Sentral selveierleilighet i 2. etg med balkong og flott utsikt mot kanalen og bryggeområdet | Sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 937,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 41
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3127600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 793220,
      "suggestion": 3050000,
      "salesCostSum": 77600,
      "municipalFees": 10693,
      "collectiveAssets": 24357,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 050 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 76 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 77 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 127 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 137 550,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Sentral selveierleilighet i 2. etg med balkong og flott utsikt mot kanalen og bryggeområdet | Sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792669822"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.26440642278222,
        "lng": 10.401756689546623,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.26440642278222&lng=10.401756689546623&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3115",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rambergveien 14 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:30",
        "date": "12.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-12",
        "iCalendarTo": "20260912T103000Z",
        "iCalendarFrom": "20260912T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1003,
        "titleNumber": 349,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2997,
      "includesUnsafe": "Personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, energi/fyring, TV-anlegg/bredbånd og andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Rambergveien 14 A!</strong></p><br /><p>Lys og moderne 2-roms selveierleilighet beliggende i 2. etasje i en attraktiv boligblokk fra 2017. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med entré, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og flislagt bad. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 7 m².</p><br /><p>Boligen holder en moderne standard med enstavs parkett, malte overflater og et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. Badet er flislagt og har elektrisk gulvvarme, dusjdører, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Leiligheten har vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og soverom, balansert ventilasjon, porttelefon og heis i bygget. Det medfølger praktisk bod i felles kjeller.</p><br /><p><strong>Høydepunkter:</strong></p><ul><li>Selveierleilighet fra 2017</li><li>Heis i bygget</li><li>Solrik balkong på ca. 7 m²</li><li>Vannbåren gulvvarme</li><li>Balansert ventilasjon</li><li>Integrerte hvitevarer</li><li>Flislagt bad</li><li>Bod i kjeller</li><li>Moderne og arealeffektiv planløsning</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Jens Martin Onsrud, befaringdato 26.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Utdrag fra tilstandsrapporten:</p><p>Leilighet beliggende i andre etasJe i boligblokk oppført i 2017, tilknyttet sameie. I dette sameiet tilfaller vedlikehold av utvendige konstruksjoner og fellesområder sameiet. De fleste utvendige og felles konstruksjoner er dermed ikke vurdert i denne rapporten. Bygget har heis, og det er porttelefon i leiligheten. Medfølger en lagringsbod i felles kjeller. Det vises for øvrig til rapportens enkelte poster med ytterligere vurderinger og tilstandsgraderinger.</p><br /><p>Det er angitt 1 stk.  tilstandsgrad Ikke undersøkt (TGIU) - Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse- herunder:</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Hulltakning er ikke utført i forbindelse med fuktsøk da dusjsonen er mot nabo / innredninger, men det ble ikke indikert forhøyede fuktverdier ved bruk av fuktindikator.</p><br /><p>Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG 2:</p><p>Det er angitt 3 stk.  tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som kan kreve tiltak- herunder:</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Vindu på soverom er treg å åpne/lukke.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Justeringer bør påregnes.</p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er enkelte riss, skjolder og hull etter tidligere montert utstyr. Konsekvens/tiltak</p><p>. Enkelte utbedringer kan påregnes når møbler etc er fjernet.</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør.</p><br /><p>Det er angitt 16 stk. tilstandsgrad 1- (TG1) - mindre eller moderate avvik</p><br /><p>For ytterligere informasjon om eiendommens standard og tilstand se Tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling.</p><br /><p>Informasjon om byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av takstmann Jens Martin Onsrud.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Balkong på ca. 7 m2 med tilgang fra stue. Dekke av tre. Rekkverk av glass, aluminium og fasadeplater.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Overflater består av enstavs parkett på gulv, malte slette plater på vegger. Malte slette plater i innvendige tak.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Bad har fliser på gulv med elektrisk gulvvarme, flislagte vegger og malte slette plater med downlights i innvendig tak. Innredet med servantinnredning, dusjdører, wc og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredning med slette fronter. Laminat benkeplate med fliser over benk. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Vannstoppeventil er montert i benkeskap. Komfyrvakt er montert ved ventilator. Ventilator med utlufting.