Ny pris! Landlig beliggende eiendom med flott sjøutsikt. Stor tomt. Sol fra morgen til kveld.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1160,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 124,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 32,
      "usableAreaI": 92
    },
    "price": {
      "total": 1507240,
      "taxValue": 421681,
      "suggestion": 1450000,
      "salesCostSum": 57240,
      "municipalFees": 20280,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 450 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />36 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 450 000,-))<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />57 240,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />1 507 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Ny pris! Landlig beliggende eiendom med flott sjøutsikt. Stor tomt. Sol fra morgen til kveld.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "40 62 99 61"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.87639466047318,
        "lng": 11.018503872095742,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.87639466047318&lng=11.018503872095742&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7690",
      "postalName": "Mosvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vennesvegen 171"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Det praktiseres påmelding til visning. Benytt knappen  visningspåmelding  eller ta kontakt med megler for å avtale en privat visning. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 343,
        "titleNumber": 30,
        "municipalityNumber": 5053
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "En sjarmerende enebolig på en etasje oppprinnelig fra 1971, flyttet til stedet og pusset opp i 2022. Ved boligen ligger også et trivelig uthus på 32 kvm under sluttføring som er tenkt benyttet som et atelièr/anneks. Solrik eiendomm beliggende landlig til i Mosvika. Utsikt mot omkringliggende bebyggelse, sjøen og bygder.<br /><br />Av kvaliteter nevnes:<br />-Vakker sjøutsikt og sol fra morgen til kveld.<br />-Stor tomt på i overkant ett mål med et fint hageareal<br />-Sjarmerende enebolig og uthus hvor det har vært innvendig vedlikehold av de fleste overflater<br />-Direkte utgang fra stue til en stor altan som fungerer som et godt uterom mot sjøen<br />-Oppvarming med strøm, vedfyring og en luft tilluft varmepumpe<br />- Skiftet flere vinduer i senere tid<br />-Nyere ytterdør<br />-Innlagt fiber"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder: Bad, gang, 3 stk. soverom, vindfang, stue og kjøkken.<br />Ved boligen er det også et uthus/atelièr."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Opplysninger fra byggesakskyndig:<br />Overflater innvendig:<br />Gulv: Laminat, parkett og belegg.<br />Vegger: Malte plater, MDF- plater, malt panel og våtromsplater.<br />Himlinger: Panel og MDF- panel/ plater.<br />Av oppgraderinger utført de senere årene, opplyses følgende av selger:<br />- Innvendig vedlikehold av de fleste overflater.<br />- Montert luft til luft varmepumpe.<br />- Skiftet flere vinduer.<br />- Ytterdør er opplyst skiftet i 2024. (Datostemplet 2018).<br />- Bygd altan.<br />- Utført arbeide på Elanlegget- se vedlegg fra selger.<br />Presiseres om at dette er gitte opplysninger av selger og er ikke nærmere undersøkt.<br /><br />Hovedkonklusjon:<br />Eldre bolig av typen Moelven Moduler, flyttet til stedet i 2022.<br />Flere bygningsdeler og overflater har preg av normal alder og bruksslitasje.<br />De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes.<br />Råteskader i kledning/ yttervegg. Avvik på bad. For videre info. henvises det til rapportens enkeltpunkter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Framverran byr på gode muligheter for jakt, fiske og friluftsliv. I umiddelbar nærhet har man flotte turområder med blant annet tursti til Vennesvatnet, skiløyper ved Solberg, flott terreng for jakt, bær- og soppsanking, gode muligheter for fiske både i sjø- og ferskvann, småbåthavn i Venneshamn mv."
