Flott 2-roms i 3. etasje med balkong og utsikt | Oppgradert borettslag | Sentral beliggenhet ved Aspmyra

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 14296,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 52
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3172558,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 693221,
      "suggestion": 2590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 581468,
      "collectiveAssets": 42551,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 581 468,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 172 558,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 182 508,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott 2-roms i 3. etasje med balkong og utsikt | Oppgradert borettslag | Sentral beliggenhet ved Aspmyra",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793884450"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.27687770823233,
        "lng": 14.379011142940168,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.27687770823233&lng=14.379011142940168&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8003",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Otto Sverdrups vei 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Husk påmelding til visning innen dagen før kl 15:00. Visning uten påmeldte blir ikke avholdt. Velkommen!\nMeld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning uten påmeldte blir ikke gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 2289,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 533
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7400,
      "includesUnsafe": "Drift/vedlikehold, eksempelvis reparasjon/vedlikehold av bygninger, fellesarealer, uteområder. <br />Trappevask<br />Tv og internett er inkludert"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 58,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 52,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Otto Sverdrups vei 5 - en lys og innbydende 2-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet ved Aspmyra. <br /><br />Leiligheten ligger fint til i byggets 3. etasje og byr på gode lysforhold, luftig utsyn og en arealeffektiv planløsning.</p><p>Fra stuen er det utgang til en romslig balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Her kan man nyte hyggelig utsyn mot nærområdet, bybildet og fjellene i horisonten. Den høye plasseringen i bygget bidrar til både gode solforhold og begrenset innsyn.</p><p><br />Borettslaget har gjennomgått omfattende oppgraderinger de senere årene, herunder rehabilitering av fasader, utskifting av vinduer og balkongdører, etablering av nye balkonger samt utført drenering. Her har du får du også høyhastighets fibernett inkludert i felleskostnadene. Dette bidrar til en godt vedlikeholdt bygningsmasse og et attraktivt bomiljø.</p><p><br />Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller som gir gode oppbevaringsmuligheter, og det er mulighet for leie av garasje eller carport etter borettslagets ordninger.</p><p><br />Beliggenheten er en av boligens store kvaliteter. Her bor du med kort vei til Bodø sentrum, City Nord, dagligvarebutikker, kollektivtransport, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud. Bodø lufthavn ligger også kun få minutter unna. Dette er en bolig som passer godt for førstegangskjøpere, enslige, par eller deg som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet og nærhet til det meste byen har å tilby.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Otto Sverdrups vei 5 har en attraktiv og sentral beliggenhet i et etablert boligområde ved Aspmyra. Her bor du med kort avstand til det meste Bodø har å by på, samtidig som området oppleves rolig og skjermet fra den mest trafikkerte sentrumsbebyggelsen.<br /><br /></p><p>Fra boligen er det gang- og sykkelavstand til Bodø sentrum med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og servicetjenester. City Nord og flere dagligvarebutikker ligger også innen komfortabel avstand. For den aktive er det kort vei til Aspmyra stadion, treningssentre og øvrige idretts- og fritidstilbud.</p><p><br />Området er godt tilrettelagt for både familier, studenter og yrkesaktive med nærhet til skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser. Bodø lufthavn ligger kun få minutter unna, noe som gjør beliggenheten særlig attraktiv for pendlere og andre som reiser jevnlig.</p><p><br />Leiligheten ligger fint til i byggets 3. etasje med gode lysforhold og hyggelig utsyn mot borettslagets åpne friarealer og nærområdet. Den høye plasseringen i bygget gir begrenset innsyn og et flott utsyn mot fjellene som omkranser byen.</p><p><br />Området er godt tilrettelagt med gang- og sykkelveier, gode kollektivforbindelser og enkel adkomst til både sentrum og øvrige bydeler. Her bor du sentralt med de fleste daglige gjøremål innen kort rekkevidde, samtidig som du kan trekke deg tilbake til et etablert og trivelig boligområde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Gang, bad, kjøkken, soverom og stue.