Innholdsrik enebolig m/ 4 sov. og flott utsikt | Nytt tak 2022 | Stor veranda og garasje | Landlig i Mesnali

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1140,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 214,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 190,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 103  kvm Stue, to soverom, gang, trapperom, bad, vaskerom, kjøkken<br />Underetasje: 87  kvm Entré, hall m/trapp, to soverom, bod, toalettrom, kjellerrom, teknisk rom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm Veranda<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3055590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 683672,
      "estateTax": 4513,
      "suggestion": 2980000,
      "salesCostSum": 75590,
      "municipalFees": 6576,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 980 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 74 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 75 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 93 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik enebolig m/ 4 sov. og flott utsikt | Nytt tak 2022 | Stor veranda og garasje | Landlig i Mesnali",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 22 446"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1199,
        "lng": 10.6705,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1199&lng=10.6705&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2610",
      "postalName": "Mesnali",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordmessenvegen 247"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 507,
        "titleNumber": 31,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nordmessenvegen 247! Her får du en innholdsrik enebolig over to plan med flott utsikt over vannet og en stor, eiet tomt.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med fire soverom fordelt på to etasjer. Stuen i første etasje har store vindusflater som rammer inn utsikten, og en vedovn supplert med varmepumpe sørger for god varme. Eiendommen ligger fint til i landlige omgivelser med kort vei til servicetilbud i Mesnali.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Takoverbygd veranda med utgang fra kjøkkenet<br />- Ny taktekking med decraplater fra 2022<br />- Kjøkkeninnredning med profilerte fronter<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Separat vaskerom med gulvvarme og egen utgang<br />- Garasje og gode lagringsmuligheter<br />- Privat vann fra borehull med ny pumpe fra 2025<br />- Drenering fra 2011<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger høyt og fritt med en storslått utsikt over Nord-Mesna. Her bor du i landlige og fredelige omgivelser med spredt boligbebyggelse, samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen. Fra stuevinduene og balkongen kan du nyte synet av vannet og det skiftende landskapet gjennom årstidene.<br /><br />Med skogen og friområder som nærmeste nabo bak huset, starter turmulighetene rett utenfor døren. Området er et glimrende utgangspunkt for et aktivt friluftsliv. En kort kjøretur unna ligger Sjusjøen, et av landets beste ski- og turområder, med et omfattende løypenett vinterstid og flotte stier for sykling og fotturer om sommeren. Ringsakerfjellet byr også på gode jakt- og fiskemuligheter i en rekke vann og elver.<br /><br />De daglige innkjøpene gjøres enkelt i Mesnali sentrum, kun noen få minutters kjøretur unna. Her finner du matbutikk med posttjenester og Mesnali barnehage. For et bredere utvalg av butikker, kafeer, kulturtilbud og servicetjenester, er det en kjøretur på under 20 minutter til Lillehammer sentrum. Området har også skolebussordning, med busstopp i gangavstand fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), vedtatt 22.10.2025. I kommuneplanen er 1 140 m² av eiendommen avsatt til LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv (Nåværende).<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H110: Nedslagsfelt drikkevann. Dette innebærer at eiendommen befinner seg i et område som er avsatt til sikring av nedslagsfelt for drikkevann i kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger. Se eget avsnitt i salgsoppgaven.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det en garasje med gruset gulv og leddport."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bettina Klevengen Halden"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6027.2640",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nordmessenvegen 247! Her får du en innholdsrik enebolig over to plan med flott utsikt over vannet og en stor, eiet tomt.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med fire soverom fordelt på to etasjer. Stuen i første etasje har store vindusflater som rammer inn utsikten, og en vedovn supplert med varmepumpe sørger for god varme. Eiendommen ligger fint til i landlige omgivelser med kort vei til servicetilbud i Mesnali.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Takoverbygd veranda med utgang fra kjøkkenet<br />- Ny taktekking med decraplater fra 2022<br />- Kjøkkeninnredning med profilerte fronter<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Separat vaskerom med gulvvarme og egen utgang<br />- Garasje og gode lagringsmuligheter<br />- Privat vann fra borehull med ny pumpe fra 2025<br />- Drenering fra 2011<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6027260094",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=272013b1-544a-4ecc-a447-c686d7b5aa9a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/272013b1-544a-4ecc-a447-c686d7b5aa9a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/272013b1-544a-4ecc-a447-c686d7b5aa9a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nordmessenvegen 247! Her får du en innholdsrik enebolig over to plan med flott utsikt over vannet og en stor, eiet tomt.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med fire soverom fordelt på to etasjer. Stuen i første etasje har store vindusflater som rammer inn utsikten, og en vedovn supplert med varmepumpe sørger for god varme. Eiendommen ligger fint til i landlige omgivelser med kort vei til servicetilbud i Mesnali.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Takoverbygd veranda med utgang fra kjøkkenet<br />- Ny taktekking med decraplater fra 2022<br />- Kjøkkeninnredning med profilerte fronter<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Separat vaskerom med gulvvarme og egen utgang<br />- Garasje og gode lagringsmuligheter<br />- Privat vann fra borehull med ny pumpe fra 2025<br />- Drenering fra 2011<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/272013b1-544a-4ecc-a447-c686d7b5aa9a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/272013b1-544a-4ecc-a447-c686d7b5aa9a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467965827,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-24T01:05+02:00",
    "ownerId": 795802,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-24T01:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-24T01:06:12.275538069+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:795802",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}