Sentralt beliggende enebolig på stor tomt | Dobbelgarasje | Stor terrasse | Peisovn | Kort vei til skoler/barnehager

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 960,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 202,
      "openArea": 57,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 169,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 88  kvm Vindfang, gang, toalettrom, bad, tre soverom, trapperom til kjeller, kjøkken, stue<br />Kjeller: 81  kvm Teknisk rom /vaskekjeller, uinnredet kjellerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 57  kvm Terrasser<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 33  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3896090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 601836,
      "estateTax": 4575,
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 96090,
      "municipalFees": 14546,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 800 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />95 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />96 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 896 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sentralt beliggende enebolig på stor tomt | Dobbelgarasje | Stor terrasse | Peisovn | Kort vei til skoler/barnehager",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 12 768"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7726,
        "lng": 11.0999,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7726&lng=11.0999&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2312",
      "postalName": "Ottestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Emil Nordbys veg 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:15",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "19:45",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T181500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T174500Z"
      },
      {
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven leses før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte 4 timer før angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 143,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Praktisk familieboligen med romslig tomt i Ottestad! Boligen har stor flott hage, stor sydvestvendt terrasse og dobbelgarasje. Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager og servicetilbud ved Vikasenteret. Planløsningen er praktisk tilpasset familieliv, med tre soverom samlet på ett plan og gode oppholdsrom. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial sone. Eiendommen har dobbelgarasje og god plass for parkering i gårdsplass<br /><br />Høydepunkter:<ul><li><br /></li><li>Stor eiertomt på ca. 959,8 kvm<br /></li><li>Dobbelgarasje med bod/redskapsskjul<br /></li><li>Sydvestvendt terrasse med utgang fra stue<br /></li><li>Kjøkkeninnredning fra Sigdal<br /></li><li>Tre soverom på ett plan<br /></li><li>Uinnredet kjeller med god lagringsplass<br /></li><li>Kort vei til Hamar stasjon og ca. 10 min Hamar sentrum</li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over ett plan med kjeller og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Vindfang, gang, toalettrom, bad, tre soverom, trapperom til kjeller, kjøkken og stue.<br />Kjeller: Teknisk rom/vaskekjeller og et uinnredet kjellerrom.<br /><br />Eiendommen har to terrasser med et samlet areal på 57 m², hvorav én er plassert ved inngangspartiet og langside mot garasjen, og den andre har adkomst fra stuen. I tillegg er det en dobbel garasje på 33 m² med utvendig overbygg (carport) og en inntilbygget vedbod/redskapsskjul.<br /><br />Iht. dagens planløsning i kjeller, se pkt. ferdigattest i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen fra 1971 byr på en romslig tomt i Ottestad, med tre soverom, peisovn i stuen og to terrasser med et samlet areal på 57 m². Boligen er oppgradert over tid: nytt elektrisk anlegg i stuen i 2018, nye mdf-plater og lister i stue og gang, nytt gulv på soverom og yttergang, og fjernet vegg mellom kjøkken og stue for å åpne opp planløsningen. Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal. Badet har et oppgraderingsbehov. Dobbel garasje med motorisert portåpner og inntilbygget vedbod/redskapsskjul ligger i enden av gårdsplassen.<br /><br />Vindfang:<br />Velkommen inn. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy, og en dør med glassfelt leder videre inn til gangen. Gulvet i vindfanget ble skiftet i 2018.<br /><br />Gang:<br />Fra vindfanget åpner gangen seg opp og gir oversikt over boligen. Nye lister fra 2018 gir et ryddig uttrykk. Herfra er det adkomst til stue og kjøkken på den ene siden, og soverom, bad og toalettrom på den andre. Gulvet skifter fra fliser i vindfanget til laminat i gangen, og videre til laminat i stuen.<br /><br />Stue:<br />I stuen er det blitt gjort oppgraderinger i 2018: nye mdf-plater på vegger, nye lister og nytt elektrisk anlegg. Peisovnen varmer godt på kjøligere dager og det er montert luft til luft varmepumpe fra 2013. Store vindusflater mot syd/vest slipper inn godt med dagslys. Videre er det utgang til terrassen mot syd/vest. Det er god plass til og møblere med sofagruppe og spisebord, her kan man invitere familie og venner til hyggelige sammenkomster. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen fra Sigdal har malte og profilerte fronter med laminert benkeplate og nedfelt vaskekum. Kitchenboard på veggen mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Integrert oppvaskmaskin i innredningen. Plass og opplegg for frittstående komfyr og kjøleskap. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen, og veggen mellom dem ble fjernet i forbindelse med oppgraderingen. Gulvet på kjøkkenet har skader etter en tidligere vannlekkasje og må skiftes.<br /><br />Terrasse mot syd/vest:<br />Terrassen mot syd/vest har adkomst via skyvedøren fra stuen og en trapp fra terreng. Konstruksjoner, gulv og rekkverk er i impregnert og/eller malt tre. Terrassen har plass til stor loungegruppe med parasoll, og er den mest brukte uteplassen i sommerhalvåret. Terrassene har noe slitasje og skjevheter i deler av konstruksjonene.<br /><br />Terrasse ved hovedinngang:<br />Terrassen ved hovedinngangen strekker seg langs siden mot garasjen og har plass til sittegruppe.<br /><br />Soverom:<br />De tre soverommene ligger samlet på den private siden av boligen, med adkomst fra gangen. To av rommene har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Det ene soverommet fikk nytt gulv i 2018. Ett av soverommene har tilhørende bod.<br /><br />Bad:<br />Badet har fliser på gulv, baderomsplater på vegger og malte/folierte himlingsplater. Innredet med servantskap med servant og dusjnisje med vegghengt dusj. El-varmekabler i gulv. Ventileres med el-avtrekk og tilluftsspalte under dørblad. Badet ble oppgradert i 1993.<br /><br />Toalettrom:<br />Eget toalettrom med gulvmontert toalett og vegghengt servant. Vegghengt panelovn. Nytt gulv i 2018.<br /><br />Kjeller:<br />Kjelleren inneholder teknisk rom/vaskekjeller med sluk, opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank/stoppekran, samt et uinnredet kjellerrom. Deler av kjelleretasjen er på tegningene ikke utgravd og er godkjent som tilleggsdel, se pkt. ferdigattest. <br /><br />Lagring:<br />Ett av soverommene har tilhørende bod. Dobbel garasje i enden av gårdsplassen med plass til to biler, med inntilbygget vedbod eller redskapsskjul i trekonstruksjoner. Teknisk rom/vaskekjeller i kjeller med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Hovedsaklig laminat. Fliser på bad og i vindfang. Laminat i toalettrom.<br />Vegger: Malte plater, malt trepanel og mdf-panelplater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobberrør, hovedsaklig fra byggeår. Stoppekran ved vanninntak i kjeller.<br />- Avløpsrør: Plast fra byggeår. Lufting ført ut over tak. Deler av utvendige stikkledninger fra oppføringsår.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og vinduer. Elektrisk styrt vifte på bad. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrom har kun naturlig avtrekk.<br />- Varmtvannstank: Eldre varmtvannstank på ca. 200 liter i kjeller.<br />- Elektrisk anlegg: Installert ved oppføring, oppgradert i senere tid for sikringsskap og noe av opplegg. Sikringsskap med automater og inntak/hovedsikring i kjeller. Samsvarserklæring foreligger for nytt elektrisk anlegg i stuen (2018). Deler av anlegget er fra byggeår. Utvidet el-kontroll anbefales."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med pappshingel. Taktekking er besiktiget fra bakkenivå. Undertak er kun synlig fra kaldtloft, og derfor ikke vurdert under pkt. for taktekking. Alder for evt. underliggende membran er ukjent (kan være shingeltekking fra byggeår). <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og øvrige beslag i metall.