Sjarmerende og romslig 2-roms leilighet på Bakklandet | Skjermet og attraktiv beliggenhet | Vedfyring | Meget sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 46,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hovedbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 46  kvm Stue/ kjøkken inkl. entré, soverom, bad og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3409707,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 755190,
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 58357,
      "collectiveAssets": 24542,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 350 000  (Prisantydning)<br />58 357 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------<br />3 408 357 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysingsgebyr -  hjemmel)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />--------------------------------<br />1 350 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />3 409 707 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />9 300 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sjarmerende og romslig 2-roms leilighet på Bakklandet | Skjermet og attraktiv beliggenhet | Vedfyring | Meget sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 54 430"
      },
      {
        "mobile": "970 54 431"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4276,
        "lng": 10.4035,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4276&lng=10.4035&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7016",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Bakklandet 37B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T163000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 407,
        "titleNumber": 361,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4549,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag på andel fellesgjeld, kollektiv avtale med Telenor, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og generell drift av borettslaget.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnad renter: kr 281,-<br />- Felleskostnad avdrag: kr 868,-<br />- Felleskostnad driftsdel: kr 2 789,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 611,-<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Marit Skolmli v/ Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Øvre Bakklandet 37B!<br /><br />Sjarmerende og romslig 2-roms leilighet med attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på idylliske Bakklandet. Her bor du skjermet fra byens støy, samtidig som du har kort gangavstand til sentrum, NTNU og Solsiden. Leiligheten byr på luftige oppholdsrom, lyst og delikat kjøkken, vedfyring som gir en lun atmosfære og et soverom vendt mot en rolig bakgård.<br /><br />Det er gode lagringsmuligheter med både innvendig bod og kjellerbod. Et perfekt hjem for studenter, par eller førstegangskjøpere som ønsker en kombinasjon av sjarm, ro og sentral beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Attraktiv beliggenhet på Bakklandet<br />- Skjermet og lite innsyn<br />- Vedfyring<br />- Gode lagringsmuligheter<br />- Kort vei til NTNU og sentrum"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan og består av følgende rom:<br /><br />Kjeller: Bod<br />1. etasje: Stue/kjøkken inkl. entre, soverom, bad og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen hjem!<br /><br />Entré<br />Leiligheten har en praktisk og innbydende entré med plass til garderobeløsning og oppbevaring av yttertøy. Planløsningen gir en naturlig flyt videre inn i boligen.<br /><br />Stue<br />Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter og plass til både sofagruppe og spiseområde. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og skaper en luftig romfølelse. Mulighet for vedfyring bidrar til en lun og hyggelig atmosfære, spesielt på kjøligere dager.<br /><br />Kjøkken<br />Romslig og tidløst kjøkken med rikelig skap- og benkeplass, som gir gode arbeidsforhold i hverdagen. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin, og har god belysning både i taket og under overskapene.<br /><br />Soverom<br />Soverommet måler ca. 7 kvm og vender inn mot en rolig og skjermet bakgård. Rommet har plass til seng og tilhørende møblement, og gir en behagelig atmosfære.<br /><br />Bad<br />Lyst og funksjonelt baderom på ca. 5,5 kvm utstyrt med dusjkabinett, servantinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Bod og lagring<br />Leiligheten har gode oppbevaringsmuligheter med både innvendig bod/garderoberom og ekstern bod i kjeller.<br /><br />Uteområder<br />Borettslaget disponerer en koselig bakgård med tilhørende markterrasse som gir gode muligheter for opphold og sosialt samvær i rolige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært ettertraktet beliggenhet på idylliske Bakklandet, et av Trondheims mest populære og sjarmerende områder. Her bor du midt i byens historiske hjerte, med brosteinsgater, trehusbebyggelse og en unik atmosfære, samtidig som boligen ligger skjermet og tilbaketrukket fra trafikk og støy.<br /><br />Fra leiligheten er det kort gangavstand til det aller meste. Trondheim sentrum og Solsiden nås til fots, og området byr på et rikt tilbud av kaféer, restauranter og små nisjebutikker. NTNU Gløshaugen ligger også i gangavstand, noe som gjør beliggenheten svært attraktiv for studenter og ansatte ved universitetet.<br /><br />Dagligvaretilbudet er godt med butikk kun ca. 6 minutters gange unna, og kollektivtransport nås på rundt 8 minutter til fots med gode forbindelser videre til resten av byen. For rekreasjon ligger Nidelva og den populære elvepromenaden like i nærheten. Her kan du nyte vakre turer langs vannet, med flotte omgivelser året rundt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt, eid av borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har 1 p-plass tilgjengelig på seks andeler. Disse tildeles etter boansiennitet i borettslaget. Resterende parkering i sone"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder:<br />- Elektrisitet.<br />- Vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Lånenummer: 90517437068, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 08.06.2026: 6.1% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 59<br />Saldo per 08.06.2026: 397 574<br />Andel av saldo: 58 357<br />Første termin/første avdrag: 07.02.2026 ( siste termin 07.08.2055 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper må godkjennes av borettslagets styre. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunnlag, jf. borettslagsloven § 4-4."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 17.06.2026.