soverommene er holdt i lyse farger og kan enkelt innredes til både store og små. Med den skjermede beliggenheten innerst i blindvei kan man sove godt og uforstyrret, selv med åpne vinduer. Det er lagringsplass i flere boder og i garasje.<br /><br />Kjøkken:<br />Underetasje. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med fliser over benk og stål oppvaskkum. Det er etablert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />1 etasje. Kjøkkenet har innredning fra byggeår med malte glatte fronter. Benkeplaten er av laminat som er malt. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Bad:<br />Boligen inneholder tre bad<br />Bad 1 etasje: Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Det er lagt flis på flis. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er lagt flis på flis. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med servant, speilskap med belysning, veggmontert toalett og innfellbare dusjvegger/hjørne i herdet glass. Det er mekanisk avtrekk. <br /><br />Bad 2 etasje: Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med servant, toalett fra byggeår og dusjkabinett fra 2020. Det er mekanisk avtrekk. <br /><br />Bad underetasje: Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med servant, speilskap med belysning, toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. <br /><br />Overflater:<br />Innvendig er det gulv av parkett,laminat og fliser. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater og himlingsplater. Overflater er pusset opp i boligen i 2020.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />-Innvendige vannledninger er av kobber. <br />-Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap bak servant skap på bad i 2 etasje. <br />-Det er avløpsrør av plast. <br />-Boligen har mekanisk ventilasjon fra bad i 1 og 2 etasje. Underetasje med naturlig ventilasjon. Det er etablert mekanisk vifte i knebod i 2 etasje. <br />-Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. <br />-Det er etablert vaskemaskin i bod med kondens tørketeommel. Det er ventil i vegg mot bad som har mekanisk avtrekk og synlig tilluft i <br />dørterskel. Det er montert vannstopper i rommet som en preakseptert godkjent løsning, da det ikke er sluk eller vanntett belegg på gulv. <br />-Etablert vannbåren varme for oppvarming, denne varmepumpen er tilknyttet fjernvarmeanlegget i området. Det er opplyst ved FDV <br />dokument at varmeveksler fra Høia er byttet i 2012. Det er etablert radiatorer som oppvarming. <br />-Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Skap plassert i gang."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er skrånende over to nivåer og opparbeidet med plen, diverse beplantning og en asfaltert gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. I nedre del av hagen er det etablert markterrasse på hele 60 kvm. Terrassen er vestvendt og byr på flotte, uskjermede solforhold. I tillegg har stuen i første etasje utgang til sydvestvendt veranda på ca. 26 kvm."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Etablert vannbåren varme for oppvarming, denne varmepumpen er tilknyttet fjernvarmeanlegget i området. Det er opplyst ved FDV <br />dokument at varmeveksler fra Høia er byttet i 2012. Det er etablert radiatorer som oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 1987 etter byggesøknad fra 1985. Bygget er ført opp i bindingsverk av tre. Skråtak tekket med takstein. Utvendige fasader med panel og malt pusset overflater. Grunnmur av lettbetong med støpt dekke mot grunnforhold. Taktekkingen er av betongtakstein. Nedløp og beslag av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen består av A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass typen Velux takvindu. Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt for utleiedel. Bygningen har malt hovedytterdør i 1 etasje fra byggeår. Malt terrassedører i 1 etasje i tre med 3-lags isolasjonsglass fra byggeår. Garasje leddporter av typen aluminium. Alder ikke kjent. Etablert frittstående terrasse i enden av skrående terreng. Terrassen er nyere enn byggeår. Det er etablert balkong utgamg fra stue. Balkongkonstruksjon av tre med søyler, bjelkelag og trespaltegulv. Det er støpt trapp med steinfliser i trinn.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Utvendig &gt; Taktekking <br /><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br /><br />Utvendig &gt; Vinduer - 2 <br /><br />Utvendig &gt; Dører <br /><br />Utvendig &gt; Dører - 2 <br /><br />Utvendig &gt; Dører - 3 <br /><br />Utvendig &gt; Dører - 4<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br /><br />Utvendig &gt; Utvendige trapper <br /><br />Innvendig &gt; Overflater <br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br /><br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng <br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger - 2 <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme <br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br /><br />Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer <br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger <br /><br />Kjøkken &gt; 1.Etasje &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning<br /><br />Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater Gulv <br /><br />Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad  &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br /><br />Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad  &gt; Sanitærutstyr og innredning<br /><br />Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater vegger og himling<br /><br />Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater Gulv <br /><br />Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad  &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br /><br />Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad  &gt; Sanitærutstyr og innredning<br /><br />Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad  &gt; Ventilasjon<br /><br />Kjøkken &gt; Underetasje &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad  &gt; Overflater vegger og himling<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad  &gt; Overflater Gulv <br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad  &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad  &gt; Ventilasjon<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br /> avvik:<br />  Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />  Det er påvist avvik i beslagløsninger.