R|N Trivelig leilighet sentralt i Tyssedal | Fine utleiemuligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 552,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 179,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 48,
      "usableAreaI": 131,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 22  kvm <br />1. etasje: 109  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 48  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 1538590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1500000,
      "salesCostSum": 38590,
      "municipalFees": 30563,
      "salesCostIncludesUnsafe": "I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:<br />| Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen<br />| Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 545-.<br />| Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr. 545,- pr. stk.<br /> <br />Total kjøpesum inkludert omkostninger ved kjøp til prisantydning: kr.  1 538 590"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "R|N Trivelig leilighet sentralt i Tyssedal | Fine utleiemuligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 96 553"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1162,
        "lng": 6.5578,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1162&lng=6.5578&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5770",
      "postalName": "Tyssedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tveitavegen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "02.07.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-07-02",
        "iCalendarTo": "20260702T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260702T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 76,
        "titleNumber": 43,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4618
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale.  Se pkt &#34;diverse&#34;."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i Tvangsfullbyrdelsesloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og takst. <br /><br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke  <br />gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.<br /><br />Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av boligen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Boligen selges i forevist stand."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "R|N presenterer Tveitavegen 6. En trivelig leilighet beliggende sentralt i Tyssedal. Leiligheten har behov for litt ekstra kjærlighet, og det må påregnes noe kostnader knyttet til dette. Eiendommen kan skilte med følgende; <br /><br />| Rikt potensial <br />| Gode utleiemuligheter <br />| Svært sentral beliggenhet i Tyssedal <br />| Steinkast unna kjente turistattraksjoner<br />| Store arbeidsplasser like ved<br />| Umiddelbar nærhet til hverdagslige fasiliteter<br /><br />Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, også ved korttidsleie, jf. eierseksjonslovens § 24, såfremt det ikke er til sjenanse for de øvrige sameiere, utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer, samt at sameiet godkjenner utleie."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en koselig, ettertraktet beliggenhet i Tyssedal. Eiendommen kan skilte med et trivelig og etablert område med kort avstand til hverdagslige fasiliteter, samt kjente turistattraksjoner hvor man kan nevne blant annet Trolltunga, Dronningstien og diverse fjordaktiviteter mm. <br /><br />Fra boligene er det kort vei til bussholdeplass, nærbutikk, barneskole og barnehage, samt meget gode turmuligheter.  Ønsker man et større utvalg, ligger Odda bare noen minutter med bil unna hvor man kan finner flere dagligvarebutikker   Rema 1000 og Coop Extra, treningssentre, lokale arbeidsplasser, vinmonopol, apotek, frisører, legekontor og tannklinikk, samt Odda s koselige gågate med diverse utvalg av butikker. <br /><br />Det er også svært kort avstand til store arbeidsplasser."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for tilsendelse av budkjema. Budskjema er også vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "| Tilstandsrapport<br />| Ferdigattest <br />| Reguleringsplan<br />| Eiendomskart med grenser<br />| Budskjema"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "| Det bes lese tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven nøye. <br /><br />| Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av boligen,<br />gjerne sammen med en bygningskyndig person. Boligen selges i forevist stand.<br /><br />| Til informasjon blir det ikke satt opp kjøpekontrakt ved tvangssalg.<br /><br />| Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal innbetales til oppgjørskonto hos Romstad Nondal Advokatfirma AS innen en nærmere angitt oppgjørsdato. Kontonummer vil bli opplyst særskilt til kjøper. Hjemmel til eiendommen overføres ved at nytt skjøte tinglyses hos Statens kartverk. Det normale - og det som anbefales - er at kjøper og medhjelper avtaler at medhjelper skal begjære skjøtet utstedet fra tingretten når kjøper er blitt eier og at retten skal sende dette til medhjelper. Dette er normalt også et vilkår for at kjøpers pantelån til erverv av eiendommen skal komme til utbetaling fra bank eller annen långiver, og for at medhjelper skal kunne medvirke ved oppgjør av kjøpesummen. Medhjelper besørger i så fall skjøtet tinglyst per oppgjørsdato sammen med lånegivers panterett. For begjæring om utsendelse av skjøte og oppfølgning vil medhjelper beregne seg et salær stort kr. 7 000,- &#43; mva fra kjøper. Meglers vederlag for tvangssalg er fastsatt i egen forskrift. <br /><br />| Kjøpesummen skal innbetales til medhjelper pr. oppgjørsdag som er tre måneder fra den dag bud m.m forelegges for rettighetshaverne og tingretten for stadfestelse. Betalingsplikt inntrer likevel ikke før to uker etter at stadfestningskjennelse er rettskraftig. Dersom kjøpesummen eller deler av denne betales etter oppgjørsdagen, men innen to uker etter at stadfestelsen er rettskraftig, belastes et tillegg på 10% rente. Øvrig forsinkelse med betaling av kjøpesummen belastes med vanlig morarente. <br /><br />| Det er tingretten som tar endelig stilling til budene. Innvending mot stadfestelse av bud må innkomme innen to uker fra partene, rettighetshavere og bydere har mottatt underretning om at et bud er begjært stadfestet. <br /><br />| Da dette er et tvangssalg vil det ikke bli fremlagt egenerklæringsskjema eller energiattest."