<br />Takvinkel er ukjent og behov for snøfangere er ikke vurdert (krav til snøfangere fra 27 grader helling). <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggkonstruksjoner i bindingsverk. Utvendig tømmermannskledning.<br />Veggkonstruksjoner er lukket og kun vurdert for overflater. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltakskonstruksjon med w-takstoler. Kaldtloft isolert mot varm sone med mineralull. Adkomst til kaldtloft via luke i himling. <br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med isolerglass produsert i bl.a. 1970, 1978, 1996 og 2006.<br />Kjellervinduer med enkle glass og varevinduer. <br /><br />Dører: Malt hovedytterdør med isolerglass.<br />Skyvedør i malt tre med isolerglass mellom stue og terrasse, produsert i 1983. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: - Terrasse fra hovedinngang og langs side for garasje. Terrasse er oppført på støpte pkt./pilarer. Konstruksjoner, gulv og rekkverk i impregnert og/eller malt tre. Nivåforskjell med trapp mellom bolig og garasje.<br />Bjelkelag og fundamentering med begrenset eller ingen besiktigelse.<br />- Terrasse mot syd/vest med adkomst fra dør i stue og trapp fra terreng. Oppført på pkt. av lecaelementer. Konstruksjoner, gulv og rekkverk i impregnert og/eller malt tre.<br />Fundamentering og bjelkelag med begrenset besiktigelse.<br /><br />Rekkverk er vurdert under eget pkt. (HMS). <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i boligen med bjelkelag av tre. <br /><br />Pipe og ildsted: Elementpipe er sentrert i bolig. Pipe er forblendet med tegl i 1 etasje, pusset overflater i kjeller og på loft. Peisovn i 1 etasje er plassert på fliser og sotluke er installert i kjeller. <br /><br />Rom Under Terreng: Kjeller under bolig med støpte gulv og murvegger mot terreng. Kjeller har teknisk rom/vaskekjeller med sluk, opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank/stoppekran. Rommet tilfredsstiller ikke krav til våtrom og har ingen egen vurdering. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Fuktsikring og drenering: Opplyst i tidligere salgsoppgave at drenering og fuktsikring ble etablert i 1998 (ingen ytterligere dokumentasjon).<br />Synlig fuktsikring mot grunnmur enkelte steder. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Boligen er oppført på kjeller i murte lecaelementer. Støpte gulv i kjeller. <br /><br />Terrengforhold: Boligen er oppført på tilnærmet flatt terreng. Gruset gårdsplass og hage med plen, inn mot grunnmur. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Vann- og avløpsledninger er hovedsaklig fra oppføringsår. Iht. dokumentasjon i kommune, er deler av utvendige stikkledninger skiftet ut (etter brudd) (10.09.1993). <br /><br />Oljetank: Det er ikke opplyst om at det er nedgravet oljetank på eiendommen. Iht. salgsoppgave fra 2018, har det tidligere vært oljefyring. <br /><br />GARASJE<br /><br />Dobbel garasje oppført i ende av gårdsplass.<br />Oppført på støpt plate med oppkant i lecaelementer.<br />Veggkonstruksjoner i bindingsverk med utvendig stående kledning.<br />Saltakskonstruksjon med sperrer er tekket med shingel. Loft er ikke besiktiget.<br />Leddet porter med motorisert portåpner for innkjøring til biloppstilling. Vinduer med enkle glass og varevinduer.<br />Inntilbygget vedbod eller redskapsskjul i trekonstruksjoner.<br /> <br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Pappshingel har en forventet brukstid på inntil 30 år.<br />Påvist noe slitasje/misfarge/mosegroing (naturlig ift. opplyst alder).<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Nedløp og beslag<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner, nedløp og øvrige beslag har en forventet brukstid på inntil 35 år.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er normalt med utskifting av takrenner, nedløp og øvrige beslag for tak, ved omtekking.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Utvendig kledning med slitasje og enkelte råteskader på utsatte steder/vegger.<br />Konsekvens/tiltak: Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp.<br />Ved utskiftning av kledning på hele vegger, anbefales det å etablere tilstrekkelig luftespalte mellom vindtetting og kledning etter dagens standard.