Moderne 3-roms eierleilighet fra 2015 på Bogafjell | Innglasset veranda, heis og fast garasjeplass | Vannbåren varme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5061,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 73  kvm Entré, stue/kjøkken, bod, to soverom, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 11  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1021731,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />99 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />100 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 090 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms eierleilighet fra 2015 på Bogafjell | Innglasset veranda, heis og fast garasjeplass | Vannbåren varme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 67 364"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8169,
        "lng": 5.7587,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8169&lng=5.7587&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4324",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kjempeholen 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 1060,
        "sectionNumber": 20,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4177,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 4 177,- pr. mnd. og inkluderer: a-konto fjernvarme, TV- og internettpakke, medlemskap i velforening, kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer (inkludert parkeringsanlegg) og forretningsførsel.<br /><br />Fjernvarme faktureres a-konto og avregnes mot faktisk forbruk. Forbruk av vann fordeles etter individuelt forbruk og faktureres separat.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på f.eks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som sameiet er ansvarlig for."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Her bor du i en  moderne og energieffektiv eierleilighet fra 2015 med attraktiv beliggenhet på Bogafjell med utsikt mot grønne omgivelser. Kort vei til skole, barnehage, butikk og buss. Gode tur- og fritidsmuligheter rett utenfor døren.! <br /><br />Leiligheten er en moderne og energieffektiv eierleilighet fra 2015 med heis, innglasset veranda og fast garasjeplass. Den ligger i 3. etasje og har en åpen planløsning mellom stue og kjøkken med gjennomgående parkett og utgang til veranda. Boligen byr på to soverom, flislagt bad med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon som sikrer godt inneklima. Ekstern bod medfølger, og felleskostnadene inkluderer varmtvann, oppvarming samt TV og internett.. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré, bod, bad/vaskerom, to soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Leiligheten har en innglasset veranda på 11 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på 6 m² i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten i 3. etasje er oppført i 2015 og har en gjennomtenkt planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, to rom, bad/vaskerom og en innglasset veranda på 11 m² med tilgang fra både stue og det ene soverommet. Bygget har heis, og leiligheten har trappefri adkomst fra  parkeringsanlegget i underetasjen. Leiligheten har vannbåren varme fra et felles anlegg, balansert ventilasjon og er energimerket B. <br /><br />Entré:<br />En lys og innbydende entré med parkett på gulv og plass til yttertøy og sko. <br /><br />Stue:<br />Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys. Det er god plass til romslig sofagruppe med salongbord, og åpningen mot kjøkkenet gir rommet dybde. Fra stuen er det utgang til den innglassede verandaen.<br /><br />Kjøkken:<br />HTH-kjøkkenet fra byggeår har glatte hvite fronter og benkeplate av laminat. Innredningen er lagt opp i en L-form med god arbeidsplass langs to vegger og et vindu over benken som slipper inn lys. Det er opplegg for integrerte og frittstående hvitevarer. God plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Veranda:<br />Den innglassede verandaen på 11 m² har plass til utemøbler. Innglassingen gir ly for vær og vind og gjør verandaen brukbar store deler av året. Tilgang fra både stue og det ene rommet.<br /><br />Soverom:<br />Det største av de to rommene har tilgang til veranda og plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Et garderobeskap er integrert langs veggen. <br />Det andre soverommet er i dag innredet som hjemmekontor og har et stort vindu med utsyn mot omgivelsene. Rommet har 3-stavs parkett på gulv og plass til seng, skrivebord eller annen innredning etter behov.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet er fra byggeår og innredet med vegghengt toalett, baderomsmøbel med vask, og dusjhjørne med foldbare glassdører. Gulvet er flislagt med vannbåren varme. Veggene er flisbelagt, og taket har malte plater. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekk koblet til balansert ventilasjon.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten inneholder rørskap, balansert ventilasjonsanlegg, fordelerskap for vannbåren varme og sikringsskap. Ekstern bod på ca. 6 m² i kjelleren gir ytterligere lagringsmuligheter.