FASTPRIS - Ny stor leilighet med 2/3 soverom og 2 bad, inkl p-plass og stor bod i kjelleren

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Flott opparbeidede uteområder, med bocciabane, lekeområde, vannfontene og mange fine steder å sitte.</p>"
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 88,
      "descriptionUnsafe": "<p>Fordi det er 1. etg, er det en ekstra stor uteplass (26 m2). Med godt med sol på sommeren.</p>"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 7381090,
      "taxValue": 1342773,
      "estateTax": 7606,
      "suggestion": 7200000,
      "salesCostSum": 181090,
      "municipalFees": 6408,
      "collectiveDebt": 0,
      "collectiveAssets": 5673,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysingsgebyr pantedok. kr 545,- Tinglysingsgebyr skjøtet kr 545,- Dokumentavgift er 2,5% av kjøpesummen 7.2 mill &#61; 180.000,-"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "FASTPRIS - Ny stor leilighet med 2/3 soverom og 2 bad, inkl p-plass og stor bod i kjelleren",
    "contact": [
      {
        "mobile": "99021724"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.147457397838984,
        "lng": 8.0081725854011,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.147457397838984&lng=8.0081725854011&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4608",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tangen 19"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 156,
        "sectionNumber": 73,
        "apartmentNumber": "H0103",
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bademulighet",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fiskemulighet",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Moderne",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3491,
      "includesUnsafe": "<p>Vaktmester, renhold, hagearbeid, snørydding, styrehonorar, strøm fellesområder, Telia (internett og TV), filterskifte balansert ventilasjon.<br />Pluss 150,- felleskostnad/p-plass</p>"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Heis og automatiske dørpumper. Bevegelseshemmede kommer fint rundt.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Må reise bort igjen fra 18. september til 12. oktober.<br />Visninger ikke mulig, men du kan gjerne ringe: 99021724 <br /><br />Leiligheten er en del av 3 nybygg i Tangen Torv. <br />De er bygget etter TEK-17, hvilket er en «kravstor» standard.<br />Et sameie bestående av 246 boligseksjoner og 3 næringsbygg.<br />Vi har bl.a Coop Extra, treningssenter og restaurant/bistro La Recette.<br /><br />Alt er rett rundt hjørnet - også Bystranda.<br />Og selv om man bor midt i smørøyet, er her overraskende stille og rolig. <br /><br />Sameiet er heldige og har et flott fungerende styre; de pynter til jul, planter blomster og gjør det skikkelig trivelig å bo her!<br />Det er til og med startet et ølbryggerlaug, hvor alle er velkommen.<br />Fellesbygget (Glasshuset) kan man låne ved å sette seg på liste. Der har vært bursdager, konfirmasjoner, julegrøtspising, med mer.<br /><br />Leiligheten ble kjøpt 1. juli 2025 (da Tangen Torv sto ferdig), men er knapt brukt.<br />Pris leilighet: kr 6.700.000,- (&#43; omk).<br />Oppgraderinger: kr 200.000,- (ca)<br />P-plass: kr 600.000,-<br />Totalpris 2025: kr 7.500.000,-<br />(Stor bod kjeller var inkl i prisen.)<br />Her får man en god rabatt.<br /><br />I og med at jeg velger å selge privat, og dermed sparer penger på bl.a megler og tilstandsrapport, setter jeg prisen til 7.200.000,- (kr 300.000,- i rabatt).<br />(Pr i dag annonseres de fleste andre leilighetene i Tangen Torv uten inkludert p-plass. Priser p-plasser fra 550.000,- til 700.000,-)<br /><br />Og dette kan du få med deg gratis:<br />-Stor Keter utebod 8.200,-<br />-2 råfine garderobeskap 17.900,-<br />-AEG vaskemaskin brukt max 10 ganger 7.500,-<br /><br />Selger privat fordi begge parter er trygge mot skjulte feil og mangler, fordi det fremdeles er nesten 4 år med reklamasjon fra utbyggers side.<br />Det eneste som er «galt» med denne leiligheten, er skyvedøra mellom gang og stue. Men den er meldt inn som feil, og blir rettet ved 1-års befaringen 1. september.<br />1-års befaring ferdig: Skyvedør mellom gang og stue skal byttes til ny dør!<br /><br />Leiligheten varmes opp med vannbåren varme (Norgespris), og strømmen er også bundet til Norgespris.<br />Det er vannmåler, så man faktureres for forbruk varmt og kaldt vann.<br />Kommunale avgifter: Er noe usikker på beløpet - oppgitt beløp har jeg ikke verifisert enda.<br /><br />Viktig presisering: <br />I annonsen da jeg kjøpte, står det 2 soverom (vedlagt bilde). <br />Det er 1 soverom og 1 medierom pr definisjon. <br />Jeg bruker i dag «medierom» som gjesterom - og det er fullt lovlig (har kun med lite lysinnslipp å gjøre).<br />I tillegg har jeg laget et «glassrom» (New York-style) i stua. Jeg bruker det til TV-stue/gjesterom. <br /><br />Et 3. soverom var planlagt (se plantegning) der glassrommet er, men lager man et lukket rom, ødelegges åpenheten og lysinnslipp - se bilde. <br />Gardiner på innsiden av glassveggene, lager det til et lukket/privat rom ved behov.<br />Glassveggene kan selvfølgelig fjernes uten skader - jeg forklarer ved en evt visning.<br />Derfor står det 2/3 soverom i overskriften.<br /><br />Her får du mye for pengene - inkl prisstigningen på eiendommen - og du slipper budrunde. <br />Alt av kontrakter, overføring av penger, tinglysing - alt det juridiske - blir utført av meglerfirmaet proper.no, betalt av meg.<br /><br />Det er mye info i vedlagte bilder, og det er bare å ringe meg på 99021724 om det er noe du lurer på :)<br /><br />Og her er det «førstemann til mølla»-prinsippet, så vil du ha leiligheten til prisforlangende kan ikke noen overby deg.</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott beliggenhet, med Otra på nordsiden og Aquarama/Bystranda på sørsiden."
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Heis og automatiske dørpumper. Bevegelseshemmede kommer fint rundt."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Flott opparbeidede uteområder, med bocciabane, lekeområde, vannfontene og mange fine steder å sitte.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "localAreaName": "Tangen - Bystranda",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Flott beliggenhet, med Otra på nordsiden og Aquarama/Bystranda på sørsiden.",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468002592,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:05:40.452057+02:00",
    "ownerId": 582288486,
    "version": "581.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-24T20:22:21.515456+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:07:13.951893203+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:582288486",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}