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.<br />Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:",
        "textUnsafe": "Tilstandsgrad 3, TG3: store eller alvorlige avvik:<br /><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen.<br />Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut.<br />Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper<br />ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Råteskader i bordkledningen vil fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Ikke tette overganger, synlig åpent inn under plate til tidligere døråpning.<br />Konsekvens/tiltak: Utettheter i tettesjiktet på våtrommet kan føre til fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner dersom det ikke blir foretatt tiltak på våtrommets tettesjikt. Montere dusjkabinett i tillegg til og utbedre utettheter i belegget anbefales.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br /><br />Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Utvendig &gt; Taktekking<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Konsekvens/tiltak: Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.<br /><br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag <br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Vurdering av avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br />Skader i utvendig kasser. Opplyses om at det var lekkasjer inn i takkonstruksjonen ved lagring/ flytting av moduler. Selger opplyser om at konstruksjonen ble tørket ut før innvendige oppgraderinger.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer - 2 <br />Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er registrert fuktmerker/malingsavskallinger i vinduskarmer<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.<br /><br />Utvendig &gt; Dører - 2 <br />Det er avvik: Ikke etablert blikkbeslag under terskel på døren. dette har forårsaket et utett område, oppfuktet veggpapp.<br />Mindre sår i døren. Vindsikring/ skinne er demontert på topp dørblad. Døren glir opp i åpen stilling, skjevheter.<br />Konsekvens/tiltak: Kontrollere området under balkongdøren, etablere blikkbeslag.<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Vurdering av avvik: Konstruksjonene har skjevheter.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater <br />Det er avvik: Normale brukslitasjer etter daglig bruk. Malingsavskalling på himling i gang ved soverom etter tidligere taklekkasje.<br />Brukt veggplater i himling på et soverom. Mangler ventildeksel på et soverom i yttervegg. Synlig sparkelskjøter på gipsplater, dels åpninger uten sparkel.Konsekvens/tiltak: Tiltak iht. nevnte forhold/ lokale utbedringer<br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted <br />Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen.<br />Konsekvens/tiltak: Skadet stein i ovnen må skiftes ut for å lukke avviket.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Konsekvens/tiltak: Utskiftning må påregnes ihht. alder.<br /><br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />Det er avvik: Deler av stubbluft er fjernet/ løst. Synlig mineralull, også i skjøter mellom moduler.<br />Fuktmerker og misfarginger på stubbloftet. Skjevheter i ringmur/ banketter. Utgliding under bankett ved gavl tilstøtende kjøkken. Tynne banketter, ikke tilstrekkelig omlegg mellom lettklinkerblokker. Ufagmessig utførelse. Ikke pusset stripemurer, ubehandlet lettklinker. Innvendige målinger viser en skjevhet over 30 mm. Opplyses om at det ikke er etablert drenering rundt boligen. Blottlagt isopor under stripemurer/ banketter. Ikke fylt over masser.<br />Piggmålinger i stubbloft/trevirke viser opp mot 19 %, fuktig trevirke.<br />Konsekvens/tiltak: Lokale utbedringer og tiltak må påregnes.<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br />Det er avvik: Det anbefales å sikre fall på utvendig terreng ut i fra grunnmur med et fallforhold på min. 1:50 i 3 meters bredde, dette for å unngå unødvendig fuktbelastning på grunnmuren. Dette er ikke opprettholdt alle steder.<br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll og tiltak ved evt. oppsamling av overvann inn mot grunnmur.<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger <br />Det er avvik: Varmekabel må være tilkoblet på kalde dager.<br />Konsekvens/tiltak: Løpende kontroll av varmekabel/ funksjon og tilstand på vannledning.<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Det er avvik: Tidligere dør inn fra soverom er fjernet, pålagt plate over åpning. Ikke tett løsning ned mot gulv. ( Utett våtrom).<br />Ikke tilpasset blandebatteri til dusj, utett overgang mot vegg. Utslag ved fuktsøk rundt blandebatteri og plater i dusjen.<br />Skruehull i veggplater etter tidligere montasje i våtsonen. Misfarging av veggplater/ noe svelling i nedre del i dusj.<br />Konsekvens/tiltak: Nærmere undersøkelser. Tette åpning ihht. gjeldende forskrift. Montere tett dusjkabinett.<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv <br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.<br />Montere tett dusjkabinett. Tette forskriftsmessig. Jevnlig rens av sluk for å sikre rask avrenning.<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Det er avvik: Skjevheter i skuffer.<br />Konsekvens/tiltak: Justeringer.<br /><br />Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Normale brukslitasjer som må kunne påregnes etter daglig bruk. Svelling i dekkside mot kjøleskap ned mot benkeplate.<br />Sprekk i fryseskuffer. Ingen dekkside over oppvaskmaskin. Mangler sokler under innredning og synlig avsluning av parkett.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum.<br /><br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Vurdering av avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:<br /><br />1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?<br />JA - Blandebatteri i dusjen. Ikke feil men korte rør.<br /><br />4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?<br />JA - Tettet taket etter at jeg flyttet huset. Sveist over skjøtene. Utført faglært taktekker i området i 2022.<br />Det finnes ikke dokumentasjon på arbeidet<br /><br />8 Er det utført arbeid med drenering?<br />JA <br /><br />10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?<br />JA - Gikk over alt av elektrisk og montert strømning på utsiden. Lagt opp nye kontakter.<br />Utført av NTE i 2022. Det finnes dokumentasjon på arbeidet<br /><br />13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?<br />JA - Alt nytt utvendig. Utført av faglært rørlegger fra Straumen i 2022.<br />Det finnes dokumentasjon på arbeidet<br /><br />16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?<br />JA - Slange ut fra kjøkkenvifte ny. Utført av ufaglært i 2022<br /><br />18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?<br />JA - Satt inn isolert rør og montert oven<br /><br /><br />BRANNVESENET MIDT IKS<br />Anmerkninger som er registrert:<br />Anmerkning 1:<br />Manglende dokumentasjon på stålskorstein Kommentar: Manglende dokumentasjon på hva slags type stålskorstein som er montert. Dokumentasjonen er viktig for å se hvilke avstandskrav som gjelder for denne aktuelle skorsteinen.<br />Anmerkning 2: <br />Skorsteins gjennomføringer i tak. Kommentar: Skorsteinen er ikke inspisert i takgjennomføringen. Gjennomføringen bør kontrolleres for å se om det er i samsvar med monteringsveiledningen for det aktuelle produktet.<br />Anmerkning 3: <br />Fyringsanlegget har ikke tilfredsstillende adkomst Kommentar: Skorsteinshatten skal være flyttbar. Dette for å gjøre feiing og inspeksjon lettere.<br />Anmerkning 4: <br />Feil/mangler med skumslokker Kommentar: Skumapparatet er fra 2013 og mangler 5 års service. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet."
