Rålekker nyoppført leilighet med flott beliggenhet på Odden | 6 soverom | 3 bad | Fast parkering i lukket anlegg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1063,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 264,
      "openArea": 44,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 249,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 129  kvm Gang, 2 bad, 4 soverom, stue, walk in closet<br />1. etasje: 120  kvm Entrè, stue, kjøkken/spisestue, gjestetoalett, soverom, vaskerom, gjesterom m/alkove, bad og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 15  kvm 3 sportsboder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Balkong<br />2. etasje: 7  kvm Balkong<br />1. etasje: 29  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 16948375,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 12820000,
      "salesCostSum": 48375,
      "collectiveDebt": 4080000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "12 820 000,- (Prisantydning)<br />4 080 000,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />16 900 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />46 995,- (Dokumentavgift tomteverdi)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />48 375,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />57 875,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />16 948 375,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />16 957 875,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Rålekker nyoppført leilighet med flott beliggenhet på Odden | 6 soverom | 3 bad | Fast parkering i lukket anlegg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 81 209"
      },
      {
        "mobile": "917 46 616"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9192,
        "lng": 5.7384,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9192&lng=5.7384&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4020",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nautholmveien 40"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 2915,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 25109,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Kapitalkostnader: kr. 17 136,-<br />Felleskostnader: kr. 7 972,06,-<br />- Administrasjonskostnader<br />- Bygningsforsikring<br />- Drift- og vedlikehold<br />- Kommunale avgifter<br />- Strøm til fellesanlegg<br /><br />Totalt: kr. 25 108,06 ,-<br /><br />Oppvarming og vann faktureres direkte til andelseier fra Lyse. I prospekt er det estimert med kr 16 pr kvm.<br />Endring av kapitalkostnader er allerede med i beregning fra 01.07.2026.<br /><br />For de som har parkeringsplass, vil det bli fakturert felleskostnader p.t. kr 250 pr. parkeringsplass fra Odden garasjesameie. For de som har ladeboks vil kostnad til strømforbruk komme i tillegg.<br /><br />Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med én måneds skriftlig varsel. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nautholmveien 40 er moderne leilighet med attraktiv beliggenhet på Odden i Hinna Park. Leiligheten har en gjennomgående høy standard, romslige oppholdsarealer og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. God planløsning med åpne og sosiale soner, flere soverom og flott uteplass. Kort avstand til servicetilbud, kollektivtransport, arbeidsplasser og rekreasjonsområder gjør dette til en bolig som kombinerer komfort, kvalitet og beliggenhet på en utmerket måte. En sjelden mulighet til å sikre seg en romslig leilighet i et av regionens mest attraktive boligområder.<br /><br /><ul><li> Nyoppført leilighet med mulighet for umiddelbar overtakelse<br /></li><li> 6 soverom<br /></li><li> 3 bad og et gjestetoalett<br /></li><li> Gjesterom med tilhørende kjøkken<br /></li><li> Nydelige turområder langs sjø<br /></li><li> Parkering i lukket anlegg</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Kapitalkostnader: kr. 17 136,-<br />Felleskostnader: kr. 7 972,06,-<br />- Administrasjonskostnader<br />- Bygningsforsikring<br />- Drift- og vedlikehold<br />- Kommunale avgifter<br />- Strøm til fellesanlegg<br /><br />Totalt: kr. 25 108,06 ,-<br /><br />Oppvarming og vann faktureres direkte til andelseier fra Lyse. I prospekt er det estimert med kr 16 pr kvm.<br />Endring av kapitalkostnader er allerede med i beregning fra 01.07.2026.<br /><br />For de som har parkeringsplass, vil det bli fakturert felleskostnader p.t. kr 250 pr. parkeringsplass fra Odden garasjesameie. For de som har ladeboks vil kostnad til strømforbruk komme i tillegg.