Oppgradert 2-roms selveierleilighet med fantastisk utsikt og svært gode solforhold. Oppgradert bad og kjøkken i 2026.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 862,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 51
    },
    "price": {
      "total": 2265840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 75840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 10 000,- <em>(Etableringskostnad sameie)</em><br />kr 10 000,- <em>(Startkapital sameie)</em><br />kr 54 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 75 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 265 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 277 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Oppgradert 2-roms selveierleilighet med fantastisk utsikt og svært gode solforhold. Oppgradert bad og kjøkken i 2026.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791375182"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.72644313278371,
        "lng": 11.282138736418155,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.72644313278371&lng=11.282138736418155&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7606",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Halssteinvegen 20 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 314,
        "titleNumber": 451,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5037
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "- Administrasjonskostnader <br />- Forsikring<br />- Energikostnader felles utelys<br />- Snørydding/strøing<br />- Diverse driftsmateriell og løpende vedlikehold<br />- Avsetning fremtidig vedlikehold"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Halssteinvegen 20 A!<br /><br />En oppgradert og moderne 2-roms selveierleilighet beliggende i et veletablert boligområde på Momarka, sør for Levanger sentrum. Eiendommen ligger i øvre del av feltet med fantastisk utsikt og svært gode solforhold. Leiligheten ligger i enden av en blindgate, så her opplever man lite støy og trafikk. Det er ca. 3 km til Levanger sentrum hvor man finner offentlige kontorer, forretninger, jernbane og &#34;alt&#34; man skulle trenge. <br /><br />Leilighetens kvaliteter:<br />- Kjøkken og bad oppgradert i 2026<br />- Fantastisk utsikt og meget gode solforhold<br />- Praktisk og arealeffektiv planløsning<br />- Romslig soverom <br />- Parkering utenfor boligen<br />- Gang- og sykkelavstand til Moan, sentrum og Universitetet.<br />- Fantastisk utsikt utover Eidsbotn og omkringliggende bebyggelse<br />- Kort vei til busstopp<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: Bad, kjøkken, stue, soverom, gang, bod<br />BRA-e: Utvendig bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv- Laminat, belegg.<br />Vegger- Malte plater, våtromsplater.<br />Himling- Malte plater<br /><br />Kjøkken fra 2026. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Integrerte hvitevarer.<br />Det er etablert aktiv lekkasjesikring / varsler i kjøkkenbenk som automatisk stenger av vannet ved ukontrollert vannutstrømming.<br /><br />Bad pusset opp i 2026. Badet har belegg på gulv med oppbrett på vegg, våtromsplater på vegger og malte plater i himling.<br />Rommet inneholder åpen dusj med glass-dører, gulvmontert wc og servant i innredning, opplegg for vaskemaskin.<br />Det er sluk av plast type. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk i vegg, tilluftsmulighet via dørterskel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt i sameiet. Gruslagt gårdsplass og beplantet plen.<br /><br />Angående sameiets fellesarealer. Hver sameier eier en ideell andel, og denne eierandelen skal være tinglyst på den enkelte matrikkel. Utbygger skal overdra eiendom til sameiet når eiendommen er ferdig utviklet og utbygd, etter en nærmere ferdigstillelsesplan. Endelig dato/år er ikke fastsatt. Inntil alle eiendommene, som skal ha rett til og eierandel i fellesareal, er ferdigstilt innehar utbygger alle rettigheter til eiendommen herunder grunnbokshjemmel. Utbygger sitter med råderett/grunnbokshjemmel inntil eiendommen er ferdig utviklet/feltet er ferdigstilt. Utbygger har ansvar for utvikling og utforming av alle områder frem til fellesområdene er overtatt av sameiet. Inntil alle eiendommene er ferdig har utbygger som hjemmelshaver av de aktuelle områdene, vetorett i alle saker som direkte gjelder områder og ubebygde felt. Bestemmelser som er referert fra i dette avsnittet følger av vedtektene for sameiets fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet med helt fantastisk utsikt beliggende fint til i et veletablert boligfelt i Momarka, sør for Levanger sentrum. Eiendommen ligger i øvre del av feltet med flott utsikt mot Eidsbotn og omkringliggende bebyggelse. Leiligheten ligger i enden av en blindgate. Det er ca. 3 km til Levanger sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc. Ca. 1,5 km til Magneten kjøpesenter og forretninger av ulike slag m.m. Busstopp kort veg fra eiendommen. Leilighetene ligger nord/vestvendt med fantastisk kveldssol."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering utenfor boligen.