<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var  krav  på byggemeldingstidspunktet. <br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />Det er ikke etablert papp eller faglig utført overgang mellom tak fra garasjen og yttervegg til huset. Beslag er etablert utenpå panel og taksteinen. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer:<br />avvik:<br />  Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.<br />  Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. <br />  Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.<br />  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2<br />avvik:<br />  Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.<br />  Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br />avvik:<br />  Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. <br />  Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet.<br />Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br />Kjøkken &gt; Underetasje &gt; Kjøkken  &gt; Avtrekk<br /> avvik:<br />  Det er registrert avvik med avtrekk. Det mangler filter på viften<br />Kostnadsestimat: Under 20 000"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering i dobbelgarasje og på asfaltert gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 19.06.1991. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er avvik fra byggetegninger: Bod i 2 etasje er fjernet og er en del av soverom, samt etablert ekstra soverom i opprinnelig loftstue. Vaskerom i underetasjen er fjernet og laget kjøkken i samme rom, samt fjernet ett soverom og etablert stue. Det tas spesifikt forbehold om konsekvensen og risikoen av manglende tegninger. Kommunen kan kreve at bygget tilbakestilles til originale tegninger. Dette må bekostes av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Oda Øvergård Buvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger og følger reguleringsbestemmelsene etter reguleringsplan S-2832.\n\n36285: Forslag tilreguleringsplanogbebyggelsesplanforMeklenborg,FeltB-10-Boliger,trafikkområde, vei og gangvei og tomt for offentlig bygning\n\nS-4735: Detaljregulering med reguleringsbestemmelser for nytt dobbeltspor Oslo- Ski (Follobanen).\n\nEiendommen grenser i vest mot markagrensen. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1104.26707",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Meklenborglia 31! En innholdsrik og romslig familiebolig over tre plan med flotte utearealer. Boligen byr på en skjermet terrasse og balkong på hele 60 kvm, dobbeltgarasje og en familievennlig planløsning som legger til rette for en komfortabel hverdag.<br /><br />Underetasje med separat entré og gode bruksmuligheter.<br /><br />Boligen ligger i et barnevennlig boligområde, tilbaketrukket, men med kort vei til det meste hverdagen måtte kreve. I nærheten boligen finner du barnehage, skole, dagligvare og øvrige servicetilbud.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Vestvendt beliggenhet med markterrasse på hele 60 kvm<br />- Egen inngang i kjeller <br />- Dobbelgarasje<br />- Fem soverom<br />- Tre bad <br />- barnevennlige område<br />- Praktisk planløsning<br />- Nær marka<br />- Det er lagringsplass i flere boder"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1104260060",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=8af333c5-df50-4e2d-a9f3-0fa877866ff5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BJØRNDAL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1104260060&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Meklenborglia 31! En innholdsrik og romslig familiebolig over tre plan med flotte utearealer. Boligen byr på en skjermet terrasse og balkong på hele 60 kvm, dobbeltgarasje og en familievennlig planløsning som legger til rette for en komfortabel hverdag.<br /><br />Underetasje med separat entré og gode bruksmuligheter.<br /><br />Boligen ligger i et barnevennlig boligområde, tilbaketrukket, men med kort vei til det meste hverdagen måtte kreve. I nærheten boligen finner du barnehage, skole, dagligvare og øvrige servicetilbud.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Vestvendt beliggenhet med markterrasse på hele 60 kvm<br />- Egen inngang i kjeller <br />- Dobbelgarasje<br />- Fem soverom<br />- Tre bad <br />- barnevennlige område<br />- Praktisk planløsning<br />- Nær marka<br />- Det er lagringsplass i flere boder",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8af333c5-df50-4e2d-a9f3-0fa877866ff5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8af333c5-df50-4e2d-a9f3-0fa877866ff5&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467959007,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T10:35+02:00",
    "ownerId": 1328200801,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T10:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T10:35:34.809836219+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328200801",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}