<br /><br />Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med én måneds skriftlig varsel. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje: Entrè, stue, kjøkken/spisestue, gjestetoalett, soverom, vaskerom, hybel m/alkove, bad og bod, terrasse.<br />2.etasje: Gang, 2 bad, 4 soverom, stue, walk in closet, balkonger"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er nyoppført og holder gjennomgående høy standard med moderne materialvalg og gjennomtenkte løsninger.<br /><br />Ved inngangspartiet ønskes du velkommen inn i en romslig og innbydende entré med god plass til å sette inn garderobeløsninger og oppbevaring. Fra entréen er det adkomst til boligens første soverom, et stort vaskerom samt et stilrent gjestetoalett. Gjestetoalettet er innredet med eksklusivt baderomsmøbel fra HTH og en særpreget servant som tilfører rommet et elegant preg.<br /><br />Videre åpner boligen seg opp mot en lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her skapes en behagelig atmosfære og flotte rammer for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.<br /><br />Kjøkkenet er levert av HTH og fremstår moderne, stilfullt og funksjonelt. Innredningen kombinerer mørke trefinerte fronter med grønne, slette fronter som gir et eksklusivt uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, oppvaskmaskin, platetopp og kjøleskap. Nedfelt vask med Quooker-kran bidrar til både komfort og praktisk bruk. Den romslige kjøkkenøya gir ekstra arbeidsflate og rikelig med oppbevaringsplass, samtidig som den naturlig samler familie og gjester. Spiseplassen ligger i direkte tilknytning til kjøkkenet, hvor du kan nyte rolige morgener med utsikt mot vannet. Det er direkte utgang til en stor sørvendt terrasse, med utsikt til vannet og gode solforhold.<br /><br />I første etasje finner du også et praktisk gjesterom med egen inngang som passer perfekt for å ha gjester. Rommet består av en romslig stue med mulighet for sovealkove, et moderne kjøkken levert av HTH med integrerte hvitevarer samt et funksjonelt bad. Badet er innredet med dusj, vegghengt toalett, HTH-baderomsmøbel med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dette gir gode muligheter for utleie, gjester eller generasjonsbolig.<br /><br />Boligens andre etasje rommer hele fem soverom og to bad. Hovedsoverommet har en generøs størrelse, eget bad, mulighet for walk-in-garderobe og utgang til en solrik balkong. Badet som er i tilknytning hovedsoverommet har moderne utførelse med fliser på gulv og vegger, samt et ekslusivt baderomsmøbel med nedfelt servant levert av HTH. Et av de øvrige rommene egner seg også godt som TV-stue eller hjemmekontor, og har i tillegg utgang til egen balkong.<br /><br />Etasjen er smart disponert med naturlige soner som gir både privatliv og fleksibilitet. To av soverommene ligger samlet med enkel tilgang til eget bad, mens et romslig soverom med tilhørende walk-in-garderobe utgjør en egen, skjermet avdeling."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Odden i Hinna Park   et moderne og urbant boligområde som kombinerer nærhet til sjøen med kort avstand til Stavanger sentrum, Forus og Sandnes.<br /><br />Området er kjent for sin flotte arkitektur, grønne uteområder og sjønære kvaliteter. Fra leiligheten har du kort gangavstand til dagligvarebutikk, treningssenter, restauranter, kaféer og øvrige servicetilbud. Hinna Park byr på flotte turmuligheter langs Gandsfjorden, badeplasser og populære rekreasjonsområder.<br /><br />For pendlere er beliggenheten ideell med få minutters gange til Jåttåvågen togstasjon og gode bussforbindelser. Dette gir enkel tilgang til Stavanger sentrum, Universitetet i Stavanger, Forus og resten av regionen. I tillegg ligger Viking Stadion, næringsområdet på Forus og flere arbeidsplasser i umiddelbar nærhet.<br /><br />Her bor du moderne, sentralt og sjønært i et av Stavangers mest spennende og attraktive utviklingsområder."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Arealbekreftelse fra Stavanger er vedlagt salgsoppgaven.<br />Tomtegrenser er ikke kontrollert.<br /><br />Eiendomsgrensene er oppgitt å være nøyaktige, med en oppmålingsnøyaktighet på 13cm eller bedre. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bygningen strekker seg over tomtegrensen mot vest. Informasjon om eiendomsgrenser og tomtens areal er hentet fra eiendomsmatrikkel, innhentet fra kommunen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om at arealets størrelse på eiendommen kan avvike ved en eventuell oppmåling. Kjøper aksepterer dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkering i lukket anlegg. Samtlige parkeringsplasser i garasjeanlegget er tilrettelagt for lading av elbil/ladbar hybridbil. Andelseier med parkeringsplass kan, med samtykke fra styret i garasjesameiet, anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til parkeringsplassen, eller andre steder som styret anviser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Fjernvarme med varmekonvektor<br />- Vannbåren varme i gulv på våtrom <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert etter regulerigsplan &#34;Detaljregulering for Jåttåvågen 2, felt B10 m.fl.&#34; med planid 2761, ikrafttredelse 24.10.2022 med arealformål utformig, kjøreveg, renovasjonsanegg, boligbeb. -blokker, park, uteoppholdsareal, gangveg, gangareal eller gågate.<br /><br />Vedrørende hensynssone H140_4, frisiktsone:<br />I frisiktsoner skal det være fri sikt i en høyde fra 0,5 til 3,0 meter over tilstøtende veibaner.<br /><br />Vedrørende hensynssone H320 - Flomfare:<br />Høyder på terreng og bygg skal være i samsvar med punkt 2.7: 1. etasje for alle bygg innenfor planområdet skal ligge på min. kote &#43;3,0. Kjeller og andre konstruksjoner under dette skal støpes vanntett og tilrettelegges for pumpeanlegg. Alle utearealer skal prosjekteres med planlagte høyder på min. kote &#43;2,5. Langs sjøen og i flomvei kan terreng og utearealer trappes ned til under kote &#43;2,5. Ved trinnvis utbygging skal arealer som blir liggende under dette sikres mot ekstremt høyvann.<br /><br />Eiendommen følger kommuneplan: &#34;Kommuneplanens arealdel 2023-2040&#34; med planid: KP 2023-2040, ikrafttredelse 28.06.2024 med arealformål friområde og boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse.<br /> <br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000 000, og deretter 70% av den delen ?som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /> <br />For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslagets tar opp et felleslån tilsvarende 60% av opprinnelig kjøpesum. Nominell rente p.t. er 5,04% (grønt lån). Lånet vil være et annuitetslån med en løpetid på 40 år hvorav de 10 første årene er avdragsfrie. Datoene for nedbetaling er planlagt lagt til mars og september, der første mulighet vil være innbetaling 20.09.2026. I forkant av innbetaling må 1) eier ha overtatt leiligheten og 2) eier må ha signert egen IN-avtale før betalingsinformasjon sendes. Nedbetaling av fellesgjelden vil da kunne gjøres inntil to ganger pr. år på fastsatte datoer.<br /><br />Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld, også kjent som IN-ordning. Dette gir andelseiere mulighet til å betale ned sin andel av borettslagets fellesgjeld direkte, helt eller delvis, og dermed redusere sine månedlige felleskostnader.<br /> <br />Ordningen gir større økonomisk fleksibilitet og kan være gunstig for kjøpere som ønsker lavere månedlige utgifter eller som har mulighet til å betale ned gjeld raskere. Det er viktig å merke seg at det kan være begrensede tidspunkt for når nedbetaling kan gjennomføres, ofte knyttet til faste terminer i løpet av året. Dersom lånet for fellesgjelden er bundet til fastrente, vil som regel ikke IN-ordningen kunne benyttes i fastrenteperioden. I tillegg kan det påløpe kostnader ved bruk av ordningen, som gebyrer til forretningsfører eller banken.<br /> <br />Ta kontakt med forretningsfører for mer informasjon om bruk av IN-ordningen. Vi gjør oppmerksom på at eventuell bruk av IN-ordningen må skje etter at kjøper har overtatt boligen."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />1103/17/2915:<br />16.06.2020 - Dokumentnr: 2598375 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Hinna Park Utvikling AS <br />Org.nr: 920 279 074 <br />Erklæring om rett til omfordeling av arealer <br />Overført fra: Knr:1103 Gnr:17 Bnr:2880 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Forklaring: Stavanger kommune, org.nr. 964 965 226 (&#34;Hjemmelshaver&#34;), er hjemmelshaver til Hovedbølet. Jåttåvågen2 Utvikling AS, org.nr. 920 279 074 (&#34;Rettighetshaver&#34;), har på vilkår som angitt i kjøpekontrakt datert 9. desember 2019 (&#34;Kjøpekontrakten&#34;), inngått avtale om erverv av deler av Hovedbølet. I Kjøpekontrakten er det arealet Rettighetshaver skal erverve beskrevet på følgende måte: Vedrørende gnr. 16 bnr. 499 og gnr. 17, bnr. 2520 og 2802 er det de deler av disse eiendommer som ligger innenfor areal omfattet av områdeplan 2376E, jf. oversikt i vedlegg 1, Selger skal være eier av.