      },
      {
        "heading": "Totalt bruksareal",
        "textUnsafe": ".Bruksareal: 124 kvm, BRA-i: 92 kvm , BRA-e: 32 kvm , TBA: 49 kvm<br /><br />Internt bruksareal BRA-i <br />Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.<br /><br />Eksternt bruksareal BRA-e<br />Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer<br />som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.<br />Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.<br /><br />Innglasset balkong mv BRA-b<br />Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet<br />mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong<br /><br />Terrasse- og balkongareal TBA<br />Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv.<br />Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som<br />fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.<br /><br />Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Areal: 1 160 kvm, Eierform: Eiet tomt<br />Gjør oppmerksom på at det er flere tomter regulert boligtomter som grenser til eiendommen. Se vedlagt kart."
      },
      {
        "heading": "Garasje / Parkering",
        "textUnsafe": "Oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Taksert objekt er en bolig på en etasje, Moelven Moduler opprinnelig fra 1971 som er flyttet til stedet i 2022.<br />Boligen har har stripemurer av lettklinker og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning,<br />liggende kledning på deler av fasader. Flatt tak, tekket med papptekking"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Ferdigattest er utstedet for boligen den 07.12.2022. Følger vedlagt.<br />Gjør oppmerksom på at det er utført mindre endringer av planløsningen iht.opprinnelig løsning. Videre foreligger det ikke tegninger eller ferdigattest på uthus som er under oppføring/ikke sluttført. Det fremkommer ikke at veranda er byggesøkt. Kjøper overtar ansvar og risiko vedrørende dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ingen egen utleiedel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm, vedfyring og en luft til luft varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk",
        "textUnsafe": "Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "<br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 20 280,44 pr. år<br />Eiendomsskatt kr. 1 233,-<br />Vann fastgebyr kr. 3 485,65<br />Vann forbruk (54,60x92 m²) kr. 5 023,2<br />Avløp fastgebyr kr. 3 092,39<br />Avløp forbruk ((80,94x92 m²) kr. 7 446,20"
      },
      {
        "heading": "Andre faste utgifter",
        "textUnsafe": "Renovasjon kr. 4 678,-<br />Feiing/tilsyn pipe kr. 428,-"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "Det er i Inderøy kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 3,0 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi som primærbolig kr. 421 681 pr. 31.12.2024<br />Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 686 722 pr. 31.12.2024<br />Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).<br /><br />Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen  er regulert til boligformål.<br />Reguleringsbestemmelser - reguleringsplan boligfelt Vennes boligfelt. <br />I krafttredelse 04.04.1990, ID 1990002<br />For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "Planbestemmelser Kommuneplanens arealdel 2022-2034 for Inderøy Kommune<br />Ikrafttredelse 06.03.2023, ID 202221<br />Delareal 1 161 m² <br />ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "1992/1010-1/68  Erklæring/avtale   <br />17.02.1992  Div. bestemmelser i forb. med bygging av transformatorkiosk.<br />Med flere bestemmelser<br />Overført fra: 5053-343/20<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2022/161668-2/200  Erklæring/avtale   <br />10.02.2022 21:00  Rettighetshaver:INDERØY KOMMUNE   <br />Org.nr: 997391853<br />Rett til å etablere og vedlikeholde kommunalt ledningsnett"
      },
      {
        "heading": "Vei/vann/avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Inderøy kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i<br />innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Lokalmegleren NT AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Lokalmegleren NT AS.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br /><br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br /><br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.<br /><br />Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 40 62 99 61 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.<br /><br />For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.<br /><br />BYGGETEGNINGER:<br />Enebolig:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk<br />Kommentar: Det er utført mindre endringer av planløsningen iht. opprinnelig løsning.<br /><br />Uthus<br />Det foreligger ikke tegninger. Under oppføring/ Ikke sluttført<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.<br /><br />Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank."
