Flott halvpart tomannsbolig m/gangavstand til sentrum! Store, solrike uteplasser. Garasje m/lader, p-plass & sportsbod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 293,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 119,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 114
    },
    "price": {
      "total": 6112740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1303151,
      "estateTax": 2513,
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 162740,
      "municipalFees": 17193,
      "collectiveAssets": 37546,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 148 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 162 740,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 112 740,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott halvpart tomannsbolig m/gangavstand til sentrum! Store, solrike uteplasser. Garasje m/lader, p-plass & sportsbod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797006709"
      },
      {
        "mobile": "+4798805975"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.654297453216685,
        "lng": 10.795792857528228,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.654297453216685&lng=10.795792857528228&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1430",
      "postalName": "Ås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heggveien 61"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "13:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T113000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 417,
        "sectionNumber": 25,
        "municipalityNumber": 3218
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3318,
      "includesUnsafe": "Tv-anlegg/bredbånd, vedlikeholdsfond, felles forsikringer, drift, strøm av fellesarealer m.m"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 119,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>309260123</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 54, bnr. 417, snr. 25 i Ås kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Ski &amp; Ås avd. Ås (Frontline Follo AS) / Ibrahim Can</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>John Andersen og Ellen K Holter Andersen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2012</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 119,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 114,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 40,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 57 kvm (Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod under trapp)</p><p>- TBA: 40 kvm (Terrasse ved inngangspartiet og terrasse mot sør)</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 57 kvm (Gang m. trapp, 2 soverom, omkledningsrom (tidligere soverom 3), bad og bod)</p><br /><p>Garasje BRA-i 16 kvm. Det er montert el-bil lader i garasjen. Det medfølger også en utvending biloppstillingsplass. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 293,80 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS- eierskifte</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Heggveien 61 ligger på et nyere boligfelt som er blitt svært attraktivt for både nyetablerte, småbarnsfamilier og andre. Boligfeltet ligger som forlengelse av Ås sentrum, og her har du gangavstand til alt du skulle trenge i hverdagen, som skoler, flere barnehager, togstasjon og butikker i sentrum. Det er også herlig nærhet til marka, og flere lekeplasser og fotballbaner i nærheten nærhet.</p><br /><p>I Ås finnes de fleste servicefunksjoner med togstasjon og bussforbindelser, samt et godt utvalg av fritids- og idrettstilbud. Videregående skole og Norges miljø- og biovitenskaplige universitet finnes også i Ås. Universitetet har et storslagent parkområde på ca. 600 dekar som er åpent for alle. Parken har en imponerende samling av busker og trær med hele 835 slag, mange hundre forskjellige stauder, sommerblomster og andre vekster, samt en idyllisk andedam.</p><br /><p>For den aktivitetslystne har Ås mye å by på. Blant annet er det flere lekeplasser, fotballstadion med innendørs fotballhall, skøytebane, idrettshall, treningssenter, svømmehall, sandvolleyballbane, tennisanlegg og ridesenter i og rundt Ås sentrum. Fornøyelsesparken Tusenfryd ligger en liten kjøretur unna, ca. 15 min</p><br /><p>Det er flott turterreng i Ås med stier og urørte områder til alle årstider! Området rundt Årungen byr på flotte turstier, og skiløyper blir årlig kjørt opp på jordene rundt sentrum, samt lysløype og speiderhytte som selger vafler hver søndag.</p><br /><p><strong>Servicetilbud: </strong><br />Boligen ligger ca 1,2 km fra stasjonen i Ås, og her er det togavgang til Ski, Oslo og Moss, hver halvtime, og som med Follobanen kun tar 17 minutter fra Oslo S. Med bil tar det ca. 15 min til Ski Storsenter, 20 min til Vinterbro senter, 20 min til Drøbak og 35 min til Oslo S.