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er ikke luftespalter i raft/takutstikk. Ventilering av kaldtloft via ventiler i gavler. Saltakskonstruksjon sammen med pappshingeltekking krever luftespalter i raft/takutstikk for å unngå varmegjennomgang.<br />Enkelte mindre fuktskjolder ifm. gjennomføringer i tak.<br />Konsekvens/tiltak: Lufting/ventilering bør forbedres. Det anbefales å etablere luftespalter i raft/takutstikk, for å unngå varmegjennomgang. Varmegjennomgang kan føre til kondens og ising.<br />Kaldtloft bør jevnlig kontrolleres mtp. bl.a. kondens/fuktskjolder.<br /><br />Dører<br />Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Hovedytterdør med noe slitasje i overflater og utett mellom karm og dørblad.<br />Skyvedør til terrasse har enkelte mangler og er tung og åpne/lukke.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold av dører.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Konstruksjonene har skjevheter. - Påvist enkelte skjevheter i deler av konstruksjoner, noe som kan indikere enkel fundamentering.<br />- Overflater med en generell slitasje. Enkelte gulvbord med begynnende fuktskader.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes utskifting av enkelte gulvbord og vedlikehold av overflater.<br />Det er ikke påvist skader i bjelkelag/underliggende konstruksjoner, men kan heller ikke utelukkes da besiktigelsen stedvis er svært begrenset.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Høydeforskjeller er målt på stue (8 mm over en avstand på ca 2 m), gang med 10 mm over en avstand på ca 1 m og alle soverom med en høydeforskjell innenfor 6-7 mm pr rom.<br />Påvist noe knirk i gulv enkelte steder, som sannsynligvis skyldes mindre men krappe høydeforskjeller.<br />Iht. opplyst har det vært lekkasje fra vanninstallasjon på kjøkken.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Ved utskifting av laminatgulv på kjøkken, anbefales en kontroll av etasjeskiller for mulig fuktskade.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Forventet brukstid før rehabilitering for elementpiper er anslått til ca. 30 år av flere produsenter.<br />Det er ikke fremlagt/innhentet dokumentasjon på siste feiing eller tilsyn.<br />Konsekvens/tiltak: Elementpiper vil på et tidspunkt kreve rehabilitering. Det er derimot vanskelig å si noe om når dette er nødvendig.<br />Pipe og ildsted er ikke besiktiget innvendig eller funksjonstestet.<br />Det anbefales på generelt grunnlag en kontroll av pipe/ildsteder ved eierskifte. Det er det lokale brann-/feievesenet som utfører denne typen kontroller.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist fuktskjolder og saltutslag, spesielt mot hjørner.<br />Ved måling med fuktindikator er det påvist et høyere fuktnivå nederst på vegger mot gulv, enn øverst på vegger (over utvendig terreng).<br />Ved måling med piggelektroder i himlingsbord på utsatte steder (også ved fuktskjolder rundt sluk/avløp) er det målt et fuktnivå som er noe høyere enn normalt, men under det som anses som skadelig.<br />Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det anbefales å følge med på forhold i kjeller spesielt ved fuktig vær som langvarig nedbør eller snøsmelting.<br />Fuktskjolder i himling ifm. rørgjennomføringer kan skyldes tidligere nevnte lekkasje på kjøkken eller utettheter på bad. Det anbefales en kontroll av etasjeskiller på utsatte steder.<br />Se også tiltak under pkt. for &#34;Drenering/fuktsikring&#34;.<br /><br />Innvendige trapper<br />Trapp har en del slitasje.<br />Se eget punkt for vurdering av rekkverk (HMS).<br />Konsekvens/tiltak: Kjellertrapp er brattere enn vanlige trapper mellom boligrom (type eldre kjellertrapp). Trapp fungerer tilfredsstillende med dagens bruk (trapp til kjeller).<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm ved åpning/lukking.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. <br /><br />1 etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Løse dører i dusjnisje og en generell slitasje for eldre innredninger/installasjoner.<br />Konsekvens/tiltak: Det er normalt med utskifting av innredninger/installasjoner ved rehab. av bad.<br /><br />1 etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Avtrekk med begrenset effekt. Avflassinger på belistning og vindu i rommet, indikerer også at avtrekk ikke er tilfredsstillende.