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>El-anlegg fra byggeår. Sikringsskap er montert i skap i entre. Automater på alle kurser. Rør i rør system på vannledninger. Fordelerskap er montert på bad. Balansert ventilasjon. Aggregat er montert i himling på bad Vannbåren varme på gulv i entre, stue/kjøkken og soverom. Fordelerskap er montert på bad. Varmt vann til oppvarming og varmt tappevann leveres fra fellesanlegg.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 43,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 41,0 m²</li><li>BRA-e: 2,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 41 m²</p><p>- BRA-i 41 m²: (Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 1 soverom)</p><p>- TBA 7 m²: (Balkong)</p><br /><p>Kjeller:</p><p>- BRA-e 2 m²: (Bod)</p><br /><p>Takstmanns kommentar til arealmåling, brannceller, lovlighet/byggetegninger og krav for rom til varig opphold:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har et moderne og energieffektivt oppvarmingssystem med vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og soverom, noe som gir jevn og behagelig varmefordeling.</p><br /><p>Varmt vann til både oppvarming og tappevann leveres fra et fellesanlegg, mens balansert ventilasjon bidrar til et godt inneklima og effektiv luftutskifting.</p><br /><p>På badet er det elektrisk gulvvarme som gir ekstra komfort.</p><br /><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Grønner vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det er avtale med Eviny om avlesning og fakturering av fjernvarme, eier må registrere flyttemelding på min side https://www.eviny.no/login</p><p>Fjernvarme er ikke inkl i felleskostnadene.</p><br /><p>Ingen ildsted er meldt inn på adressen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er utstyrt med moderne tekniske installasjoner fra byggeåret. Vannforsyningen er etablert med rør-i-rør-system, og fordelerskap er praktisk plassert på badet. Innvendige avløpsrør er også fra byggeåret.</p><br /><p>Et balansert ventilasjonsanlegg sørger for god luftutskifting, med ventilasjonsaggregatet montert i himlingen på badet. Dette bidrar til et godt inneklima i boligen.</p><br /><p>Oppvarmingen skjer via vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og soverom. Varmt vann til både oppvarming og tappevann leveres fra et fellesanlegg, noe som gir en komfortabel og helhetlig oppvarmingsløsning.</p><br /><p>Det elektriske anlegget er fra byggeåret og har automatsikringer på alle kurser. Sikringsskapet er plassert i et skap i entréen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>937,80 m², eiet</p><br /><p>Til eiendommen hører også andel i fellesareal gnr. 1003 bnr. 348 (52/104-del).</p><br /><p>Tomten ligger i et moderne og attraktivt boligområde med en gjennomført utforming og hyggelige fellesarealer. Mellom bebyggelsen er det opparbeidede grøntområder, beplantning og åpne møteplasser som skaper et innbydende bomiljø.</p><br /><p>Fra boligen er det utsyn mot nærområdet og vannet, samtidig som balkongen gir en fin plass for å nyte omgivelsene. Bygningsmassen har et moderne uttrykk med store glassflater, innslag av trepanel og romslige balkonger som bidrar til et helhetlig og stilrent miljø.</p><br /><p>I henhold til tilstandsrapporten er utvendige konstruksjoner og fellesområder tillagt sameiets vedlikeholdsansvar, og disse er derfor ikke vurdert i rapporten. Bygget har heis, og til leiligheten medfølger en praktisk lagringsbod i felles kjeller.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er heisadkomst direkte fra parkeringsanlegget og opp til leiligheten, noe som gir en svært praktisk og komfortabel hverdag. I tillegg er sykkelparkeringen lett tilgjengelig med direkte inngang til låst sykkelrom, slik at du enkelt kan trille sykkelen rett inn.</p><br /><p>Leiligheten ligger i et sentrumsnært område på Kaldnes, hvor parkering hovedsakelig skjer gjennom offentlige ordninger, parkeringshus eller leie av fast plass.</p><br /><p>For beboere finnes det mulighet for å søke om beboerparkering via Tønsberg kommune, som gir tilgang til parkering på utvalgte offentlige plasser i sentrumssoner. Dette er en fleksibel løsning, men gir ikke garantert fast plass og gjelder ikke på reserverte områder.</p><br /><p>I nærområdet finnes også flere parkeringssoner med langtidsparkering mot avgift, hvor man kan stå over lengre tid (typisk opptil 7 dager eller opptil 2 uker avhengig av sone). Prisnivået er relativt lavt sammenlignet med sentrum ellers, men det er fortsatt regulert parkering og ikke fri bruk.</p><br /><p>For mer forutsigbar parkering er det mulig å leie fast plass i parkeringshus i området, eksempelvis i Kaldnes p-hus, hvor det tilbys månedlige parkeringsavtaler.</p><br /><p>I tillegg finnes flere parkeringshus og anlegg i gangavstand til sentrum, men disse er i hovedsak tilrettelagt for korttids- eller døgnparkering, og kan bli kostbare over tid.</p><br /><p>Det er smart og trygg innendørs sykkelparkering på fellesarealene. Øvrig parkering er etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har gangavstand til Træleborg barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Byskogen ungdomsskole. Færder videregående skole ligger også i nærområdet, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en fantastisk beliggenhet på Kaldnes Brygge i Tønsberg kommune, på historisk grunn der Kaldnes skipsverft lå. Området er under utbygging og fremstår som en perle med gangavstand til bykjernen, så vel som nærhet til den vakre skjærgården. Her kan du vandre langs bryggekanten, nyte utsikten mot fjorden og Slottsfjellet, eller stikke innom en urban kafé.</p><p><br />I området er det gode grøntarealer, strandpromenade og fine parkområder. Disse ligger ned mot den nye bystranda på tidligere Beddingen. Med gangavstand til Oseberg kulturhus er det kulturelle tilbudet også godt ivaretatt.