</p><br /><p>Sentrum av Ås har et godt utvalg dagligvareforretninger og det meste du trenger til det daglige. På Ås Kvartal finner du blant annet apotek, frisør, blomsterforretning samt restaurant. Ett av Vinmonopolets utsalg ligger også i Ås sentrum. Større shoppingmuligheter venter på Ski Storsenter som inneholder hele 145 forretninger og spisesteder. I første etasje ligger også kinosenteret med åtte saler. Hit kjører du på kun gode ti minutter. Vestby, som også er ti minutters kjøretur unna, byr på Norges enste merkevareby &#34;Oslo Fashion Outlet&#34; med 55 internasjonale merkevarebutikker, Vestby Storsenter med 40 butikker og stadig i vekst, og byggevarebutikker som BAUHAUS, Maxbo og mer.</p><br /><p><strong>Skolekrets og barnehage:</strong><br />Moerlia barnehage ligger knappe 220 meter fra boligen, og ellers i området finnes blant annet Tunveien barnehage (400 meter) og Sagalund barnehage (600 meter gange). Området tilhører Åsgård skolekrets med Åsgård skole som stod ny høsten 2023, samt Ås ungdomsskole. Åsgård skole ligger ca. 1,6 km. fra boligen, og til Ås ungdomsskole er det ca. 2,4 km.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 293,80 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppført på plate på mark med drenerende masser, antatt isolert etter byggeårets krav. Byggegrunn består av leirholdige masser. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bindingsverk av tre med utvendig malt trekledning, antatt isolert etter byggeårets normer og krav. Taket er oppført med sperrekonstruksjon og tekket med PVC-duk. Vinduer består av fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass, og ytterdører av malt utførelse. Etasjeskille er utført som trebjelkelag. Boligen har terrasser ved inngangspartiet og mot sør, samt isolert utvendig bod på ca. 5 kvm. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Heggveien 61 er en halvpart av tomannsbolig over to plan, oppført i 2012. Boligen holder en normal standard ut fra byggeår og konstruksjon, og fremstår som jevnlig vedlikeholdt. Det må påregnes normalt vedlikehold og enkelte oppgraderinger over tid i tråd med alder og bruk.</p><br /><p>Boligen har overflater som hovedsakelig består av parkett og fliser på gulv, samt malte vegger og himlinger. Oppvarming skjer via gulvvarme i 1. etasje og på bad i 2. etasje, vedovn i stue samt elektriske varmekilder.</p><br /><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, kompositt benkeplater og kjøkkenøy med granitt benkeplate. Boligen har to flislagte bad med elektriske varmekabler. Badet i 2. etasje fikk nye sluk, membran og fliser i 2019 i forbindelse med en reklamasjonssak.</p><p>Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, rør-i-rør-system og 200 liters varmtvannsbereder.</p><br /><p>Utearealene består av terrasse ved inngangspartiet på ca. 13 kvm og terrasse mot sør på ca. 27 kvm med elektrisk markise.</p><br /><p>Boligen disponerer garasjeplass i rekke med automatisk portåpner og elbillader, samt utvendig biloppstillingsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré/gang:</strong></p><p>Boligen har en praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Herfra er det adkomst til stue, kjøkken, bad/vaskerom og trapp til boligens andre etasje. I entréen er det skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter. Trappegangen har vindu som gir godt lysinnslipp mellom etasjene. Dette var et tilvalg ved oppføring og er en løsning som skiller seg fra flere tilsvarende boliger i området.</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong></p><p>Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har en funksjonell planløsning med god arbeids- og oppbevaringsplass. Innredningen har glatte fronter, kompositt benkeplater og kjøkkenøy med granitt benkeplate. Det er integrerte hvitevarer og komfyrvakt. Kjøkkenet har god kontakt med oppholdsrommet og naturlig plass til spisebord.</p><br /><p><strong>Stue:</strong></p><p>Stuen har gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater gir godt dagslysinnslipp og utsyn mot nærområdet. Vedovnen bidrar til oppvarming og fungerer som et naturlig samlingspunkt i rommet. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse mot sør.</p><br /><p><strong>Bad/vaskerom:</strong></p><p>Boligen har to bad, ett i hver etasje.</p><p>Badet i 1. etasje er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap, speil med belysning, boblebadekar samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulvet er flislagt med varmekabler.</p><br /><p>Badet i 2. etasje er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Badet har flislagt gulv med varmekabler. Sluk, membran og fliser ble skiftet i 2019 i forbindelse med en reklamasjonssak.</p><p>Begge badene har mekanisk ventilasjon tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg.</p><br /><p><strong>Soverom:</strong></p><p>Boligen er opprinnelig prosjektert med tre soverom. Ett av soverommene er i dag omgjort til walk-in closet med direkte adkomst fra hovedsoverommet. Løsningen kan enkelt tilbakeføres til soverom dersom det er ønskelig.</p><p>Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Øvrige rom kan benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br /><p><strong>Bod og oppbevaring:</strong></p><p>Boligen har innvendig bod under trapp hvor varmtvannsbereder, vannmåler og stoppekran er plassert. I tillegg disponeres en isolert utvendig bod som gir gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p><strong>Terrasse og uteområder:</strong></p><p>Boligen har terrasse ved inngangspartiet på ca. 13 kvm samt terrasse mot sør på ca. 27 kvm med utgang fra stuen. Terrassen mot sør har elektrisk markise.