<br />Det medfølger to boder i kjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Velkommen inn i Otto Sverdrups vei 5. Leiligheten har en lys og innbydende entré med praktisk skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Fra entréen er det enkel adkomst til samtlige rom, noe som gir en funksjonell og arealeffektiv planløsning. Lyse overflater og gjennomgående laminatgulv skaper et moderne uttrykk og gir et godt førsteinntrykk av boligen.</p><p><strong><br />Stue</strong></p><p>Stuen er lys og romslig med store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig dagslys gjennom hele dagen. Rommet har en fleksibel utforming med god plass til både sofagruppe og spisebord. De lyse overflatene og det gjennomgående gulvet bidrar til en luftig atmosfære og gjør det enkelt å innrede etter egne ønsker. Taket i stuen er i følge eier totalrenovert  Fra stuen er det direkte utgang til balkongen, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.</p><p><strong><br />Balkong</strong></p><p>Balkongen er en av leilighetens store kvaliteter. Her får man et luftig og åpent uterom med fin utsikt mot omkringliggende bebyggelse og fjellene i horisonten. Den moderne utførelsen med glassrekkverk bidrar til gode lysforhold og en romslig følelse, samtidig som størrelsen gir plass til både sittegruppe og beplantning.</p><p><strong><br />Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet har en moderne innredning med hvite, glatte fronter og gode arbeidsflater. Mørk benkeplate og flislagt vegg mellom benk og overskap skaper en fin kontrast til de lyse frontene. Kjøkkenet har godt med skapplass og en praktisk utforming som gir effektiv arbeidsflyt ved matlaging. Vinduet gir godt lysinnslipp og bidrar til en lys og trivelig atmosfære.</p><p><strong><br />Soverom</strong></p><p>Soverommet har en god størrelse med plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Rommet fremstår lyst og innbydende med behagelige fargevalg og godt lysinnslipp fra vindu. Stor skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til en ryddig og funksjonell løsning.</p><p><strong><br />Bad</strong></p><p>Badet er flislagt på gulv og vegger og har en praktisk utforming. Rommet er innredet med servant med underskap, speilskap, toalett og dusjkabinett. Det er elektriske varmekabler i gulvet som bidrar til god komfort. Belysningen i taket ble oppgradert i 2020. Badet fremstår som funksjonelt og lettstelt.</p><p><strong><br />Bod, oppbevaring og vaskerom</strong></p><p>Leiligheten disponerer to boder i kjelleretasjen. Dette gir svært gode lagringsmuligheter og god plass til sesongutstyr, sportsutstyr og øvrige eiendeler. Tilgang til felles vaskerom i borettslaget.<br /></p><br /><p><strong>Parkering</strong></p><p>Parkering på felles utendørs parkeringsplasser. Borettslaget tilbyr mulighet for leie av garasje- eller carportplass etter gjeldende ordninger og tilgjengelighet. Dette gir en praktisk og komfortabel parkeringsløsning gjennom hele året.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<ul><li>Ny varmtvannsbereder med Aqua Alarm montert i 2023.</li><li>Nytt tak i stue og soverom</li><li>Ny belysning på bad i 2020.</li><li>Nye vinduer og balkongdør i forbindelse med borettslagets rehabiliteringsarbeider.</li><li>Balkongene i borettslaget er fornyet og oppført i ny utførelse med glassrekkverk.</li><li>Borettslaget har de senere årene gjennomført omfattende rehabiliteringsarbeider med blant annet fasadefornyelse og drenering.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst fra offentlig vei. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.<br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på felles utendørs parkeringsplasser. Borettslaget har også garasjer og carporter for utleie etter ventelisteprinsippet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven: <strong><br /><br />Har du selv bodd i boligen?:</strong> Ja </p><p><strong>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?:</strong> Ja </p><p><strong>2.1.1 Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid </p><p><strong>2.1.2 Årstall:</strong> 2020 </p><p><strong>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?:</strong> Faglært </p><p><strong>2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</strong> Lys i taket på badet </p><p><strong>2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?:</strong> Elektro, sammen med eier </p><p><strong>2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?:</strong> Nei </p><br /><p><strong>4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?:</strong> Ja </p><p><strong>4.1.1 Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid </p><p><strong>4.1.2 Årstall:</strong> 2022 </p><p><strong>4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?:</strong> Faglært </p><p><strong>4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</strong> Borettslaget har renovert utvendige fasader. Alle vinduer og balkongdør er skiftet, ny balkong er satt opp. </p><p><strong>4.1.5 Hvilket firma utførte jobben?:</strong> Nobl </p><p><strong>4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?:</strong> Ja </p><br /><p><strong>6 Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?:</strong> Ja </p><br /><p><strong>8 Er det utført arbeid med drenering?:</strong> Ja </p><p><strong>8.1.1 Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid </p><p><strong>8.1.2 Årstall:</strong> 2022 </p><p><strong>8.