<br /><br />Det er p.t. ikke satt opp felles ladepunkt for elbil/ladbar<br />hybridbil på eierseksjonssameiets eiendom. Kjøper må ev. selv stille krav til et fremtidig styre om at det blir satt opp ladepunkt på fellesarealet, og styret skal etterkomme kravet med mindre det foreligger saklig grunn til det. Det er styret som bestemmer hvor ladepunktet ev. skal settes opp. Seksjonseier må selv bekoste evt. etablering og montering av elbil lader"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til &#39;&#39;boligbebyggelse - nåværende&#39;&#39; iht. &#39;&#39;Kommunedelplan Levanger&#39;&#39; id L2013007. <br /><br />Utsnitt av kommunedel plan ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 1990. Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Levanger kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Levanger kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen opplyses å være oppført i 1991 og er oppført med<br />den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den<br />tiden. Fantastisk utsikt mot omkringliggende bebyggelse og bygder. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Det foreligger ikke skattemessig formuesverdi for denne eiendommen hos Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema: <br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Ja. Bad i leiligheten 20A, har blitt oppgradert med nye baderomsplater fra Fibo Tresbo<br />på vegg. Tømrer arbeid utført av ufaglært. Nytt vinyl gulvbellegg som ble lagt ovenpå gammelt vinyl. Arbeid vinyl<br />utført av VVM Bygg AS (godkjent for gulv våtrom), Levanger. Arbeid som omhandler rør er utført av Agri Rør AS.<br />Nytt servantskap, speil, dusjveggger og batterier. Også montert ny varmtvannsbereder.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />-Ja<br />Faglært arbeid:<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Agri Rør AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny servant montert på bad, -nye dusjvegger og dusjbatteri, ny varmtvannsbereder,<br />kjøkkenbatteri. Alt utført av rør foretaket Agri Rør AS.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: JM Hansen AS<br /><br />Beskrivelse av arbeidet: Nye stikkontakter og brytere. Montert nye lamper og speil med lys i bad, fukt styrt<br />baderomsvifte, 2stk nye sikringskurser med jording (1stk. til bad og 1stk. til stekeovn). Hele anlegget ble<br />kontrollert. Alt utført av JM Hansen AS (tidligere NTE AS).<br /><br />Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger<br />for boligen?<br />- Ja<br />Kun rapporter ifm. salg<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Nye gulv er lagt i leiligheten, malt opp vegger som var slitte, montert nytt kjøkken med<br />nye hvitevarer. 1stk. nytt vindu på kjøkken, ny veranda dør, nytt vindu på soverom, gamle beslag ble benyttet.<br />Ny platting og rekkverk 2026, platting ved inngang ca. 2 år gammel, malt i 2026. Ny baderomsvifte levert av<br />elektro foretaket JM Hansen AS (gamle NTE AS)."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 27.12.21</strong><br />SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 55 / 420<br /><br /><br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 08.07.88</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 17.11.21</strong><br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260161",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Halssteinvegen 20 A!<br /><br />En oppgradert og moderne 2-roms selveierleilighet beliggende i et veletablert boligområde på Momarka, sør for Levanger sentrum. Eiendommen ligger i øvre del av feltet med fantastisk utsikt og svært gode solforhold. Leiligheten ligger i enden av en blindgate, så her opplever man lite støy og trafikk. Det er ca. 3 km til Levanger sentrum hvor man finner offentlige kontorer, forretninger, jernbane og &#34;alt&#34; man skulle trenge. <br /><br />Leilighetens kvaliteter:<br />- Kjøkken og bad oppgradert i 2026<br />- Fantastisk utsikt og meget gode solforhold<br />- Praktisk og arealeffektiv planløsning<br />- Romslig soverom <br />- Parkering utenfor boligen<br />- Gang- og sykkelavstand til Moan, sentrum og Universitetet.<br />- Fantastisk utsikt utover Eidsbotn og omkringliggende bebyggelse<br />- Kort vei til busstopp<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "51260161",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b66c5043-4266-43a4-9967-f6a874e71929",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Momarka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/b66c5043-4266-43a4-9967-f6a874e71929/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Halssteinvegen 20 A!<br /><br />En oppgradert og moderne 2-roms selveierleilighet beliggende i et veletablert boligområde på Momarka, sør for Levanger sentrum. Eiendommen ligger i øvre del av feltet med fantastisk utsikt og svært gode solforhold. Leiligheten ligger i enden av en blindgate, så her opplever man lite støy og trafikk. Det er ca. 3 km til Levanger sentrum hvor man finner offentlige kontorer, forretninger, jernbane og &#34;alt&#34; man skulle trenge. <br /><br />Leilighetens kvaliteter:<br />- Kjøkken og bad oppgradert i 2026<br />- Fantastisk utsikt og meget gode solforhold<br />- Praktisk og arealeffektiv planløsning<br />- Romslig soverom <br />- Parkering utenfor boligen<br />- Gang- og sykkelavstand til Moan, sentrum og Universitetet.<br />- Fantastisk utsikt utover Eidsbotn og omkringliggende bebyggelse<br />- Kort vei til busstopp<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468033696,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:01+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:01:48.502785299+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}