</p><p>Tomten er opparbeidet med flere uteplasser og privat forhage ved inngangspartiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen er basert på elektriske varmekabler i hele 1.etasje og bad i 2.etasje. I tillegg til vedfyring fra peis.</p><p><br />-Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br />-Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br />-Synlige avløpsrør i seksjonen av plast.</p><p>-Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger en garasjeplass i rekke med montert elbillader, samt utvending biloppstillingsplass. Garasjen er oppført i samme periode som boligen og gir trygg og praktisk parkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Per-Christian Saxebøl med dato: 22.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik</p><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.</p><p>Sameiet har forsøkt utbedring med ny lufting på vegg øst, men vegger mot nord og sør har ingen lufting. Råteskader nederst på kledning i sør og tegn på begynnende råte over vindu i 2. etasje og enkelte andre steder. </p><p>Konsekvens/tiltak: </p><p>Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Råteskadet trekledning må skiftes ut for å sikre veggens funksjon og forhindre videre skade. Det bør etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur for å redusere risikoen for fremtidige råte- og fuktskader. Manglende lufting og råteskader kan føre til redusert levetid på kledningen, samt økt fare for fuktinntrengning og skader på underliggende konstruksjoner.</p><br /><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p>Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak</p><p>Innvendig &gt; Overflater</p><p>Avvik:</p><p>Det er bom i enkelte fliser i entre. &#34;Bom&#34; i fliser er at flisen ikke sitter skikkelig fast til underlaget. Dette kan skje hvis det er luftlommer eller hulrom mellom flisen og det underliggende materialet, ofte på grunn av dårlig flislegging eller utilstrekkelig lim. </p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør området overvåkes for utvikling av sprekker eller løs flis. Tiltak bør vurderes dersom tilstanden forverres, da bom kan føre til at fliser lettere sprekker, løsner eller får redusert levetid.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige trapper</p><p>Avvik:</p><p>Håndløper mangler foran vinduet i trappen og en del knirk i trappen.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Det bør monteres håndløper foran vinduet i trappen for å ivareta sikkerhet og redusere risiko for fallulykker.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><p>Avvik:</p><p>Det er etablert tilkobling til sikkerhetsventilen, men ingen sikring not avrenning ved sluk eller lignende i boden.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank for å redusere risikoen for vannskader ved eventuell lekkasje fra tanken.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</p><p>Avvik:</p><p>Boligen ligger innenfor området med middels fare for kvikkleire på kart over Moer. Rapport fra Norconsult konkluderer med at området er trygt.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Det anbefales å følge med på eventuelle endringer i terreng eller grunnforhold, spesielt ved større inngrep eller utbygging. Konsekvensen ved å ikke ta hensyn til kvikkleirerisiko kan være økt fare for setningsskader eller skred ved fremtidige endringer i området.</p><br /><p>Kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Avvik: </p><p>Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. </p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum for å oppfylle gjeldende krav. Manglende lekkasjedeteksjon medfører økt risiko for vannskader i konstruksjonen ved eventuell lekkasje.</p><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet </p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. </p><p>Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Det bør monteres håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet for å ivareta sikkerhet og redusere risiko for fallulykker. </p><p>Det bør fremskaffes dokumentasjon på radonsperre. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen, noe som øker risikoen for at radonsperren ikke fungerer som forutsatt, og at det kan forekomme forhøyede radonnivåer i bygget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 502916, tinglyst 22.06.2012 - Seksjonering</p><p>SNR: 25<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 120 / 3244<br /></p><br /><p>Dagboknummer 430432, tinglyst 01.06.2012 - Best. om adkomstrett</p><p>Gjelder også for senere fraskilte parseller av rettighetshavend eiendommer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 430502, tinglyst 01.06.2012 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig i Heggveien 59 og 61, datert 25.10.2013. </p><p>Det foreligger ferdigattest for garasjene, datert 21.10.2013. </p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: Ett soverom er endret til omkledningsrom med ny dør fra soverom og med en dør fra gang som er tettet igjen.