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?:</strong> Faglært </p><p><strong>8.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</strong> I regi av borettslaget </p><p><strong>8.1.5 Hvilket firma utførte jobben?:</strong> Nobl </p><p><strong>8.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?:</strong> Ja </p><p><strong>13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?:</strong> Ja </p><p><strong>13.1.1 Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid </p><p><strong>13.1.2 Årstall:</strong> 2023 </p><p><strong>13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?:</strong> Faglært </p><p><strong>13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</strong> Ny varmtvanns-tank med Aqualarm </p><p><strong>13.1.5 Hvilket firma utførte jobben?:</strong> Nobl </p><p><strong>13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?:</strong> Ja </p><br /><p><strong>Tilleggskommentar:</strong> Ikke angitt </p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT<br /><br /><b>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</b><br /><b>Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling:</b><br />Beskrivelse<br />Veggene har fliser. Taket er malt.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />. Det er avvik:<br />Store deler av forventet levetid er oppbrukt, gjenværende brukstid er usikkert og videre tetthet kan ikke garanteres.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />. Tiltak:<br />Fornying av overflater for å sikre en vanntett konstruksjon må regnes med over tid. Eldre overflater vil ha økt risiko for lekkasjer/sprekker i sjiktet som kan medføre skader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br /><b>Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv:</b><br />Beskrivelse<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er over 25 mm.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />. Det er avvik:<br />Ukjent alder gir usikker fremtidig funksjon, og overflatene har redusert forventet levetid sammenlignet med nye løsninger.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />. Tiltak:<br />Fornying av overflater for å sikre en vanntett konstruksjon må regnes med over tid. Eldre overflater vil ha økt risiko for lekkasjer/sprekker i sjiktet som kan medføre skader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br /><b>Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt:</b><br />Beskrivelse<br />Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran.<br />Membranen ligger skjult i konstruksjonen og kan ikke kontrolleres uten å gjøre destruktive inngrep ved å demontere fliser.<br />Dette ble ikke utført ved befaringen, og membran er derfor vurdert ut fra alder og tilgjengelige observasjoner.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.<br />. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen.<br /><br /><b>Kjøkken &gt; 3. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk:</b><br />Beskrivelse<br />Det er kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />Kullfilter er ikke en anbefalt løsning for kjøkken da luften sirkuleres tilbake i rommet istedet for mekanisk avtrekk med utkast i vegg.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.<br /><br /><b>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger:</b><br />Beskrivelse<br />Vannrør av kobber.<br />Ledningsnettet er hovedsakelig som fra byggeår.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br /><b>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør:</b><br />Beskrivelse<br />Det er avløpsrør av plast og støpejern.<br />Avløpsrør i boligen er delvis skjult bak vegger og gulv, noe som gjør dem vanskelige å inspisere. Ved en visuell kontroll er det derfor kun mulig å vurdere de delene av rørsystemet som er synlige samt funksjonen til anlegget.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.<br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Iht. tilstandsrapport er boligen oppført med støpt plate mot grunn. Bindingsverk av trekonstruksjoner, med røstvegger av mur/betong. Utvendig kledd med fasadeplater. Saltak tekket med banebelegg eller lignende. Borettslaget har gjennomført større utvendige oppgraderinger, hvor drenering og fasade ble utbedret/fornyet i 2020/2021.<br /><br />Lovlighet:<br />Det er ikke fremlagt originale tegninger som viser opprinnelig godkjent planløsning. Det kan derfor ikke tas stilling til om planløsningen, slik den fremstår på befaringstidspunktet, er lik godkjent planløsning fra da bygget ble tatt i bruk. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG2) i tilstandsrapporten:<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling:<br />Det er avvik da store deler av forventet levetid er oppbrukt. Gjenværende brukstid er usikker og videre tetthet kan ikke garanteres.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Overflater Gulv:<br />Det er avvik grunnet ukjent alder som gir usikker fremtidig funksjon. Overflatene har redusert forventet levetid sammenlignet med nye løsninger.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt:<br />Membran kan ikke konstateres, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />- Kjøkken &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk:<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør derfor gjennomføres radonmålinger.<br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>14296,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br /><p>Ferdigattest datert 18.01.2023. Ferdigattest gjelder endring av bygg - fasade. Dette omfatter rehabilitering av fasader og balkonger for borettslaget.</p><br /><p>Boligens planløsning er i samsvar med fremlagte bygningstegninger. Det er imidlertid utført fasadeendringer i forbindelse med etablering av nye balkonger, jf. ferdigattest og gjennomførte arbeider i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med varmekabler på bad. For øvrig elektrisk.</p><br /><p>Energikarakter: D - Gul</p><br /><p>Selger opplyser at leiligheten holder godt på varmen og at det i hovedsak kun har vært benyttet varmekabler på badet gjennom vinterhalvåret. Selger opplyser videre om et strømforbruk på kun 3 391 kWh siste 12 måneder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast og støpejern. 120L benkebereder fra 2022 er plassert i kjøkkeninnredning med vannstopper. Naturlig ventilasjon med elektrisk avtrekk på bad. Elektriske anlegget med automatsikringer er lokalisert i gang og er hovedsakelig skjult.<br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 590 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 581 468,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL )</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 182 508,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 581 468,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 7400,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><ul><li>Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld</li><li>Kommunale avgifter</li><li>Eiendomsskatt</li><li>Renovasjon</li><li>Bygningsforsikring</li><li>TV- og høyhastighets fiber</li><li>Drift og vedlikehold av bygninger og fellesanlegg</li><li>Gartner og snøbrøytetjenester</li><li>Renhold av fellesarealer, inkluderer gang og trappevask</li><li>Forretningsførsel og administrasjon</li></ul><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 581 468,- pr. 18.06.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>44 331 070,- pr. 18.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 42 551,- pr. 18.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 12139101462, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. <br />Rentesats per 18.06.2026: 5.1% pa. <br />Antall terminer til innfrielse: 95 <br />Saldo per 18.06.2026: 44 331 070 <br />Andel av saldo: 581 468 <br />Første termin/første avdrag: 30.03.2024 (siste termin 30.12.2049).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt inngår i fellesutgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 693 221,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Aspmyra I borettslag, Orgnr: 951 072 834</p><p>Forretningsfører: Boligbyggelaget Nobl avd Bodø.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring NUF </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:<br />Driftsinntekter: kr. 6 688 045,-<br />Driftskostander: kr. 3 374 418,-<br />Årsresultat: kr. 967 994,-<br />Disponibelt beløp for boligselskapet: kr. 2 766 507,-<br />Budsjett for forrige periode: kr. 3 610 202,-<br />Budsjett for 2026 viser et resultat på: kr. 501 101,-<br /><br />For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Se salgsoppgaven vedlegg for innsyn i vedtektene og øvrige dokumenter. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Styret kan samtykke i at andelseieren får holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet er godkjent av de andre brukerne av eiendommen.<br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende i henhold til Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 (planID KPA2022), vedtatt 16.06.2022.<br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 (KPA2022), vedtatt 16.06.2022. Hovedformålet for eiendommen er Boligbebyggelse, Nåværende. Det er også en mindre del avsatt til Veg, Nåværende.<br /><br />Det er et pågående planarbeid for Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (KPA2026), som er på planforslagstadiet.<br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.