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: 3-stavs parkett i stue, soverom og entré. Fliser på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte plater i stue og soverom. Flis på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte plater med listefrie overganger i stue og soverom. Malte plater på bad/vaskerom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør), fra byggeår. Stoppekran plassert i rørskap i bod.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast, fra byggeår.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg plassert i bod. Avtrekk og tilluft i samtlige rom. Separat ventilator over koketopp med avtrekk ut av boligen.<br />- Vannbåren varme: Oppvarming via felles sentral-/fjernvarmeanlegg. Vannbåren gulvvarme på bad og viftekonvektor i stue. Fordelerskap plassert i innvendig bod.<br />- Varmtvannstank: Oppvarming av tappevann fra sentral-/fjernvarmeanlegg.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra byggeår med jordfeilautomater og automatiske målere. Sikringsskap plassert i bod.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler, brannslukningsutstyr og sprinkleranlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2015<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er ikke undersøkt grunnet manglende tilgang til tekkingen.<br /><br />Nedløp og beslag: Blokken har nedløp, takrenner og beslag av aluminium, fra byggeår. Nedløp og beslag er besiktiget fra bakkenivå.<br /><br />Veggkonstruksjon: Boligens yttervegger er bygget opp av isolert bindingsverk. Vegger mot nabo består av betong. Utvendig fasade består av liggende, dobbelfalset kledning.<br /><br />Vinduer: Vinduer er av tre, med 2-lags glass. Vinduene er fra byggeår.<br /><br />Dører: Inngangsdøren er av høytrykkslaminat. Balkongdøren er av tre med 2-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Det er en innglasset balkong på 11 m² med tilgang fra soverom og stue. Balkongen har papp/belegg som tettesjikt og terrassebord som dekke. Rekkverket er av tre med en høyde på 103 cm. Innglassingen over rekkverket er av aluminiumsprofiler med glass som kan åpnes.<br /><br />Utvendige trapper: Det er en betongtrapp i fellesområdene. Her er det montert rekkverk og håndløper. Det er også en heis i blokken.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Boligen har etasjeskiller av tre.<br /><br />Tomteforhold<br />Fuktsikring og drenering: Blokken har drenering fra byggeår. Det er drensrør, drenerende masser, grunnmursplast og klemlist.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Blokken har grunnmur og fundamenter av stedstøpt betong, fra byggeår.<br /><br />Terrengforhold: Det er flatt terreng rundt blokken, med svakt fall vekk fra grunnmuren.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Blokken har utvendige vann- og avløpsrør av plast, tilkoblet offentlig vann-og avløpsnett via private stikkledninger. Rørene er fra byggeår.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 24.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er svellinger i et område av front til oppvaskmaskin.<br />Konsekvens/tiltak: Avviket er av kosmetisk karakter og fronten kan byttes etter ønske.<br /><br />Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Vinduet er i dusjens våtsone.<br />Konsekvens/tiltak: Vannsprut fra dusjen kan føre til vannskader på vinduet. Dette vurderes ikke som en utfordring ved normal bruk av dusjen. For økt sikkerhet kan vinduet fuges og males med våtromsmaling.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Taktekkingen er ikke undersøkt grunnet manglende tilgang til tekkingen.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme via en viftekonvektor i stuen og vannbåren gulvvarme på badet. Det er installert egen måler for felles vannbåren varme i varmeanleggets fordelerskap, som er plassert i en innvendig bod. Bygget har et felles sentral- og fjernvarmeanlegg som også sørger for oppvarming av tappevann."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på Bogafjell, et etablert og populært boligområde i Sandnes. Fra verandaen er det utsikt mot grønne, landlige omgivelser, og nabolaget preges av moderne bebyggelse og rolige fellesområder. Her bor du med kort vei til det meste som trengs i hverdagen, samtidig som du har naturen og turmuligheter rett i nærheten.<br /><br />For den daglige logistikken er alt lagt til rette. Flere barnehager og skoler, som Buggeland og Bogafjell skole, ligger innen gang- og sykkelavstand. Daglige innkjøp gjør du enkelt på det lokale supermarkedet, og for et bredere utvalg er det en kort kjøretur til handlesentre som Maxi Sandnes. Bussholdeplassen Bogafjell øst er like ved, noe som gir en enkel reisevei til Skeiane stasjon og videre til Stavanger eller Sandnes sentrum.