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal (BRA): 179 m²<br />Internt bruksareal (BRA-i): 131 m²<br />Eksternt buksareal (BRA-e): 48m²<br />BRA-b: 0m²<br />TBA: 32 m²<br /> <br />Eiendommen går over tre etasjer, og inneholder følgende: <br />Underetasje: 4 boder. <br />1. Etasje: Entre, hall m/trapp, toalettrom, stue, kjøkken, 2 soverom, 2 bad, bod og garderobe <br />Loftsetasje: Hall m/trapp og toalettrom <br /> <br />Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.<br /> <br />BESKRIVELSE AV AREALER:<br /> <br />| BRA: BRA-i (INTERNT BRUKSAREAL) &#43; BRA-e (EKSTERNT BRUKSAREAL) &#43; BRA-b (INNGLASSET BALKONG MV) &#61; BRA (BRUKSAREAL)<br /> <br />| BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.<br /> <br />| BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.<br /> <br />| BRA-b: Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan. Veggarealet mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong<br /> <br />| TBA: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv. Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i nærområdet består av flerfamiliehus og rekkehus. Området på Tveitahaugen er en av landets eldste hagebyer, og er vernet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "For informasjon om byggemåte henvises det til vedlagt tilstandsrapport utført av Hardingtakst AS v/ Andreas Handegard datert 21.04.2026. <br /> <br />I tilstandsrapporten er det i hovedsak satt tilstandsgrad 1, 2 ,3 og IU på alle bygningsdeler som er vurdert. Det bes lese vedlagt tilstandsrapport nøye hvor det gjøres særlig oppmerksom på bygningsdeler nevnt som har fått TG2 og TG3.<br /> <br />TG3 er satt på følgende:<br />| Utvendig - taktekking <br />Avvik: : Taktekkingen har stor slitasje og kort gjenværende forventet levetid. Det er registrert mangler på beslag rundt skorstein, manglende heller med skader på undertaket og mangler ved vindskibord. På <br />bakgrunn av dette må ny eier påregne utskifting og man bør også vurdere utskifting av tilhørende beslag, takrenner, vannbord og vindskier. Kostnadsestimatet gjelder for denne seksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. <br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Vinduer og ytterdører: <br />Avvik: På grunn av værpåkjenning og slitasje er det behov for vedlikehold. Det bør også etter hvert påregnes utskifting av eldre vinduer og dører basert på alder og tilstand. Det er fukt- og råteskader i kjellervinduer, som medfører behov for utskifting.<br />Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. <br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Overflater: <br />Avvik: Det er observert fukt- og råteskader på innervegg i vaskekjelleren. Dette kan ha sammenheng lekkasje i og rundt skorstein, eller avløpsrør som ikke er ført til sluk. Tiltak og kostnadsestimat bør sees/gjøres i sammenheng med vurdering under &#34;taktekking&#34;.<br />Konsekvens/tiltak:Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. <br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Etasjeskille/mot grunn: <br />Avvik:  Det er enten målt en lokal høydeforskjell/skjevhet på over 2 cm, eller en total høydeforskjell/skjevhet på over 3 cm i rommet. Tilstandsgrad settes i tråd med standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. <br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Rom under terreng: <br />Avvik: Det er enten målt en lokal høydeforskjell/skjevhet på over 2 cm, eller en total høydeforskjell/skjevhet på over 3 cm i rommet. <br />Tilstandsgrad settes i tråd med standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: <br />Kostnadsestimat: <br /> <br />TG2 er satt på følgende: <br />| Utvendig <br />- Nedløp og beslag <br />- Veggkonstruksjon <br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger <br /><br />| Innvendig <br />- Pipe og ildssted <br />- Innvendige trapper <br />- Kjøkken <br />- Våtrom - bad 2 i 1. etasje. <br /><br />| Tekniske installasjoner <br />- Vann og avløpsrør <br />- Varmtvannstank <br /><br />| Tomteforhold <br />- Drenering <br />- Grunnmur og fundamenter <br /><br />| Spesialrom <br />- Toalettrom <br /><br /> <br />TG IU er satt på følgende: <br /> <br />Det oppfordres til å sette seg ekstra godt inn i disse punktene!"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "| Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se konkret kartskisse for eiendommenes beliggenhet.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Romstad|Nondal under fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "| Parkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har til orientering ikke tegnet boligselgerforsikring."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bebyggelse i henhold til reguleringsplan for Tyssedal. \n \nDokumentet kan leses hos megler, samt er vedlagt salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1.26352",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "R|N presenterer Tveitavegen 6. En trivelig leilighet beliggende sentralt i Tyssedal. Leiligheten har behov for litt ekstra kjærlighet, og det må påregnes noe kostnader knyttet til dette. Eiendommen kan skilte med følgende; <br /><br />| Rikt potensial <br />| Gode utleiemuligheter <br />| Svært sentral beliggenhet i Tyssedal <br />| Steinkast unna kjente turistattraksjoner<br />| Store arbeidsplasser like ved<br />| Umiddelbar nærhet til hverdagslige fasiliteter<br /><br />Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1-0048/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSARO&Estateid=e08b63b1-c45b-4e37-b16a-0d70262373ce",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSARO/e08b63b1-c45b-4e37-b16a-0d70262373ce",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "R|N presenterer Tveitavegen 6. En trivelig leilighet beliggende sentralt i Tyssedal. Leiligheten har behov for litt ekstra kjærlighet, og det må påregnes noe kostnader knyttet til dette. Eiendommen kan skilte med følgende; <br /><br />| Rikt potensial <br />| Gode utleiemuligheter <br />| Svært sentral beliggenhet i Tyssedal <br />| Steinkast unna kjente turistattraksjoner<br />| Store arbeidsplasser like ved<br />| Umiddelbar nærhet til hverdagslige fasiliteter<br /><br />Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSARO&estateid=e08b63b1-c45b-4e37-b16a-0d70262373ce",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSARO&estateid=e08b63b1-c45b-4e37-b16a-0d70262373ce",
    "constructionYear": 1959,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467981357,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-24T16:43+02:00",
    "ownerId": 1476324015,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-24T16:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-24T16:44:03.787723695+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1476324015",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}