<br /><br />29.10.2021 - Dokumentnr: 1359224 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Lyse Neo AS <br />Org.nr: 982 929 733 <br />Bestemmelse om fjernvarmerørledning <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk <br />Overført fra: Knr:1103 Gnr:17 Bnr:2880 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Forklaring: Avtalen gjelder rettigheter og plikter knyttet til rørledninger (tur-retur) for transport av fjernvarme med de til enhver tid nødvendige tekniske innretninger (heretter benevnt rørledningene). Denne avtale trer i stedet for, men er i innhold lik, avtale signert hhv 8. og 12. april 2019.<br /><br />29.10.2021 - Dokumentnr: 1359271 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Lyse Neo AS <br />Org.nr: 982 929 733 <br />Bestemmelse om fjernkjølingsrørledning <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk <br />Overført fra: Knr:1103 Gnr:17 Bnr:2880 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />30.08.2024 - Dokumentnr: 1882878 - Forbud mot salg og pantsetting uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Svenska Handelsbanken Ab Nuf <br />Org.nr: 971 171 324 <br />Overført fra: Knr:1103 Gnr:17 Bnr:2880 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Forklaring: Salg eller pantsettelse kan ikke skje uten bankens samtykke<br /><br />17.12.2025 - Dokumentnr: 1544076 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:1103 Gnr:17 Bnr:1462 <br />Rettighetshaver:  Knr:1103 Gnr:17 Bnr:2880 <br />Rettighetshaver:  Knr:1103 Gnr:17 Bnr:2916 <br />Rettighetshaver:  Knr:1103 Gnr:17 Bnr:2917 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Stavanger Kommune <br />Org.nr: 964 965 226 <br />Besemmelse om felleslokale/fellesleilighet <br />Bestemmelse om drift- og vedlikehold <br /><br />09.04.2026 - Dokumentnr: 382887 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Norsk Heiskontroll AS <br />Org.nr: 995 580 209 <br />Rettighetshaver:  Odden 1 Borettslag <br />Org.nr: 936 902 758 <br />Rettighetshaver:  Otis AS <br />Org.nr: 919 419 105 <br />Bestemmelse om adkomst til- og vedlikehold av heis <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Forklaring: Norsk Heiskontroll AS (org. nr. 995 580 209), Otis AS (org. nr. 919 419105), Odden 1 Borrettslag (org. nr. 936 902 758) eller andre som Odden 1 Borrettslag bemyndiger, skal ha rett til atkomst til heis nr. 348, 346 og 349 i følgende leiligheter på gnr/bnr 17/2915 og 17/2916 i Stavanger kommune for å utføre nødevakuering samt nødvendig ettersyn og service på heisene. <br /><br />17.12.2025 - Dokumentnr: 1543588 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:1103 Gnr:17 Bnr:2914 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Stavanger Kommune <br />Org.nr: 964 965 226 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Forklaring: Gnr. 17 bnr. 2880 og senere fradelte eiendommer fra denne, gnr. 17 bnr. 2916 (B5), gnr. 17 bnr. 2915 (B3), gnr. 17 bnr 2917.(](B6), og gnr. 17 bnr. 1462 (felt BFK 1 og BFK 2 i reguleringsplan med plan id. 2761) skal ha atkomst over gnr. 17 bnr. 2914(anleggseiendommen) for tilgang til sine eiendommer. Rettighetshaverne skal dekke en forholdsmessig andel av drift- og vedlikeholdskostnadene, som følge av utlevelse av denne rettigheten. <br /><br />17.12.2025 - Dokumentnr: 1543588 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:1103 Gnr:17 Bnr:2914 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Stavanger Kommune <br />Org.nr: 964 965 226 <br />Bestemmelse om teknisk infrastruktur <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Forklaring: Gnr. 17 bnr. 2880 og senere fradelte eiendommer fra denne, gnr. 17 bnr. 2916 (B3), gnr. 17 bnr 2917 (B6), og gnr. 17 bnr. 1462 (felt BFK 1 og BFK 2 i reguleringsplan med plan id. 2761) skal ha adkomst til og rett til teknisk infrastruktur som ligger på gnr. 17 bnr.2914 (anleggseiendommen). Dette inkluderer alle nødvendige rør og ledninger som er koblet til<br />eiendommens tekniske anlegg. Dersom det er behov for å foreta utbytting, drift- og/eller vedlikeholdstiltak har rettighetshaver rett til å foreta slike handlinger, med forbehold om at de dekker alle kostander tilknyttet tiltaket. Dette inkludere også rettelse av skader som er påført avgivers eiendom. <br /><br />17.12.2025 - Dokumentnr: 1543588 - Bestemmelse om parkering<br />Rettighet hefter i:  Knr:1103 Gnr:17 Bnr:2914 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Stavanger Kommune <br />Org.nr: 964 965 226 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Forklaring: Gnr. 17 bnr. 2880 og senere fradelte eiendommer fra denne, gnr. 17 bnr 2916 (B5), gnr. 17 bnr.2915 (B3), gnr. 17 bnr2917(B6), og gnr. 17 bnr. 1462 (felt BFK 1 og BFK 2 i reguleringsplan med plan id. 2761) skal ha rett til adkomst og bruk av ervervet parkering i parkeringskjeller lokalisert på gnr. 17 bnr.2914(anleggseiendommen). Rettighetshaverne skal dekke en forholdsmessig andel av drift- og vedlikeholdskostnadene, som følge av utlevelse av denne rettigheten. <br /><br />17.12.2025 - Dokumentnr: 1543588 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:1103 Gnr:17 Bnr:2914 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Stavanger Kommune <br />Org.nr: 964 965 226 <br />Bestemmelse om boder <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Forklaring: Gnr. 17 bnr. 2880 og senere fradelte eiendommer fra denne, gnr. 17 bnr. 2916 (B5), gnr. 17 2915 (B3), gnr. 17 bnr 2917(B6), og gnr. 17 bnr. 1462 (felt BFK 1 og BFK 2 i reguleringsplan med plan id. 2761) skal ha rett til adkomst og bruk av boder lokalisert på gnr. 17 bnr. 2914 (anleggseiendommen). Rettighetshaverne skal dekke en forholdsmessig andel av drift- og vedlikeholdskostnadene, som følge av utlevelse av denne rettigheten. <br /><br /><br />17.12.2025 - Dokumentnr: 1543588 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:1103 Gnr:17 Bnr:2914 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Stavanger Kommune <br />Org.nr: 964 965 226 <br />Bestemmelse om sykkelplasser <br />Forklaring: Gnr. 17 bnr. 2880 og senere fradelte eiendommer fra denne, gnr. 17 bnr. 2916 (B5) gnr. 17 bnr. 2915 (B3), gnr. 17 bnr.2917 (B6), og gnr. 17 bnr. 1462 (felt BFK 1 og BFK 2 i reguleringsplan med plan id.2761) skal ha rett til bruk av sykkelplasser lokalisert på gnr. 17 bnr 2914 (anleggseiendommen). Rettighetshaverne skal dekke en forholdsmessig andel av drift- og vedlikeholdskostnadene, som følge av utlevelse av denne rettigheten."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for lavblokk og parkeringskjeller datert 13.05.2026.<br />Midlertidig brukstillatelse er gitt på bakgrunn av innsendt dokumentasjon som bekrefter at tiltaket er tilstrekkelig utført, i samsvar med byggetillatelsen datert 15.03.2023 og endring av tillatelse 27.02.2024 og 18.02.2025. <br /><br />I søknad om ferdigattest må dere dokumentere at mangler angitt i søknad er utført:<br />1. Arealer som fortsatt skal være byggeplass må sikres slik at uvedkommende ikke lett kan ta seg inn på byggeplassen.<br />2. Vilkår i brann-notat av 10.03.2026 for bruk av deler av parkeringskjeller til byggeplass, må ivaretas til enhver tid.<br />3. Pergola monteres før boligene tas i bruk.<br />4. Utearealer som mangler beplantning ferdigstilles innen 01.06.2026.<br /><br />Frist for innsending av søknad om ferdigattest settes til 01.10.2029, i henhold til søknad.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse /ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse.<br /><br />Det foreligger plantegninger for prosjektet datert 31.01.2025 som samsvarer med dagens situasjon og rombruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av byggesakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått dersom det var innhentet en tilstandsrapport.<br /><br />Byggemåte: Tre, mur og tegelstein. <br /><br />Oppgitt areal er hentet fra byggetegninger. Arealene må anses som et estimat, da boligen ikke er ferdigstilt. Det tas forbehold om mindre avvik."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Hinna Park er lett tilgjengelig fra ulike deler av Stavanger-regionen, noe som gjør det til et praktisk sted å bo eller jobbe. Her er en oversikt over de forskjellige måtene du kan komme deg til Hinna Park på:<br /><br />Med bil:<br />Hinna Park ligger strategisk plassert langs E39, en av hovedveiene som forbinder Stavanger med Sandnes og resten av regionen. Det er gode parkeringsmuligheter i området, både for beboere og besøkende. Fra Stavanger sentrum tar det omtrent 10 minutter å kjøre til Hinna Park, mens turen fra Sandnes tar rundt 15 minutter.<br /><br />Med kollektivtransport:<br />Hinna Park er godt betjent av kollektivtransport, noe som gjør det enkelt å komme seg dit uten bil.