Saudasjøen - Enebolig med flott beliggenhet like ved barnehagen - Bekk langs hagen - Mye potensial

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1106,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 198,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 176,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 86  kvm Gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 3 soverom<br />1. etasje: 90  kvm Trapperom, kjellerstue, annet rom med sluk (vaskekjeller) og 3 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 38  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1631140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 388877,
      "estateTax": 3175,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 41140,
      "municipalFees": 25558,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />39 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />41 140 (Omkostninger totalt)<br />58 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />60 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 631 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 648 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 650 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Saudasjøen - Enebolig med flott beliggenhet like ved barnehagen - Bekk langs hagen - Mye potensial",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 23 026"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6414,
        "lng": 6.3059,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6414&lng=6.3059&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4208",
      "postalName": "Saudasjøen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hedlot 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 43,
        "municipalityNumber": 1135
      },
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 93,
        "municipalityNumber": 1135
      },
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 94,
        "municipalityNumber": 1135
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Klassisk 70-talls hus over to plan med tre soverom.<br />Topp beliggenhet i landlige og fredlige omgivelser. Pent opparbeidet hage og svært idyllisk med bekken som renner langs hagen. Leabøen barnehage 100m i fra, samt gangavstand til barneskole, turløyper, sjø m.m. <br /><br />Huset er velholdt - i hovedsak eldre/original stand. Modernisering og utskiftninger må påregnes, men her har en et veldig godt utgangspunkt til å få et flott hus med god beliggenhet. <br />Trykkimpregnert kledning fra byggeår, godt vedlikeholdt og nymalt i år. Taket ble skiftet i 1998. Vinduer er fra byggeår. El-tavle ny i 2015.<br /><br />Sokkeletasje er innredet med gang, stue. Vaskerom og boder er uinnredet/råkjeller. Hovedplan har stue, kjøkken, tre soverom, bad og toalett. Romslig terrasse. Loft med lagring. <br />Enkel garasje og utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i etablert boligfelt med landlige og fredlige omgivelser. <br /><br />Umiddelbar nærhet til Leabøen barnehage. Risvoll barneskole er også innenfor gangavstand. Like ved barnehagen er campingplassen, som tilbyr båtutleie og kiosk, samt flott område med både svaberg og strand/badeplasser. Ved siden av campingen har en også bensinpumper.<br /><br />I nærområdet/gangavstand har en blant annet Rødstjødna med turløype og badeplass, golfbane, Nesøyra/&#34;Si-glass stranda&#34;. I tillegg har en turløype opp mot Eventyrskogen, som igjen tar deg videre opp til Nordstøldalen og Hovlandsnuten på toppen. <br /><br />Innenfor 10-15 min kjøring har en sentrum med bl.a. dagligvare, klær og sko, serveringssteder, bakeri, vinmonopol, apotek etc. Samt Saudahallen/badeanlegg og kino. Innenfor samme avstand kommer en til Svandalen skitrekk og ulike dalføre for turløyper sommer- og vintertid. <br /><br />Beliggenheten er veldig god enten en benytter eiendommen for fritidsbruk eller primærbruk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst via offentlig og/eller privat vei. Veien opp ved siden av huset er ikke for gjennomkjøring. Privat vei som blir brøytet av kommunen. Offentlig vei er frem til egen innkjørsel/tomtegrense."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />39 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />41 140 (Omkostninger totalt)<br />58 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />60 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 631 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 648 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 650 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 86 kvm: Gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 3 soverom<br />TBA 38 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 90 kvm: Trapperom, kjellerstue, annet rom med sluk (vaskekjeller) og 3 boder<br />BRA-e: Bod utvendig<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 22 kvm: Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Standard 70-tallsbolig med inngang i kjeller bygd i 1970.