</p><p><br />Det er kort vei til Teieskogen med flotte turområder, noe som gir god avkobling året rundt. På Rosanes, like ved Teie sentrum, ligger naturskjønne Rosahaugparken - en idyllisk perle med store plenområder, dammer og fotballbane. Vinterstid er det fine akebakker til glede for de lekne. På nedsiden av Rosahaugparken ligger både stranda og Teie småbåthavn.</p><p><br />Fra Kaldnes Brygge tar det få minutter med bil til Vestfold Golfklubb, samt golfbane på Nøtterøy og Borre. Ellers er Tønsberg en populær by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv. Kort gangavstand til Sykehuset i Vestfold, og gode muligheter for utleie.</p><p><br />Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte av båtlivets gleder, eller et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer. Slottsfjellet ligger også i kort avstand, og byr på attraktive kulturminner, fine turområder, samt flott, vidstrakt utsikt.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Spar Kaldnes, Rema 1000 og Meny Teie. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Foyn senteret og Tønsberg sentrum gode shoppingmuligheter, samt en rekke kafeer, restauranter og puber. Her finner du også Farmandstredet med godt over 100 butikker. Bussterminalen er integrert i dette senteret.</p><p><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass er Kaldnes vest som ligger ca. 200 meter fra bygget. Fra Tønsberg stasjon er det hyppige togavganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere. Reisetiden til Oslo S er ca. 1 time og 20 min. Ved å benytte bil tar det ca. 18 min til Tjøme, 30 min til Sandefjord, 50 min til Drammen og 85 min til Oslo S.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 10 693,- pr. år.</p><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp og renovasjon. Leiligheten har vannmåler. Vann kr. 22,21,- pr. m3, avløp kr. 31,56,- pr. m3. Estimert forbruk er 61 m3.</p><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 998,- pr. mnd. og inkluderer:  </p><p>Personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, energi/fyring, TV-anlegg/bredbånd og andre driftskostnader. </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:  </p><p>Garasje: kr. 200,00 </p><p>Kabel-tv: kr. 504,00 </p><p>Felleskostnader: 2 293,50</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Det har ikke vært mulig å innhente opplysninger om eiendommens strømforbruk. </p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer 95188406. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Sameiet har felles avtale om tv/internett.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 793 220,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 172 879,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>SAMEIET DOCKSIDE 3, Orgnr: 919 255 641</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Sameiet består av 45 boligseksjoner og 1 næringsseksjon og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 41/2116.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Reptiler er unntatt fra regelen om dyrehold, og enhver art av reptiler er forbudt. </p><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><p>Vedlikehold og behandling av trepanel/spiler på fasadene mot vei og atrium. Området mellom Dockside 3 og Dockside 6 planlegges utbedret i 2027.</p><br /><p>Foretatte oppgraderinger de senere år:</p><p>Taket er utbedret og reparert etter påviste vannlekkasjer i 2025. </p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue er kr. 24 357,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Sameiet har ingen fellesgjeld per d.d.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har et positivt årsresultat for 2025 på kr. 126 309,-</p><p>Eventuelt avdrag på langsiktig(e) lån/gjeld er ikke hensyntatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer: 95188406</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 25.03.2019 som omhandler boligblokk.</p><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til annen fare, forhold som skal avklares og belyses, ras- og skredfare og sentrumsformål - nåværende vedtatt 03.04.2024.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et regulert område med planid: 3905 65215, plannavn: Kaldnes felt F og G (1.2.2006), reguleringsformål: Annet byggeområde og Felles gårdsplass.</p><br /><p>Relaterte planer:<br /></p><ul><li>Havegaten vedtatt 13.09.2017</li><li>Kulturparken - Kaldnes vedtatt 06.09.2006</li><li>Scanrope vedtatt 20.06.2007</li><li>Kaldnes, gbnr. 1003/79 vedtatt 12.12.2001</li></ul><br /><p>Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL. Eiendommen eller del av eiendommen ligger ikke innenfor et område med nedlagt midlertid forbud mot tiltak. Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.</p><br /><p>Ifølge utdrag fra bestemmelser- herunder:  § 74 H310 Ras- og skredfare:</p><p>&#34;Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.  Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet.&#34;</p><p>Ta kontakt med megler for å få utlevert kopi av plankart og bestemmelser - eller se www.tonsberg.kommune.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameie er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 552215, tgl. 26.05.2017 - Seksjonering</p><p>SNR: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 41 / 2116</p><p>Beskrivelse: Oppdeling av eiendommen i eierseksjoner.</p><br /><p>Dnr. 467364, tgl. 26.05.2016 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Rett til adkomst over berørte eiendommer.</p><br /><p>Dnr. 467364, tgl. 26.05.2016 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett Gjensidig rett til å etablere teknisk infrastruktur GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Rettigheter knyttet til adkomst og teknisk infrastruktur.</p><br /><p>Dnr. 655306, tgl. 20.06.2017 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rett til profilering av parkeringsvirksomhet Bestemmelse om drift og vedlikehold av skilt og andre installasjoner GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Bestemmelser om skilting, drift og profilering av parkeringsanlegg.