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg."
      },
      {
        "heading": "Avhendingsloven",
        "textUnsafe": "Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Lokalmegleren &amp; Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser",
        "textUnsafe": "§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.<br />(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.<br />(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:<br />a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,<br />b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd<br />c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.<br /><br />På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler"
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "Vennesvegen 171, 7690, Mosvik, Gnr. 343 bnr. 30 i Inderøy kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Kristine Anette Havblikk"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "72-25-0235"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Markedspakke (Kr.13 900)<br />Oppdragsgebyr (Kr.2 000)<br />Restansesjekk (Kr.997)<br />Forhandleravgift forlenget oppdrag (Kr.3 531,25)<br />Servitutter per stk (Kr.600)<br />Visninger/ overtagelse pr. stk (Kr.2 990)<br />2 stk Fornyelse av annonse finn.no (Kr.3 500)<br />Tilsyn pipe eller ildsted overført fra 72-24-0119 (Kr.628)<br />Tilstandsrapport Takst Midt AS (Kr.17 000)<br />Kommunale opplysninger (enebolig) overført fra 72-24-0119 (Kr.3 431)<br />Provisjon (Kr.65 000)<br />Oppgjør (Kr.6 490)<br />Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Tilrettelegging (Kr.15 000)<br />Totalt kr. (Kr.135 612,25)<br /><br />Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.).<br />Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.<br /><br />Ansvarlig megler:<br />Sissel Åsvoll<br />Lokalmegleren &amp;Partners avd Verdal"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &amp;Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand."
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7225023501",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Vennesvegen 171 - En sjarmerende enebolig på en etasje oppprinnelig fra 1971, flyttet til stedet og pusset opp i 2022. Ved boligen ligger også et trivelig uthus på 32 kvm under sluttføring som er tenkt benyttet som et atelièr/anneks. Solrik eiendomm beliggende landlig til i Mosvika. Utsikt mot omkringliggende bebyggelse, sjøen og bygder.</p><br /><p>Av kvaliteter nevnes:</p><br /><ul><li>Vakker sjøutsikt og sol fra morgen til kveld.</li><li>Stor tomt på i overkant ett mål med et fint hageareal</li><li>Sjarmerende enebolig og uthus hvor det har vært innvendig vedlikehold av de fleste overflater</li><li>Direkte utgang fra stue til en stor altan som fungerer som et godt uterom mot sjøen</li><li>Oppvarming med strøm, vedfyring og en luft tilluft varmepumpe</li><li>Skiftet flere vinduer i senere tid</li><li>Nyere ytterdør</li><li>Innlagt fiber</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "72250235",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/233/3212388/vvqdqgjncb",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Mosvik/Framverran",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3212388/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3212388/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill prospekt fra tilbyder"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3212388/salgssum",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Vennesvegen 171 - En sjarmerende enebolig på en etasje oppprinnelig fra 1971, flyttet til stedet og pusset opp i 2022. Ved boligen ligger også et trivelig uthus på 32 kvm under sluttføring som er tenkt benyttet som et atelièr/anneks. Solrik eiendomm beliggende landlig til i Mosvika. Utsikt mot omkringliggende bebyggelse, sjøen og bygder.</p><br /><p>Av kvaliteter nevnes:</p><br /><ul><li>Vakker sjøutsikt og sol fra morgen til kveld.</li><li>Stor tomt på i overkant ett mål med et fint hageareal</li><li>Sjarmerende enebolig og uthus hvor det har vært innvendig vedlikehold av de fleste overflater</li><li>Direkte utgang fra stue til en stor altan som fungerer som et godt uterom mot sjøen</li><li>Oppvarming med strøm, vedfyring og en luft tilluft varmepumpe</li><li>Skiftet flere vinduer i senere tid</li><li>Nyere ytterdør</li><li>Innlagt fiber</li></ul>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/3212388?tenant=233",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/3212388/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467973700,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T04:04+02:00",
    "ownerId": 2030525339,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T04:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T04:05:43.973060457+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2030525339",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}