<br />Boligen er utvendig godt vedlikeholdt med bla. nymalt kledning. Taket inkl. takrenner ble skiftet i 1998.<br />Innvendig må det påregnes en del oppussing. <br /><br />Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkken fra 1970 med belegg på gulvet og tapet på vegger. Vanntilførsel er av kobberrør fra 1970, og det er en vannlås fra samme år. Vannkranen er lekk. Kjøkkenet har en eldre ventilator fra 1970. Det er ingen integrerte hvitevarer. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Bad fra 1970 med belegg på gulv, tapet på vegg og malt tak. Gulvbelegget er fra byggeåret 1970 og er klemt ned i sluket. Tapetet på veggene har sprekker og har løsnet. Badet er innredet med baderomsmøblement og dusjkabinett. Sanitærutstyret ble skiftet rundt 2010. Ventilasjonen, som går via tak, er frakoblet på loftet.<br /><br />Toalettrom<br />Toalettrom fra 1970. Rommet er utstyrt med et toalett som er skiftet i senere tid og en enkel vask. Det er lekkasje i blandebatteriet på vasken. Det har vært en lekkasje i sisternen på toalettet som er provisorisk fikset. Den naturlige ventileringen via tak er frakoblet.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Det er normal slitasje på innvendige gulvoverflater.<br />Vegger og himling: Vegger og himlinger er fra 1970.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Stive kobberrør fra byggeåret 1970.<br />- Avløpsrør: Plastrør fra 1970.<br />- Ventilasjon: Det er ventiler i vegger.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er skiftet i 2017. Den har ikke tilgang til sluk.<br />- Branntekniske forhold: Boligen mangler seriekoblede røykvarslere og brannslokkingsapparat.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br />  Det er påvist avvik i beslagløsninger.<br />  Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen<br />  Det er mangelfull kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler eller andre varmeavgivende installasjoner.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />  Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br /><br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.<br /><br />- Våtrom - Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.<br />  Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Kjøkken - Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Kjøkkeninnredning er fra byggeår og har normal elde og slitasje. Innredningen har ikke bruksfunksjoner som tilfredsstiller dagen behov.<br /><br />- Toalettrom - Etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Avvik: Det er påvist skader på overflater som riss, sprekker, fuktskade eller svelling.<br /><br />- Toalettrom - Etasje &gt; Toalettrom &gt; Sanitærutstyr<br />Avvik: Det er lekkasje i blandebatteriet.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Avløpsledninger av ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom - Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.<br />  Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom - Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Belegget er 56 år gammelt og faren for lekkasjer er veldig stor. Antatt levetid er oppbrukt.<br /><br />- Våtrom - Etasje &gt; Bad &gt; Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon<br />Avvik: Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom - Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger<br />Avvik: Sluket er 56 år gammelt og lekkasje kan oppstå.<br /><br />- Kjøkken - Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Det er manglende eller defekt avtrekk.<br /><br />- Toalettrom - Etasje &gt; Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik: Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav.<br />  Det mangler avtrekkspunkt/ventilasjon/tilluftsløsning i toalettrom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av tre bruksnummer. Se eiendomskart. <br /><br />19/43: 909 kvm<br />20/93: 102 kvm<br />20/94: 95 kvm<br /><br />Sum totalt 1.106 kvm. <br /><br />Tomten går over veien og litt opp i skråning mot nabohus, se eiendomskart for grenselinjer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Boligen vil bli ryddet for all inventar, etter avtale med kjøper. Huset vil ikke blir ytterligere rengjort enn slik det står på visning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Ved/parafinovn i stue samt eldre kamin/vedovn i kjellerstue.<br />Parafintank er frakoblet, men det er mulig å fyre med ved."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er en standard 70-tallsbolig oppført i 1970. Bygningen er fundamentert på antatt god byggegrunn, og grunnundersøkelser er ikke foretatt.