<br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse av møbler og hvitevarer er mulig, om ønskelig. </p><br /><p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Advanti &amp; Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Anne-Berit Skarestad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Otto Sverdrups vei 5.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 138, bnr. 2289, andelsnr. 533 i Aspmyra I borettslag i Bodø.</p><p>Andelsnummmer: 533.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 85260101.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 35 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedsføringspakke: 18 900,00</p><p>Tilrettelegging: 8 900,00</p><p>Visninger/overtagelse: 2 500,00</p><p>Oppgjørshonorar : 5 990,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 71 290,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr, forretningsfører, andel 6 725,00</p><p></p><p>Fotografering 5 000,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter (Pris pr. innhentet dokument) 240,00</p><p></p><p>Innhenting av informasjon forretningsfører; pris varierer fra ulike forretningsførere for boligsameier, borettslag etc. 5 178,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport takstmann 12 000,00</p><p></p><p>Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon 545,00</p><p></p><p>Utlegg megleropplysninger/kommunale opplysninger/infopakker 1 800,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 31 488,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 102 778,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Ole Østensen / &#43;47 97 52 77 21 / ole.ostensen&#64;partners.no / Advanti &amp; Partners Bodø.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "85260101",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Otto Sverdrups vei 5 - en lys og velholdt 2-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet. Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og byr på en gjennomtenkt planløsning med entré, stue, separat kjøkken, romslig soverom og bad.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en flott balkong med moderne glassrekkverk, gode solforhold og hyggelig utsyn mot nærområdet, bybildet og fjellene som omkranser byen. Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys og bidrar til en luftig og innbydende atmosfære.<br /><br />Borettslaget har gjennomgått omfattende oppgraderinger de senere årene med nye fasader, vinduer, balkongdører, balkonger, utført drenering og nytt fiber. Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller som gir svært gode lagringsmuligheter.<br /><br />Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, Aspmyra, dagligvarebutikk, kollektivtransport, skoler, barnehage og øvrige servicetilbud. Borettslaget har også romslige grøntområder som gir gode muligheter for aktivitet og hyggelige grillkvelder."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "85260101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=77ecb001-a0e7-4c2d-bcff-1301a357b109",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vestbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=77ecb001-a0e7-4c2d-bcff-1301a357b109",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/158957/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/158957/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/158957",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Otto Sverdrups vei 5 - en lys og velholdt 2-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet. Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og byr på en gjennomtenkt planløsning med entré, stue, separat kjøkken, romslig soverom og bad.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en flott balkong med moderne glassrekkverk, gode solforhold og hyggelig utsyn mot nærområdet, bybildet og fjellene som omkranser byen. Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys og bidrar til en luftig og innbydende atmosfære.<br /><br />Borettslaget har gjennomgått omfattende oppgraderinger de senere årene med nye fasader, vinduer, balkongdører, balkonger, utført drenering og nytt fiber. Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller som gir svært gode lagringsmuligheter.<br /><br />Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, Aspmyra, dagligvarebutikk, kollektivtransport, skoler, barnehage og øvrige servicetilbud. Borettslaget har også romslige grøntområder som gir gode muligheter for aktivitet og hyggelige grillkvelder.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/158957",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/158957/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1960,
    "housingCooperative": {
      "name": "Aspmyra I borettslag",
      "organisationNumber": "951072834"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467964119,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T18:41+02:00",
    "ownerId": 2358911,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T18:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T18:41:19.816772594+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2358911",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}