Nyere 2-roms (2016) i rolige Fjeldsetlia | Sydvendt terrasse og heis | Gangavstand til sentrum | Parkering og sportsbod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5724,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Sportsbod <br /><br /><b>Leilighet </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2204840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5213,
      "suggestion": 2150000,
      "salesCostSum": 54840,
      "municipalFees": 9730,
      "collectiveAssets": 2552,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 150 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 53 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 54 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 67 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyere 2-roms (2016) i rolige Fjeldsetlia | Sydvendt terrasse og heis | Gangavstand til sentrum | Parkering og sportsbod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 13 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8757,
        "lng": 11.5756,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8757&lng=11.5756&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2414",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkevegen 85A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1201722002",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "08.07.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-07-08",
        "iCalendarTo": "20260708T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260708T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 22,
        "sectionNumber": 41,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2164,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker drift og vedlikehold, bygningsforsikringer, tv/internett, energi/fyring, styrehonorar, personalkostnader, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, og revisjonshonorar. <br /><br />Serviceavtale Energima: 100,-<br />Varmt vann/gulvvarme: 569,-<br />Felleskostnader: 1 494,76,-<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kirkevegen 85A! En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet fra 2016 med heisadkomst og parkering.<br /><br />Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet i det etablerte boligområdet Fjeldsetlia, med gangavstand til Elverum sentrum, grøntområder og lekeplasser. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet og utgang til en overbygget, sydvendt balkong med utsikt over sameiets fellesareal. Oppvarming via fjernvarme og balansert ventilasjon sørger for et godt inneklima og lave energikostnader.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en tilbaketrukket, men sentral beliggenhet i Fjeldsetlia, et etablert og rolig boligområde med gangavstand til Elverum sentrum. Her bor du med umiddelbar nærhet til grøntområder og lekeplasser, samtidig som byens fasiliteter er lett tilgjengelige. Fra balkongen ser du ut over sameiets fellesareal med lekeplass og sittegrupper.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med kort vei til både barnehager og skoler. Frydenlund skole og Elverum videregående skole ligger innen ti minutters gange. Nærmeste bussholdeplass, Fjeldset Handel, er kun et par minutter unna, og dagligvarehandelen kan gjøres til fots. For et bredere utvalg av butikker og tjenester er Kremmertorget kjøpesenter en kort spasertur unna.<br /><br />Området byr på rike tur- og rekreasjonsmuligheter. De store skogsområdene rundt Elverum, med Finnskogen i spissen, har et nettverk av stier for turer til fots og på sykkel. Vinterstid prepareres det langrennsløyper i nærheten. Glomma og Sagtjernet er populære samlingspunkter for bading og fiske om sommeren. For den kultur- og sportsinteresserte er Terningen Arena, Norsk Skogmuseum og Elverum Kulturhus lett tilgjengelig med sykkel eller en kort kjøretur."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse (felt BB) i Detaljregulering for Fjeldmora Vest (plan-ID 2014002), vedtatt 22.10.2014. Planen omfatter også delarealer regulert til Lekeplass (415 m², felt f_Lek), Gang-/sykkelveg (321 m², felt o_GS) og Annen veggrunn - tekniske anlegg (139 m², felt o_VT).<br /><br />Eiendommen omfattes også av Detaljregulering for Beredskapssenteret (plan-ID 2019011), vedtatt 29.04.2020.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Leiret (plan-ID 2018007), vedtatt 28.08.2019. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse, med et delareal på 10 m² avsatt til Veg. Planen er overordnet eldre reguleringsplaner og vil overstyre disse ved motstrid, for eksempel når det gjelder utnyttelsesgrad, parkeringskrav og krav til uteopphold.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Elverum byområde (plan-ID 2018006), vedtatt 28.08.2019. I planen er 5 299 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse og 415 m² er avsatt til Grønnstruktur.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Flomaktsomhetsområdet er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over potensielt flomutsatte områder, og kan ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />I nærområdet ligger Beredskapssenteret, som er regulert for ny politistasjon samlokalisert med brannstasjon og ambulansetjeneste. I tillegg er Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 2023001) under arbeid. Eventuelle endringer i arealbruk for området kan komme som følge av denne prosessen.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har asfaltert innkjøring, parkering og gangstier. Hver boligseksjon har bruksrett til parkeringsplass eller garasje. For denne leiligheten, som er på 43 m², medfølger parkering på oppmerket asfaltert plass ved felles garasjeanlegg. Parkeringsplassen er knyttet til seksjonen og kan ikke overdras uavhengig av denne. Det er også gjesteparkering. Lading av elbil i garasje er kun tillatt med godkjent elbillader tilknyttet sameiets drifts- og betalingsløsning. Lading direkte i stikkontakt er ikke tillatt på grunn av stor brannfare."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262894",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kirkevegen 85A! En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet fra 2016 med heisadkomst og parkering.<br /><br />Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet i det etablerte boligområdet Fjeldsetlia, med gangavstand til Elverum sentrum, grøntområder og lekeplasser. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet og utgang til en overbygget, sydvendt balkong med utsikt over sameiets fellesareal. Oppvarming via fjernvarme og balansert ventilasjon sørger for et godt inneklima og lave energikostnader.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6014260251",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=79f0b7d1-f9d5-4203-835c-af979a2fe8c4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/79f0b7d1-f9d5-4203-835c-af979a2fe8c4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/79f0b7d1-f9d5-4203-835c-af979a2fe8c4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kirkevegen 85A! En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet fra 2016 med heisadkomst og parkering.<br /><br />Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet i det etablerte boligområdet Fjeldsetlia, med gangavstand til Elverum sentrum, grøntområder og lekeplasser. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet og utgang til en overbygget, sydvendt balkong med utsikt over sameiets fellesareal. Oppvarming via fjernvarme og balansert ventilasjon sørger for et godt inneklima og lave energikostnader.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/79f0b7d1-f9d5-4203-835c-af979a2fe8c4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/79f0b7d1-f9d5-4203-835c-af979a2fe8c4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467978258,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-25T22:12+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-25T22:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-25T22:12:40.555709564+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}