Nyere og stilren halvpart av tomannsbolig. Høy standard. Lekkert bad og kjøkken. Egen hage og carport med elbillader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 587,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 86  kvm Stue med åpen kjøkkenløsning, bad, tre soverom og gang/entré.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm Overbygd terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4091390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 879192,
      "suggestion": 1690000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 2400000,
      "collectiveAssets": 6812,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 400 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 090 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />18 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 091 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 108 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 111 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere og stilren halvpart av tomannsbolig. Høy standard. Lekkert bad og kjøkken. Egen hage og carport med elbillader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 19 945"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1501,
        "lng": 9.6415,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1501&lng=9.6415&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3919",
      "postalName": "Porsgrunn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Porsgrunnsvegen 367"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte vil ikke bli avholdt. Ta kontakt for å avtale visning utover oppsatt fellesvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 121,
        "titleNumber": 1991,
        "municipalityNumber": 4001,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.\n\nAnsiennitetsregler: \n- 1. Andelseier i borettslaget\n- 2. Felles forkjøpsrett\n- 2. Medlemsskap i boligbyggelaget",
    "sharedCost": {
      "amount": 15899,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 15 899,- per måned og inkluderer renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, honorar til styret og forretningsfører samt øvrige driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Driftskostnader: kr 4 362,-<br />- Renter på lån: kr 11 537,-<br />- Avdrag på lån: kr 0,-<br /><br />I tillegg kommer en årlig medlemskontingent til boligbyggelaget på kr 250,-.<br /><br />Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stilren og lettstelt bolig med alt på ett plan. Boligen har en praktisk planløsning med lys stue i åpen løsning mot kjøkken, delikat bad, tre soverom og oppbevaringsmuligheter. Badet er romslig og har en integrert vaskeromsløsning skjult bak speildører. Hovedsoverommet har egen walk-in-garderobe. Vannbåren gulvvarme i alle rom og balansert ventilasjon med varmegjenvinning bidrar til høy bokomfort. Fra stuen er det utgang til en overbygd terrasse og tilhørende hage. Boligen har carport med lader til elbil samt tilhørende sportsbod. Området er attraktivt og familievennlig og det er kort gangavstand til nærmeste dagligvarebutikk."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Vessia i Porsgrunn, i et veletablert og familievennlig boligområde. Boligen er en del av et mindre, nyere borettslag, og ligger i et rolig nærområde med kort vei til både sentrum, servicetilbud, skoler og fritidsaktiviteter.<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til dagligvarehandel ved KIWI Tollnes, samt kort vei til Grenland-Senteret med blant annet MENY, apotek og blomsterbutikk. For et bredere utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester ligger Down Town kjøpesenter og Porsgrunn sentrum kun få minutter unna med bil. Her finner du et variert tilbud av butikker, kaféer, restauranter, treningssentre og kulturtilbud. Langs den hyggelige elvepromenaden kan du nyte bylivet ved populære spisesteder som Merci, Jonas B. Gundersen og Øya Spiseri.<br /><br />Området er svært godt tilrettelagt for barnefamilier. Det er gangavstand til Vestsiden barne- og ungdomsskole, samt nærhet til flere barnehager og trygge leke- og aktivitetsområder.<br /><br />For den aktive ligger Pors Stadion like i nærheten med fotballbaner, idrettsanlegg og flotte uteområder. Det er også kort vei til Vestsidahallen og øvrige fritids- og aktivitetstilbud, noe som gjør området attraktivt for både barn, ungdom og voksne.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt med bussholdeplass i nærheten av boligen. Herfra går bussrute M2 med hyppige avganger til både Porsgrunn og Skien sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra rundkjøringen ved Shell Pors/Kiwi Tollnes: Følg Porsgrunnsvegen inn forbi Gumpens Auto og Pors stadion. Følg veien nedover hvor boligen ligger på venstre siden av veien merket med &#34;Til salgs&#34;-plakat fra Aktiv Eiendomsmegling.<br /><br />Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 400 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 090 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />18 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 091 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 108 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 111 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til boligen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig:<br />Boligen har gjennomgående moderne materialvalg med laminatgulv i oppholdsrom, flislagt bad og slette overflater på vegger og himlinger. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning, noe som bidrar til et godt inneklima og høy bokomfort.<br /><br />Stue:<br />Lys og innbydende stue med åpen løsning mot kjøkken og spiseplass. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys og bidrar til en luftig romfølelse. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til overbygd terrasse og hage, som gir en naturlig forbindelse mellom inne- og uteområdene.<br /><br />Kjøkken:<br />Moderne og stilrent kjøkken. Innredningen har slette, mørke fronter som gir et eksklusivt uttrykk og står i flott kontrast til den lyse benkeplaten og de lyse overflatene i rommet. Kjøkkenet er utformet i en praktisk U-løsning med gode arbeidsflater samt rikelig med skap- og benkeplass. Heltre benkeplate. I benkeplaten er det nedfelt oppvaskkum i kompositt. Mellom benkeplate og overskap er det montert glassplater ved både platetopp og oppvasksone.<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av induksjonstopp med mekanisk avtrekksvifte i overskap, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt kjøle-/fryseskap. Ved takstmannens befaring ble det registrert normalt vanntrykk, god avrenning fra oppvaskkum, lekkasjesikring og komfyrvakt.<br /><br />Bad:<br />Delikat og moderne bad med store fliser på gulv og vegger i tidsriktige fargetoner. Badet er innredet med vegghengt baderomsinnredning med heldekkende servant, to underskuffer og speil med integrert belysning. Videre er det vegghengt toalett med innebygd sisterne samt dusjhjørne med innfellbare glassvegger.<br /><br />Langs hele den ene veggen er det etablert skyvedørsgarderobe med speilfronter. Bak skyvedørene er det opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, sentral for vannbåren varme, ventilasjonsaggregat og fordelerskap for vannrør. Løsningen gir praktisk oppbevaring og bidrar til et ryddig uttrykk.<br /><br />Badet har en romslig utforming med god gulvplass.<br /><br />Soverom 1:<br />Romslig hovedsoverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Fra soverommet er det direkte adkomst til walk-in-garderobe med oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Soverom 2 og 3:<br />Lyse rom med gode møbleringsmuligheter. Rommene egner seg som soverom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom.<br /><br />Gang/entré:<br />Lys entré med moderne overflater og downlights i himlingen. Gangen har garderobeløsning med skyvedører og speilfronter, som gir gode oppbevaringsmuligheter samtidig som speilflatene bidrar til å forsterke romfølelsen.<br /><br />Sportsbod:<br />I tilknytning til carporten følger en utvendig sportsbod med gode lagringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felleseiet tomt for borettslaget på ca. 587 kvm.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med gruset gårdsplass og innkjørsel. På tomten er det oppført en moderne carport med tilliggende sportsboder. Borettslaget har et felles, overbygd inngangsparti med støpt dekke. Ved inngangspartiet er det etablert en flott natursteinsmur samt sort nettinggjerde mot naboeiendommen.<br /><br />Hver bolig i borettslaget disponerer egen hagedel med eksklusiv bruksrett og vedlikeholdsansvar.<br /><br />Denne boligen disponerer en flott og lettstelt uteplass bestående av overbygd terrasse med støpt dekke og tilhørende gressplen. Uteområdet er vestvendt og har gode solforhold med kveldssol. Skjermende hekk bidrar til en privat og hyggelig atmosfære."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Leilighetens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- Sørø Taksering AS.<br />- Fotograf Renate Madsen.<br />- Skagerrak Sparebank / Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester.<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer.<br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring.<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no.<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter.<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har vannbåren gulvvarme i alle rom, som sørger for høy komfort og en jevn temperatur gjennom hele året. <br /><br />Det er installert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, som bidrar til et godt inneklima og energieffektiv drift."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er gjennomgått av en bygningssakkyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven. Rapporten inneholder en teknisk gjennomgang av boligen, hvor eventuelle avvik, risikoforhold for kjøper og anbefalte tiltak er beskrevet.<br /><br />Takstmannens overordnede vurdering er at boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold.<br /><br />Nedenfor følger en kort oppsummering av byggemåte og forhold med tilstandsgrad 2 (TG2). For øvrig vises det til rapporten for nærmere beskrivelser og vurderinger.<br /><br />Byggemåte:<br />Bygningen ble oppført i 2022 og er fundamentert med støpt såle mot grunn. Ytterveggene er oppført i bindingsverk og utvendig kledd med liggende dobbelfalset trekledning. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Bygningen har saltak i trekonstruksjon, tekket med aluminiumsplater. Vinduene er utført i tre med 2- og 3-lags energiglass, mens terrassedøren har 2-lags energiglass. Ytterdøren er brannklassifisert (EI30). Selger opplyser at etasjeskillet er godt lydisolert, og at vinduene mot gaten er i tillegg godt lydisolert.