<br /><br />Tog: Hinna togstasjon ligger i umiddelbar nærhet til Hinna Park. Her stopper både lokaltog mellom Stavanger og Sandnes, samt regionale tog som går videre til Egersund. Togreisen fra Stavanger sentrum til Hinna tar kun noen få minutter.<br /><br />Buss: Flere bussruter passerer Hinna Park, med hyppige avganger til og fra Stavanger sentrum, Sandnes, og andre nærliggende områder. Bussene stopper like ved boligområdene og næringsområdene, noe som gir enkel tilgang for både beboere og besøkende.<br /><br />Med sykkel:<br />Stavanger-regionen er kjent for sine sykkel vennlige veier, og Hinna Park er intet unntak. Det er godt utbygde sykkelveier som knytter Hinna Park til resten av byen. Sykkelturen fra Stavanger sentrum tar rundt 15-20 minutter. For de som bor i nærheten, er sykkel en rask og miljøvennlig måte å komme seg til Hinna Park på."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "God offentlig kommunikasjon."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.<br /><br />I vedtektene er det presisert at andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlate bruken opptil 30 døgn i løpet av året uten godkjenning."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker.<br /> <br />Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11.<br /> <br />Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Carl-Åge Herrem"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43.261534",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nautholmveien 40 er moderne leilighet med attraktiv beliggenhet på Odden i Hinna Park. Leiligheten har en gjennomgående høy standard, romslige oppholdsarealer og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. God planløsning med åpne og sosiale soner, flere soverom og flott uteplass. Kort avstand til servicetilbud, kollektivtransport, arbeidsplasser og rekreasjonsområder gjør dette til en bolig som kombinerer komfort, kvalitet og beliggenhet på en utmerket måte. En sjelden mulighet til å sikre seg en romslig leilighet i et av regionens mest attraktive boligområder.<br /><br /><ul><li> Nyoppført leilighet med mulighet for umiddelbar overtakelse<br /></li><li> 6 soverom<br /></li><li> 3 bad og et gjestetoalett<br /></li><li> Gjesterom med tilhørende kjøkken<br /></li><li> Nydelige turområder langs sjø<br /></li><li> Parkering i lukket anlegg</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "43-0206/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=89cd596c-2091-45a6-b538-aeb0c43056c6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hinna Park/Odden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/89cd596c-2091-45a6-b538-aeb0c43056c6/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/89cd596c-2091-45a6-b538-aeb0c43056c6/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/89cd596c-2091-45a6-b538-aeb0c43056c6/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Nautholmveien 40 er moderne leilighet med attraktiv beliggenhet på Odden i Hinna Park. Leiligheten har en gjennomgående høy standard, romslige oppholdsarealer og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. God planløsning med åpne og sosiale soner, flere soverom og flott uteplass. Kort avstand til servicetilbud, kollektivtransport, arbeidsplasser og rekreasjonsområder gjør dette til en bolig som kombinerer komfort, kvalitet og beliggenhet på en utmerket måte. En sjelden mulighet til å sikre seg en romslig leilighet i et av regionens mest attraktive boligområder.<br /><br /><ul><li> Nyoppført leilighet med mulighet for umiddelbar overtakelse<br /></li><li> 6 soverom<br /></li><li> 3 bad og et gjestetoalett<br /></li><li> Gjesterom med tilhørende kjøkken<br /></li><li> Nydelige turområder langs sjø<br /></li><li> Parkering i lukket anlegg</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/89cd596c-2091-45a6-b538-aeb0c43056c6?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/89cd596c-2091-45a6-b538-aeb0c43056c6?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "housingCooperative": {
      "name": "Odden 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "936902758"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467987054,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T09:56+02:00",
    "ownerId": 857228,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T09:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T09:56:54.576403615+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:857228",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}