<br /><br />I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /><br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /><br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br />Leilighet etablert i 1. etasje i en flermannsbolig oppført i 2 etasjer over sokkeletasje. Grunnmur oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon oppført i tre,<br />utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform. Vinduer med kobla glass.<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG3:<br />Etasjeskille og gulv på grunn <br />TG-3 er satt pga. totalt avvik over 30mm i tillegg til lokale skjevheter iht. standardens krav til måleavvik.<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG2:<br />Vinduer og dører <br />TG-2 er satt pga. alder.<br /><br />Avløpsrør <br />TG-2 er satt pga. alder/ over halvparten av forventet brukstid.<br /><br />Vannledninger <br />TG-2 er satt pga. alder/ over halvparten av forventet brukstid.<br /><br />Våtrom: Bad - Overflater <br />TG-2 er satt pga. riss/ sprekker i enkelte gulvflis og ukjent løsning/ evt. oppbrett av tettesjikt ved dør.<br /><br />Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk <br />TG-2 er satt pga. alder og usikker restlevetid.<br /><br />Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU):<br />Varmtvannsbereder <br />TGiU er satt pga. manglende inspeksjonsmulighet.<br /><br />Våtrom: Bad - Fukt <br />TGiU er satt pga. manglende mulighet (bygningsmessige hindringer) for hulltaking mot dusjsone.<br /><br />For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket.<br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /> <br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og under visse vilkår kan boligen leies ut i inntil 3 år, jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som selv bor i boligen, har imidlertid rett til å leie ut deler av boligen til andre uten styregodkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Korttidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn per år uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marit Skolmli"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er etter reguleringsplan r0376, regulert til bolig og bevaringsområde. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til bevaring kulturmiljø, blå/grønnstruktur - nåværende og sentrumsformål - framtidig, byggesone 1 og hensyn bevaring naturmiljø/kulturmiljø.\n\nVi gjør oppmerksom på følgende planforslag i området:\nSaksnr./PlanID: r20160014\nFormålet med planarbeidet er å sikre bevaring av bygningsmiljøet i Kjøpmannsgata, samtidig som det skal kartlegges og bestemmes hvilken type bruk hver enkelt brygge kan ha. Planforslaget skal bidra til vitalisering av bryggene og området i sin helhet, og at arealene utnyttes så godt som mulig innenfor hensynet til verneverdiene. Vollen i Kjøpmannsgata skal samtidig videreutvikles som en ressurs for byen.\n\nVi gjør også oppmerksom rundt oppgraderingen av Bakklandet veg. Gata er under oppgradering og skal ferdigstilles i 2026. Bakklandstorget park har byggestart mars 2027 og ferdigstillelse til juni 2027. \nI forbindelse med dette har selger svart følgende i egenerklæringsskjema: \n- Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?\nJa. Ifm. nye Bakklandstorget blir det ny innkjørsel til eiendommen.\n\nKonferer megler ved spørsmål.\n\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.\n\nEiendommen ligger innenfor virkeområdet for kommunens hyblifiseringsbestemmelse. Dette innebærer at det kreves særskilt tillatelse fra kommunen for å dele opp eller bruksendre en boenhet til hybler.",
    "externalAdId": "5.26141",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Marit Skolmli v/ Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Øvre Bakklandet 37B!<br /><br />Sjarmerende og romslig 2-roms leilighet med attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på idylliske Bakklandet. Her bor du skjermet fra byens støy, samtidig som du har kort gangavstand til sentrum, NTNU og Solsiden. Leiligheten byr på luftige oppholdsrom, lyst og delikat kjøkken, vedfyring som gir en lun atmosfære og et soverom vendt mot en rolig bakgård.<br /><br />Det er gode lagringsmuligheter med både innvendig bod og kjellerbod. Et perfekt hjem for studenter, par eller førstegangskjøpere som ønsker en kombinasjon av sjarm, ro og sentral beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Attraktiv beliggenhet på Bakklandet<br />- Skjermet og lite innsyn<br />- Vedfyring<br />- Gode lagringsmuligheter<br />- Kort vei til NTNU og sentrum"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA5.2697",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=b48be96b-6669-4d4b-a6d2-bf958ea17c86",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bakklandet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/b48be96b-6669-4d4b-a6d2-bf958ea17c86/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/b48be96b-6669-4d4b-a6d2-bf958ea17c86",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://player.vimeo.com/video/1201250913",
        "title": "Vimeo"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Marit Skolmli v/ Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Øvre Bakklandet 37B!<br /><br />Sjarmerende og romslig 2-roms leilighet med attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på idylliske Bakklandet. Her bor du skjermet fra byens støy, samtidig som du har kort gangavstand til sentrum, NTNU og Solsiden. Leiligheten byr på luftige oppholdsrom, lyst og delikat kjøkken, vedfyring som gir en lun atmosfære og et soverom vendt mot en rolig bakgård.<br /><br />Det er gode lagringsmuligheter med både innvendig bod og kjellerbod. Et perfekt hjem for studenter, par eller førstegangskjøpere som ønsker en kombinasjon av sjarm, ro og sentral beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Attraktiv beliggenhet på Bakklandet<br />- Skjermet og lite innsyn<br />- Vedfyring<br />- Gode lagringsmuligheter<br />- Kort vei til NTNU og sentrum",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/b48be96b-6669-4d4b-a6d2-bf958ea17c86",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/b48be96b-6669-4d4b-a6d2-bf958ea17c86",
    "constructionYear": 1991,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Øvre Bakklandet 37 B",
      "organisationNumber": "952254685"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467970106,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T14:15+02:00",
    "ownerId": 3256862,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T14:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T14:16:14.383407837+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3256862",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}