<br /><br />Grunnmuren består av Leca-blokker, hvor store deler er synlige. Mesteparten av kjelleren er over terreng, med unntak av en liten del i bakkant som er delvis under terreng. Det mangler grunnmursplast, men det er observert grunnmursplast ved tilbygget.<br /><br />Dreneringen er fra byggeåret, og nedløpsrør fra takrennene er tilkoblet denne.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av 5,5 toms enkelt falset trykkimpregnert kledning fra byggeåret.<br /><br />Takkonstruksjonen har et tak som ble skiftet i 1998, med ny papp, lekter, strø og panner. Ventilasjonen på loftet er frakoblet, og det er avdekket gamle fuktmerker i sutaket.<br /><br />Taket er utstyrt med Plastmo takrenner som ble montert i 1998. Det er blyinndekning over tak.<br /><br />Vinduer fra byggeåret har 2-lags glass, med unntak av kjellervinduer som har koblede glass. Hovedytterdøren og to balkongdører er utført i teak med glass, mens vaskeromsdøren/kjellerdøren er en enklere, malt dør. Dørene er hovedsakelig fra 1970.<br /><br />Eiendommen har en luftebalkong utenfor et soverom, konstruert med terrassebord og rekkverk av tre. I tillegg finnes en balkong utenfor stuen, som er bygd sammen med en annen balkong og danner tak over et tilbygg fra 1998.<br /><br />Til eiendommen hører en enkel garasje med liggende trekledning og stålplater på taket. Garasjen har vippeport, dør, vindu og innlagt strøm."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt og garasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Boligen er registrert som &#34;tatt i bruk&#34; og det vil ikke være krav til ferdigattest. <br /><br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på et punkt: det er kledd igjen bod under terrasse. På tegning er areal under terrasse åpent. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse, Nåværende\n\nFølger reguleringsplan Saudasjøen sentrum mellom RV13 og sjøen (plan-ID 1984001). Dette er en eldre reguleringsplan.. 03.05.1984\n\nFølger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sauda, ikrafttredelse 25.03.2022. Et delareal på 879 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, og et delareal på 31 kvm er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.",
    "externalAdId": "1402.26448",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Klassisk 70-talls hus over to plan med tre soverom.<br />Topp beliggenhet i landlige og fredlige omgivelser. Pent opparbeidet hage og svært idyllisk med bekken som renner langs hagen. Leabøen barnehage 100m i fra, samt gangavstand til barneskole, turløyper, sjø m.m. <br /><br />Huset er velholdt - i hovedsak eldre/original stand. Modernisering og utskiftninger må påregnes, men her har en et veldig godt utgangspunkt til å få et flott hus med god beliggenhet. <br />Trykkimpregnert kledning fra byggeår, godt vedlikeholdt og nymalt i år. Taket ble skiftet i 1998. Vinduer er fra byggeår. El-tavle ny i 2015.<br /><br />Sokkeletasje er innredet med gang, stue. Vaskerom og boder er uinnredet/råkjeller. Hovedplan har stue, kjøkken, tre soverom, bad og toalett. Romslig terrasse. Loft med lagring. <br />Enkel garasje og utvendig bod."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1402260038",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9f0687aa-7059-4498-9a27-8dd3ef524ffe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1402260038&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Klassisk 70-talls hus over to plan med tre soverom.<br />Topp beliggenhet i landlige og fredlige omgivelser. Pent opparbeidet hage og svært idyllisk med bekken som renner langs hagen. Leabøen barnehage 100m i fra, samt gangavstand til barneskole, turløyper, sjø m.m. <br /><br />Huset er velholdt - i hovedsak eldre/original stand. Modernisering og utskiftninger må påregnes, men her har en et veldig godt utgangspunkt til å få et flott hus med god beliggenhet. <br />Trykkimpregnert kledning fra byggeår, godt vedlikeholdt og nymalt i år. Taket ble skiftet i 1998. Vinduer er fra byggeår. El-tavle ny i 2015.<br /><br />Sokkeletasje er innredet med gang, stue. Vaskerom og boder er uinnredet/råkjeller. Hovedplan har stue, kjøkken, tre soverom, bad og toalett. Romslig terrasse. Loft med lagring. <br />Enkel garasje og utvendig bod.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9f0687aa-7059-4498-9a27-8dd3ef524ffe",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9f0687aa-7059-4498-9a27-8dd3ef524ffe&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467960050,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:02+02:00",
    "ownerId": 2693283,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:02:26.770373290+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2693283",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}