<br />Konsekvens/tiltak: Avtrekk bør skiftes.<br /><br />1 etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Hovedsaklig en normal slitasje for innredning. Manglende dekkbord rundt oppvaskmaskin.<br />Avløpsrør var demontert ved befaring ifm. rengjøring. Forutsettes at dette er tilfredsstillende remontert.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes kun enkelt vedlikehold for kjøkken.<br />Selv om dette ikke var et krav ved etablering av kjøkkeninnredning i 1993, anbefales det å installere automatisk vannstopp ifm. vanninstallasjoner og komfyrvakt over kokesone.<br />Gulv på kjøkken er vurdert under eget punkt (Overflater for gulv).<br /><br />1 etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. <br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Kobberrør har en anbefalt brukstid på inntil 50 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Forventet brukstid på inntil 50 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Luft til luft varmepumpe<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Luft til luft varmepumpe har en brukstid på ca 15 år (ofte lengere med jevnlig vedlikehold).<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. <br /><br />Elektrisk anlegg<br />Pga. alder for deler av anlegg og manglende samsvarserklæringer, anbefales en utvidet kontroll.<br />Generell kommentar: El-anlegg installert ved oppføring av bolig. Anlegget er oppgradert i senere tid for sikringsskap og noe av opplegg. <br />- Deler av anlegg er fra byggeår.<br />- Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for alt av utførte arbeider (eksempelvis for installasjon av nytt sikringsskap) eller dokumentasjon for evt. utførte kontroller.<br />- Det anbefales på generelt grunnlag el-kontroll ved eierskifte.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas nærmere undersøkelser, det kan ikke utelukkes behov for tiltak. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av kjeller vil og være avgjørende.<br />Eldre kjellere er som regel ikke fuktsikret under støpte kjellergulv. Kapillært fuktopptak gjennom gulv vil være mulig, selv med drenerende tiltak utenfor grunnmur.<br /><br />Terrengforhold<br />Det er ikke tilstrekkelig med fall på terreng, bort fra grunnmur rund boligen.<br />Konsekvens/tiltak: Terreng skal ha skrånende fall ut fra grunnmur og da med anbefalt fall på min. 3 cm. pr. m. og 3 m. ut fra konstruksjoner hvor overflatevann ledes bort fra grunnmur.<br />Terrengjusteringer er vanlig ifm. tiltak som redrenering.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Anbefalt brukstid for utvendige stikkledninger er 50 år.<br />Ut i fra tolkning i dokumentasjon, er deler av utvendige stikkledninger fortsatt fra byggeår.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Vær oppmerksom på at utvendige stikkledninger mellom bolig og samlekum, til en hver tid er eiers ansvar.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Vinduer<br />Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Det er påvist betydelig slitasje for enkelt vinduer med fukt/råteskader på utsatte steder.<br />Mulig punktering av enkelte isolerglass (vanskelig med en god oversikt over punkteringer, da dette kan være vanskelig å oppdage, avhengig av temperatur/lysforhold).<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold og enkelte utskiftinger.<br />Vinduer med fukt/råteskader må erstattes med nye. Isolerglass med punkteringer må skiftes ut.<br />Kostnadsestimat for utskifting av vinduer med skader.<br /><br />Overflater - Gulv<br />Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Iht. opplyst har det vært vannlekkasje på kjøkkengulv. Laminat er delvis løs og med enkelte skader (på kjøkken). Påvist svellinger i laminatskjøter for enkelte rom i boligen.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Laminat på kjøkkengulv må skiftes ut. Det anbefales en kontroll av etasjeskiller under kjøkken, mtp. mulige fuktskader.<br />Kostnadsestimat er satt for utskifting av laminat på kjøkken. Mulige fuktskader i etasjeskiller er ikke hensyntatt i estimat.<br /><br />1 etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er registrert synlige tegn på fukt-/råteskader. Betydelige fuktskader i nedkant av baderomsplater i dusjsone.<br />Ved fuktsøk på overflater ble det påvist utslag på høy fuktighet nederst på vegger.