<br /><br />Området byr også på gode muligheter for en aktiv fritid. Rett utenfor døren finner du fine grøntområder og lekeplasser, perfekt for de minste. For trening og rekreasjon finnes det flere treningssentre i nærheten, og Bogafjellhallen er et naturlig samlingspunkt for idrett. De omkringliggende skogs- og turområdene inviterer til søndagsturer og løpeturer året rundt."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 5060,9 kvm. Tomten er opparbeidet med grøntområder, gangstier, lekeplass og sittegrupper. Terrenget rundt blokken er flatt med svakt fall vekk fra grunnmuren.<br /><br />Sameiets medlemmer er også pliktig medlem i områdets velforening, som har ansvar for drift og vedlikehold av områdets lekeplasser og grøntareal."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger fast innendørs parkeringsplass i lukket parkeringsanlegg. Parkeringsplassen har bod bak seg. Det er mulighet for å installere elbillader i tilknytning til parkeringsplassen etter samtykke fra styret. Sameiet har gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mikal Nådland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse innenfor felt B1 og B2 i Bebyggelsesplan for Bogafjell 5, felt B1 (plan-ID 98329-07), vedtatt 22.04.2009. Planen regulerer også diverse fellesarealer som felles garasjeanlegg, felles gårdsplass og felles grøntareal.\n\nEiendommen omfattes også av Reguleringsplan for Bogafjell, delplan 5 (plan-ID 98129), vedtatt 19.12.2000, som kun berører 0.04 m² av eiendommen regulert til kjørevei. Videre berøres eiendommen av Detaljregulering for boligfelt på Bogafjell, Kjempeholen 5 (plan-ID 2013127), vedtatt 13.10.2015, som gjelder marginale arealer regulert til boligbebyggelse, veg og gang- og sykkelveg.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 (plan-ID 202005), vedtatt 15.05.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. I kommuneplanen ligger eiendommen også innenfor Parkeringssone 2, som innebærer at parkering skal planlegges samlet og løses i fellesanlegg.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner:\n- Hensynssone H210 og H220: Rød og gul støysone for veitrafikk. Gul sone har et beregnet støynivå på 55-65 dB (Lden), mens rød sone har over 65 dB. I rød sone skal etablering av ny støyfølsom bebyggelse normalt unngås. Bebyggelsesplanen for eiendommen stiller krav til støyskjerming.\n- Hensynssone H140_: Frisiktsone. I frisiktsonene skal det være fri sikt 0,5 meter over tilstøtende veiers nivå. Det er ikke tillatt med parkering mellom frisiktlinje og gatekant.\n\nNaboeiendommen mot sørøst (Kjempeholen 5, gnr. 33/89) er regulert for rekkehusbebyggelse, og det kan medføre byggeaktivitet i nærområdet.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2666362",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her bor du i en  moderne og energieffektiv eierleilighet fra 2015 med attraktiv beliggenhet på Bogafjell med utsikt mot grønne omgivelser. Kort vei til skole, barnehage, butikk og buss. Gode tur- og fritidsmuligheter rett utenfor døren.! <br /><br />Leiligheten er en moderne og energieffektiv eierleilighet fra 2015 med heis, innglasset veranda og fast garasjeplass. Den ligger i 3. etasje og har en åpen planløsning mellom stue og kjøkken med gjennomgående parkett og utgang til veranda. Boligen byr på to soverom, flislagt bad med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon som sikrer godt inneklima. Ekstern bod medfølger, og felleskostnadene inkluderer varmtvann, oppvarming samt TV og internett.. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "702260306",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e4d1a199-aab7-4c73-b584-0e9a8d5caf84&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bogafjell",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/702260306?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/702260306?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e4d1a199-aab7-4c73-b584-0e9a8d5caf84?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/702260306?https://dnbeiendom.no/bolig/702260306?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her bor du i en  moderne og energieffektiv eierleilighet fra 2015 med attraktiv beliggenhet på Bogafjell med utsikt mot grønne omgivelser. Kort vei til skole, barnehage, butikk og buss. Gode tur- og fritidsmuligheter rett utenfor døren.! <br /><br />Leiligheten er en moderne og energieffektiv eierleilighet fra 2015 med heis, innglasset veranda og fast garasjeplass. Den ligger i 3. etasje og har en åpen planløsning mellom stue og kjøkken med gjennomgående parkett og utgang til veranda. Boligen byr på to soverom, flislagt bad med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon som sikrer godt inneklima. Ekstern bod medfølger, og felleskostnadene inkluderer varmtvann, oppvarming samt TV og internett.. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/702260306?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468043541,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:38+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:38:46.592779682+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}