</p><br /><p>Dnr. 706595, tgl. 25.08.2014 - Bruksrett</p><p>Gjensidig bruksrett til felles lekearealer Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Bruksrett til felles lekearealer.</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. </p><br /><p>Korttidsutleie defineres som utleie inntil 30 dager samlet. Det er kun tillatt med korttidsutleie i til sammen 60 dager i et kalenderår. Korttidsutleiere plikter å sørge for at leietakere er kjent med - og forstår - sameiets vedtekter, trivselsregler, HMS-instruks etc. Kortidsutleie kan kun skje hvis leiligheten leies ut møblert. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 050 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 76 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 137 550</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva (minimum 39 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 950,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 490,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 15 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 4 490,00,-</p><p>Innhenting av informasjon  forretningsfører: kr. 4 950,00,-</p><p>Visning og overtagelse pr. stk.: kr. 3 000,00,-</p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører: kr. 6 750,00,-</p><p>Premium Markedspakke : kr. 17 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 21 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 141 080 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 67260179</p><p>Ansvarlig megler: Erlend Løvold</p><br /><p>EIE Tønsberg</p><p>Vestfold Eiendomsmegling AS</p><p>NO 955 607 171 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "67260179",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rambergveien 14 A v/Erlend Løvold. <br /><br />Lys og moderne 2-roms selveierleilighet beliggende i 2. etasje i en attraktiv boligblokk fra 2017. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med entré, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og flislagt bad. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 7 m².<br /><br />Boligen holder en moderne standard med enstavs parkett, malte overflater og et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. Badet er flislagt og har elektrisk gulvvarme, dusjdører, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Leiligheten har vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og soverom, balansert ventilasjon, porttelefon og heis i bygget. Det medfølger praktisk bod i felles kjeller.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />- Selveierleilighet fra 2017<br />- Heis i bygget<br />- Solrik balkong på ca. 7 m²<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon<br />- Integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad<br />- Bod i kjeller<br />- Moderne og arealeffektiv planløsning<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "67260179",
    "localAreaName": "Kaldnes brygge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/16618b4c-ab22-49c5-ad20-62211a008065/Files/0c12170b-4956-47a1-b436-1756f4b0dba5",
        "title": "Energiattest.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/16618b4c-ab22-49c5-ad20-62211a008065/Files/a25b3bf9-21f4-4339-a83f-17fbf7d0ae98",
        "title": "Egenerklæring.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/16618b4c-ab22-49c5-ad20-62211a008065/Files/ffd38232-b316-4d0a-85bc-2c6b019289d9",
        "title": "Opplysninger fra forretningsfører.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/16618b4c-ab22-49c5-ad20-62211a008065/Files/b0e061f6-1ab2-4757-9ab9-387bc0d0762d",
        "title": "Tilstandsrapport_21041-2937_1.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/16618b4c-ab22-49c5-ad20-62211a008065/Files/31584037-8279-45d1-89b3-7d4bd3268bc7",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/16618b4c-ab22-49c5-ad20-62211a008065/Files/68a4ae51-4f7a-4f92-a1ab-f4218250c85c",
        "title": "Husordensregler.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=16618b4c-ab22-49c5-ad20-62211a008065",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260179/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260179/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260179?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rambergveien 14 A v/Erlend Løvold. <br /><br />Lys og moderne 2-roms selveierleilighet beliggende i 2. etasje i en attraktiv boligblokk fra 2017. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med entré, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og flislagt bad. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 7 m².<br /><br />Boligen holder en moderne standard med enstavs parkett, malte overflater og et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. Badet er flislagt og har elektrisk gulvvarme, dusjdører, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Leiligheten har vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og soverom, balansert ventilasjon, porttelefon og heis i bygget. Det medfølger praktisk bod i felles kjeller.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />- Selveierleilighet fra 2017<br />- Heis i bygget<br />- Solrik balkong på ca. 7 m²<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon<br />- Integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad<br />- Bod i kjeller<br />- Moderne og arealeffektiv planløsning<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/67260179?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/67260179/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467959112,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T06:01+02:00",
    "ownerId": 43110388,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T06:01:46.403418536+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:43110388",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}