<br />Konsekvens/tiltak: Påviste fuktskader kan føre til muggvekst over tid, noe som kan påvirke inneklimaet. Dersom skadene utvikler seg, kan dette svekke bygningens konstruksjon og medføre større skader på tilstøtende konstruksjoner. Det må påregnes rehabilitering av veggflater på bad.<br />Kostnadsestimat må sees i sammenheng med estimat for gulv og sluk/membran.<br /><br />1 etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Gulv utenfor dusjnisje er tilnærmet flatt, med noe fall bort fra sluk (motfall) for deler. Dusjnisje med fall mot sluk på ca. 1.100 (10 mm. pr. m).<br />Sokkellist for dusjnisje tetter mot gulv, dvs. at lekkasjer fra installasjoner utenfor dusjsone vil kunne renne til tilstøtende rom (via dørterskel) før det renner i sluk.<br />Påvist sprekker i fliser flere steder på gulv (kan indikere underliggende fuktskader).<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert  fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det må påregnes rehabilitering av gulvflater på bad.<br />Kostnadsestimat må sees i sammenheng med estimat for vegger og sluk/membran.<br /><br />1 etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Ukjent membran/tettesjikt på gulv (påvist tegn på lekkasjer ved gjennomføring for sluk i kjellerhimling). Vegger i dusjsone har skader (se også under pkt. for veggflater).<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes rehabilitering av membran/tettesjikt og sluk. Kostnadsestimat må sees i sammenheng med estimat for vegger og gulv. Det anbefales rehabilitering av bad i sin helhet.<br /><br />1 etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Visuell besiktigelse av veggflater i dusjsone og underliggende kjellerhimling, i tillegg til fuktsøk med fuktindikator i dusjsone. Det må påregnes at det er fuktskader i konstruksjoner rundt bad.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom tiltaket ikke utføres er det fare for at eventuelle skader i veggen ikke avdekkes. Kostnadsestimat er satt for utskifting av enkelte konstruksjoner (ukjent omfang). Estimat må sees i sammenheng med estimat for gulv/vegger/sluk/membran.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det er påvist sprekkdannelser i grunnmur/vegger mot terreng flere steder i kjeller. Setninger/bevegelser fra grunnen kan oppstå som en konsekvens av begrenset funksjon for drenering.<br />Horisontale sprekker i vegger mot terreng indikerer høyt jordtrykk fra utvendig terreng.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes ytterligere undersøkelser og tiltak. Sprekker og fuktskjolder kun i deler av mur, gjør at tiltak sannsynligvis kan begrenses til visse områder.<br />Pga. horisontale sprekker i vegger mot terreng, må det påregnes forsterking av mur.<br />Innvendige fuktskjolder og enkelte skråriss indikerer at det må gjøres tiltak ifm. drenering/fuktsikring og utvendig isolering.<br />Kostnadsestimat kan avvike, da omfang ikke er kjent.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger (ikke dokumentert) og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />- Innvendig trapp til kjeller mangler rekkverk på en av sider og har for store åpninger mellom trinn og i eksisterende rekkverk.<br />- Rekkverk for utvendig terrasse med en høyde på 0,9 m (iht. krav ved oppføring). Dagens krav til høyde for rekkverk der gulv er mer enn 0,5 m. over terreng, er 1,0 m. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon, iht. kart fra NGU (Norges Geologiske Undersøkelse).<br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det bør gjennomføres radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Fastmontert luft-til-luft varmepumpe installert i første etasje (produsert i 2013). Det er montert peisovn tilknyttet murt elementpipe i første etasje, med sotluke i kjeller. Videre oppvarming med elektriske varmekabler i baderomsgulv og panelovner i diverse rom etter behov, inkludert en vegghengt panelovn på toalettrom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde i Ottestad, preget av eneboliger og store, grønne hager. Området er omkranset av åpne jorder og har en landlig følelse, samtidig som det er kort vei til alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til flere skoler og barnehager. Hoberg skole for de minste ligger kun en kort spasertur unna, og det er trygg vei til både Nedre Tømte og Steinerbarnehagen. Nærmeste busstopp er ved Skolevegen, og for lek og aktivitet finnes det balløkker i nabolaget.