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 303 151,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 212 604,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boliger, kjørevei, annen veigrunn og anlegg for lek iht. reguleringsplan med ID 199 datert 19.11.2003.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på følgende reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter)</p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon</p><p>Id 322</p><p>Navn Detaljreguleringsplan for Dyster Eldor barnehage</p><p>Status Planforslag</p><p>Plantype Detaljregulering</p><br /><p>Id 337</p><p>Navn Detaljregulering for bevaring av deler av Ås sentralområde</p><p>Status Planlegging igangsatt</p><p>Plantype Detaljregulering</p><br /><p>Id 349</p><p>Navn Detaljreguelring for Moerjordet, nedre del (BKB2)</p><p>Status Planlegging igangsatt</p><p>Plantype Detaljregulering</p><br /><p>I kommuneplan er området avsatt til Boligbebyggelse. Eiendommen er omfattet av følgende hensynssoner i kommuneplanen: H310_1, ras og skredfare og prioritert utbyggingsområde Ås med forhold som skal avklares og belyses. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.<br /></p><br /><p>Boligen står på kvikkleiregrunn. Området har blitt utredet av Norconsult med en sluttrapport. Iht. Ås kommune sine sider; &#34;Den nye rapporten fra Norconsult avdekker ikke endret risiko eller faregrad i forhold til det som er kjent fra tidligere. Området er stabilt, og godt innenfor de anbefalte grenseverdiene.&#34;</p><p>Videre opplyser Ås kommune på sine sider: &#34;Beboere i området trenger ikke å bekymre seg for fare på grunn av mye nedbør. Det må fysiske inngrep til for å endre situasjonen i grunnen. Derfor opprettholdes pålegget om at alle terrengendringer, grave- og fyllingsarbeider i risikosonen skal meldes kommunen.&#34;</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Sameiets navn er Søndre Moer B4 sameie.</p><p>Sameie består av 27 boligseksjoner.</p><p>Forretningsfører er OBOS.</p><br /><p>Styrets årsrapport:</p><p>Styret har i perioden hatt hovedfokus på ytterveggene i sameiet, herunder kartlegging og oppfølging av råteskader. Dette arbeidet har vært tidkrevende og har krevd betydelig oppfølging.</p><p>I tillegg har styret fulgt opp utfordringer knyttet til forsøpling i forbindelse med avfallshåndtering og tømming med Follo Ren. Det har også vært enkelte problemer med fastklemt papp i avfallsanlegget, som har blitt forsøkt håndtert fortløpende.</p><br /><p>Årsregnskap</p><p>Sameiets økonomi</p><p>- Solid egenkapital på ca. <strong>1,0 MNOK</strong></p><p>- Bankinnskudd / disponible midler over <strong>1,1 MNOK</strong></p><p>- Lav gjeld på ca. <strong>155 000 kr</strong></p><br /><p>Drift og felleskostnader</p><p>- Felleskostnader ca. <strong>1,0 MNOK årlig</strong></p><p>- Økning i felleskostnader planlagt for å styrke vedlikeholdsfond</p><p>- Stabil og forutsigbar drift</p><br /><p>Veilaget</p><p>Driftskonto OBOS-banken II, kr. 239 511 gjelder Veilaget. Beløpet er øremerket tiltak som gjelder veilaget Heggveien. Veilaget som består av Søndre Moer B4, Søndre Moer B5 og eneboligene (10 stk.).</p><br /><p>Resultat</p><p>- Årsresultat 2025: <strong>-323 000 kr</strong></p><p>- Underskudd dekkes av egenkapital<br />-? Sameiet har god økonomisk buffer</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett i sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse i sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Megler estimerer et årlig energiforbruk på ca. 18 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart ca. kr 17 000,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 3 318,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Tv-anlegg/bredbånd, vedlikeholdsfond, felles forsikringer, drift, strøm av fellesarealer m.m</p><p>Felleskostnader kr 2 109,-</p><p>Kabel-TV kr 679,-</p><p>Vedlikeholdsfond kr 530,-</p><br /><p>Innkreving til vedlikeholdsfond skal økes årlig med 2,5%. Første gang 01.01.2022 og deretter hvert år i 8 år.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 17 193,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025, hvorav kr 2513,00,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom Storebrand Forsikring AS (polisenummer 1374197) pr. år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett og alarm kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 37 546,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 148 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 112 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Ingen lån registrert på selskap. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><em>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</em></p><p>Ja, kun av faglært. </p><p>Beskrivelse: Byttet sluk på badet oppe, reklamasjonssak. Rørlegger i regi av sameiet. </p><br /><p><em>3. Ble det lagt nytt tettesjikt/membran? </em></p><p>Ja, byttet sluk og fliser på hele gulvet. Sluk ble skiftet. </p><br /><p><em>10. Kjenner du til om eiendommen har privat vannforsyning eller avløp, som septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende?</em></p><p>Ja. Offentlig tilknytning. </p><br /><p><em>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? </em></p><p>Ja, kun av ufaglært. </p><p>Beskrivelse: Har selv bygd terrasser. </p><br /><p><em>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? </em></p><p>Ja, kun av faglært.</p><p>Beskrivelse: Byttet termostat for gulvvarme. Utført av Ski elektriske. </p><br /><p><em>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet? </em></p><p>Ja. Lokalt el tilsyn. Ingen avvik registrert. </p><br /><p><em>30. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut/lagt gulv/kledd vegger i andre deler av boligen? </em></p><p>Ja. </p><p>Beskrivelse: Helisolert uteboden i 2013. </p><br /><p><em>Har boligen garasje eller carport?</em></p><p>Ja. </p><br /><p><em>39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</em></p><p>Ja. Ved innflytting. </p><br /><p><strong>Tilleggskommentar:</strong></p><p>En liten lekkasje på vannkran ute, tettet med gaffateip. </p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>Iht. vedtektene er alle som leier ut bolig pliktig til å informere styret via Vibbo hvem som er leieboer, inkludert telefon og e-postadresse, innen 2 uker etter at leieboer har flyttet inn i enheten</p><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke med bla. Hjem.no&#43;(Google adds mm.), Finn.no, Presisjon digital markedsføring m.m.: 32 000,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 9 650,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 800,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 200,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 250,00</p><p>Innhenting servitutter: 1 250,00</p><p>Relansering Finn.no - xx.xx.2026: 4 900,00</p><p>Visninger/Overtagelse 3.500,- pr gang: 3 500,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 450,00</p><p>Foto: 9 900,00</p><p>Visningspakke (romplakater og boligpresentasjon) : 1 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "309260123",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Heggveien 61 - en attraktivt og familievennlig halvpart tomannsbolig  med høytliggende og usjenert beliggenhet i et rolig boligområde i Ås. <br /><br />Boligen har en gjennomtenkt og svært funksjonell planløsning over to etasjer, hvor oppholdsrommene er samlet i hovedetasjen og en rolig sone med to(tre) soverom &#43; omkledningsrom ligger i 2.etasje.<br /><br />Eiendommen byr på gode uteplasser med solrik forhage og solrike terrasser på begge sider av boligen.  Videre fremstår boligen som praktisk tilrettelagt for både familieliv og hverdagslogistikk, med gode lagringsmuligheter, egen garasjeplass med lader og biloppstillingsplass, samt kort vei til det meste du trenger i hverdagen.<br /><br />-Flott halvpart tomannsbolig med meget god planløsning<br />-Høytliggende og usjenert - stor tomt!<br />-Privat og hyggelig forhage<br />-2(3) sov, 2 bad &#43; omkledningsrom<br />-Gode lagringsmuligheter<br />-Innvendig bod &#43; sportsbod<br />-Garasjeplass med lader &#43; biloppstillingsplass <br />-Kort vei til Ås sentrum, skoler og flere barnehager"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "309260123",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ae41c3b9-5ff5-41e0-9d99-61c9b8b3945e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ås / Sentrumsnært",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ds.privatmegleren.no/approved/123301/e25ae076-20b2-5c1e-a093-485f52a36762",
        "title": "Digital salgsoppgave v1"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ae41c3b9-5ff5-41e0-9d99-61c9b8b3945e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/123301",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/123301/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/123301",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Heggveien 61 - en attraktivt og familievennlig halvpart tomannsbolig  med høytliggende og usjenert beliggenhet i et rolig boligområde i Ås. <br /><br />Boligen har en gjennomtenkt og svært funksjonell planløsning over to etasjer, hvor oppholdsrommene er samlet i hovedetasjen og en rolig sone med to(tre) soverom &#43; omkledningsrom ligger i 2.etasje.<br /><br />Eiendommen byr på gode uteplasser med solrik forhage og solrike terrasser på begge sider av boligen.  Videre fremstår boligen som praktisk tilrettelagt for både familieliv og hverdagslogistikk, med gode lagringsmuligheter, egen garasjeplass med lader og biloppstillingsplass, samt kort vei til det meste du trenger i hverdagen.<br /><br />-Flott halvpart tomannsbolig med meget god planløsning<br />-Høytliggende og usjenert - stor tomt!<br />-Privat og hyggelig forhage<br />-2(3) sov, 2 bad &#43; omkledningsrom<br />-Gode lagringsmuligheter<br />-Innvendig bod &#43; sportsbod<br />-Garasjeplass med lader &#43; biloppstillingsplass <br />-Kort vei til Ås sentrum, skoler og flere barnehager",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/123301",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/123301",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467970588,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:16+02:00",
    "ownerId": 9595356,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:16:34.691153468+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9595356",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}