<br /><br />Forhold som har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak):<br />- Veggkonstruksjon: Kledningen er enkelte steder montert for nær terrenget. Det er målt ca. 9 cm avstand, mens det skal være minimum 10 cm.<br />- Bad: Det foreligger ikke tilstrekkelig dokumentasjon på membranoppkant ved dørterskelen. Takstmannen har derfor gitt TG2 knyttet til fallforhold og dokumentasjon. Selger opplyser at entreprenøren har bekreftet at membranoppkant er etablert og at utførelsen er i henhold til gjeldende krav, men dette er ikke dokumentert overfor takstmannen. Vindu med trekarm er plassert i våtsone, noe som medfører behov for normalt vedlikehold og oppfølging av treverket over tid.<br />- Vannledninger: Fordelerskapet mangler tilstrekkelig merking av vannrørene.<br />- Terrengforhold: Takstmannen har registrert at terrenget enkelte steder ikke har tilstrekkelig fall bort fra bygningen.<br /><br />Det er ingen TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten.<br /><br />For mer informasjon vises det til vedlagte tilstandsrapport med befaringsdato 19.05.2026, utarbeidet av Sørø Taksering AS, som gir en teknisk beskrivelse av boligen.<br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en parkeringsplass i carporten der hvor det er elbillader. <br /><br />Gjesteparkering på borettslagets eiendom."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Total fellesgjeld for borettslaget er kr 4 920 000,- pr. 11.05.2026, og lånevilkårene er:<br /><br />Lånenummer: 28009039815, Sparebanken Norge.<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 11.05.2026: 4.95 % pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 148.<br />Saldo per 11.05.2026: kr 4 920 000,-.<br />Andel av saldo: kr 2 400 000,-.<br />Første termin: 30.06.2023.<br />Neste avdrag: 30.06.2043.<br />Siste termin: 31.03.2063.<br /><br />IN-ordning: Borettslaget har ikke avtale om IN-ordning."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for ny tomannsbolig datert 12.10.2022. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger for horisontaldelt tomannsboligen fra kommunen datert 08.11.2021.<br /><br />Det er gitt tillatelse til bruksendring fra bod til soverom i boligen, datert 24.06.2026.<br /><br />Dokumentene nevnt ovenfor kan fås ved henvendelse til meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Borettslagets eiendom er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan \"Nedre Tollnes\" datert 12.11.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser.\n\nBorettslagets eiendom ligger også i et område som i kommuneplanens arealdel 2018-2030 datert 13.06.2019 er avsatt til boligbebyggelse - nåværende og byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n\nDet pågår arbeid med ny kommuneplanens arealdel 2024-2036. Planarbeidet er igangsatt, men planen er per dags dato ikke vedtatt.\n\nUtsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.",
    "externalAdId": "1317.26617",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stilren og lettstelt bolig med alt på ett plan. Boligen har en praktisk planløsning med lys stue i åpen løsning mot kjøkken, delikat bad, tre soverom og oppbevaringsmuligheter. Badet er romslig og har en integrert vaskeromsløsning skjult bak speildører. Hovedsoverommet har egen walk-in-garderobe. Vannbåren gulvvarme i alle rom og balansert ventilasjon med varmegjenvinning bidrar til høy bokomfort. Fra stuen er det utgang til en overbygd terrasse og tilhørende hage. Boligen har carport med lader til elbil samt tilhørende sportsbod. Området er attraktivt og familievennlig og det er kort gangavstand til nærmeste dagligvarebutikk."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1317260063",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=007a76a6-e57e-4b83-a293-14aa10966247",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vessia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1317260063&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Stilren og lettstelt bolig med alt på ett plan. Boligen har en praktisk planløsning med lys stue i åpen løsning mot kjøkken, delikat bad, tre soverom og oppbevaringsmuligheter. Badet er romslig og har en integrert vaskeromsløsning skjult bak speildører. Hovedsoverommet har egen walk-in-garderobe. Vannbåren gulvvarme i alle rom og balansert ventilasjon med varmegjenvinning bidrar til høy bokomfort. Fra stuen er det utgang til en overbygd terrasse og tilhørende hage. Boligen har carport med lader til elbil samt tilhørende sportsbod. Området er attraktivt og familievennlig og det er kort gangavstand til nærmeste dagligvarebutikk.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=007a76a6-e57e-4b83-a293-14aa10966247",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=007a76a6-e57e-4b83-a293-14aa10966247&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "Porsgrunnsvegen 367 Borettslag",
      "organisationNumber": "929791118"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468044635,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T16:38+02:00",
    "ownerId": 9814811,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T16:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T16:39:33.498650307+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9814811",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}