<br /><br />For dagligvarehandel og andre servicetilbud er Vikasenteret kun en kort kjøretur unna. Her finner du blant annet matbutikk og apotek. Ønsker du et større utvalg av butikker, kafeer og kulturtilbud, er Hamar sentrum bare rundt ti minutter unna med bil. For pendlere er det verdt å merke seg at Hamar stasjon gir gode togforbindelser, og Oslo Gardermoen nås på under en time."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som er tilnærmet flat. Eiendommen har gruset innkjøring og gårdsplass, samt en hage med plen, busker og annen beplantning.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 959.8 kvm. Informasjon er hentet fra Eiendomskart fra Stange kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en dobbel garasje med motorisert portåpner, samt en carport og biloppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse.<br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (Gazelle AI). Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joachim Vågen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 202301), vedtatt 18.10.2023. Hele eiendommen på 960 m² er i planen avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende.\n\nEiendommen omfattes også av planforslag til Kommuneplanens arealdel - Begrenset rullering (plan-ID 2026001). Planen er under arbeid og har ingen rettsvirkning per nå.\n\nEiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Ottestad (plan-ID 200801), vedtatt 12.08.2011. Hele eiendommen på 960 m² er i planen avsatt til Boligområde, Nåværende.\n\nHele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veg. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2666328",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Praktisk familieboligen med romslig tomt i Ottestad! Boligen har stor flott hage, stor sydvestvendt terrasse og dobbelgarasje. Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager og servicetilbud ved Vikasenteret. Planløsningen er praktisk tilpasset familieliv, med tre soverom samlet på ett plan og gode oppholdsrom. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial sone. Eiendommen har dobbelgarasje og god plass for parkering i gårdsplass<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Stor eiertomt på ca. 959,8 kvm</li><li>Dobbelgarasje med bod/redskapsskjul</li><li>Sydvestvendt terrasse med utgang fra stue</li><li>Kjøkkeninnredning fra Sigdal</li><li>Tre soverom på ett plan</li><li>Uinnredet kjeller med god lagringsplass</li><li>Kort vei til Hamar stasjon og ca. 10 min Hamar sentrum</li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "517260102",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=3ab8e877-db81-4c23-942a-045673efc080&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ottestad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/517260102?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/517260102?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/3ab8e877-db81-4c23-942a-045673efc080?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/517260102?https://dnbeiendom.no/bolig/517260102?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Praktisk familieboligen med romslig tomt i Ottestad! Boligen har stor flott hage, stor sydvestvendt terrasse og dobbelgarasje. Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager og servicetilbud ved Vikasenteret. Planløsningen er praktisk tilpasset familieliv, med tre soverom samlet på ett plan og gode oppholdsrom. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial sone. Eiendommen har dobbelgarasje og god plass for parkering i gårdsplass<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Stor eiertomt på ca. 959,8 kvm</li><li>Dobbelgarasje med bod/redskapsskjul</li><li>Sydvestvendt terrasse med utgang fra stue</li><li>Kjøkkeninnredning fra Sigdal</li><li>Tre soverom på ett plan</li><li>Uinnredet kjeller med god lagringsplass</li><li>Kort vei til Hamar stasjon og ca. 10 min Hamar sentrum</li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/517260102?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467962684,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T10:18+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T10:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T10:18:55.459756161+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}